Iad France - Sandrine Nivet vous propose : LANVOLLON / MAISON DE VILLE / PROCHE DES COMMERCES / PROCHE DES PLAGES / Idéalement située au coeur de LANVOLLON à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et de belles possibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de nouvelles perspectives pour créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, une cour permet de profiter d'un espace extérieur en plein-centre ville. Un bien aux multiples possibilités ! Que vous cherchiez une résidence principale à personnaliser ou un projet d'investissement locatif, cette maison constitue une belle opportunité. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant valoriser un bien idéalement situé, entre PAIMPOL et SAINT BRIEUC. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison mitoyenne comprenant :

- au rez-de-chaussée: pièce principale, WC et cuisine avec accès à la courette.

- à l'étage : deux pièces, sanitaires.

Grenier au-dessus.

Assainissement collectif.

pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville en plein centre de Lanvollon, idéalement située entre Paimpol et Guingamp, à proximité immédiate des commerces et services.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, avec un poêle à granulés, d’une cuisine et d’un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le deuxième étage accueille un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.

Une cour extérieure complète l’ensemble.

Ce bien présente de nombreuses possibilités d’aménagement et peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.

Possibilité d’envisager la création de deux logements sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Bien à fort potentiel, idéal investisseur ou projet de valorisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Nivet vous propose : LANVOLLON CENTRE - PROCHE DE LA MER - AU CALME - QUATRE CHAMBRES - GRAND JARDIN - PROCHE COMMODITÉS Découvrez à Lanvollon cette jolie maison, adaptée pour un projet de vie à taille humaine à proximité des commerces et à seulement 10 minutes des plages. Le bien présente un volume bien proportionné, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'aménagement personnalisé selon vos besoins, ce bien constitue une base solide. Le rez-de-chaussée, comprend cuisine, salon / salle à manger, salle d'eau, WC séparé. À l'étage un palier qui desservant quatre belles chambres. Sous-sol total avec garage. Un beau jardin clos et arboré, préservé de la rue. Un véritable espace de vie extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! L'agence Maison Rouge de Plouha vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située en plein coeur de Lanvollon, à proximité immédiate des commerces et des services.

D'une surface habitable d'environ 97 m2, cette maison rénovée offre :

Une agréable pièce de vie,

Trois chambres,

Une salle d'eau,

Un chauffage mixte, alliant radiateurs électriques et poêle à granulés , pour un confort optimal en toute saison.

Mitoyenne d'un côté, cette maison de centre-ville ne dispose pas de jardin, ce qui en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent un entretien réduit, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

La toiture a été partiellement refaite il y a environ 4 à 5 ans, et la maison a bénéficié de travaux de rénovation, vous permettant de vous y installer rapidement.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme,

Place de parking privative

Rénovation récente,

3 chambres,

Chauffage économique avec poêle à granulés,

Centre-ville de Lanvollon,

Faible entretien extérieur.

A découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain de 469 m², venez découvrir ce projet de maison de plain-pied 56 m² comprenant :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m²

