iad France - Betty Pico vous propose: Maison de charme avec dépendances et fort potentiel – COEur de bourg

Idéalement située au cOEur du village de Tigné, cette maison de caractère séduira les amoureux d’authenticité en quête d’espace, de tranquillité… et de potentiel.

Derrière ses murs clos, la propriété offre un cadre de vie à la fois intime et rassurant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

La maison propose de beaux volumes avec un véritable étage, confortable et non mansardé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie de famille ou un projet locatif. Les combles, quant à eux, laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement intéressant, pour accompagner vos projets futurs.

À l’extérieur, la propriété se distingue par ses dépendances de grande capacité, dont un vaste hangar. Un véritable atout pour un artisan, un professionnel ou tout simplement pour du stockage, un atelier ou des projets personnels.

À l’arrière, vous découvrirez un grand terrain offrant un potentiel constructible, idéal pour envisager une extension, une seconde habitation ou valoriser encore davantage ce bien.

Située au cOEur du Layon, la commune de Tigné bénéficie d’un emplacement stratégique entre Angers, Saumur et Cholet, permettant de conjuguer douceur de vivre et accessibilité aux grands bassins d’emploi.

À proximité immédiate, vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec écoles primaires (publique et privée), commerces et services accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie réputée, bar-restaurant, garage, coiffeur… tout est réuni pour un quotidien simple et agréable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Nestenn !

A seulement 15 minutes de Vihiers et de Doué-la-Fontaine, découvrez Passavant-sur-Layon, une charmante commune pleine de potentiel.

Nous vous proposons cette belle maison de bourg, partiellement rénovée, offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m2, regroupant séjour et cuisine ouverte, desservant un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un second salon chaleureux, habillé de bois et bénéficiant d'un accès direct au jardin, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis.

A l'étage, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour créer des chambres supplémentaires. Deux pièces existent déjà, bien que non chauffées.

A l'extérieur, un grand garage de deux niveaux (environ 40 m2 par niveau), accessible depuis la rue et le jardin, complète l'ensemble. Une buanderie avec accès direct à la cuisine et au jardin est également présente.

Le tout s'accompagne d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

À 35 minutes de Cholet et de Saumur, et 50 minutes de Angers.

Située dans la petite commune des Cerqueux sous Passavant à 5 minutes de Vihiers, venez découvrir cette charmante maison de bourg avec travaux.

Vous disposerez au rez de chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chaufferie, buanderie, wc, salle d'eau.

A L'étage, vous pourrez profiter de quatre chambres dont une de 25 m².

Le grenier est aménageable au besoin.

Deux dépendances seront à votre disposition ainsi qu'un jardinet, le tout dans le centre-bourg.

Des travaux d'électricité, d'isolation et de redistribution sont à prévoir, mais le jeu n'en vaut il pas la chandelle.

106 m² de disponibles avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 130 m².

Vous aimez le calme des petits villages avec des services à proximité?

Alors n'hésitez pas,

appelez moi!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali Chretien vous propose: Maison de bourg à fort potentiel à 10 min de Vihiers au Cerqueux sous Passavant

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres.

Au deuxième niveau, des combles aménageables permettent d’envisager un espace supplémentaire selon vos projets.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave/ débarras attenant à la maison ainsi qu’un petit jardin et une dépendance non attenant (40 mètres) .

La maison nécessite des travaux, mais les volumes, la distribution et le potentiel d’aménagement en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

Vous souhaitez visiter, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Foucault vous propose: Centre Vihiers : Maison plain-pied + 3 garages + gros potentiel !

Emplacement rare et recherché en plein centre de Vihiers.

Maison de plain-pied d’environ 77 m² habitable à rénover, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>