Coup de Coeur Absolu : Chaumière de Charme et studio indépendant

Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite du charme traditionnel et d'une rénovation moderne de qualité. Nichée dans un écran de verdure au calme absolu à Saint-André-des-Eaux,

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une buanderie pratique. Une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage : deux belles chambres, un grand dressing indépendant pour un rangement optimal, une salle de bains confortable et un second WC.

Le plus : parfait pour accueillir vos proches en toute intimité, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif immédiat (location saisonnière / Airbnb ou à l'année).Un studio indépendant de +34 m2, totalement autonome comprenant : une agréable pièce à vivre avec coin […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence avec piscine à proximité du golf de la Baule,

Maison de 79m2 ( 87.37m2 au sol) avec jardin et terrasse exposée ouest.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite salle d'eau, un WC.

A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains + douche, un WC.

Un cellier et un garage complètent ce bien.

Accès à la piscine d'avril à septembre.

Eau + électricité comprises dans les charges de copropriété.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, Saint Nazaire ....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité dans votre Agence VIVRE ICI,

COUP DE COEUR

Située au calme cette maison vous séduira par sa localisation à proximité du bourg et des écoles, ainsi que par ses volumes.

Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée de 55m2, un espace nuit/ petite chambre, un WC et un très bel espace SPA de 50m2 avec un SPA de nage à contre courant de 10 personnes, un espace salon - salle à manger pour recevoir.

A l'étage un palier desservant une grande chambre et 2 plus petites, une salle de bains avec WC.

Un garage attenant à la maison à été cloisonné pour faire un garage à vélo et une buanderie mais il retrouvera facilement sa fonction de garage voiture.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

44117 SAINT-ANDRÉ DES EAUX, Eric PIRAUD vous propose cette agréable maison familiale d'environ 160 m² utiles (130 m² habitables) composée d'une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille, une cuisine dinatoire d'environ 24 m² offre un véritable espace de convivialité. Toutes deux s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur dès les premiers rayons de soleil. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une buanderie et un atelier pouvant répondre à de nombreux besoins : bricolage, rangement ou stockage. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, un wc indépendant ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, laissant la possibilité d'adapter la maison à votre projet. Les extérieurs ont également été pensés pour toute la famille. Les enfants profiteront d'un petit chalet dédié aux jeux, tandis qu'un abri de jardin permettra de ranger facilement le matériel d'entretien. A l'arrière de la maison, un agréable espace ombragé offre un véritable coin de fraîcheur, idéal pour les repas estivaux, les moments de détente ou la lecture durant les chaudes journées d'été. Dans un environnement calme et reposant, cette maison séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs recherchant une résidence secondaire où profiter pleinement de la nature et de la sérénité.

Le tout sur un terrain d'environ 515 m², cette maison offre un cadre de vie serein, tout en restant pratique au quotidien. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 335 965 euros, honoraires d'agence réduits inclus (4,99% TTC, charge acquéreur) soit 320 000 euros hors honoraires.

Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD ou par mail

DPE : C, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : À 800 m du bourg de Saint-André-des-Eaux – Maison familiale de 166 m² dans un environnement privilégié Au fond d’une impasse, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 2005 parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de plus de 1 400 m² avec piscine hors-sol chauffée, carport, double garage, portail électrique et vie de plain pied. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une lumineuse pièce de vie de 40 m² bénéficiant d’une triple exposition, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un double garage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, une mezzanine, une grande salle de bains et un WC indépendant. Côté confort : chauffage par aérothermie, double vitrage, volets roulants électriques…. Parfaitement entretenue, vous pourrez vous y installer de suite et y apporter votre touche personnelle. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et du bus scolaire desservant Saint-Nazaire, accessibles en quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint André des Eaux, à 10 minutes de La Baule, dans une résidence avec piscine chauffée, jolie maison mitoyenne d'un seul côté comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse cheminée, une cuisine équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse prolongée par un jardin, wc indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau.

Le bien bénéficie d'un grand garage et de deux places de stationnement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette belle villa spacieuse, édifiée en 2003 sur belle parcelle de 2000 m², et située dans un quartier des plus calmes du domaine du Golf, à seulement quinze minutes de la Baule et de la mer.

Au cœur d'un joli parc arboré, vous profiterez d'une douceur de vivre inégalée en bordure de parcours, avec accès direct et privatif au golf, pour les amateurs.

Dès l'entrée de la villa, le séjour baigné de lumière avec ses belles hauteurs sous plafond suggère une vie paisible par ses volumes généreux, avec l'accès direct à la terrasse et à la piscine.

Tout est là pour savourer les moments familiaux précieux et accueillir aisément, notamment grâce aux cinq chambres disponibles, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'une exposition idéale pour profiter des joies de la piscine de 12x5 m, mais aussi d'espaces plus discrets dans le jardin à l'ombre des conifères.

Une cave à vin et un garage double viennent compléter ce bien d'exception.

Contactez-nous au plus vite pour une visite !

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): D

GES (Gaz à Effet de Serre): D

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2040 € / an

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'un environnement préservé à Saint-André-des-Eaux, à seulement 3 minutes du centre bourg et 10 minutes des plages de La Baule et de Pornichet, cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'arrivée, sa façade singulière mariant un enduit sculpté effet pierre et des teintes graphiques anthracite séduit par son élégance intemporelle.

L'entrée ouvre directement sur une lumineuse pièce de vie de plus de 46 m2. Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à l'éthanol design adossé à un mur de pierre, dialogue avec une cuisine ouverte contemporaine. Une arrière-cuisine fonctionnelle prolonge cet espace et offre un accès direct au garage de 15 m2.

Le véritable coeur battant de la maison réside dans sa connexion avec le jardin. Grâce à de grandes baies vitrées à galandage, la pièce de vie s'efface totalement pour se prolonger sous une immense pergola haut de gamme, mixant lames de bois et puits de lumière. Cet espace d'interconnexion idéal mène à une vaste terrasse en grès cérame qui ceinture une magnifique piscine chauffée de 8x4 mètres. Exposé Sud-Ouest, le jardin clos et paysagé de 820 m2 invite à la paresse estivale, complété en fond de parcelle par un cabanon de jardin abritant la technique de la piscine.

La partie nuit, distribuée par un dégagement discret, propose deux belles chambres avec parquet au sol. La chambre principale s'habille d'un superbe décor panoramique arboré et d'un dressing sur-mesure intégré. Une salle d'eau aux codes industriels affirmés, avec sa douche à l'italienne, sa faïence effet métro et son meuble double vasque en bois, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien irréprochable.

Entièrement clés en main, cette maison économe bénéficie d'un confort technique de premier ordre. Un bien rare et soigné, idéal pour une vie de famille […] Voir l’annonce immobilière >>