Une salle d'eau, avec 1 WC séparés

2 belles chambres

Un garage de 15 m²

Prix à partir de 182 400€ TTC, frais de notaire, viabilisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Nouveau programme immobilier à Lanvollon Entre bourg dynamique et littoral d’exception Découvrez notre nouveau programme de 5 maisons neuves, du T3 au T4, commercialisées en PSLA et proposées à partir de 198 000 €. Situé au cœur de Lanvollon, charmante commune des Côtes d’Armor, ce projet offre un cadre de vie privilégié Un environnement recherché entre mer et commodités. Lanvollon est une commune à taille humaine, vivante et accueillante, bénéficiant de tous les services nécessaires au quotidien : Commerces de proximité • Écoles et services publics • Activités associatives riches et variées, pour une vie locale dynamique et conviviale 🏘️ Le programme en quelques mots • 5 maisons neuves (T3 à T4) • Espaces lumineux, conception moderne et performante • Logements adaptés aussi bien aux séniors souhaitant se rapprocher du bourg qu’aux familles avec enfants • Environnement calme, proche de tout💡 Le PSLA : une opportunité ouverte à TOUS. Ce programme est commercialisé en PSLA , un dispositif permettant d’occuper immédiatement le logement en tant que locataire-accédant • De sécuriser son acquisition grâce à des garanties spécifiques • De bénéficier d’une TVA réduite (5.5%) et d’un coût total d’achat avantageux • De bénéficier de 15 ans d'exonération de taxe foncière 👉 Contrairement aux idées reçues, le PSLA n’est pas réservé uniquement aux primo accédants. Il peut convenir à toute personne souhaitant devenir propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE ! votre maison de plain- pied à LANVOLLON

TERMINE LES LOYERS A FONDS PERDUS ! réservé en PSLA (pas d'avance de fond, exonération de la taxe foncière .........et bien d'autres avantages

De nombreuses personnes sont éligibles sans le savoir,quel que soit leur âge!

Votre projet commence ici dans un environnement agréable et recherché !

Commerces tous services, la mer à porté de main avec sa côte de Granit Rose

Ses paysage exceptionnels, ports et villages de caractères, et ses nombreux sentiers côtiers

Elle vous offre au rez de chaussé : Entrée, pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec 2 grandes baies ouvrants sur votre terrain pelousé et clos

Son espace nuit avec deux grandes chambres spacieuses

une grande salle d'eau avec douche à l'italienne sèche serviette et son meuble vasque

Son cellier avec un accès direct avec la cuisine et votre extérieur

vous serez exonéré de la taxe foncière pendant 15 ANS

Pas d'avance de fond à la construction

vous bénéficierez d'aide […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose : Maison de ville, située en coeur du bourg, commerces et écoles à pied, la gare (ligne TGV) est à 20minutes, et, seulement à 10 minutes des plages de Plouha Cette maison de 130 m² rénovée, située au centre de Lanvollon comprend un salon séjour lumineux qui donne accès au jardin. un coin cuisine avec un bel espace aménageable pour y prendre vos repas entre amis ou en famille. Une buanderie et un WC indépendant. À l‘étage trois chambres, un palier spacieux qui peut convenir pour un bureau. une salle d’eau avec un WC. Au second, vous bénéficiez encore d’un bel espace indépendant pour y accueillir vos amis, une chambre et possibilité d'une autre salle d'eau. Le mode de chauffage, un poêle à pellets et radiateurs à inertie fluide Volets électriques Pour le côté extérieur un jardin / patio de 60 m² exposé sud. L’assainissement est collectif et aux normes Ne tardez pas pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / LANVOLLON / 128M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / PLAGE À 15MIN

Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, d'une surface de plus de 128m2.

Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité.

Cette habitation est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine ouverte / Salon-séjour avec poêle à granulés / WC indépendant / Buanderie avec accès extérieur.

ÉTAGE 1 (extension) : Mezzanine / 1 Chambre.

ÉTAGE 2 (maison principale) : Palier / Salle d'eau avec WC / 2 chambres.

ÉTAGE 3 (maison principale) : Dégagement / 1 Chambre.

EXTÉRIEUR : Terrain de 231m2 / Terrasse / abri de jardin / 2 places de parking privatives.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 209 000€

Prix du bien hors honoraires : 200 000€

Honoraires TTC : 4.50 % soit 9 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2022. Consommation énergétique : 150 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 € par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante Néo Bretonne située au coeur de la commune de Lanvollon.

Cette maison familiale vous offrira un séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée, un total de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi que deux pièces d'eau. Vous profiterez également d'un sous-sol total et d'une terrasse donnant sur le terrain de 700m2 joliment fleuri et entièrement clos.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison d'environ 120 m2, située en plein coeur de Lanvollon, cette très jolie maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, avec écoles, collège, commerce et commodités accessible à peid.

