Maison à rénover avec fort potentiel à Ploumagoar

Située sur la commune de Ploumagoar, à deux pas du centre-ville de Guingamp, cette maison spacieuse à rénover vous séduira par son emplacement idéal, proche de la gare, des commerces et des écoles.

Elle se compose de :

4 Chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille

Séjour lumineux permettant de créer un espace de vie chaleureux

1 cuisine a réaménager selon vos envie

1 Sous-sol total pratique pour le rangement ou un atelier

Le tout sur un terrain agréable offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur maison à leur goût, dans un cadre pratique et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,35% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés. Avec ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, elle constitue une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison se compose de plusieurs pièces lumineuses, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Le charme de l’ancien, combiné à un fort potentiel de transformation, en fait un bien rare pour les acquéreurs en quête d’un projet.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain offrant un espace de jardin clos

Travaux à prévoir, mais fort potentiel de valorisation à la clé.

Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet sur mesure.

À découvrir sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le, du lundi au samedi, de 8h à 19h.

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Cette maison de caractère à rénover, idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la zone commerciale de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp vous séduira par le charme de son authenticité.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’un hall d’entrée desservant une cuisine, un séjour et des toilettes.

Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré d’environ 1 000 m², offrant un bel espace de détente. Un garage traversant et une spacieuse cave viennent compléter ce bien.

Cette maison au fort potentiel s’adapte à tous vos projets de vie ou d’investissement.

Rénovation complète à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme de PLOUMAGOAR (22970), aux portes de GUINGAMP (22200), maison à rénover avec joli potentiel pour une future maison familiale.

Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable : proche des commerces, écoles, arrêt de bus...

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC.

A l'étage : deux chambres, un bureau, un WC.

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BAISSE DE PRIX

Venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la RN 12 et de Guingamp.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés.

Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à rénover entièrement.

A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres.

Le centre-ville de Ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition.

Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande.

Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires.

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