22970 – PLOUMAGOAR - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170,0 M² - SUPERBE MAISON de PLAIN PIED - TERRASSE - TERRAIN 1100 m² - SOUS SOL 200 m²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique MAISON d' ARCHITECTE à proximité immédiate de GUINGAMP, offrant un EMPLACEMENT IDÉAL entre CENTRE VILLE et ZONE COMMERCIALE

Ce PAVILLON de PLAIN PIED à proximité de tous les services propose un SALON SÉJOUR équipé d'une CHEMINÉE, CUISINE ouverte, QUATRE CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec SALLE de BAINS, PLACARD, un BUREAU, un DRESSING, une DEUXIÈME SALLE de BAINS avec DOUCHE et BAIGNOIRE.

Un imposant SOUS SOL vous permettre d'y faire votre BUANDERIE, CAVE, GARAGE pour plusieurs véhicules, STOCKAGE, un ATELIER voire même un LOCAL pour ARTISAN.

Le JARDIN d'environ 1100 m², orienté au sud et facilement aménageable entoure avantageusement la maison et offre une vaste TERRASSE d'un peu plus de 70 m².

Des travaux restent à prévoir pour finir la rénovation de cette maison: cuisine, salles de bains, système de chauffage, ouvertures...

Cette maison, située à Ploumagoar, est l'opportunité parfaite de concilier confort et caractère. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception en BRETAGNE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'il a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Réjane Chapalain vous propose cette maison entièrement rénovée, prête à vivre, offrant confort, modernité et un extérieur rare avec terrasse et jacuzzi.

Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison d’environ 85 m2 constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale sans travaux.

Descriptif

Vous découvrirez :

Une pièce de vie lumineuse et agréable

Une cuisine séparée récente, moderne et fonctionnelle

Trois chambres permettant d’accueillir une famille ou un espace de télétravail

Une rénovation réalisée avec soin et des matériaux de qualité

Extérieurs

Terrasse à l’abri des regards

Jacuzzi, véritable atout de confort au quotidien

Prestations techniques

Pompe à chaleur neuve (2025)

DPE : C

Bon confort énergétique

Aucun travaux à prévoir

Localisation

Emplacement stratégique à proximité de la RN12 et de la zone commerciale, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Informations complémentaires

Surface habitable : 85 m2

Surface parcelle : 469m2

Prix: 200000€ net vendeur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, PROCHE DE GUINGAMP CENTRE, ÉCOLE À PIED, à 5min de la GARE de GUINGAMP(Paris à 2h 35), à 30min de la MER et de Saint-Brieuc, à Ploumagoar, Côtes d’armor, Bretagne,

Venez découvrir cette maison familiale,

- Au rez-de-chaussée , entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine ouverte, pièce de buanderie avec accès au garage, 1 chambre, salle d’eau + wc,

- A l’étage , palier, 3 chambres, salle de bain + wc,

- A l’extérieur , garage, jardin clos,

POINTS FORTS ,

- PANNEAUX SOLAIRES , REVENTE d’électricité , environ 1200 euros/an

- Quartier calme dans un petit lotissement

- Tout à l’égout

- Double vitrage

- Habitable sans grands travaux

- Accès rapide à la N12

Vous cherchez une maison proche de Guingamp? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir : longère située en plein bourg de Ploumagoar !

Idéalement située à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, fleuriste) ainsi que des écoles accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante sur mesure, une double pièce de vie lumineuse, ainsi quun espace nuit composé dune grande chambre et dune salle deau avec douche à litalienne.

À létage, la maison dispose dune chambre avec salle deau, dun coin bureau et de deux autres chambres.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 720 m² avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor.

