NOUVEAUTE - CO-EXCLUSIVITE Trente-Cinq Notaires !

RARE A LA VENTE! Au Nord de la commune de NOYAL-CHATILLON, à 1,5KM du métro Rennais (Station Triangle), venez découvrir cet ancien corps de ferme en torchis idéalement situé, à réhabiliter intégralement.

D'une superficie de 135m² au sol et actuellement composé d'une pièce unique au rez-de-chaussée ainsi que d'un grenier sur l'ensemble, vous aurez le loisir d'imaginer votre projet en découvrant ce bien, édifié sur un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL-CHATILLON SUR SEICHE - RENNES Métropole. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne, à restaurer, située dans un cadre verdoyant et proche commodités comprenant:

- Entrée sur pièce principale avec cheminée, dégagement, deux pièces, salle d'eau et WC.

- Cellier.

- Grenier.

- DPE vierge.

L'ensemble situé sur un terrain de 660 m2.

- Prix: 200 000 € + 7 000 € (Honoraires agence: 3,5 % TTC - à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Optez pour ce projet de construction de maison moderne et fonctionnelle qui allie confort, praticité et conformité aux dernières normes environnementales RE2020.

-Espace de vie confortable et lumineux :

Le rez-de-chaussée offre un séjour de 37m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cellier dans le prolongement de la cuisine.

-Espace nuit à l`étage :

3 chambres bien agencées, offrant intimité et confort pour chaque membre de la famille.

Une salle de bains moderne pour répondre aux besoins quotidiens.

-Garage attenant :

Pratique pour protéger votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Maison conforme aux normes RE2020 :

-Performance énergétique optimisée : Réduction des consommations d`énergie.

-Confort thermique : Une isolation renforcée pour une maison agréable en toute saison.

-Respect de l’environnement : Réduction de l`empreinte écologique grâce à des matériaux et techniques durables.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce projet et commencez à imaginer votre vie dans un cadre moderne, chaleureux et respectueux de l’environnement.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ ÉTUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES

Située au coeur de la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Rue du Moulin, cette maison de type 4 offre un cadre de vie recherché, alliant fonctionnalité, potentiel d'évolution et environnement agréable.

Édifiée en 1981, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en béton banché et parpaings, et couverte en ardoises fibrociment, présente une structure saine et durable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée surélevé parfaitement agencé comprenant une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un insert à granulés. Ce dernier bénéficie d'une luminosité traversante particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, un véritable atout : un grenier aménageable offrant un fort potentiel avec environ 45 m² habitables (loi Carrez) sur dalle béton. Cet espace, actuellement accessible par un escalier escamotable, permet d'envisager facilement un agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale).

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et exposé plein sud, sans vis-à-vis, sur une […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 257m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, un investissement de choix dans un lotissement de qualité.

Situé dans la charmante ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ce terrain de 198m² offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Ce lotissement, avec son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, est l'endroit idéal pour construire votre future maison ou pour réaliser un investissement rentable.

L'un des points forts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation. En effet, Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une ville dynamique et en pleine expansion, idéalement située à proximité de Rennes, la capitale de la Bretagne. Avec un accès facile et rapide à la métropole, vous profiterez de toutes les commodités et opportunités qu'offre une grande ville tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie d'une commune à taille humaine.

De plus, la proximité de Chantepie et de Saint Jacques de la Lande, deux communes en plein développement, renforce l'attractivité de ce terrain. Ces villes offrent une variété de services et d'activités, ainsi qu'une excellente qualité de vie, ce qui en fait des lieux de résidence recherchés.

Ce terrain de 198m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un lotissement de qualité, dans une ville en plein essor et à proximité de centres urbains dynamiques.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. À vendre, une maison de type étage, d'une superficie de 85m², située dans un quartier calme et agréable. Cette propriété se distingue par son architecture charmante et sa toiture en ardoises, qui lui confère un style unique et traditionnel.

La maison est composée de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chaque chambre est lumineuse et offre un espace de vie confortable. La maison dispose également d'une cuisine équipée et d'un séjour convivial, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 257m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, un investissement de choix dans un lotissement de qualité.

Situé dans la charmante ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ce terrain de 198m² offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Ce lotissement, avec son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, est l'endroit idéal pour construire votre future maison ou pour réaliser un investissement rentable.

L'un des points forts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation. En effet, Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une ville dynamique et en pleine expansion, idéalement située à proximité de Rennes, la capitale de la Bretagne. Avec un accès facile et rapide à la métropole, vous profiterez de toutes les commodités et opportunités qu'offre une grande ville tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie d'une commune à taille humaine.

