A Ploumagoar , à moins de 5 minutes de Guingamp et des commodités .

Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne sur sous-sol de 121m2

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle-salon avec poêle à granulés. A cela s'ajoutent un bureau et un WC

A l'étage: 4 chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau avec baignoire douche et WC.

Le sous-sol comprend un garage et chaufferie .

Le tout sur un terrain constructible de 1715m2 avec terrasse abritée sous carport .

-Chauffage : poêle à granulés (1 palette/an) + fioul (500 l/an)

-Tout à l'égout

-Electricité conforme

-Ouvertures double vitrage + volets électriques

-Combles isolés

-Vmc récente

-Ballon d'eau chaude électrique récent

Réf. 24455

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 650 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché de Ploumagoar, à proximité du centre-ville, cette maison d'architecte entièrement rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un lumineux salon-séjour de 39 m² avec cheminée. Celui-ci s'ouvre plein sud sur une véranda de 24 m² réalisée en 2020, donnant directement accès au jardin.

Un garage ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, un palier avec rangement dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un grenier. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse en bois de 20 m² exposée sud-est.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé d'environ 700 m², exposé plein sud, ainsi que d'un abri de jardin.

Une maison familiale, lumineuse et parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

À Ploumagoar, Lamotte Maisons Individuelles vous propose de concevoir ensemble une maison sur-mesure, alliant élégance et qualité. Notre équipe, à l`écoute de vos envies et besoins, vous accompagne dans chaque étape de votre projet de vie, de la conception à la réalisation.

Nous mettons un point d`honneur à créer des habitations durables, respectueuses des normes environnementales et adaptées à votre mode de vie. Construisons ensemble la maison qui vous ressemble.

Superbe projet de plain-pied contemporain – 110 m² habitables + garage de 22 m²

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de maison de plain-pied alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Avec ses 110 m² habitables, cette maison à l`architecture élégante se distingue par sa toiture monopente contemporaine**, offrant un style résolument moderne et une belle luminosité intérieure.

L`espace de vie spacieux et convivial s`ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit est pensée pour garantir confort et intimité à toute la famille.

Un **garage de 22 m²** complète ce projet, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule et bénéficier d`un important volume de rangement.

**Les points forts de ce projet :**

* Maison de plain-pied de 110 m²

* Architecture moderne avec toiture monopente

* Belle pièce de vie lumineuse

* 4 chambres

* Grandes ouvertures sur le jardin

* Garage de 22 m²

* Prestations de qualité

* Confort et performance énergétique répondant aux dernières normes

Un projet clé en main aux lignes contemporaines, idéal pour profiter d`un cadre de vie agréable alliant esthétisme, confort et sérénité.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22).

Située dans un cadre privilégié, à seulement 8 minutes du centre-ville de GUINGAMP, maison divisée en trois logements composé de :

1 - Une maison de 209 m² comprenant :

- Au sous sol, garage, cave,

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, salon avec poêle à granules, véranda, chambre, salle de douches, WC avec lave-mains, buanderie, dressing, garage

- A l'étage : grand palier, deux chambres dont une avec avec dressing, bureau.

2 - A l'étage : un appartement comprenant buanderie, cuisine, chambre, salle de bains avec WC.

3 - A l'étage : un […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE À LA VENTE – TERRAIN À BÂTIR HORS LOTISSEMENT À PLOUMAGOAR Situé sur la commune recherchée de Ploumagoar, découvrez ce terrain à bâtir hors lotissement d’environ 400 m², une opportunité rare sur le secteur ! Vous serez séduits par son environnement calme et agréable, tout en profitant d’une situation idéale : à proximité immédiate de Guingamp, accès rapide à la RN12, commerces, écoles et services accessibles facilement. Ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé où les disponibilités deviennent de plus en plus rares. À découvrir sans tarder !

Superbe projet de plain-pied contemporain – 110 m² habitables + garage de 22 m²

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de maison de plain-pied alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Avec ses 110 m² habitables, cette maison à l`architecture élégante se distingue par sa toiture monopente contemporaine**, offrant un style résolument moderne et une belle luminosité intérieure.

L`espace de vie spacieux et convivial s`ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit est pensée pour garantir confort et intimité à toute la famille.

Un **garage de 22 m²** complète ce projet, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule et bénéficier d`un important volume de rangement.

**Les points forts de ce projet :**

* Maison de plain-pied de 110 m²

* Architecture moderne avec toiture monopente

* Belle pièce de vie lumineuse

* 4 chambres

* Grandes ouvertures sur le jardin

* Garage de 22 m²

* Prestations de qualité

* Confort et performance énergétique répondant aux dernières normes

Un projet clé en main aux lignes contemporaines, idéal pour profiter d`un cadre de vie agréable alliant esthétisme, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Sur la commune de Ploumagoar et à seulement quelques minutes des commodités et des différents axes. Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 85 m². Elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine toute équipée, 3 chambres dont une chambre d'enfant et une salle d'eau. Côté pratique, le garage avec rangements et chaufferie.

