Iad France - Marietta Pallaro vous propose : À 2 pas du bourg, tout à pied (commerces, écoles, médecin) pour cette maison de 3 chambres avec garage. Dans un environnement résidentiel maison de 74 m² sur un jardin clos de 200 m². Elle propose au RDC un salon séjour avec cuisine ouverte, un WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En annexe : un garage fermé. Ce bien est à vendre avec bail en cours jusqu'en Septembre 2027 (locataires sérieux). Si vous souhaitez anticiper un investissement ou bien une vie à l'année ou secondaire à compter de septembre 2027, à Saint-André des Eaux, à 2 pas du coeur du bourg, ce bien est parfait. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette Jolie maison de 58m2 se situe dans une havre de paix à Saint André Des Eaux.

Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant d'un beau et lumineux séjour avec un accès sur la terrasse ensoleillée et une cuisine fonctionnelle.

A l'étage, deux belles chambres, un dressing et une salle de bains parfaire l'ensemble de la maison.

Un garage complète ce bien.

Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-ANDRE-DES-EAUX

A seulement 2 kms du centre et des commerces, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 80 m2, en bon état, nichée dans un cadre boisé offrant un véritable esprit campagne aux portes de la ville.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour s'ouvre sur un jardin exposé plein sud avec dépendances. Vous y trouverez également un WC invités et une lingerie. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cette maison de caractère offrant un très beau potentiel d'aménagement.

Située à seulement 2 km du bourg de Saint-André-des-Eaux, dans un environnement calme, cette maison en pierre développe actuellement environ 104 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d'évolution.

Implantée sur un agréable terrain exposé sud d'environ 1397 m2, la propriété comprend également une grange attenante et des greniers aménageables, permettant d'envisager une surface totale pouvant atteindre environ 160 m2 habitables après aménagement.

La maison nécessite un rafraîchissement, mais plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, facilitant la reprise du bien :

Chaudière récente (2022)

Tableau électrique

Située en zone agricole, les possibilités d'extension sont limitées, mais le bâti existant permet déjà un beau projet de rénovation et d'aménagement.

Les atouts du bien:

-Maison en pierre pleine de charme

-Grange attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, aménagement)

-Greniers aménageables

-Terrain d'environ 1 397 m2 exposé sud

-Potentiel d'environ 150 m2 habitables

-Environnement calme à 2km du bourg

Un bien idéal pour créer une résidence principale pleine de caractère ou pour un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT ANDRE DES EAUX - LE BAS MARLAND - MAISON FACADE EN PIERRES A RESTAURER AVEC GRANGE ATTENANTE - BEAU POTENTIEL

Saint André des Eaux, environnement campagne et nature, sur une belle parcelle d'environ 1400m², très beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover d'environ 104m² habitable, qui comprend : entrée, salle d'eau, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, une cuisine avec accès au jardin exposé Sud/Ouest, une arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied proche centre ville comprenant cuisine, salon séjour, trois chambres, salle d'eau, toilettes, débarras.

Beau potentiel, fenêtres en double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Saint-André des Eaux - A quelques minutes de La Baule dans résidence avec piscine, maison individuelle de 58 m² avec garage et jardin privatif. Maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir. Résidence recherchée avec piscine, à proximité du golf Barrière, des plages, des pistes cyclables dans un environnement calme et verdoyant. Pompe à chaleur reversible (chauffage et climatisation) pour un confort optimal en toutes saisons. Cheminée. Pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin privatif et la terrasse. 2 chambres + un bureau ou couchage d'appoint. Cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et récente. Garage accolé à la maison (un véritable atout dans cette résidence) avec grenier au dessus offrant un bel espace de rangement. Cellier / buanderie. Stationnement facile. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Charges prévisionnelles (abonnement + consommation) équivalent à 1480 €. 2021,2022, et 2023 comprises entre 1100€ et 1350€. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 268500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal pour cette maison individuelle de 2011 – tout à pied !

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison non mitoyenne de 75m2 (90m2 au sol) construite en 2011 offre un cadre de vie pratique et agréable.

Édifiée sur une parcelle d’environ 290 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de multiples ouvertures et de différentes expositions, d’une cuisine ouverte, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant.

La pièce de vie dispose également d’un conduit en attente permettant l’installation d’un poêle, idéal pour apporter confort et ambiance chaleureuse.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un second WC.

À l’extérieur, profitez d’un jardin convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis autour du terrain de pétanque.

Un cabanon de jardin d’environ 14 m² avec électricité vient compléter l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette Jolie maison de 79m2 se situe dans une havre de paix à Saint André Des Eaux.

Cette Belle maison décorée avec gout se compose, d'une entrée avec un wc et une salle d'eau, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur celui-ci le tout donnant sur une belle terrasse avec jardin.

A l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Un garage complète ce bien.

Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'eau, l'electricité, espace vert, piscine (charges calculées pour 4 personnes) honoraires et frais de gestion) : 6255€ soit 521€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence avec piscine à proximité du golf de la Baule,

Maison de 79m2 ( 87.37m2 au sol) avec jardin et terrasse exposée ouest.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite salle d'eau, un WC.