De plus, la proximité de Chantepie et de Saint Jacques de la Lande, deux communes en plein développement, renforce l'attractivité de ce terrain. Ces villes offrent une variété de services et d'activités, ainsi qu'une excellente qualité de vie, ce qui en fait des lieux de résidence recherchés.

Ce terrain de 198m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un lotissement de qualité, dans une ville en plein essor et à proximité de centres urbains dynamiques.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. A la une du marché immobilier, une maison de type étage attire l'attention par ses caractéristiques exceptionnelles. Avec une superficie confortable de 85m², cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille en quête d'un nouveau foyer.

Cette propriété se distingue par sa toiture en ardoises, un choix de matériau à la fois esthétique et durable. L'ardoise confère à la maison un charme certain et une résistance exceptionnelle aux intempéries, garantissant ainsi un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2 chambres – Plain-pied – Jardin – Grenier aménageable

Description :

Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied de 87 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement être repensée selon vos envies.

Côté nuit, la maison offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le vrai plus : un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable, vous permettant de créer des chambres supplémentaires, canalisations pour salle de bain et WC déjà installés.

À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un espace de stationnement.

Les + du bien :

Plain-pied recherché

Pièce de vie lumineuse avec cheminée

Grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement)

Jardin agréable

Maison saine et entretenue

Idéal pour :

Famille souhaitant agrandir

Primo-accédants

Projet d'évolution / valorisation

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 329424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017.

Prix du bien : 260 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 254 000,00 €

Honoraires TTC : 2,36 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de 96 m² habitables sur plus de 1550 m² de jardin à 5 minutes de RENNES.

De plain-pied, vous trouverez une grande entrée, buanderie, WC, cuisine avec accès véranda exposée ouest, pièce de vie avec insert, accès véranda exposée sud-est. Deux chambres et une salle de bain.

A l'étage grenier.

Terrain clos, nombreux arbres fruitiers. 2 garages, cave, serres.

Assainissement à prévoir. Chaudière gaz.

Réf. : 968 AS

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie.

Présent sur les secteurs de Chartres de Bretagne, Pont Péan, Orgères, […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Cette agréable maison vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

Elle se compose de 3 chambres, d’un beau salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille.

Vous trouverez :

deux WC

Une salle de bain

Un garage

Un cellier (office) pratique pour le rangement

Maison idéale pour accueillir votre foyer familial dans un cadre agréable, à proximité des écoles, commerces et commodités.

En Exclusivités

Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal aux portes de Rennes, à proximité immédiate de l’axe Rennes – Nantes.

Vous profiterez d’un environnement privilégié, avec écoles, collèges et lycées accessibles rapidement, ainsi que de nombreuses activités culturelles et sportives à proximité.

Tous les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

DELIN Immobilier vous propose en Exclusivité cet ancien corps de ferme et ses dépendances aux portes de RENNES. Le bien dispose actuellement de 100m2 de partie rénovée en 1972 et 1990 et un important potentiel de surfaces supplémentaires. La partie habitation comprend une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour, une chambre avec salle d'eau et wc au rdc. A l'étage, 2 chambres sur parquet et cabinet de toilette. Sur l'arrière du bâtiment et accessible depuis l'intérieur, une cellier de 60m2 est resté sur terre battue. Dans le prolongement du bâtiment, une grange de 50m2 ouverte en pignon donne accès à un grenier.

Une ancienne étable d'environ 60/70m2 en bon état de gros oeuvre fait office de garage. Une ancienne bergerie sert d'abri pour chevaux. Présence d'un puits. Le terrain à usage de pré et de jardin est de 7 345m2.

Le bien est situé à seulement 3 km de l'entrée de Rennes/Alma. Le bien est situé en zone de vigilance air/bruit liée à la présence de la 4 voies Rennes/Nantes à proximité.

Le bâtiment est en bon état général (couverture 2005), il nécessite néanmoins des travaux d'amélioration et de confort de l'habitat. L'assainissement sera à refaire.

Siuation idéale pour un usage mixte logement et activité professionnelle, stockage, artisan souhaitant une proximité d'intervention sur Rennes.

Contact et visites: Thierry DELIN O6 […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref: 5039: 275132 euros

MAISON, LONGERE mitoyenne d'un côté, NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE, d'environ 103m2 habitable, sur parcelle de 1295m2.

Visite virtuelle 360 disponible.

Située à la sortie de la ville de Noyal Chatillon sur Seiche, cette propriété vous offre un accès rapide aux commodités : écoles primaires, complexes sportifs, commerces, marché hebdomadaire et autres intérêts de la commune.

