Le matin, le café se prend côté jardin avec la possibilité de créer une sortie sur l'arrière pour rejoindre facilement le bourg. Le soir, les enfants jouent dehors pendant que le four à pizza chauffe doucement, avec son auvent en ardoise prolongeant les belles journées d'été.

LA VISITE ALPHORE

Superficie : Maison de 119 m2 habitables sur une parcelle de plus de 750 m2.

Configuration actuelle : Maison divisée en deux habitations indépendantes.

Habitation principale (85 m2) :

Séjour avec cuisine équipée d'environ 37 m2, traversant nord-sud.

Cheminée avec insert.

Buanderie, salle d'eau, WC.

A l'étage : 3 chambres mansardées, salle de bain et WC.

Seconde habitation (34 m2 en duplex) :

Séjour avec cuisine d'environ 20 m2.

1 chambre à l'étage, salle d'eau avec WC.

Extérieurs et dépendances :

Terrain exposé plein sud avec puits.

Box/atelier indépendant de 35 m2.

Abri à bois ou à vélos de 7 m2.

Four à pain/pizza avec auvent en ardoise.

Terrasse en béton et jardin arboré.

Potentiel d'évolution :

Ouverture de la buanderie sur l'espace de vie pour agrandir le séjour.

Réunion aisée des deux logements pour recréer une seule et grande maison familiale.

Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied.

Possibilité d'aménager une sortie directe sur l'arrière de la parcelle.

Localisation : Proche du centre-ville de Saint-André-des-Eaux, des écoles, des commerces et de l'église.

Référence : AUDE-2335

LE REGARD ALPHORE

Ce bien propose une vraie liberté d'usage : accueillir la famille, générer un revenu locatif ou créer une grande maison unique sans contrainte lourde. L'équilibre entre le charme de l'ancien, les dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 130 m² avec dépendances sur terrain de 780 m² – Saint-André-des-Eaux

À 1,5 km du centre de Saint-André-des-Eaux, de l'église, des commerces et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 130 m² avec un atelier de 35m² et un puit. Possibilité d'extension ( zone UHa1).

Avec une emprise au sol de 80 m², la maison est actuellement divisée verticalement en deux habitations:

Habitation principale – 90 m² :Entrée, séjour d'environ 40 m² avec cuisine équipée. Séjour exposé plein sud sur terrasse et jardin. Le plus du RDC cheminée avec insert. Buanderie, WC, Salle d'eau

À l'étage :3 chambres mansardées, Salle de bain et WC.

Deuxième habitation – 30 m² ; quelques travaux seraient à prévoir :Séjour avec cuisine d'environ 20m² ouvrant sur terrasse au sud, à l'étage mansardé, 1 chambre, placard, une salle d'eau avec WC.

Possibilité de réunir facilement les deux habitations :

À l'étage comme au rez-de-chaussée, il est très simple de reconnecter les deux espaces pour créer une seule et grande maison familiale. Cela permet notamment d'aménager une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée,

Les atouts: Maison saine et bien isolée.

Exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin, Terrain agréable avec puit

Atelier indépendant en pierre de 35 m² (parfait pour artisans ou bricoleurs)

Double logement : idéal pour projet locatif, activité ou regroupement familial. Extension possible

Environnement calme, à proximité du bourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 km des plages de La Baule, à 1.5 km du centre de Saint-André des Eaux - Maison de 2010 - 117 m² surface habitable - 5 chambres - Terrain 500 m²

Budget : 369 100 euros honoraires charge acquéreur ( 355 000 euros prix net vendeur, 14 100 euros honoraires charge acquéreur)

Belle et fonctionnelle maison de 2010 offrant une vie de plain pied avec sa chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau.

La pièce de vie est rendue chaleureuse grâce au poêle à bois. Elle est exposée au sud et à l'ouest assurant une luminosité maximale tout au long de la journée.

Les prestations de confort sont nombreuses : terrasse à l'abri des regards, chauffage au sol au RDC, cuisine équipée et aménagée, un abris de jardin de 17m2, un garage et jacuzzi.

Chauffage au sol au rez de chaussé - radiateur à l'étage.

DPE : Classe D / GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1620 euros et 2240 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PHILIPPE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Commerces à pieds,

Maison de 2016 au calme et en parfait état offrant : pièce de vie traversante, cuisine équipée ouverte, arrière-cuisine, wc .Garage à vélos.

A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc.

Terrasse

Terrain clos sans vis à vis.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à ST-ANDRE-DES-EAUX maison dans un quartier résidentiel proche centre ville et commerces Agréable maison de 78 m2 (93 m2 en surface utile) en bon état, édifiée sur un terrain de 201 m2, comprenant : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier - A l'étage, trois chambres avec rangements et une salle de bains comprenant un WC complètent ce bien - A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois ainsi que d'un beau jardin orienté Sud/Est - Un garage de 11 m2 complète ce bien - Noam TACONNE (EI) - Agent Commercial - RSAC : 992 381 368 de ST NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels tous […] Voir l’annonce immobilière >>

🌿 Votre future maison à 15 minutes de l’océan vous attend à Saint-André-des-Eaux !

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Découvrez ce projet Maison + Terrain idéalement situé dans un petit quartier résidentiel au calme, à moins d’1 km du centre-ville de Saint-André-des-Eaux.

Ici, vous profitez du parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités :

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Un secteur recherché pour vivre à l’année comme pour investir.

🏡 Une maison familiale moderne et lumineuse

Cette maison contemporaine de 110 m² a été pensée pour le confort de toute la famille :

Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte

4 chambres idéales pour enfants, invités ou télétravail

Salle de bain fonctionnelle

WC indépendant

Espace de rangement optimisé

Garage attenant de 20 m²

Un projet personnalisable pour créer une maison qui vous ressemble.

⭐ Pourquoi ce projet est une opportunité ?

✔️ Secteur dynamique et recherché

✔️ Cadre de vie agréable

✔️ 4 chambres

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