À VENDRE :

Située à Ploumagoar, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Guingamp et à proximité immédiate de la ligne de bus 1, cette maison lumineuse d'environ 166 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

Habitable sans travaux, laissez vous séduire par ses beaux volumes ainsi que par sa luminosité naturelle. Entrez dans la maison et découvrez des pièces de vie confortables et lumineuses et montez à l'étage pour accéder à trois belles chambres

Profitez également d'un sous sol lumineux avec une vaste pièce aménagée pour un coin salon indépendant, un bureau ou du rangement, une salle d'eau, un WC et une buanderie. cette pièce donne accès au jardin grâce à la baie vitrée.

Côté pratique, la maison dispose d'un triple garage, le tout édifié sur un terrain d'environ 1400 m² de quoi profiter des beaux jours.

Un bien familial, spacieux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Appelez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison contemporaine de 133 m2 aux portes de Guingamp.

Prix 278250 euros (dont 13250 euros d'honoraires)

Entièrement rénovée. Toiture moins de 10 ans.

Au RDC superbe cuisine neuve toute équipée ouverte sur un séjour salon très lumineux, le tout sur 60m2.

Une véranda de 20m2 carrelée et une terrasse bois donnant sur un jardin entièrement clos. (cloture neuve). Exposition Sud-Ouest.

Une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, deux vasques.

ETAGE : Un escalier contemporain mène aux 3 chambres très lumineuses. Salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques.

Points forts :

Environnement très calme.

Accès aux transports scolaires et bus à moins de 3mn.

Menuiseries double vitrage alu. Volets roulants solaires. Cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux. Poële à pellets.

Garage fermé. 2 places de stationnement. Portail électrique.

Tout à l'égout, Fibre.

Aucun travaux.

Cette maison n'attends que vous. Coup de coeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison traditionnelle saura séduire par son emplacement privilégié, alliant calme et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, un couloir distribue trois chambres confortables et une salle de bain. Un garage attenant complète l’ensemble, parfait pour du stationnement ou un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos d’environ 450 m², ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison offre de belles possibilités de personnalisation pour en révéler tout le potentiel. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville (chaudière et tuyauterie de chauffage récemment remplacées), fenêtres en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, maison mitoyenne uniquement par le garage (attenant à un autre garage), rénovations esthétiques déjà réalisées, terrain entièrement clos. > Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, PROCHE DE GUINGAMP CENTRE, ÉCOLE À PIED, à 5min de la GARE de GUINGAMP (Paris à 2h 35), à 30min de la MER et de Saint-Brieuc, à Ploumagoar, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison familiale, - Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine ouverte, pièce de buanderie avec accès au garage, 1 chambre, salle d’eau + wc, - A l’étage, palier, 3 chambres, salle de bain + wc, - A l’extérieur, garage, jardin clos, POINTS FORTS, - PANNEAUX SOLAIRES, REVENTE d’électricité, environ 1200 euros / an - Quartier calme dans un petit lotissement - Tout à l’égout - Double vitrage - Habitable sans grands travaux - Accès rapide à la N12 Vous cherchez une maison proche de Guingamp ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Ploumagoar, offrant un cadre de vie calme en fond d'impasse.

Située à proximité de points d'intérêts tels que le Collège Jacques Prévert et le Lycée Public Auguste Pavie, cette maison est également proche de la ville de Guingamp, facilitant vos déplacements.

D'une superficie de 96 m2, cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon exposé sud-est, une salle de bain , une chambre ainsi qu'un WC.

Au deuxième niveau, vous trouverez un palier desservant deux chambres.

Sous-sol/garage

Le terrain d'environ de 550 m2 vous permettra de profiter d'un espace extérieur confortable.

N'attendez plus pour visiter ce bien!

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Ploumagoar- Maison néo-bretonne rénovée de 85 m2 3 chambres Terrasse, jacuzzi et pompe à chaleur neuve

Réjane Chapalain vous propose cette maison néo-bretonne d’environ 85 m2, entièrement rénovée, parfaitement entretenue et prête à vivre.

Située au calme d’une impasse, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante récente et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres à l’étage.

Implantée sur une parcelle de 469 m2, elle dispose également d’une terrasse à l’abri des regards, d’un jacuzzi et d’une cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Les atouts :

Pompe à chaleur installée en mai 2025

DPE classé C

Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir

Situation calme en impasse

Proximité des commodités, de la zone commerciale de Kerhollo et de la RN12

Ligne de bus à proximité

Trois chambres

Terrasse à l’abri des regards

Jacuzzi

Stationnement pour plusieurs véhicules

Cette maison conviendra parfaitement à un couple, à une petite famille ou à des acquéreurs recherchant une résidence principale fonctionnelle et sans travaux.

Informations complémentaires

Surface habitable : environ 85 m2

Surface de la parcelle : 469 m2

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 360 € et 1 880 €, abonnements compris.

Prix net vendeur : 200 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Ploumagoar proche des commerces et gare de Guingamp, avec cour et jardin, au rdc cuisine ouverte sur salon-séjour, WC séparé, espace de rangement et salle de bain, à l'étage 3 chambres, un sous sol complète ce bien. Classée C cette maison est idéale pour un investissement ou une première acquisition. A visiter sans hésiter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1280.0 €, indexées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Huet vous propose : * PISCINE * RIVIERE ET BOIS * RENOVATION RECENTE * LONGERE * REVENUS LOCATIFS POSSIBLE * GRANDS VOLUMES * VIE DE PLAIN PIED * Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et les grands volumes, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un cadre bucolique, à 5 minutes en voiture de Guingamp et RN12, venez découvrir cette longère avec piscine récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus d'1,3 ha le long de la rivière du 'Trieux'. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 209 m² et de deux appartements avec entrées indépendantes générant un revenu locatif de 13200€ à l'année. Le départ des locataires est prévu en septembre. LONGERE de 289 m² composée de : UNE HABITATION PRINCIPALE DE 209 m² : Au RDC : 1 entrée donnant sur 1 séjour salle à manger avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte, 1 salon avec poêle à granulés, 1 véranda, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC, 1 dressing et 1 garage. À l'étage : 1 mezzanine ouverte, 1 chambre avec dressing, 1 chambre, 1 bureau / chambre d'enfant. Au sous sol : 2 espaces de stockage. UN APPARTEMENT DE 57 m² : 1 Cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec balcon donnant sur la rivière, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC Possibilité de faire un accès depuis l'habitation principale à cet appartement pour créer une chambre et salle d'eau supplémentaire. UN APPARTEMENT DE 22 m² : Séjour avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS : Piscine récemment rénovée, Jardin paysagé, Terrasse bois avec coin cuisine et barbecue, Rivière le 'Trieux' le long de la propriété, Bois, Double accès à la propriété Parking DIAGNOSTICS : DPE C Parasitaire : Néant Plomb : Néant Amiante : Néant Electricité : Néant Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>