Arrêt de bus réseau STAR, ligne 61, accès Rennes.

Espaces de vie agréables, pouvant être personnalisés, comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée orientée sud-ouest, un couloir desservant un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un placard de rangement et l'accès au garage.

- Au 1er étage, le dégagement dessert 2 chambres et un grenier aménageable d'environ 30 m2.

- Garage d'environ 43 m2 et cellier attenant.

- Terrain clôturé et agréablement arboré, orienté à l'ouest et cour intérieure pour le stationnement des véhicules. Ravalement extérieur réalisé en 2021.

Assainissement EPARCO de 2016, création d'une fenêtre de cuisine et de 2 stores extérieurs réalisés en 2016.

Chaudière fioul à condensation de 2012. Classe énergie F.

Ne laissez pas cette belle opportunité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - PLAIN-PIED - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE

Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier

Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison individuelle d'environ 123 m2 habitables, vous séduira par son charme de l'ancien et son potentiel d'évolution.

Son véritable atout ? Une maison entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie rare, avec en complément un grenier aménageable permettant d'envisager facilement des surfaces supplémentaires selon vos besoins.

Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

L'étage, une chambres supplémentaire a déjà été aménagée.

Un garage avec espace buanderie et une dépendances de type hangar vient compléter l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1000m2, f

Les + :

- Maison entièrement de plain-pied

- Grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement)

- […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON LOUEE + LONGERE - FORT POTENTIEL

Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier

Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtis distincts : une maison actuellement louée et une longère à rénover, offrant un fort potentiel (environ 280m2).

La maison, d'environ 70 m2 habitables, est aujourd'hui louée 500 euros par mois, assurant une rentabilité immédiate. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Garage.

Indépendante, la longère développe environ 280 m2 au sol à aménager, laissant libre cours à de nombreux projets : création de plusieurs logements, résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.

Le véritable atout de ce bien ? Une opportunité rare avec revenus locatifs en place et un fort potentiel de valorisation

Les + :

- Deux bâtis indépendants

- Longère d'environ 280 m2 aménageables

- Fort potentiel (division, rénovation, projet familial)

- Hangar supplémentaire + […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, commune dynamique de la première couronne de Rennes, à 5 km au sud de Rennes.

Cet exemple de maison de 119 m² habitables se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie de 45 m², comprenant un salon avec hauteur déplafonnée

- Une arrière-cuisine

- Une chambre avec salle d'eau

- Des WC indépendants

À l'étage :

- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante

- Une salle de bains commune

- Des WC indépendants

Annexes

- Un garage

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE - Maison familiale d'environ 107 m2 - 4 chambres - Quartier calme

Située à proximité des commodités, cette maison lumineuse exposée Nord-Sud vous offre une surface habitable d'environ 107 m2 (124 m2 au sol) sur un terrain de 455 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 44m2 avec cuisine ouverte et un WC.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

La maison dispose également d'un garage.

Le jardin vous permettra de profiter d'un espace extérieur, idéal pour les moments de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Kermarrec Chantepie.

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2016 composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau.

A seulement 700 mètres du centre et située dans un écrin de verdure, vous serez conquis par l'environnement nature et la vue sur la Seiche.

L'entrée avec placard, vous emmènera vers un espace de vie très lumineux, exposé Sud. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Vous trouverez également en rez-de-chaussée une chambre de près de 12m2, avec salle d'eau privative. A l'étage, une grande mezzanine, avec accès terrasse, dessert trois belles chambres de plus de 10 m2, et une salle de bains. Vous profiterez également d'un garage, une terrasse et un jardin d'environ 30 m2 avec vue sur la Seiche. Place de parking en plus devant la maison.

Maison disponible en Juillet 2026

CLIMAT : C - CLASSE ENERGIE : C

Maison en copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Contemporaine - 4 Chambres -

110m²

Cimm Immobilier vous propose en exclusivité AMANDA, cette maison aux normes PMR de 2019, composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant sur une grande terrasse bois. Une cuisine fonctionnelle aménagée, une arrière cuisine/Buanderie, une chambre, salle d'eau et wc séparé.

A l'étage, vaste dégagement donnant sur 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Deux places de parking privatives dont une sous carport.

Cabanon de jardin de plus de 10m² avec eau et électricité.

Le tout sur un terrain de 300m²

La maison se situe dans un lotissement familial récent proche des commodités ( commerces, arrêt de bus...)

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Plus d'informations

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

En plein centre d’une commune proche de Rennes, offrant toutes les commodités.

