A L'Armor, Pleubian, maison de 2001 avec 3 chambres, garage, jardin arboré de 1 242 m² et plage de Pors Rand accessible à pied.

A Pleubian, dans le secteur recherché de L'Armor, découvrez cette maison construite en 2001, située à proximité de la plage de Pors Rand, au coeur de la Presqu'île Sauvage.

D'une surface habitable d'environ 124 m², elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 242 m², elle bénéficie d'un bel extérieur, rare dans ce secteur proche littoral. Le jardin permet de profiter du calme, des beaux jours et d'un cadre agréable à quelques minutes de la mer.

Un garage, du stationnement extérieur et des espaces de rangement complètent l'ensemble.

Son emplacement est un véritable atout : L'Armor, la plage de Pors Rand accessible à pied, les sentiers côtiers à proximité et l'environnement recherché de la Presqu'île Sauvage.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale proche mer que pour une résidence secondaire en Bretagne.

Les atouts :

secteur recherché de L'Armor ;

plage de Pors Rand accessible à pied ;

maison construite en 2001 ;

environ 124 m² habitables ;

3 chambres ;

1 bureau;

2 salles d'eau ;

cuisine aménagée et équipée ;

garage ;

stationnement extérieur ;

terrain arboré de 1 242 m² ;

environnement calme proche littoral ;

DPE : D

GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 220 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 385000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, dont 15 000 euros d'honoraires soit 370000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Maison Rouge

Le privilège du calme en plein centre

Située à quelques pas des commerces et des services de Pleubian, cette maison d'architecte d'exception de 162 m2 utile vous offre un cadre de vie rare : une vie citadine à pied, tout en profitant d'une intimité totale et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente

Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume, plus de 50 m2 du salon-séjour déplafonné. Véritable pièce maîtresse, cet espace profite d'une clarté exceptionnelle grâce à son puits de lumière et ses grandes baies vitrées qui effacent la limite entre intérieur et extérieur.

Espace de vie : Cuisine ouverte moderne communiquant avec la vaste pièce de vie baignée de soleil.

Vie de plain-pied : Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau au même niveau, s'ouvrant directement sur le jardin par une large baie vitrée.

A l'étage : Le charme opère avec une structure de charpente en bois apparente. Vous y trouverez deux belles chambres de caractère, une salle de jeux spacieuse (idéale pour un bureau ou un dortoir) et une seconde salle d'eau.

Les prestations techniques

Grand garage : Un espace de 45 m2 communiquant directement avec la maison (idéal pour stockage, atelier ou stationnement sécurisé).

Architecture : Conception contemporaine privilégiant les apports solaires et les matériaux nobles.

Localisation

Tous commerces et écoles à pied.

A proximité immédiate du littoral sauvage […] Voir l’annonce immobilière >>