Cette maison avec comble aménageable fonctionnelle de 70m² avec une pièce de vie traversante de plus de 35m² avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau, un wc séparé et 2 chambres (possibilité de faire 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage).

Terrain à bâtir sur nos terrains disponibles dans le 49.

Maison à personnaliser selon vos envies, vos besoins, selon le terrain, le PLU et votre enveloppe.

Maisons Concept Angers vous propose de construire votre maison sur-mesure - De plain pied, en R+1, en comble aménagés ou aménageables. Une maison traditionnelle, contemporaine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette Charmante maison de 162 m² habitables, située à Rablay sur Layon, ne manque pas d'atouts et saura séduire ceux qui veulent de l'espace, du potentiel et des possibilités uniques.

La partie habitable, située à l'étage, offre un cadre de vie agréable et lumineux avec trois chambres, une salle de bain, un salon confortable, ainsi qu'un grand séjour qui invite à la convivialité.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère moderne et chaleureuse, sans oublier une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Mais ce bien se distingue surtout par ses volumes rares au rez-de-chaussée : vous y découvrirez un immense atelier/garage de 225 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage exceptionnel.

Dans la continuité, une cave de 225 m² vient compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement.

Ce bien représente une opportunité unique pour allier vie personnelle et projet professionnel, ou pour créer un espace totalement personnalisé selon vos besoins.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A RABLAY-SUR-LAYON sur un terrain de 441 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Contactez Guy BINEAU au O7 86 65 83 06 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Bellevigne en Layon, maison rénovée en campagne.

Vous rêvez d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette superbe maison rénovée de 310 m2 nichée au coeur de la campagne de Bellevigne-en-Layon est faite pour vous !

Les atouts de cette propriété :

-Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière équipée d'un insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

-Une mezzanine surplombant l'espace de vie offrant charme et luminosité.

-Une vie de plain-pied avec des volumes généreux

-6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour accueillir famille et amis

-1 véranda pouvant accueillir un SPA

-1 bureau spacieux.

-1 salle de bain et 2 salles d'eaux et WC pour un confort optimal.

-1 Lingerie, 1 local technique et 1 buanderie pensés pour le côté fonctionnel de la maison.

Le terrain d'environ 5000 m2 offre un bel espace extérieur où chacun peut profiter de la nature et du calme environnant. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage, un hangar et un ancien séchoir à tabac, autant de possibilités pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels.

Cette propriété vous apportera le calme de la campagne tout en restant à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bellevigne-en-Layon (49380), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible au sein d'une commune prisée pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie. Proche des vignobles renommés de la région, cette localité offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services.

Cette maison spacieuse de 112 m² sur un terrain de 852 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, un bureau, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, 2 toilettes, une salle de bains et un garage. Construite en 2003, cette propriété offre un confort moderne dans un cadre chaleureux et familial, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Faveraye-Mâchelles, cette propriété représente une véritable opportunité de création de maison à usage d'habitation à partir d'un ensemble déjà existant. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée est occupé par un bureau tandis que l'étage accueille un appartement indépendant. L'ensemble peut être réuni très facilement pour former une habitation d'environ 80 m2, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement.

Une fois les deux niveaux réunis, le rez-de-chaussée pourrait accueillir une pièce de vie conviviale comprenant cuisine, salon et séjour, ainsi qu'un WC. L'étage se prêterait parfaitement à l'aménagement de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC, permettant de créer un espace nuit confortable et fonctionnel pour une famille.

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 650 m2, offrant un extérieur agréable et exploitable. Une terrasse donnant sur l'appartement et un préau sont également présents, surfaces idéales pour du rangement, un atelier ou un espace aménageable supplémentaire.

Cette configuration rare offre […] Voir l’annonce immobilière >>

À 25 minutes du centre-ville de Angers, au coeur de Rablay-sur-Layon, ESTUAIRE immobilier vous propose ce bien atypique en exclusivité.

Développant plus de 300 m² habitables, cette maison de bourg s'élève sur trois niveaux et offre des volumes généreux, et une atmosphère authentique.

La maison propose 7 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, une configuration idéale pour une grande famille, des espaces propices au télétravail, à la création ou à l'accueil. Chaque niveau offre son identité, permettant de dissocier espaces de vie et les espaces nuit.

Le village, reconnu pour sa dimension artistique et son cadre naturel préservé, offre un environnement calme et inspirant.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances où on peut imaginer des ateliers, garages, espaces de stockage, un potentiel gite ou une activité indépendante.