Dans un hameau à la campagne, arrêt bus scolaires, maison en pierres sous ardoises à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec poêle à granulés , chambre, pièce à usage de buanderie avec wc et lave mains, suite parentale : chambre, salle de douches et dressing

- A l'étage : palier desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, VÉRANDA ORIENTÉE SUD, PIÈCE DE VIE DE 60M2, à 3min de la GARE de GUINGAMP (Paris-Brest), à 5min des COMMERCES et des ECOLES, à 30min de PLOUHA(mer, plage) et de Saint-Brieuc, à Ploumagoar, Côtes d’armor, Bretagne,

Venez découvrir cette belle maison très LUMINEUSE,

- Au rez-de-chaussée , entrée, PIÈCE DE VIE de 60m2 environ(cuisine neuve, salle à manger, salon avec un poêle à pellets + séjour dans la véranda orientée vers sud-ouest), une CHAMBRE PARENTALE avec DRESSING + SALLE D’EAU PRIVATIVE + wc, buanderie avec placard,

- A l’étage , palier, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne + wc,

- A l’extérieur , garage, très grande TERRASSE SUD-OUEST accessible par la véranda, 2 places de parking dans la cour, chalet, jardin clos.

**** POINTS FORTS ****

- TOITURE en ARDOISE naturelle , moins de 10 ans

- ISOLATION par extérieur , 2 ou 3 ans

- MENUISERIES en double vitrage

- Cuisine neuve

- Clôture neuve

- Tour à l’égout AUX NORMES

- LA FIBRE pour télétravail

- Accès rapide à la RN 12 vers BREST ou Saint-Brieuc,

- Sans aucun travaux à prévoir

Vous voulez visiter cette maison agréable à vivre ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison individuelle à vendre à Ploumagoar, offrant 135 m² habitables et un cadre verdoyant d'exception. Construite en 1977 et récemment rénovée, elle comprend 4 chambres (dont une suite parentale à l'étage et une chambre ainsi qu'une salle d'eau en rez de chaussée vous permettant une vie de plain-pied), un séjour lumineux équipé d'un poêle et orienté sud-sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée.

Cette maison à fait l'objet d'une rénovation récente ,vous bénéficierez d'un grand confort en terme de consommation énergétique grace à son isolation ,sa pompe à chaleur et son poele à bois .

Coté rangement, vous trouverez deux garages accolés .

Le jardin composé d'un bois avec diverses essences dont des pins maritimes centenaires vous permettra d'observer des écureuils , des chardonnerets , piverts ,et des canards dans la mare l'hiver !

Vous pourrez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison moderne fera le bonheur d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier du calme de la campagne tout en profitant des accès faciles aux pôles d'activités économiques de St Brieuc, Guingamp, Lannion, à la RN12 ou à la gare TGV mettant Paris à moins de 3h.

Sur un terrain de 1000m2 clos, la maison offre au RDC un hall d'entrée avec placards, un wc, une suite parentale composée d'un bureau ou dressing, d'une salle d'eau privative et d'une chambre (18m2 environ) , enfin une spacieuse pièce de vie ( 50m2 environ) avec cuisine équipée et séjour (enceintes Cabasse intégrées) complète ce niveau. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et permettent de profiter de la terrasse et du jardin aisément.

A l'étage, l'espace pour les enfants ou les amis de passage quant à lui propose une mezzanine de belle dimension (11m2 environ) distribuant 3 chambres (12m2 environ chacune) avec placards, un wc et une salle de bain.

Un garage (porte sectionnelle électrique) avec espace buanderie, un carport et un abri de jardin complètent cette maison très fonctionnelle et agréable à vivre.

Volets électriques avec fermeture centralisée,

Portail électrique

Vmc hygro

Chauffage au sol (infracable) en rdc, convecteurs à l'étage.

Nombreux placards de rangement

Fibre connectée et prise RJ45

Assainissement individuel

Cette maison a bénéficié de matériaux de choix pour lui assurer une bonne performance d'isolation et de chauffage lui permettant d'obtenir la note de DPE B

Les Diagnostics électriques et parasitaires n'ont révélé aucun défaut.

Compte tenu de ses prestations et de sa surface de terrain, cette maison concurrencera aisément un projet de construction neuve.

Intéressez ? Ne tardez pas à me contacter !

Cette annonce référence 327431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor.

En campagne et à cinq minutes du centre-ville de Guingamp, maison sur plus d'un hectare comprenant :

- Au sous-sol : garage, cave

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec poêle à bois, chambre avec salle de douches, WC

- A l'étage : palier desservant mezzanine, trois chambres, salle de bains avec WC.

Terrasse.

Dépendance comprenant 10 chenils et coin cuisine.

Terrain : 1ha13a25ca.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>