Edifiée sur troix niveaux, elle se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied particulièrement appréciable.

La maison repose sur dalles béton au premier étage et plancher en bois au deuxième étage, gage de solidité er de confort. Vous serez séduit par ses matériaux authentiques mêlant pierre et brique platrières intérieurs, ainsi que par sa toiture en ardoises avec crochets inox, en excellent état.

Le séjour est agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, apportant un cachet indéniable. le foyer existant permet d'envisager facilement l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour un confrot supplémentaire.

Très bien entretenue, elle a bénéficié de travaux : drainage périphérique et traitement hydrofuge, assurant un bien sain et durable. Elle est également raccordée au tout à l'égout et dispose d'un bon DPE.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, arboré et intimiste, agrémenté d'un puits. Un portail d'entrée permet d'envisager la création d'un stationement privatif au sein de la propriété.

Idéalement située, la maison se trouve à seulemnt 15 min de Guingamp et de sa gare LGV, plage à 10 min et saint-quay Portrieux en 12 min.

Les plus : emplacement central avec tout à pied, 5 chambres dont une de plain-pied, charme de la pierre et cheminée authentique, maison saine et entretenue, jardin clos avec puits, potentiel d'installation d'un poêle.

Honoraires : 4.9 %TTC de 215000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 225500 € honoraires inclus. Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)

LANVOLLON / 146 M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / LE BOURG ET LES COMMERCES À MOINS D'UN KILOMÈTRE.

À moins de 800 mètres du centre-bourg de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation d'une surface de plus de 146m2 habitables.

Une situation idéale, au calme, avec l'ensemble des commodités accessibles en 10 minutes à pied. (Écoles, commerces...)

Cette habitation est composée :

NIVEAU 1 : Entrée / Salon-séjour avec insert bois / Cuisine équipée (+ accès sous-sol) / Chambre / Salle d'eau / WC.

NIVEAU 2 : Palier / Salle d'eau avec WC / 3 Chambres dont une avec dressing.

NIVEAU 0 : Garage / Buanderie / Pièce complémentaire.

EXTÉRIEUR : Parcelle de 1226m2 composée : Cour enrobée / Jardin / Terrasses / Bassin / Entrée avec portail sur l'arrière / Abri de jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage fioul / Tout à l'égout / Puits individuel / Taxe foncière 1468€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 229 900€

Prix du bien hors honoraires : 220 000€

Honoraires TTC : 4.50 % soit 9 900€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2023.

Consommation énergétique : 241 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Lanvollon (22290) en Côtes-d’Armor (22)

À vendre, maison située à Lanvollon, dans le département des Côtes-d’Armor, sur une parcelle de 1 226 m². Le bien dispose d’une surface habitable de 146,35 m² et se compose de 3 pièces, dont 4 chambres.

Cette maison à vendre à Lanvollon est proposée dans le cadre d’une transaction de vente au prix de 246 000 €. Elle offre une configuration permettant d’envisager une occupation familiale, une résidence principale ou un projet d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur.

Caractéristiques principales :

- Nature du bien : maison

- Localité : Lanvollon

- Code postal : 22290

- Surface habitable : 146,35 m²

- Surface du terrain : 1 226 m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 4

- Prix de vente : 246 000 €

Lanvollon se situe dans le nord du département des Côtes-d’Armor, à proximité de plusieurs communes du secteur. La ville bénéficie d’un accès aux services de proximité, avec commerces, établissements scolaires, équipements municipaux et réseau de circulation permettant de rejoindre les communes voisines. Le secteur permet également d’accéder aux axes reliant Guingamp, Saint-Brieuc et la côte du Goëlo.

