Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22).

Située dans un cadre privilégié, à seulement 8 minutes du centre-ville de GUINGAMP, maison divisée en trois logements composé de :

1 - Une maison de 209 m² comprenant :

- Au sous sol, garage, cave,

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, salon avec poêle à granules, véranda, chambre, salle de douches, WC avec lave-mains, buanderie, dressing, garage

- A l'étage : grand palier, deux chambres dont une avec avec dressing, bureau.

2 - A l'étage : un appartement comprenant buanderie, cuisine, chambre, salle de bains avec WC.

3 - A l'étage : un […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MAISON EN PIERRE – 3 CHAMBRES – PLOUMAGOAR

Matthieu KNOBLOCH vous présente cette maison située sur la commune de Ploumagoar, en bordure de route, construite en pierre sous couverture en ardoise naturelle.

Elle constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à personnaliser selon ses envies.

L’intérieur se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée distribue l’espace de vie par un couloir d’environ 4,40 m², menant à :

Une cuisine indépendante d’environ 14 m² environ, carrelée, équipée d’un radiateur et d’une fenêtre PVC double vitrage,

Une chambre attenante de 16 m² environ, sur parquet flottant,

Un salon chaleureux d’environ 22 m2, conservant son parquet d’origine et agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert.

Depuis la cuisine, un dégagement de 2,12 m² dessert :

Un WC sous escalier,

Une salle d’eau de 3,11 m² comprenant douche et lavabo.

Ballon d’eau chaude électrique récent, une porte de service permet un accès direct vers l’extérieur.

À l’étage :

Un escalier bois conduit à un palier distribuant :

Une chambre d’environ 15 m², sur parquet, avec deux Velux en état d'usage,

Une seconde chambre d’environ 18 m², sous rampant, également équipée de deux Velux en état d'usage,

Un dégagement de 3,31 m², disposant d'une ancienne lucarne.

Extérieurs :

La maison dispose d’un petit espace clos de 270m², pratique et fonctionnel, comprenant :

Un appentis en pierre servant d’abri pour vélos ou rangement,

Un portillon donnant directement accès au trottoir.

Éléments techniques :

tout-à-l’égout dans la rue,

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels

Chauffage électrique (radiateurs)

Possibilité d’installation d’un poêle à bois ou à granulés,

Conduits de cheminée existants,

Ballon d’eau chaude récent,

Isolation d’origine, perfectible.

En résumé

Une maison pleine de charme, à taille humaine, offrant une base saine et un beau potentiel d’aménagement pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Cedretto vous propose : * PISCINE * RIVIERE ET BOIS * RENOVATION RECENTE * LONGERE * REVENUS LOCATIFS POSSIBLE * GRANDS VOLUMES * VIE DE PLAIN PIED * Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et les grands volumes, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un cadre bucolique, à 5 minutes en voiture de Guingamp et RN12, venez découvrir cette longère avec piscine récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus d'1,3 ha le long de la rivière du 'Trieux'. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 209 m² et de deux appartements avec entrées indépendantes générant un revenu locatif de 13200€ à l'année. Le départ des locataires est prévu en septembre. LONGERE de 289 m² composée de : UNE HABITATION PRINCIPALE DE 209 m² : Au RDC : 1 entrée donnant sur 1 séjour salle à manger avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte, 1 salon avec poêle à granulés, 1 véranda, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC, 1 dressing et 1 garage. À l'étage : 1 mezzanine ouverte, 1 chambre avec dressing, 1 chambre, 1 bureau / chambre d'enfant. Au sous sol : 2 espaces de stockage. UN APPARTEMENT DE 57 m² : 1 Cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec balcon donnant sur la rivière, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC Possibilité de faire un accès depuis l'habitation principale à cet appartement pour créer une chambre et salle d'eau supplémentaire. UN APPARTEMENT DE 22 m² : Séjour avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS : Piscine récemment rénovée, Jardin paysagé, Terrasse bois avec coin cuisine et barbecue, Rivière le 'Trieux' le long de la propriété, Bois, Double accès à la propriété Parking DIAGNOSTICS : DPE C Parasitaire : Néant Plomb : Néant Amiante : Néant Electricité : Néant Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>