Pour vos moments en extérieur, profitez d'un jardin de plus de 460 m² avec coin pelouse et terrasse aménagée avec pergola et jacuzzi.

Venez découvrir sans plus attendre cette belle maison retapée avec goût et contactez nous pour organiser une visite.

À bientôt dans votre agence Century 21 […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUMAGOAR – Maison en pierre au calme, idéale petit budget

Maison mitoyenne en pierre située à Ploumagoar, dans un environnement très calme au fond d’une voie sans issue, à seulement 2 minutes du centre commercial E.Leclerc Guingamp.

Au rez-de-chaussée :

• Séjour lumineux aménagé dans une grande véranda avec poêle à granulés

• Cuisine spacieuse d’environ 18 m²

• Salle d’eau fonctionnelle mais à moderniser

• WC séparé

À l’étage :

• 2 chambres

• Combles aménagés offrant un espace nuit supplémentaire

Les atouts :

• Jardin avec abri et puits

• Plusieurs places de stationnement

• Arrêt de bus à 1 minute

• Tout-à-l’égout collectif conforme

• Mitoyenneté discrète, les entrées des voisins étant situées de l’autre côté de la maison

• Droit de passage existant

?? À prévoir : peintures, quelques points électriques, installation d’une VMC et jardin à réinventer.

Une maison sympathique avec du potentiel, idéale pour une première acquisition ou un petit budget.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison traditionnelle saura séduire par son emplacement privilégié, alliant calme et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, un couloir distribue trois chambres confortables et une salle de bain. Un garage attenant complète l’ensemble, parfait pour du stationnement ou un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos d’environ 450 m², ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison offre de belles possibilités de personnalisation pour en révéler tout le potentiel. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville (chaudière et tuyauterie de chauffage récemment remplacées), fenêtres en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, maison mitoyenne uniquement par le garage (attenant à un autre garage), rénovations esthétiques déjà réalisées, terrain entièrement clos. > Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Cedretto vous propose : * PISCINE * RIVIERE ET BOIS * RENOVATION RECENTE * LONGERE * REVENUS LOCATIFS POSSIBLE * GRANDS VOLUMES * VIE DE PLAIN PIED * Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et les grands volumes, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un cadre bucolique, à 5 minutes en voiture de Guingamp et RN12, venez découvrir cette longère avec piscine récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus d'1,3 ha le long de la rivière du 'Trieux'. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 209 m² et de deux appartements avec entrées indépendantes générant un revenu locatif de 13200€ à l'année. Le départ des locataires est prévu en septembre. LONGERE de 289 m² composée de : UNE HABITATION PRINCIPALE DE 209 m² : Au RDC : 1 entrée donnant sur 1 séjour salle à manger avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte, 1 salon avec poêle à granulés, 1 véranda, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC, 1 dressing et 1 garage. À l'étage : 1 mezzanine ouverte, 1 chambre avec dressing, 1 chambre, 1 bureau / chambre d'enfant. Au sous sol : 2 espaces de stockage. UN APPARTEMENT DE 57 m² : 1 Cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec balcon donnant sur la rivière, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC Possibilité de faire un accès depuis l'habitation principale à cet appartement pour créer une chambre et salle d'eau supplémentaire. UN APPARTEMENT DE 22 m² : Séjour avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS : Piscine récemment rénovée, Jardin paysagé, Terrasse bois avec coin cuisine et barbecue, Rivière le 'Trieux' le long de la propriété, Bois, Double accès à la propriété Parking DIAGNOSTICS : DPE C Parasitaire : Néant Plomb : Néant Amiante : Néant Electricité : Néant Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : Maison LUMINEUSE, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, TERRASSE SUD, à 5MIN À PIED DU CENTRE DE PLOUMAGOAR, ÉCOLE à PIED, à 5min en voiture de la GARE de GUINGAMP (TGV Paris à 2h 35), à 25MIN DE LA PLAGE DES ROSAIRES de PLÉRIN, à PLOUMAGOAR, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison familiale située dans un petit lotissement très calme, - Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 40 m²(cuisine, salon, salle à manger) avec deux grandes baies vitrées et accès à la TERRASSE, 1 chambre pour une vie de PLAIN-PIED, salle d’eau, wc séparé, - A l’étage, palier, 3 chambres, salle de bain avec wc, une pièce de rangement, -A l’extérieur, terrasse, garage avec mezzanine accessible par la cuisine, jardin. POINT FORTS : - Double vitrage -Tout à l’égout - DPE en C - Toiture en ardoise en très bon état - Emplacement au top, école, boulangerie, pharmacie, café : à pied - Accès rapide à la N12 - Sans grands travaux : petits rafraîchissement à prévoir Vous voulez visiter cette maison très agréable à vivre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Amor (22)

Située à proximité du bourg et avec un accès rapide aux grands axes, maison comprenant :

- Au sous-sol : garage, chaufferie.

- Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger-salon avec poêle, bureau avec placards, WC avec lave-mains.

- À l'étage : palier desservant quatre chambres dont deux avec dressing et une avec placards, […] Voir l’annonce immobilière >>