La commune de Lanvollon offre un environnement marqué par la présence de services du quotidien, de structures associatives et d’équipements liés à la vie locale. Le secteur est également situé à une distance raisonnable de points d’intérêt du territoire des Côtes-d’Armor, notamment les communes du littoral, les sentiers de randonnée, les espaces naturels et les sites patrimoniaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Nivet vous propose : AU COEUR DE LANVOLLON / COMMERCES A PIED / PLAGES A 10 MINUTES / MAISON EN PIERRE LUMINEUSE / TROIS CHAMBRES A L'ETAGE / CLASSEMENT ENERGETIQUE C / 15 MINUTES DE PAIMPOL / C'est un véritable plaisir de vous présenter cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située en plein centre, dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une superficie de 112 m², cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 200 m², facile d'entretien, avec une cour permettant le stationnement, un cabanon de jardin et un puits. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les atouts : - Maison en pierre pleine de caractère - Aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Deux salles d'eau avec WC - Poêle à bois - Terrain clos avec stationnement - Centre de LANVOLON - À 10 minutes du littoral Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre maison Néo-Bretonne sur sous-sol complet sur un terrain arboré de 1226 m2, proche du centre ville, commerces, écoles à pied ...

Elle se compose : Une entrée donnant sur le salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un 2ème salon séparé pouvant servir de chambre ou bureau, une chambre, une salle d'eau, wc séparé . À l'étage un palier dessert trois chambres avec placard sous rampant dont une avec son dressing attenant, une salle d'eau avec wc. Sous-sol composé d'un garage suivi d'un grand espace de rangement, une buanderie, un bureau ou salle de jeux. Extérieur : un cabanon de jardin, robot tonte.

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. […] Voir l’annonce immobilière >>

Informations du terrain : Terrain à Bâtir de 378 m²

Le projet de vos rêves commence ici, à Lanvollon !

Venez construire votre maison sur ce terrain viabilisé de 378 m², au sein d`un petit lotissement calme et recherché. Une opportunité rare pour les amoureux de la Côte d`Armor, alliant tranquillité et proximité de tous les services.

Ses atouts majeurs :

Situation Exceptionnelle : À seulement 5 minutes de la RN12, vous bénéficiez d`un accès rapide et direct vers Guingamp, Saint-Brieuc et tous les axes majeurs. Idéal pour les actifs !

Proximité des Commerces : Le centre-bourg de Lanvollon avec ses commerces de première nécessité (boulangerie, supérette, bars, restaurants...) est à quelques pas à peine. Le quotidien devient un jeu d`enfant.

À deux pas de la Côte : En moins de 10 minutes, retrouvez le charme de Saint-Quay-Portrieux avec son port animé, ses plages et ses fameuses "crevettes". Explorez également la presqu`île sauvage de Paimpol et son riche patrimoine maritime.

Découvrez ce projet de maison contemporaine de 90 m², imaginé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Cette maison moderne, entièrement personnalisable, propose 3 chambres selon vos besoins, de beaux volumes lumineux et des prestations haut de gamme pensées dans les moindres détails. Avec Lamotte, constructeur reconnu pour son savoir-faire et son exigence de qualité, chaque projet est conçu sur mesure afin de s’adapter parfaitement à votre mode de vie et à vos envies. Vous bénéficiez de l’accompagnement d’un interlocuteur de confiance ainsi que de l’expertise d’artisans qualifiés et soigneusement sélectionnés, garantissant des finitions irréprochables et des matériaux durables. Alliant design contemporain, confort et performance, cette maison est l’opportunité idéale de réaliser un projet unique, à votre image, avec l’assurance d’une construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Intérêts Terrain à Bâtir de 378 m² Le projet de vos rêves commence ici, à Lanvollon ! Venez construire votre maison sur ce terrain viabilisé de 378 m², au sein d`un petit lotissement calme et recherché. Une opportunité rare pour les amoureux de la Côte d`Armor, alliant tranquillité et proximité de tous les services. Ses atouts majeurs : Situation Exceptionnelle : À seulement 5 minutes de la RN12, vous bénéficiez d`un accès rapide et direct vers Guingamp, Saint-Brieuc et tous les axes majeurs. Idéal pour les actifs ! Proximité des Commerces : Le centre-bourg de Lanvollon avec ses commerces de première nécessité (boulangerie, supérette, bars, restaurants...) est à quelques pas à peine. Le quotidien devient un jeu d`enfant. À deux pas de la Côte : En moins de 10 minutes, retrouvez le charme de Saint-Quay-Portrieux avec son port animé, ses plages et ses fameuses "crevettes". Explorez également la presqu`île sauvage de Paimpol et son riche patrimoine maritime.

