iad France - Marietta Pallaro vous propose: A 2 pas du bourg, tout à pied (commerces, écoles, médecin)pour cette maison de 3 chambres avec garage. Dans un environnement résidentiel maison de 74 m2 sur un jardin clos de 200 m2.

Elle propose au RDC un salon séjour avec cuisine ouverte, un WC ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En annexe : un garage fermé.

Ce bien est à vendre avec bail en cours jusqu'en Septembre 2027 (locataires sérieux). Si vous souhaitez anticiper un investissement ou bien une vie à l'année ou secondaire à compter de septembre 2027, à Saint-André des Eaux, à 2 pas du coeur du bourg, ce bien est parfait. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette Jolie maison de 58m2 se situe dans une havre de paix à Saint André Des Eaux.

Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant d'un beau et lumineux séjour avec un accès sur la terrasse ensoleillée et une cuisine fonctionnelle.

A l'étage, deux belles chambres, un dressing et une salle de bains parfaire l'ensemble de la maison.

Un garage complète ce bien.

Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence avec piscine a proximité du golf de la Baule, maison T3 avec jardin et terrasse. La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un WC. A l'étage: un palier desservant 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Un cellier sur l'extérieur et un garage complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du Golf International de La Baule, dans un environnement apaisant. Cette maison en copropriété dans un domaine privé avec piscine saura séduire les amoureux de la nature.

Un agréable salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte A/E avec accès direct à la terrasse et au jardin vous permettront une vie en extérieur des plus confortables,

Sur le palier, 2 chambres, une salle de bains avec douche et un bureau Un garage complète cette maison.

La campagne à moins de 5mns du bourg et 10mns des plages.

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SAINT-ANDRE-DES-EAUX

A seulement 2 kms du centre et des commerces, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 80 m2, en bon état, nichée dans un cadre boisé offrant un véritable esprit campagne aux portes de la ville.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour s'ouvre sur un jardin exposé plein sud avec dépendances. Vous y trouverez également un WC invités et une lingerie. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE dans votre Agence VIVRE ICI !

BOURG DE SAINT ANDRE DES EAUX

Maison de plain pied de 60m2 sur une parcelle de 640m2 environ construite en 1957.

Elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie et un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda non chauffée.

Grenier.

Un garage attenant à la maison complète ce bien.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, Saint Nazaire ....

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Maison de plain-pied proche centre ville comprenant cuisine, salon séjour, trois chambres, salle d'eau, toilettes, débarras.

Beau potentiel, fenêtres en double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Briard vous propose: Saint André des Eaux, à 700m à pied du centre bourg.

Charmante maison de 85m2 au sol (74m2 habitables) de type 5 très bien entretenue comprenant une entrée avec WC et accès garage. Cuisine équipée de 2022 ouverte sur la pièce de vie, une chambre ou salon selon son besoin.

Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placards, un bureau ou chambre d'enfant, salle de douche rénovée en 2020 avec WC.

Le tout est édifié sur un magnifique jardin intime et fleuri offrant un extérieur très agréable. Cabanon de jardin.

Le soin apporté à cette maison vous permettra de vous installer sans travaux.

SES PLUS : Etat impeccable, aucun vis à vis, charme et bonnes ondes se dégagent de cette maison ! A visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marietta Pallaro vous propose: Maison Individuelle de standing-Proche du golf de La Baule - à 10 mn du bord de mer et de la plage. Environnement privilégié avec de nombreuses pistes cyclables.

Située au sein d'une résidence avec piscine, à deux pas du Golf International Barrière La Baule, cette maison de type 3 bis entièrement rénovée de 58 m2 (83 m2 au sol) avec son jardin d'environ 100 m2, offre un cadre de vie rare, au calme dans un environnement verdoyant et recherché.

D'une configuration optimisée en T3 bis, elle séduit par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse.

Au RDC : une entrée accueillante avec verrière laissant apparaitre la cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon lumineux donnant une terrasse et le jardin, agrémenté d'une cheminée ouverte, un WC avec lave main.

A l'étage : un dégagement dessert un espace nuit (possibilité de lits superposés) ou un bureau ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage privatif complète l'ensemble ainsi qu'un grenier aménagée au dessus permettant d'optimiser du rangement. Un cellier buanderie permet de positionner le lave linge et sèche linge.

Aucun travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur récente, copropriété parfaitement entretenue, dispose d'une piscine réservée aux résidents, renforçant le caractère privilégié et résidentiel du lieu. Un bien idéal en résidence principale ou bien comme pied à terre, à proximité du golf, des plages et des commerces. Le montant des charges inclus l'eau et l'électricité pour l'année. Si vus souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je me tiens à votre entière disposition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette Jolie maison de 79m2 se situe dans une havre de paix à Saint André Des Eaux.

Cette Belle maison décorée avec gout se compose, d'une entrée avec un wc et une salle d'eau, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur celui-ci le tout donnant sur une belle terrasse avec jardin.

