49380 - Bellevigne en Layon - Venez découvrir cette double

maison ancienne de 7 pièces de 167 m². Vous trouverez dans la

première maison un salon avec cheminée, une cuisine, 4

chambres dont une au RDC, une salle d'eau, et dans la seconde

maison un salon, une cuisine , une salle d'eau et une chambre à

l'étage. Les deux maisons communiquent entre elles mais une

séparation est envisageable. Idéalement située en plein coeur de

Thouarcé cette maison bénéficie d'un terrain clos de 1688 m²

avec une dépendance attenante à la maison de 75 m², d'un

garage de 24 m², de dépendances de 180 m² en totalité et d'un puits.

DPE du 14/02/2024

Consommation énergétique F : 406 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre C : 16 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 4860 et 6620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155.000 euros HAI (Honoraires de 9000 euros TTC soit 6.16 % TTC inclus charge acquéreur, soit 146.000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC […] Voir l’annonce immobilière >>