A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains + douche, un WC.

Un cellier et un garage complètent ce bien.

Accès à la piscine d'avril à septembre.

Eau + électricité comprises dans les charges de copropriété.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, Saint Nazaire ....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence avec piscine a proximité du golf de la Baule, maison T4 avec jardin et terrasse plein ouest. La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un WC. A l'étage: un palier desservant 3 chambres, une salle de bains + douche, un WC. Un cellier sur l'extérieur et un garage complètent ce bien.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de construire à SAINT ANDRE DES EAUX.

Nous vous proposons un projet de maison à construire, aux normes RE2020, de 75m² habitables, 3 chambres, avec garage, prête à décorer.

Adaptation au sol, branchements, évacuation des remblais, ouverture des compteurs Eau et EDF et toutes les garanties et assurances obligatoires compris.

Sur un terrain non viabilisé, de 393 m².

Terrain sélectionné, selon les disponibilités de notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Pendant que la fraîcheur des murs en pierre protège les siestes de l'après-midi, les enfants profitent de l'ombre des grands arbres pour s'inventer des cabanes dans le jardin. En fin de journée, le retour de l'école se fait à vélo par les chemins tranquilles, prolongeant ainsi la douceur des vacances.

LA VISITE ALPHORE :

Cette maison non mitoyenne de 112 m2 propose une configuration idéale et évolutive.

Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une pièce de vie traversante Nord-Sud avec sa cheminée à foyer ouvert, complétée par une cuisine équipée et une véranda lumineuse. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec un second WC, ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant de belles perspectives de volume.

Côté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et clos de plus de 2200 m2, totalement préservé des regards. Un garage, un puits, un abri à bois et un atelier de bricolage complètent l'ensemble.

Sur le plan technique, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville (DPE : E). Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir pour adapter ce lieu de vie à vos goûts et à vos besoins.

LE REGARD ALPHORE :

Nous avons sélectionné cette maison pour son authenticité préservée et la profonde sérénité qui se dégage de son jardin. C'est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature et de projets créatifs grâce aux nombreuses annexes. Son point fort ? Ce grand terrain de 2200 m2 offre un calme absolu, mais […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint André des Eaux, à 10 minutes de La Baule, dans une résidence avec piscine chauffée, jolie maison mitoyenne d'un seul côté comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse cheminée, une cuisine équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse prolongée par un jardin, wc indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau.

Le bien bénéficie d'un grand garage et de deux places de stationnement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - ST ANDRE DES EAUX - Chaumière avec locataires en place - Dans un environnement calme et verdoyant, à 10mn du bourg, découvrez cette chaumière mitoyenne d'un côté implantée sur un terrain de 1710 m². Elle se compose d'un séjour-salon avec cheminée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée (gazinière, hotte, réfrigérateur), une chambre, salle de bains avec douche, wc, buanderie. A l'étage le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, un débarras et un grenier. Cabanon de jardin, ancien poulailler […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville de Saint-André-des-Eaux, proche toutes commodités, comprenant, salon séjour ouvert sur la cuisine aménagé et équipée, à l'étage trois chambres, avec salle d'eau et wc indépendant.

Garage et parking devant […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des commerces, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m2 au sol avec véranda. Elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine, un salon/séjour lumineux, WC indépendants, une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Une véranda et une buanderie viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant, appentis , et puits. Le tout est implanté sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 3min du bourg de Saint-André-des-Eaux et de ses commodités, 10min de Guérande & ses remparts, 12min de La Baule ou Pornichet & leurs plages, 15min de Saint-Nazaire...

Bienvenue dans cette maison familiale de 130m2 sur son terrain entièrement clos de 1300m2 avec dépendances possédant 3 chambres (potentiel de 5 chambres après travaux).

Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, une pièce de vie avec extension récente le tout sur plus de 40m2 avec sa très belle et récente cuisine aménagée & équipée, une buanderie avec évier, deux pièces avec rangements le tout sur 12m2 (possible de créer une suite parentale de plain-pied), puis un WC séparé.

À l'étage : palier lumineux avec rangements sur parquet de châtaignier massif donnant sur 3 belles chambres avec dressing entre 10m2 & 14m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au 2ème étage : combles pouvant être aménagés pour y créer une pièce de plus de 18m2 !

À l'extérieur : entrée en enrobée avec portail électrique coulissant permettant d'y accueillir bon nombre de véhicules, terrasse bitumée exposée sud-ouest de 20m2, dépendances closes d'environ 15m2.

La maison dispose de volets électriques, une décennale sur l'extension récente, la fibre est bien sûr installée.

Chauffage au fuel, pour une famille de 5 personnes avec une consommation approximative à eux d'environ 2000€/an. Les premières installations pour une pompe à chaleur ont été prévue pour amoindrir le coût de la consommation d'énergie et remonter drastiquement la note de la classe énergie punitive pour ce bien dû au fuel.

