SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX – MAISON 134m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - DÉPENDANCE LOVATIVE

À Saint-André-des-Eaux, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et qualité de vie.

Développant 134 m², cette maison de 5 pièces propose 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un dressing.

À l'étage, vous serez séduit par une magnifique suite parentale, véritable cocon intimiste, avec sa salle de bain ouverte et intégrée à la chambre, pour un esprit contemporain et raffiné.

À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin arboré d'environ 1400 m², à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Grande piscine, jacuzzi, pool house avec bar et salon extérieur, terrain de pétanque… Tout est réuni pour savourer de véritables moments de détente et de convivialité. Un cellier ainsi qu'un atelier, situés au fond du jardin, complètent les aménagements.

Autre véritable atout : une dépendance de 33 m² actuellement louée, aménagée en T2, avec une chambre. Elle permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat et représente un réel avantage pour un projet patrimonial.

Le terrain offre également des possibilités d'évolution, avec un potentiel de division ou de construction.

Côté emplacement, la maison bénéficie de la proximité direct des commerces et du centre-ville de Saint-André-des-Eaux, tout en permettant de rejoindre le centre de La Baule, en seulement 10 minutes en voiture.

Une propriété qui réunit rénovation soignée, suite parentale de caractère, espace extérieur dédié à la détente et revenu locatif immédiat.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à proximité du littoral.

À visiter sans attendre…

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Square Habitat vous propose cette jolie maison avec vie de plain-pied, située à Saint -André -Des -Eaux, dans un bel environnement , avec de beaux volumes et un bel espace de jardin.

Sur une surface habitable de 150m2, elle comprend :

- Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin,

- Une cuisine aménagée et équipée, véranda

- 5 chambres (dont une de plain pied), idéales pour une grande famille ou pour recevoir,

- Une salle de bains + salle d'eau,

- Un garage et atelier attenant et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Odile Sicard vous propose cette maison familiale de 148m2 dont 134 habitables dans le centre de Saint-André.

Batie sur un beau terrain de plus de 1000m2, elle est composée d'une pièce de vie avec cheminée d'environ 55m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée; une belle chambre en rdc de 13m2 avec placards et une salle de bain et douche permettent une vie de plain pied.

On retrouve également une véranda, une buanderie, un wc et une pièce libre d'usage donnant sur le jardin.

A l'étage 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Un grenier de 16m2 a été aménagé au dessus du garage de 31m2.

Equipée fibre. Deux stationnements devant la maison. Taxe foncière 1259EUR. Chauffage électrique.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'

Honoraires : 4% TTC de 430 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 447 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref OSD-0025662. […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-André-des-Eaux, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette agréable maison familiale de 1995, rénovée et améliorée au fil des années depuis 2018, qui offre environ 125 m2 sur un jardin clos et arboré de presque 1 200 m2.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa vie tournée vers l'extérieur. La cuisine semi-ouverte s'ouvre naturellement sur un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux.

Une véranda patio de 15 m2 invite à profiter pleinement d'une vue sur le jardin et prolonge avec la terrasse, les espaces de vie.

La maison dotée d'un système de chauffage via une pompe à chaleur, propose 4 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux points d'eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Des dépendances dont une mezzanine au-dessus du garage. viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de projets personnels (environ 67 m2)

la possibilité d'extension, permet d'imaginer et de faire évoluer cette maison au gré de vos envies et de vos besoins.

Photos des autres chambres et espaces de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX - PLEIN CENTRE BOURG- PAVILLON DE CHARME Offrant une luminosité remarquable grâce à ses quatre expositions, cette maison de caractère à Saint-André-des-Eaux séduit dès le premier regard. Datant de 1900, elle déploie son cachet ancien sur 3 niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, et bénéficie d'un jardin ainsi que d'un terrain de 776 m². L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère authentique aux soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et indépendant, bien pensé pour le quotidien. Egalement, une chambre / bureau et une salle d 'eau. À l'étage, 4 chambres se répartissent, dont une spacieuse chambre de 16 m² aux volumes bien proportionnés. Les 2 salles d'eau et les deux WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Le sous-sol, d'une belle profondeur, complète utilement l'ensemble. Le système de chauffage individuel, combinant plancher chauffant, radiateurs et cheminée, alimenté au gaz naturel et au bois, garantit une chaleur modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. En extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que les 3 parkings représentent un atout pratique peu courant. Le Plus : combles aménageables Prenez rendez-vous pour que cette maison de caractère vous présente son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied proche centre ville comprenant cuisine, salon séjour, trois chambres, salle d'eau, toilettes, débarras.

Beau potentiel, fenêtres en double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Belle maison contemporaine de 161 m², volumes, lumière & vue campagne Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 161 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne (planché chauffant), luminosité et belle ouverture sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier offrant un complément de rangement appréciable. La décoration, sobre et actuelle, permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement et d’apporter leur touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’intimité. Un garage intégré de 20 m² et un abris de jardin viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et fonctionnelle dans un cadre calme et agréable. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette Jolie maison de 58m2 se situe dans une havre de paix à Saint André Des Eaux.

Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant d'un beau et lumineux séjour avec un accès sur la terrasse ensoleillée et une cuisine fonctionnelle.

A l'étage, deux belles chambres, un dressing et une salle de bains parfaire l'ensemble de la maison.

Un garage complète ce bien.

Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.

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