Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Charmante maison en pierre de 135 m² environ– Bordeaux Saint-Augustin Idéalement située au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, cette belle maison en pierre allie cachet de l’ancien et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, CHU Pellegrin), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un projet d’investissement. Caractéristiques principales : Maison en pierre pleine de charme Belle hauteur sous plafond Pièces lumineuses Jardin / cour (à adapter selon le bien) Quartier calme et prisé Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de personnalisation : Rafraîchissement général (peintures, sols) Éventuelle amélioration de l’isolation Atout majeur : Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau EI (ID 88194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Mérignac intra-rocade – Maison de plain-pied de 95 m² environ à fort potentiel Située dans un secteur géographique recherché de Mérignac, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, donnant sur une véranda. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un point d’eau supplémentaire. En complément, vous bénéficierez d’un grand garage attenant ainsi que d’une buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables. Implantée sur une belle parcelle de plus de 730 m², au calme et sans vis-à-vis, cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Une visite s’impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 322000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Vasseur vous propose : Terrain de 11 000 m² zone du phare sur Mérignac - Usage à vocation économique Zone AU9-5 - En 2nd ligne avec maison (entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 wc, 1 salle de bain) et dépendances en bois. Contraintes écologiques : espaces boisés et zone potentiellement humide. Accès via servitude non notifiée à l'acte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 446400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>