Assainissement conforme.

Plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans votre AGENCE VIVRE ICI

Maison de 94m2 habitables (102.5m2 utiles) composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC.

A l'étage, une mezzanine et 3 chambres mansardées.

En extérieur, sur une parcelle de 560m2 environ, un joli jardin avec abri et également un atelier attenant à la maison.

Les +:

-Pompe chaleur réversible gainable

-Poêle à bois

-Secteur calme

-Belle pièce de vie

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac...

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg de St ANDRE DES EAUX,

Maison neuve disponible immédiatement, de 84.90m2 avec jardin et vie de plain pied.

Au RDC:

-Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ( non aménagée) donnant sur une terrasse avec jardinet, exposée Ouest.

-1 chambre

-1 salle d'eau avec WC

-placards d'entrée

A l'étage:

- 1 palier

-2 chambres avec placards

-1 SDE+WC

-1 grand garage de 20.54m2

-1 stationnement extérieur

Les +:

-Pompe à chaleur

-Proximité immédiate des commerces

-Garantie décennale

-Livraison juillet 2026

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, […] Voir l’annonce immobilière >>

44117 SAINT-ANDRÉ DES EAUX, Eric PIRAUD vous propose cette agréable maison familiale d'environ 160 m² utiles (130 m² habitables) composée d'une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille, une cuisine dinatoire d'environ 24 m² offre un véritable espace de convivialité. Toutes deux s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur dès les premiers rayons de soleil. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une buanderie et un atelier pouvant répondre à de nombreux besoins : bricolage, rangement ou stockage. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, un wc indépendant ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, laissant la possibilité d'adapter la maison à votre projet. Les extérieurs ont également été pensés pour toute la famille. Les enfants profiteront d'un petit chalet dédié aux jeux, tandis qu'un abri de jardin permettra de ranger facilement le matériel d'entretien. A l'arrière de la maison, un agréable espace ombragé offre un véritable coin de fraîcheur, idéal pour les repas estivaux, les moments de détente ou la lecture durant les chaudes journées d'été. Dans un environnement calme et reposant, cette maison séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs recherchant une résidence secondaire où profiter pleinement de la nature et de la sérénité.

Le tout sur un terrain d'environ 515 m², cette maison offre un cadre de vie serein, tout en restant pratique au quotidien. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 335 965 euros, honoraires d'agence réduits inclus (4,99% TTC, charge acquéreur) soit 320 000 euros hors honoraires.

Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD ou par mail

DPE : C, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans votre Agence VIVRE ICI!

Située à 1km du bourg de St André des Eaux, cette maison construite en 2010 de 102m2 habitables (121m2 de surface utile) se compose:

Au rez de chaussée, une entrée sur salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant deux chambres, une mezzanine pouvant être fermée pour y aménager une chambre et une salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d'un garage et d'un grenier pouvant lui aussi être aménagé.

Le tout sur une belle parcelle de terrain de 550m2.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, Saint Nazaire ....

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Coup de Coeur Absolu : Chaumière de Charme et studio indépendant

Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite du charme traditionnel et d'une rénovation moderne de qualité. Nichée dans un écran de verdure au calme absolu à Saint-André-des-Eaux,

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une buanderie pratique. Une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage : deux belles chambres, un grand dressing indépendant pour un rangement optimal, une salle de bains confortable et un second WC.

Le plus : parfait pour accueillir vos proches en toute intimité, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif immédiat (location saisonnière / Airbnb ou à l'année).Un studio indépendant de +34 m2, totalement autonome comprenant : une agréable pièce à vivre avec coin […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 130 m² avec dépendances sur terrain de 780 m² – Saint-André-des-Eaux

À 1,5 km du centre de Saint-André-des-Eaux, de l'église, des commerces et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 130 m² avec un atelier de 35m² et un puit. Possibilité d'extension ( zone UHa1).

Avec une emprise au sol de 80 m², la maison est actuellement divisée verticalement en deux habitations:

Habitation principale – 90 m² :Entrée, séjour d'environ 40 m² avec cuisine équipée. Séjour exposé plein sud sur terrasse et jardin. Le plus du RDC cheminée avec insert. Buanderie, WC, Salle d'eau

À l'étage :3 chambres mansardées, Salle de bain et WC.

Deuxième habitation – 30 m² ; quelques travaux seraient à prévoir :Séjour avec cuisine d'environ 20m² ouvrant sur terrasse au sud, à l'étage mansardé, 1 chambre, placard, une salle d'eau avec WC.

Possibilité de réunir facilement les deux habitations :

À l'étage comme au rez-de-chaussée, il est très simple de reconnecter les deux espaces pour créer une seule et grande maison familiale. Cela permet notamment d'aménager une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée,

Les atouts: Maison saine et bien isolée.

Exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin, Terrain agréable avec puit

Atelier indépendant en pierre de 35 m² (parfait pour artisans ou bricoleurs)

Double logement : idéal pour projet locatif, activité ou regroupement familial. Extension possible

Environnement calme, à proximité du bourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>