Charmante propriété située dans un écrin de sérénité, au bord de la mer, avec un panorama d'exception.

Demeure de caractère aux espaces généreux, conjuguant charme et modernité, accompagnée d'un gîte indépendant, parfait pour recevoir ou envisager une activité d'hébergement.

Descriptif:

L'ensemble se compose d'une grande maison principale offrant, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine moderne avec îlot central et une suite parentale avec bureau, salle d'eau et WC privatifs.

A l'étage, deux chambres, une salle de bains et WC avec vue mer ainsi qu'une grande chambre sur l'aile nord.

Une seconde partie, actuellement exploitée en gîte, se compose d'un séjour / salon avec cuisine équipée, d'un WC avec lave-mains.

A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec vue mer.

Une dépendance, partiellement rénovée, comprend une buanderie et un atelier / bureau en mezzanine.

Un puits et un hangar complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement ou de stockage.

Environnement :

Jardins privatifs sans vis-à-vis, environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - COTES D'ARMOR

Son environnement unique, au cœur d’un site naturel préservé, séduira les amoureux du littoral et des panoramas marins.

Située sur la presqu'île sauvage avec vue imprenable sur la mer, non loin du sillon de Talbert et dans un environnement calme, venez découvrir sans tarder cette charmante maison.

Fonctionnelle, elle vous offre une entrée donnant sur une cuisine fonctionnelle et conviviale le tout accompagné d'un vaste salon/ salle à manger et baigné de lumière ouvert sur le jardin et le littoral

Un cellier spacieux, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien ainsi q'une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle sont au rendez-vous

Au rez-de-chaussée, une suite avec véranda privative offre un véritable espace indépendant, prolongé par une salle d'eau et un sauna, pour les moments de détente.

A l'étage, vous disposez d'un couloir desservant 4 chambres dont 3 chambres avec vue mer, ainsi qu'une salle de bain et un wc,

Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, l'ensemble sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement paisible bénéficiant de la mer à deux pas pour cette maison en parpaings sous ardoises composée d'un grand séjour/salon lumineux avec vue mer, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau respectant les normes PMR, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant quatre chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Jardin arboré. Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation exceptionnelle pour cette maison traditionnelle avec pleine vue sur mer et le SILLON DU TALBERT.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage : deux chambres, un bureau et une salle de bains.

Sous-sol total. Très beau […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à moins de 250 m de la mer, cette maison contemporaine de belle qualité est à personnaliser selon vos goûts.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, une suite parentale, un office et un WC. A l'étage, un bureau (petite vue mer), 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.

Le tout chauffé par planchers chauffants alimentés par une pompe à chaleur VIESSMANN. Grand garage de 60 m2. Jardin. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison en pierre située à l'Armor-Pleubian (22610), sur un terrain d'environ 700 m² dans un environnement convivial avec les commodités et la plage accessibles à pied.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant contenant un atelier et une crèche attenante à la maison principale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

À l'intérieur, cette maison d'environ 96 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et meublée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparés.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des WC.

N'attendez pas pour venir visiter cette demeure pleine de charme et d'authenticité qui de plus est vous offre une vie de plain pied.

Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison néo-bretonne vous offre un cadre de vie privilégié, entre douceur de vivre et authenticité. Laissez-vous séduire par son environnement paisible et sa vue mer !Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains et WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès à deux greniers, ainsi qu’un espace toilettes avec point d’eau.Le sous-sol semi-enterré compartimenté propose buanderie et espace de stockage.Garage et jardin complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Le Grand vous propose : BRETAGNE COTES D’ARMOR 5 MINUTES DES PLAGES SILLON DU TALBERT 135 m² POSSIBILITE 150 m² 4 CHAMBRES TERRAIN 2500 m² Venez découvrir cette charmante maison Néo-bretonne de 135 m² sur sous-sol à rénover, construite en 1974, à 5 MINUTES DES PLAGES et du SILLON DU TALBERT. Dès votre arrivée vous serez charmé par son coté authentique, son beau terrain de 2500 m² arboré et sa vue mer d’un coté de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre atmosphère de vie idéale. Cette maison de qualité comprend un hall d’entrée distribuant les différentes pièces du Rez de chaussée : Une cuisine séparée de 15 m² très lumineuse avec ses deux fenêtres dont une avec vue mer, une chambre de 13 m², une salle de bain de 6 m², un WC séparé, et un vaste séjour salon de 38 m² très lumineux avec deux grandes fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur la jardin arboré. L’étage se compose d’une grande chambre de 15 m² avec une pièce restant a aménager pouvant servir de dressing, deux chambres de 10 m² dont une avec vue mer et une salle d’eau a créer avec WC. Le grand sous-sol complet de plus de 80 m² avec fenêtres vous laisse une grande liberté d’aménagement. Cette maison vous offrira un confort moderne une fois les travaux de rénovation réalisés. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie calme et serein tout en restant à proximité des commodités et des activités de la commune de Pleubian. Une réelle opportunité pour développer une résidence unique à votre image. N'attendez pas de passer à coté de cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