**Superbe projet de plain-pied contemporain – 90 m² habitables + garage de 25 m²**

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de maison de plain-pied alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Avec ses **90 m² habitables**, cette maison à l`architecture élégante se distingue par sa **toiture monopente contemporaine**, offrant un style résolument moderne et une belle luminosité intérieure.

L`espace de vie spacieux et convivial s`ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit est pensée pour garantir confort et intimité à toute la famille.

Un **garage de 25 m²** complète ce projet, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule et bénéficier d`un important volume de rangement.

**Les points forts de ce projet :**

* Maison de plain-pied de 90 m²

* Architecture moderne avec toiture monopente

* Belle pièce de vie lumineuse

* Grandes ouvertures sur le jardin

* Garage de 25 m²

* Prestations de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Maison familiale 5 pièces – 128 m² – 4 chambres – Terrain 659 m² – Lanvollon Située à Lanvollon, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien, et à seulement une dizaine de minutes du littoral, cette maison familiale de 128 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement pratique, tout en conservant un agréable jardin à l’arrière. Construite en 1975 et implantée sur une parcelle close et arborée de 659 m², elle propose 4 chambres, un garage et une véritable possibilité de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée, largement rénové, comprend une entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine récente, une chambre avec rangements muraux, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une configuration idéale pour profiter de l’ensemble des pièces essentielles sans avoir à utiliser l’étage. Dans le prolongement du garage se trouve également une seconde cuisine / cuisine d’été, directement ouverte vers l’arrière de la propriété. Un espace particulièrement appréciable aux beaux jours et permettant d’imaginer différents usages selon les besoins de chacun. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains ainsi que d’une petite pièce d’appoint d’environ 3 m², idéale pour du rangement ou un dressing. La maison étant implantée sur l’avant de la parcelle, elle bénéficie à l’arrière d’un beau jardin clos et arboré, préservé de la rue. Un véritable espace de vie extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec des zones dédiées à la détente, aux repas, au potager ou aux jeux. La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années : menuiseries double vitrage récentes de moins de cinq ans, zinguerie refaite, façade repeinte il y a moins de dix ans, poêle à pellets complété par des radiateurs électriques récents, VMC ainsi qu’une porte de garage récemment remplacée. Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lanvollon à 12 km de la mer et à 15 km de Guingamp, cette maison soignée et bien entretenue a été construite en 2007 dans un quartier calme à proximité du centre ville. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La proximité d'un chemin piétonnier offre de belles possibilités de promenade.

La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour salon lumineux avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, des wc séparés. Orienté sud est, le séjour donne sur une terrasse sans vis à vis avec vue sur le jardin, équipée d'un store banne.

A l'étage : un palier aménagé en coin lecture et TV, une salle de bain avec wc et 3 chambres.

Un garage est attenant à la maison côté cuisine. il est équipé d'une porte motorisée. Le jardin fleuri et arboré est entièrement clos et accessible par un portail télécommandé. Il est situé près d'une parcelle non constructible offrant calme et discrétion. Il comporte deux petits abris de jardin, une serre et deux cuves de récupération d'eau.

Caractéristiques techniques : DPE en C, tout à l'égout, toiture ardoises, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage électrique et poêle à bois.

