Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * EXCEPTIONNEL ET UNIQUE à SANGUINET * Bienvenue dans cette splendide propriété d'exception unique dans la région, elle est idéalement située sur les rives pittoresques du lac de Sanguinet. La bâtisse principale, d'un charme colonial datant des années 1900, se distingue par son architecture élégante et intemporelle. Elle est accompagnée d'une magnifique dépendance, le tout s'étendant sur un vaste parc d'une contenance de plus de 1 hectare. Cet ensemble exceptionnel offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate du lac, de ses plages, de la piste cyclable, des commerces et commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Cette propriété représente une superbe opportunité pour ceux souhaitant développer des chambres d'hôtes, offrant à leurs invités un cadre idyllique et un séjour inoubliable. Cette splendide demeure d'exception, a été entièrement rénovée avec goût et raffinement tout en gardant son cachet d'antan. Comment ne pas être séduit par le charme authentique de cette demeure, avec une surface habitable de 200 m², elle se compose de 5 chambres spacieuses dont 3 avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, 1 WC, un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 salons offrant un confort inégalé. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère accueillante avec ses magnifiques cheminées, ses planchers en pin des Landes et sa belle hauteur sous plafond offrant un intérieur chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sanguinet. Les visites ne seront effectuées uniquement sur dossier validé. Votre projet est sérieux ? Contactez-moi. À bientôt dans les Landes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * Belle Maison Traditionnelle de bonne facture * Nichée au cOEur de la charmante commune de Sanguinet et à 1.5km du lac environ, cette superbe maison traditionnelle en bon état général vous offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Située sur un vaste terrain de 1035 m², cette propriété de 145 m² propose - 3 chambres spacieuses dont 1 vaste suite parentale avec salle d'eau - Salon Séjour lumineux de 45 m² bénéficiant des 3 expositions - 2 salles d'eau - 2 WC - Mezzanine offrant un espace polyvalent - Cuisine moderne ouverte sur le séjour entièrement équipée de 16 m² - un cellier / buanderie - Terrasse couverte pour profiter des belles journées en extérieur au bord de la piscine - Garage + abri bois et atelier en annexe. * Avantages * : - Beau jardin arboré offrant intimité et espace pour se détendre au bord de la piscine de 8m x 4m - Système de chauffage individuel avec cheminée insert et son récupérateur de chaleur - Équipements de confort incluant tout-à-l'égout, ventilation mécanique et alarme de sécurité - Expositions multiples (Est, Ouest, Sud) offrant une belle luminosité Cette maison traditionnelle, construite en 1995, est idéale pour les familles recherchant calme, confort et sérénité à Sanguinet. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation privilégiée, elle représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Votre projet est sérieux ? contactez moi ! * chers confrères je suis ouverte à l'inter cabinet pour le bien être de nos clients * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine COMTE vous propose : SANGUINET * A SAISIR * Située en plein centre-ville sur une parcelle de 1200 m², cette maison de caractère classée viendra vous séduire par son mélange subtil de modernité avec le cachet de l'ancien. Cet ensemble ECONOMIQUE (grâce à ses panneaux photovoltaïques) ET FONCTIONNEL est composé d'une maison principale avec quatre chambres à l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau et d'un appartement de type 2 en rez-de-chaussée pouvant être très facilement réintégré à la maison principale. À l'extérieur, une piscine couverte vous accueille pour les chaudes journées d'été ainsi que la véranda équipée de son barbecue pour les journées un peu plus maussade. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine COMTE vous propose : Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres qui attendent d’être réinventées. Dans un environnement privilégié, en bordure de forêt, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offrant un cadre de vie rare sur la commune de Sanguinet. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Son emplacement préservé permet de profiter pleinement de la douceur de vivre landaise tout en restant à proximité des commodités et du lac de Sanguinet. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage communicant complète l'ensemble pour un confort de vie au quotidien ainsi qu'une terrasse de 35 m² pour profiter des beaux jours. Construite dans les années 70, cette maison présente une base saine et de belles possibilités d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, les perspectives sont nombreuses : le terrain bénéficie encore d'emprise au sol disponible, offrant des possibilités d'extension ou de nouveaux projets. Un garage indépendant de 25 m² existant pourrait également faire l'objet d'une réhabilitation en habitation indépendante, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité idéale pour accueillir la famille, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace et d'un projet de valorisation. Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui cherchent du déjà-parfait. Il est pour ceux qui voient au-delà, qui devinent le potentiel derrière l’existant, et qui aiment donner une seconde vie aux lieux. Et si c’était ici que tout commençait ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : Charmant cottage avec Jardin à Sanguinet proche du lac, de sa célèbre plage de Caton et de la piste cyclable. Un petit coin de paradis aménagé avec goût pour offrir à ses occupants un cadre de vie chaleureux et convivial. Découvrez cette adorable maison totalisant une surface plancher de 58.95 m² située dans un cadre paisible à Sanguinet, offrant à ses résidents un véritable havre de paix pour les vacances ou premier achat. À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussé un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle d'eau rénovée avec WC, une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée et un cellier buanderie. À l'étage 2 belles chambres. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : un jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente et de savourer la douceur des soirées d'été. Une terrasse accueillante et sa pergola seront le lieu idéal pour des repas en famille ou entre amis. En annexe un cabanon de jardin pour rangement vélos ou autres. L'exposition Est, Sud et Ouest de la maison vous assure une luminosité tout au long de la journée. Cette propriété bénéficie également de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique raccordée, une ventilation mécanique, le chauffage individuel par radiateurs, et l'assainissement collectif. À noter menuiseries PVC double vitrage changées en 2025. En outre, vous disposerez d'une place de stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité. Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! À bientôt dans les Landes ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Dans un environnement calme et recherché, au sein d’un lotissement, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 148 m² implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², idéalement située à seulement 1 km du lac et 2 km des commerces. Dès l’entrée avec placard, vous serez séduits par les volumes. La maison offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et un cellier. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un garage à vélos vient compléter le bien. À l’extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, comprenant une piscine avec pool house, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et proximité du lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Grosso vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et garage à Sanguinet Située dans un quartier résidentiel au calme de Sanguinet, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, d'un cellier, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un parking et un agréable jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le garage attenant à la maison propose un espace de stationnement sécurisé et pratique. Contactez-moi pour organiser une visite. Chers confrères, je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grosso mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Sanguinet 40460 Maison à ossature bois entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un salon lumineux de 15 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m², ainsi que de 3 chambres. Une salle d’eau moderne, des WC séparés et un espace dégagement avec dressing complètent l’ensemble. La rénovation a été complète : reprise de l’ossature, isolation performante, nouveau bardage extérieur, climatisation réversible gainable (sans radiateurs) et rénovation totale de l’intérieur. Autre atout rare : aucun mur porteur à l’intérieur, ce qui permet de repenser entièrement l’aménagement selon vos envies. Le tout sur un terrain de 300 m² offrant un potentiel d’agrandissement. Emplacement idéal : à seulement 200 m de l’Intermarché, 400 m de la place du marché et 800 m du lac, vous profitez de toutes les commodités à pied tout en restant dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 252000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>