A L'Armor, longère en pierre avec vue dégagée sur le Sillon de Talbert, accès à la plage, terrain de 1 716 m² dont une partie constructible, garage indépendant et charme authentique.

A Pleubian, dans le secteur recherché de L'Armor, découvrez cette authentique longère en pierre bénéficiant d'une vue dégagée sur le Sillon de Talbert et d'un accès à la plage.

Implantée sur un terrain de 1 716 m², cette propriété offre un cadre rare, entre mer, nature et authenticité bretonne. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel complémentaire à étudier selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

La maison développe environ 118 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le Sillon de Talbert, d'une véranda chauffée pour profiter du panorama toute l'année, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante.

A l'étage, deux chambres et un petit grenier complètent l'espace nuit.

Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La maison est chauffée par radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout.

Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un emplacement privilégié, une vue mer dégagée, un accès plage et une propriété de caractère à L'Armor.

Les atouts :

-vue dégagée sur le Sillon de Talbert ;

-accès à la plage ;

-secteur recherché de L'Armor ;

-longère authentique en pierre ;

-terrain de 1 716 m² ;

-partie du terrain constructible ;

-environ 118 m² habitables ;

-3 chambres ;

-chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ;

-véranda chauffée avec vue ;

-garage indépendant ;

-tout-à-l'égout.

DPE : E

GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 euros et 4 030 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 909 000 euros, honoraires inclus de 39 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 870 000 euros net vendeur.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A L'Armor-Pleubian, sur une position dominante particulièrement recherchée, découvrez cette maison néo-bretonne de belle construction offrant une vue mer dégagée, un calme absolu et un accès rapide au littoral : la plage est à seulement 1,2 km. Une opportunité rare pour qui recherche une maison familiale proche mer ou une résidence secondaire en Bretagne avec de vrais volumes et un grand terrain.

Édifiée sur un terrain paysager de 4 385 m², la propriété développe environ 209 m² habitables. Elle se distingue par sa construction qualitative, ses matériaux nobles et une base saine, durable et structurée. Un rafraîchissement / une modernisation permettra de révéler tout le potentiel de cette maison à forte personnalité, en l'adaptant aux standards actuels tout en conservant son charme.

Agencement ? volumes, fonctionnalité et vie de plain-pied

Au rez-de-chaussée :

- Entrée structurante

- Cuisine indépendante

- Salon / salle à manger lumineux

- 1 chambre de plain-pied

- Grande pièce de vie prolongée par une véranda, ouverte sur le jardin

- Buanderie / arrière-cuisine

- Salle d'eau

- WC indépendant

A l'étage :

- 4 chambres confortables

- 1 petite chambre (bureau, dressing ou chambre d'appoint)

- Salle de bains

- WC indépendant

Annexes (un vrai plus au quotidien)

- Grenier

- Cave

- Atelier

- Garage

Les points forts

- Vue mer depuis la maison

- Plage à 1,2 km : le littoral à proximité, sans nuisance

- Environ 209 m² habitables : volumes rares sur le secteur

- Terrain paysager de 4 385 m² : espace, intimité, potentiel extérieur

- Potentiel de valorisation important après modernisation

- Secteur recherché : idéal résidence principale ou résidence secondaire à L'Armor-Pleubian

Diagnostics

DPE : C ? GES : B

Dépenses annuelles estimées (usage standard) : entre 2 900 euros et 4 010 euros (indexées 2021, 2022 et 2023).

Prix de vente

420 000 euros, dont 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché).

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>