Située sur Ploumagoar, cette maison de 96 m² hab, offre un fort potentiel après rénovation, sur un terrain clos.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une véranda, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre et une salle de douches avec wc.

A l'étage, 2 chambres et un grenier aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ou bureau.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Chauffage au fioul, tout à l'égout.

DPE : Classe G ;GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5340 euros et 7280 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix : 105 990 euros Honoraires : 5.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, VIE DE PLAIN-PIED, ACCÈS PMR, VÉRANDA ORIENTÉE SUD, PIÈCE DE VIE DE 60 m², à 3min de la GARE de GUINGAMP (Paris-Brest), à 5min des COMMERCES et des ECOLES, à 30min de PLOUHA (mer, plage) et de Saint-Brieuc, à Ploumagoar, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette belle maison très LUMINEUSE, - Au rez-de-chaussée, entrée, PIÈCE DE VIE de 60 m² environ (cuisine neuve, salle à manger, salon avec un poêle à pellets + séjour dans la véranda orientée vers sud-ouest), une CHAMBRE PARENTALE avec DRESSING + SALLE D’EAU PRIVATIVE + wc, buanderie avec placard, - A l’étage, palier, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne + wc, - A l’extérieur, garage, très grande TERRASSE SUD-OUEST accessible par la véranda, 2 places de parking dans la cour, chalet, jardin clos. * POINTS FORTS * - TOITURE en ARDOISE naturelle, moins de 10 ans - ISOLATION par extérieur, 2 ou 3 ans - MENUISERIES en double vitrage - Cuisine neuve - Clôture neuve - Tour à l’égout AUX NORMES - LA FIBRE pour télétravail - Accès rapide à la RN 12 vers BREST ou Saint-Brieuc, - Sans aucun travaux à prévoir Vous voulez visiter cette maison agréable à vivre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côte d'Armor (22)

Située entre le bourg de PLOUMAGOAR et la gare de GUINGAMP, maison en pierres comprenant :

- Au sous sol : cave.

- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bains, débarras, WC

- A l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22).

Proche de la gare de GUINGAMP, maison en pierres comprenant :

Au sous-sol : buanderie, cave.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec poêle, dégagement, chambre avec dressing, salle de douches, WC, chaufferie.

A l’étage : deux chambres, WC avec lave-mains.

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de caractère à rénover, idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la zone commerciale de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp vous séduira par le charme de son authenticité.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’un hall d’entrée desservant une cuisine, un séjour et des toilettes.

Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré d’environ 1 000 m², offrant un bel espace de détente. Un garage traversant et une spacieuse cave viennent compléter ce bien.

Cette maison au fort potentiel s’adapte à tous vos projets de vie ou d’investissement.

Rénovation complète à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor.

Maison en parpaings sous ardoises à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : véranda , cuisine, salon/séjour, salle de douches, WC

- A l'étage : deux […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX

Venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la RN 12 et de Guingamp.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés.

Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à rénover entièrement.

A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres.

Le centre-ville de Ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition.

Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande.

Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée en impasse dans le calme de Ploumagoar, cette maison de 107m² avec une vie de plain-pied offre un cadre de vie paisible où chaque espace trouve sa place. L'entrée vous conduit directement vers un séjour accueillant de 26m², ouvert sur une cuisine à aménager de 11m². Au premier étage, deux chambres de 12 à 13m², un bureau de 5m² et une salle d'eau complètent le tout, le tout bénéficiant d'une électricité entièrement refaite à neuf, d'une chaudière à gaz neuve et de fenêtres récemment remplacées, garantissant confort et économies d'énergie.

Le quotidien se simplifie grâce à la proximité d'un arrêt de bus à deux minutes à pied, ainsi qu'à un autre à sept minutes, offrant un accès facile aux axes principaux de la région. Les familles apprécieront la marche de 14minutes vers le collège le plus proche et de 16minutes vers le lycée, tandis que le parc public, à cinq minutes à pied, constitue un espace verdoyant idéal pour les promenades et les jeux. Une véritable opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>