A l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Un garage complète ce bien.

Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'eau, l'electricité, espace vert, piscine (charges calculées pour 4 personnes) honoraires et frais de gestion) : 6255€ soit 521€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence avec piscine a proximité du golf de la Baule, maison T4 avec jardin et terrasse plein ouest. La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un WC. A l'étage: un palier desservant 3 chambres, une salle de bains + douche, un WC. Un cellier sur l'extérieur et un garage complètent ce bien.

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A proximité immédiate du Golf International de La Baule, dans un environnement apaisant. Cette maison en copropriété dans un domaine privé avec piscine saura séduire les amoureux de la nature.

Un agréable salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte A/E avec accès direct à la terrasse et au jardin vous permettront une vie en extérieur des plus confortables, une salle d'eau et un wc indépendant

3 chambres à l'étage, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un garage complète cette maison.

La campagne à moins de 5mns du bourg et 10mns des […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre maison de caractère de 1903 offrant une surface de 102m2 (94 m2 loi carrez) idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un beau terrain de 580m2 exposé plein sud, la maison comprend une grande pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte. Cet espace offrant une belle hauteur sous plafond est lumineux (baie vitrée ouverte sur le jardin) et chaleureux avec ses poutres apparentes.

Au RDC se trouve également une salle de bain entièrement rénovée et un wc indépendant.

A l’étage, une mezzanine dessert 3 chambres mansardées.

Côté confort : murs épais assurant fraîcheur en été et chaleur en hiver, poêle à bois et pompe à chaleur (réversible en clim) pour un chauffage ergonomique.

A l’extérieur : terrasse, abri de jardin, pergola et atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT ANDRE DES EAUX - LE BAS MARLAND - MAISON FACADE EN PIERRES A RESTAURER AVEC GRANGE ATTENANTE - BEAU POTENTIEL

Saint André des Eaux, environnement campagne et nature, sur une belle parcelle d'environ 1400m², très beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover d'environ 104m² habitable, qui comprend : entrée, salle d'eau, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, une cuisine avec accès au jardin exposé Sud/Ouest, une arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cette maison de caractère offrant un très beau potentiel d'aménagement.

Située à seulement 2 km du bourg de Saint-André-des-Eaux, dans un environnement calme, cette maison en pierre développe actuellement environ 104 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d'évolution.

Implantée sur un agréable terrain exposé sud d'environ 1397 m2, la propriété comprend également une grange attenante et des greniers aménageables, permettant d'envisager une surface totale pouvant atteindre environ 160 m2 habitables après aménagement.

La maison nécessite un rafraîchissement, mais plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, facilitant la reprise du bien :

Chaudière récente (2022)

Electricité refaite

Menuiseries PVC double vitrage en partie

Située en zone agricole, les possibilités d'extension sont limitées, mais le bâti existant permet déjà un beau projet de rénovation et d'aménagement.

Les atouts du bien

-Maison en pierre pleine de charme

-Grange attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, aménagement)

-Greniers aménageables

-Terrain d'environ 1 397 m2 exposé sud

-Potentiel d'environ 150 m2 habitables

-Environnement calme à proximité du bourg

Un bien idéal pour créer une résidence principale pleine de caractère ou pour un projet de rénovation avec valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison indépendante de 1900 (116 m2 ) + grenier aménageable de 29 m2 (40 m2 au sol).

Terrain (non divisible) de plus de 2000 m2 clôturé. Elle est située au calme, en retrait de la route et sans vis à vis, à seulement 3 km du bourg de St André des eaux.

Le charme d'une maison en pierre avec un espace de vie de 36 m2 + véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc et lingerie au rez de chaussée.

Accès à une belle zone de stockage en extérieur (attenant à la maison).

A l'étage: bureau, chambre, salle d'eau et grenier aménageable.

La maison est saine et entretenue.

Possibilité de stationner plusieurs voitures, bateau, camping car .

Cabanes extérieurs pour stockage

Prix 315000 Honoraires charge acquéreur dont 5 % soit 300000 euros net vendeur.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2689 et 3637 euros indexées aux années 2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: Entre Saint André et Saint Lyphard, secteur campagne. Arrêt de bus à proximité.

Je vous invite à découvrir cette maison familiale confortable et lumineuse. Garage de 60m2.

Construite en 1983 et constamment modernisée, édifiée sur un joli terrain bien orienté de 1380m2.

Surface habitable 130m2, quatre chambres dont deux au rez de chaussée, un bureau, deux salles d'eau, cuisine et arrière cuisine.

Maison idéale pour une famille avec un jardin entièrement clôturé et sans vis à vis.

Chauffage électrique, isolation par l'extérieur, cour en enrobé, chenil, micro-station d'assainissement.

Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans votre AGENCE VIVRE ICI

Maison de 94m2 habitables (102.5m2 utiles) composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC.

A l'étage, une mezzanine et 3 chambres mansardées.