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite !

Retrouvez-nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique.

Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure préservé à Champs-sur-Layon, cette élégante propriété séduit par son cadre de vie unique, où le confort se conjugue harmonieusement avec la nature.

Edifiée sur un domaine de plus de deux hectares, cette demeure de caractère de plus de 190 m2 offre des prestations idéales pour les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de 40 m2, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité dans un cadre élégant. La cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle séduira les passionnés de gastronomie.

La superbe véranda chauffée de 27 m2 prolonge les espaces de réception et offre une vue panoramique sur le parc, créant un lieu privilégié pour profiter des saisons en toute sérénité.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres et un dressing, offrant un plein confort. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.

A l'extérieur, la magie opère immédiatement. Le domaine s'ouvre sur un environnement naturel remarquable, agrémenté d'un magnifique étang privé, apportant charme et quiétude […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne à rénover avec terrain de 694 m²

RABLAY SUR LAYON

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation dans un village d'artistes.

D'une surface habitable d'environ 50 m² elle se compose d'une pièce de vie lumineux exposé plein sud avec un coin cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains/ WC.

Implantée sur un terrain de 694 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace détente ou potager.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies.

mandat: vm 6293 / 32 982

Prix HAI : 108 871 €

(Honoraires de 5,7 % à la charge de l'acquéreur, soit 5 871 € inclus)

Contactez dès aujourd'hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -

O6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Vallee vous propose : Cette magnifique maison contemporaine d'une surface habitable de 118 m², construite en 2018, situé à Bellevigne-en-Layon, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon séjour, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale, toilette, buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres offrant des volumes généreux, un bureau, salle de bain et un toilette. La maison bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, un cabanon de jardin avec électricité. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un état irréprochable, cette maison moderne ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main à ses futurs propriétaires. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et le raccordement à la fibre optique garantissent un confort moderne et des performances énergétiques optimales. La résidence est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Avec un garage intégré, vous bénéficiez également d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Bellevigne-en-Layon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied, jardin clos et environnement calme au cOEur du vignoble. Dans un environnement paisible, au cOEur du vignoble du Layon sur la commune de Faye-d’Anjou, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2008 et achevée en 2010, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre et permet de profiter pleinement du jardin et de l’exposition plein sud. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, avec un accès direct vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre supplémentaire de plus de 11 m². Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 13 m² avec placards, ainsi qu’une grande salle de bains comprenant baignoire et douche et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 1300 m² entièrement close, parfaitement entretenue. Une terrasse en bois d’environ 35 m² avec pergola équipée d'un store électrique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Un garage, un carport, un portail coulissant ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette maison fonctionnelle et très bien entretenue. Une maison idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes menant à Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique est composé d’un appartement de 162m² habitable et plus de 225m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 225m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.

A l’étage, la partie habitable vous propose un grand salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse pour profiter des beaux jours. La partie habitation très bien isolée et chauffé via une pompe à chaleur permet une faible consommation en Energie malgré une grande surface habitable. DPE classe C.

Au rez-de-chaussée : Un immense garage de 225 m², avec toiture en ardoise, offrant un espace idéal pour du stationnement, du stockage ou un projet professionnel.

En sous-sol : Une cave de 225 m², un atout supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins.

Beau potentiel, idéal pour un artisan, collectionneur ou investisseur !

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus d'informations sur (réf. 4901050369). […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un lieu-dit paisible de THOUARCE, cette maison de 135 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la campagne, tout en restant proche des services, écoles et commerces.

Dès l'entrée, on découvre une habitation chaleureuse, pensée pour une vie de plain-pied, avec des volumes généreux et une atmosphère lumineuse.

Vous y trouverez une cuisine meublée équipée d'une cheminée foyer ouvert et à la suite un salon séjour également équipé d'une cheminée foyer ouvert.

La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée à proximité de la salle de bains , de la salle de douche et d'un WC.

A l'étage, deux chambres complètent l'ensemble ainsi qu'un grenier prévu pour du stockage.

Le bien est habitable immédiatement, même si quelques travaux permettront de moderniser l'ensemble et d'améliorer sa performance énergétique.

A l'extérieur, le terrain clos assure tranquillité et intimité. Le jardin, agréable et bien proportionné, invite à profiter du calme environnant. Un abri de jardin vient compléter les espaces extérieurs, idéal pour le rangement ou les activités […] Voir l’annonce immobilière >>