Ensemble immobilier à rénover composé d'une maison et d'un appartement, idéalement situé dans le centre de Chemillé, à proximité des écoles et commerces à pied !
Offrant plus de 130 m2 habitables, le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un premier logement bénéficiant d'un séjour ouvert sur une cuisine, un salon de 25 m2, une salle d'eau, une buanderie et deux chambres.
Ensuite, une entrée séparative dessert un second logement de type 3 situé à l'étage de l'immeuble, celui-ci bénéficie de son propre compteur électrique et dispose d'un salon-séjour de plus de 25 m2, une cuisine séparée, une salle d'eau, une chambre et un bureau.
Le tout sur une parcelle de plus de 300 m2 disposant d'un garage et de dépendances permettant d'accroître le potentiel du bien.
DPE en F - Assainissement collectif !
Notre recommandation : Idéal Investisseur ou particulier voulant acheter sa résidence principale tout en bénéficiant d'un rendement locatif !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
122 550 € frais d'agence exclus.
129 900 € frais d'agence inclus - Soit 6% TTC en pourcentage du prix du bien.
Cette annonce vous est proposée par MORGENTHALER Killian - EI - NoRSAC: 934869579, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers (49)
Réf. 0315 - 24/10/2026
DPE
F
349
kWh/m² .an
14*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
349
kWh/m².an
Emissions
14*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4180 €
et
5690 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
129 900 €
(984 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 122 550 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 350 €)
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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