Cette maison allie confort et praticité et possède un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec un jardin d'environ 5000 m2. entièrement rénovée DPE . Localisation à 6 km de Lanvollon et à 15 km de la gare de Guingamp.

La localisation dans le TRIANGLE Paimpol / Saint-Brieuc / Guingamp vous permet d'être à la fois, proche des plages et du tissu économique local : une situation privilégiée par son emplacement au sein de l'arrière pays de Saint-Brieuc à proximité des côtes littorales.

A moins d'une demi-heure de Saint-Brieuc et quinze minutes de Guingamp, Gommenec'h se situe à proximité de bassins d'emplois importants. Sa situation géographique ajoutée à la qualité du cadre de vie, font de la commune un espace attractif.

Cette maison de 111 m2 est située au calme sur la commune de GOMMENEC'H ,

Elle dispose d'un agréable double séjour équipé d'un poêle, DPE en B .

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et dispose d'une porte d'accès direct au jardin..

Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc séparé , un espace bureau ;

- Au premier étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc

Un garage de 40 m2 environ complète l'ensemble.

Chauffage par pompe à chaleur .

Le jardin arboré et paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Nivet vous propose : MAISON DE QUATRE GRANDE CHAMBRES DONT DEUX AU REZ-DE-CHAUSSÉE / VIE DE PLAIN-PIEDS / JARDIN CLOS / GRAND GARAGE / 15 MINUTES DES PLAGES / CLASSE ÉNERGÉTIQUE B et A. Découvrez cette magnifique maison contemporaine au coeur de son grand jardin, située sur la commune de GOUDELIN, à 15 minutes des plages de PLOUHA et de ST-QUAY-PORTRIEUX. Elle offre une vie de plain-pieds avec un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter de moments de convivialité entre amis. Des l'entrée, l'effet coup de coeur est immédiat, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, à la fois chaleureuse et élégante, offre un espace de réception ou salon avec un poêle à pellets, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent avec fluidité. Le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres, une salle d'eau, WC séparé et un local technique / buanderie, viennent compléter ce niveau. À l'étage, le charme continue d'opérer avec un très grand espace de vie (possibilité d'aménager en chambre ou en bureau) deux grande chambres, dont une avec un grenier ou dressing, une salle de bain, WC. Côté annexes, un spacieux garage ravira les passionnés de bricolages où les familles en quête de de rangements supplémentaires À l'extérieur, tout à été pensé pour savourer les beaux jours : une terrasse carrelée, un espace dédié à l'installation d'une piscine pour des instants de détente, un abri de jardin pratique, un terrain clos, paysagé avec soin, où intimité et sérénité sont au rendez-vous pour profiter pleinement de chaque instant. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une opportunité rare : clé en main, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE B indice 104 et Classe CLIMAT A indice 3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation située au calme comprenant quatre chambres avec vie de plein pied possible comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger avec poêle à pellet, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, WC.

A l'étage : mezzanine offrant un espace salon, trois chambres, salle de bains et WC.

Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre agréable et dynamique ? Découvrez ce terrain à bâtir de 509 m², situé en lotissement sur la commune de Lanvollon.

Les atouts du terrain :

Surface idéale de 509 m², parfaitement idéal pour un projet de maison de plain-pied

Configuration du terrain permettant une implantation facile et optimisée

Environnement calme et résidentiel

Pourquoi choisir Lanvollon ?

Commune dynamique avec commerces, écoles et services de proximité

Situation idéale, à seulement quelques minutes de la mer

Accès rapide aux axes principaux et aux villes environnantes

Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de vie, dans un cadre à la fois pratique et agréable.

Projet de construction : Maison contemporaine ou traditionnelle (modèle personnalisable selon vos envies et vos besoins), comprenant par exemple : - Grand salon/séjour cuisine - Maison de 3 chambres dont une suite parentale - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Contactez Pierre LELANDAIS au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).

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