Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22).

Proche de la gare de GUINGAMP, maison en pierres comprenant :

Au sous-sol : buanderie, cave.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec poêle, dégagement, chambre avec dressing, salle de douches, WC, chaufferie.

A l’étage : deux chambres, WC avec lave-mains.

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Amor (22)

Située à proximité du bourg et avec un accès rapide aux grands axes, maison comprenant :

- Au sous-sol : garage, chaufferie.

- Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger-salon avec poêle, bureau avec placards, WC avec lave-mains.

- À l'étage : palier desservant quatre chambres dont deux avec dressing et une avec placards, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de ville de caractère à rénover, idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la zone commerciale de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp vous séduira par le charme de son authenticité.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’un hall d’entrée desservant une cuisine, un séjour et des toilettes.

Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré d’environ 1 000 m². Un garage traversant et une spacieuse cave viennent compléter ce bien.

Cette maison au fort potentiel s’adapte à tous vos projets de vie ou d’investissement.

Rénovation complète à prévoir sur ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX

Venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la RN 12 et de Guingamp.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés.

Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à rénover entièrement.

A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres.

Le centre-ville de Ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition.

Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande.

Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Guingamp et de ses commerces, découvrez cette maison de caractère à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon et un WC.

Au premier étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième étage comprend un palier desservant deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou des chambres d'amis.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 30 m2 et d'un agréable terrain clos de 1 093 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son cachet à cette demeure et en faire un lieu de vie à votre image.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22)

Située dans un quartier calme et à proximité du bourg, maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle de douches, WC, chambre avec placards, garage avec portail motorisé et grenier au-dessus, buanderie.

- A l'étage : salle de douches avec […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Sur la commune de Ploumagoar et à seulement quelques minutes des commodités et des différents axes. Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 85 m². Elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine toute équipée, 3 chambres dont une chambre d'enfant et une salle d'eau. Côté pratique, le garage avec rangements et chaufferie.

Pour vos moments en extérieur, profitez d'un jardin de plus de 460 m² avec coin pelouse et terrasse aménagée avec pergola et jacuzzi.

Venez découvrir sans plus attendre cette belle maison retapée avec goût et contactez nous pour organiser une visite.

À bientôt dans votre agence Century 21 […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison contemporaine de 133 m2 aux portes de Guingamp.

Prix 278250 euros (dont 13250 euros d'honoraires)

Entièrement rénovée. Toiture moins de 10 ans.

Au RDC superbe cuisine neuve toute équipée ouverte sur un séjour salon très lumineux, le tout sur 60m2.

Une véranda de 20m2 carrelée et une terrasse bois donnant sur un jardin entièrement clos. (cloture neuve). Exposition Sud-Ouest.

Une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, deux vasques.

ETAGE : Un escalier contemporain mène aux 3 chambres très lumineuses. Salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques.

Points forts :

Environnement très calme.

Accès aux transports scolaires et bus à moins de 3mn.

Menuiseries double vitrage alu. Volets roulants solaires. Cuisine entièrement équipée avec de beaux matériaux. Poële à pellets.

Garage fermé. 2 places de stationnement. Portail électrique.

Tout à l'égout, Fibre.

Aucun travaux.

Cette maison n'attends que vous. Coup de coeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover avec fort potentiel à Ploumagoar

Située sur la commune de Ploumagoar, à deux pas du centre-ville de Guingamp, cette maison spacieuse à rénover vous séduira par son emplacement idéal, proche de la gare, des commerces et des écoles.

Elle se compose de :

4 Chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille

Séjour lumineux permettant de créer un espace de vie chaleureux

1 cuisine a réaménager selon vos envie

1 Sous-sol total pratique pour le rangement ou un atelier

Le tout sur un terrain agréable offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur maison à leur goût, dans un cadre pratique et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,35% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Ploumagoar- Maison néo-bretonne rénovée de 85 m2 3 chambres Terrasse, jacuzzi et pompe à chaleur neuve

Réjane Chapalain vous propose cette maison néo-bretonne d’environ 85 m2, entièrement rénovée, parfaitement entretenue et prête à vivre.

Située au calme d’une impasse, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante récente et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres à l’étage.

Implantée sur une parcelle de 469 m2, elle dispose également d’une terrasse à l’abri des regards, d’un jacuzzi et d’une cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Les atouts :

Pompe à chaleur installée en mai 2025

DPE classé C

Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir

Situation calme en impasse

Proximité des commodités, de la zone commerciale de Kerhollo et de la RN12

Ligne de bus à proximité

Trois chambres

Terrasse à l’abri des regards

Jacuzzi

Stationnement pour plusieurs véhicules

Cette maison conviendra parfaitement à un couple, à une petite famille ou à des acquéreurs recherchant une résidence principale fonctionnelle et sans travaux.

Informations complémentaires

Surface habitable : environ 85 m2

Surface de la parcelle : 469 m2

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 360 € et 1 880 €, abonnements compris.

Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>