En extérieur, sur une parcelle de 560m2 environ, un joli jardin avec abri et également un atelier attenant à la maison.

Les +:

-Pompe chaleur réversible gainable

-Poêle à bois

-Secteur calme

-Belle pièce de vie

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac...

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En EXCLUSIVSITE ans votre Agence VIVRE ICI!

Maison récente (2015) de 89m2 de surface habitable.(82,3 m2 carrez)

Idéalement située à proximité du bourg.

Elle se compose au RDC d'un séjour et d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud-ouest, un WC.

A l'étage un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec WC.

Garage et 2 places de stationnement extérieur.

POSEZ VOS VALISES!

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Trignac...

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EXCLUSIVITE

Découvrez cette belle maison de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 1 300 m², idéale pour une vie de famille au calme.

Elle offre trois chambres aux beaux volumes, toutes dotées de parquet véritable, apportant charme et authenticité.

Vous serez séduit par son beau séjour lumineux, prolongé par une extension qui crée un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter en famille.

A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est sécurisé par un portail électrique et accueille également une dépendance, offrant de multiples usages (atelier, rangement, projet d'aménagement.

Un bien aux nombreuses possibilités d'évolution :

Aménagement possible d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée

Combles aménageables avec parquet véritable, permettant de créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

Une maison alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !

Budget : 363 000 euros HAI charge vendeur

DPE F / GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040 et 5220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PHILIPPE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 130 m² avec dépendances sur terrain de 600 m² – Saint-André-des-Eaux

À 1,5 km du centre de Saint-André-des-Eaux, de l'église, des commerces et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 130 m² avec un atelier de 35m² et un puit.

Avec une emprise au sol de 80 m², la maison est actuellement divisée verticalement en deux habitations:

Habitation principale – 90 m² :Entrée, séjour d'environ 40 m² avec cuisine équipée. Séjour exposé plein sud sur terrasse et jardin. Le plus du RDC cheminée avec insert. Buanderie, WC, Salle d'eau

À l'étage :3 chambres mansardées, Salle de bain et WC.

Deuxième habitation – 30 m² ; quelques travaux seraient à prévoir :Séjour avec cuisine d'environ 20m² ouvrant sur terrasse au sud, à l'étage mansardé, 1 chambre, placard, une salle d'eau avec WC.

Possibilité de réunir facilement les deux habitations :

À l'étage comme au rez-de-chaussée, il est très simple de reconnecter les deux espaces pour créer une seule et grande maison familiale. Cela permet notamment d'aménager une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée,

Les atouts: Maison saine et bien isolée.

Exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin, Terrain agréable avec puit

Atelier indépendant de 35 m² accessible en voiture (parfait pour artisans ou bricoleurs)

Double logement : idéal pour projet locatif, activité ou regroupement familial

Environnement calme, à proximité du bourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE dans votre Agence VIVRE ICI!

Située à 1km du bourg de St André des Eaux, cette maison construite en 2010 de 102m2 habitables (121m2 de surface utile) se compose:

Au rez de chaussée, une entrée sur salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant deux chambres, une mezzanine pouvant être fermée pour y aménager une chambre et une salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d'un garage et d'un grenier pouvant lui aussi être aménagé.

Le tout sur une belle parcelle de terrain de 550m2.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, Saint Nazaire ....

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A 10 km des plages de La Baule, à 1.5 km du centre de Saint-André des Eaux - Maison de 2010 - 117 m² surface habitable - 5 chambres - Terrain 500 m²

Budget : 369 100 euros honoraires charge acquéreur ( 355 000 euros prix net vendeur, 14 100 euros honoraires charge acquéreur)

Belle et fonctionnelle maison de 2010 offrant une vie de plain pied avec sa chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau.

La pièce de vie est rendue chaleureuse grâce au poêle à bois. Elle est exposée au sud et à l'ouest assurant une luminosité maximale tout au long de la journée.

Les prestations de confort sont nombreuses : terrasse à l'abri des regards, chauffage au sol au RDC, cuisine équipée et aménagée, un abris de jardin de 17m2, un garage et jacuzzi.

Chauffage au sol au rez de chaussé - radiateur à l'étage.

DPE : Classe D / GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1620 euros et 2240 euros.

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C’est un coup de cœur pour cette maison moderne de 2016, à l’entrée de Saint André des Eaux, proche de toutes commodités, au fond d’une impasse, sans vis à vis. A l’extérieur, vous disposez d’un joli jardin entièrement clôturé, agréablement aménagé avec une belle terrasse ensoleillée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un bel espace repas donnant sur la terrasse, un WC séparé, un cellier et un atelier.

A l’étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec WC. Un parking privé pour 2 voitures complète ce bien. Exposition Ouest-sud. DPE B. Terrain 201m². Les finitions sont soignées et les prestations sont de qualité. Vous serez sous le charme de cette maison décorée avec goût où vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

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