iad France - Paul CEDRETTO vous propose: * PROCHE GUINGAMP / GARE / RN12 * JARDIN CLOS * 2 GARAGES *

Idéal pour tout projet de rénovation que ce soit pour de la résidence principale, secondaire ou d’investissement.

De beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2m70 environ, de l’espace et de la luminosité sauront accompagner vos idées de rénovation. De plus, un grenier est aménageable pour agrandir considérablement la surface habitable.

La maison est sur sous-sol complet en Rez-De-Chaussé, avec garage, espace cuisine et salle d’eau.

Le Rez-De-Jardin comporte une véranda, salon, salle à manger, cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC

A l'étage, 2 chambres et le grenier aménageable.

Quelques infos:

Maison saine

Tout à l'égout

Pas de plomb

Exposition Sud Sud Est

Chauffage central au fuel

Terrain de 722 m² clos

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Plus de renseignements par message depuis l'annonce, dossier photos sur simple demande

Votre agent Matthieu KNOBLOCH vous présente :

Idéalement située à deux pas du centre ville de Guingamp, charmante maison en pierre sous toiture d'ardoises, à rénover intégralement

Située dans un quartier calme, cette maison se compose comme suit :

Rez-de-jardin : une pièce à vivre avec coin cuisine.

1er étage : un couloir, une pièce, un WC et une salle de bains avec lavabo.

2ème étage : un palier et une chambre spacieuse de 17 m².

3ème étage : un grenier aménageable.

Le chauffage est au gaz de ville (chaudière récente)

La maison est actuellement louée avec un locataire en place depuis le 15 mars 2006, pour un loyer de 350 ???/mois, inchangé depuis la signature du contrat.

Jardin et petite dépendance en pierres.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX

Venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la RN 12 et de Guingamp.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés.

Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à rénover entièrement.

A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres.

Le centre-ville de Ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition.

Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande.

Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires.

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Venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la RN 12 et de Guingamp.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés.

Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à rénover entièrement.

A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres.

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Cette maison de caractère à rénover, idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la zone commerciale de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp vous séduira par le charme de son authenticité.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’un hall d’entrée desservant une cuisine, un séjour et des toilettes.

Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré d’environ 1 000 m², offrant un bel espace de détente. Un garage traversant et une spacieuse cave viennent compléter ce bien.

Cette maison au fort potentiel s’adapte à tous vos projets de vie ou d’investissement.

Rénovation complète à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 950 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés. Avec ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, elle constitue une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison se compose de plusieurs pièces lumineuses, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Le charme de l’ancien, combiné à un fort potentiel de transformation, en fait un bien rare pour les acquéreurs en quête d’un projet.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain offrant un espace de jardin clos

Travaux à prévoir, mais fort potentiel de valorisation à la clé.

Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet sur mesure.

À découvrir sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le, du lundi au samedi, de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover avec fort potentiel à Ploumagoar

Située sur la commune de Ploumagoar, à deux pas du centre-ville de Guingamp, cette maison spacieuse à rénover vous séduira par son emplacement idéal, proche de la gare, des commerces et des écoles.

Elle se compose de :

4 Chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille

Séjour lumineux permettant de créer un espace de vie chaleureux

1 cuisine a réaménager selon vos envie

1 Sous-sol total pratique pour le rangement ou un atelier

Le tout sur un terrain agréable offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur maison à leur goût, dans un cadre pratique et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre située sur la commune de Ploumagoar, idéalement placée à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp. Accès rapide à la gare (3 minutes) et à l’axe Brest–Rennes.

Cette maison en pierre, à rénover entièrement, représente une véritable opportunité d’investissement ou un projet de vie à façonner selon vos envies. Son fort potentiel de valorisation en fait un bien rare sur le secteur.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, un toilette, un grenier d’environ 15 m² offrant un espace supplémentaire exploitable, un jardin avec une petite dépendance.

Un locataire est en place jusqu’à la fin du bail (mars 2027). Un congé pour vente est en cours.

Un bien à fort potentiel, après rénovation, idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation recherchant une belle opportunité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 […] Voir l’annonce immobilière >>