iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: *** A quelques centaines de mètres de la célèbre plage de CATON et de ses pistes cyclables ***

Située dans le quartier le plus recherché de la commune, cette maison de plain pied d'une surface habitable de 103.7m² construite en 1978 nichée sur un beau terrain clos de 967m² doté d'un portail motorisé offre un potentiel certain pour un aménagement selon vos goûts et besoins.

La maison se compose d'une entrée, 1 véranda, 3 chambres, 1 bureau (- de 9m²), une salle d'eau, un WC séparé et un cellier, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux doté d'une cheminée avec poêle à bois et d'une cuisine indépendante, un garage de 16.50m² et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Avec une rénovation adéquate éligible PTZ (ma prim'rénov), cette maison est une opportunité pour les primo-accédants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un superbe potentiel dans un cadre naturel et verdoyant à Sanguinet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Amandine Faget vous propose: Maison de charme à Sanguinet – À 400 m du lac, dans un cadre paisible et verdoyant

Amateurs d’authenticité et de quiétude, cette maison au charme des années 50-60 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. À seulement 400 m du lac de Sanguinet et à moins d’un kilomètre des commerces et du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied ou à vélo.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant un espace salon et salle à manger autour d’un poêle à bois qui apporte une touche conviviale et cosy. La cuisine ouverte s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour prolonger les repas ou profiter d’un moment de détente. Un wc indépendant se trouve également à ce niveau.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, et d’une salle de bains.

À l’étage, deux espaces de couchage supplémentaires ( 15m² et 17m² plafond mansardé) ainsi qu’une salle d’eau avec wc offrent un potentiel intéressant pour accueillir famille et amis. L’un des espaces dispose d’un accès direct à l’extérieur par un escalier indépendant.

À l’extérieur, le charme opère également : un jardin verdoyant, une terrasse cocooning située sur le côté de la maison, un garage et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble harmonieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>