Vous serez séduit, par cette maison/appartement comprenant sur environ 130 m² au sol un hall d’entrée indépendant avec possibilités de rangements.

Au 1er étage vous profiterez d’un vaste salon-séjour sur parquet exposé Est. D’une grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur jardin à l’Ouest. Une buanderie. Un dégagement dessert une salle d’eau, un WC, et deux grandes chambres (12.6 et 12.64 m²), avec placards.

Au dessus, un comble aménagé offrant une grande chambre avec dressing. Un bureau.

Jardin clos et arboré avec accès à l’arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable sur un terrain viabilisé, situé ZAC de l'Ise à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dans un environnement calme aux portes de Rennes.

À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, découvrez un terrain de 300 m², proposé à un prix de 89 880 €. Cette future construction de maison individuelle, offre une surface habitable de 120 m², avec une pièce de vie de 46m², 2 WC séparés, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Ce projet comprend également un garage de 17 m² et une buanderie.

Les terrains, de 300 m² à 445 m², bénéficient d'un cadre privilégié avec des jardins donnant sur un espace naturel non constructible, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.

* Prix terrain + maison, hors frais annexes et hors aménagements extérieurs (jardin).

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - DEUX GARAGES - GRAND JARDIN - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale de 1987, idéalement située dans un environnement recherché sur la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à seulement 3 minutes à pied du centre-bourg et de l'ensemble des commodités.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié aux portes de Rennes, permettant de concilier vie au calme et proximité immédiate de la métropole. Les arrêts de bus à proximité ainsi que la piste cyclable facilitent vos déplacements du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 102 m2 (120 m2 au sol), cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et accès sur une terrasse exposée SUD/OUEST, idéale pour vos moments en famille, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un jardin d'hiver apportant luminosité et espace supplémentaire.

Un premier demi-niveau accueille une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez un pallier desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 486 m2 entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours.

En complément, la maison dispose d'un garage sur l'avant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière Marie-Hélène Corcuff vous présente cette nouveauté. Maison familiale de caractère avec annexe constructible et jardin

À seulement 7 minutes des Portes d'Alma , portes de Rennes,en campagne ressourcante et pourtant à 5 minutes de tout, venez découvrir cette maison de caractère sur un terrain total de 775 m2 réparti sur trois parcelles.

Atout majeur :

- une dépendance de 50m2 de surface habitables avec PC accordé, offrant un véritable potentiel d'évolution (projet locatif, espace indépendant, activité…).

- une maison authentique, fonctionnelle modulable avec chaux, parquet poutres selon pièces

- 5 chambres, deux pièces d'eau

- poêle large foyer

- la grande cour plein Sud avec sa véranda, sa pergola, sa zone bains de soleil extérieur, son espace jardinage avant de rejoindre à côté le vrai jardin plus spacieux

Assainissement conforme récent.

Des ajustements et reprises sont à prévoir, permettant d’adapter les espaces à votre projet.

Un bien de caractère avec fort potentiel, aux portes de Rennes.

DPE : 222 (D) GES : 7 (B) 09/10/2025

Estimation des coûts énergétiques : entre 1 850 € et 2 540 € / an

--> Contactez-moi pour une visite /

PRIX 325 000 EUROS prix Net vendeur et 14 325 UROS de frais d'agent Noovimo soit 338 500 EUROS Frais d'agent inclus

*Nos honoraires sont consultables sur : .

Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Noyal-Chatillon-sur-Seiche : Entre Noyal et Vern Sur Seiche, maison ancienne rénovée de 156 m2 habitables comprenant des beaux volumes avec séjour-salon et cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre au rdc avec salle d'eau privative et dressing. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Deux wc indépendants, une arrière cuisine. Attenant à la maison une pièce pouvant faire office bureau ou une pièce loisir. Terrain de 1430 m2.

DPE D (239) GES B (7)

Prix : 330 000 € + 13 000 € (Honoraire […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’environ 112 m² sur une parcelle de 450 m², située dans un quartier résidentiel des Monts Gaultier ,calme et arboré, sans aucun vis-à-vis, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’un séjour spacieux et convivial de 30 m², d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une véranda de 15 m² disposant d'un radiateur et de volets électriques.

À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, du grenier ainsi qu’une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un grand garage de 30 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner deux véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier.

La maison dispose d’un jardin à l’avant et à l’arrière (avec belle terrasse et abri de jardin), offrant des espaces distincts pour profiter pleinement des beaux jours. Arborés et verdoyants, les extérieurs créent une atmosphère paisible et intime, idéale pour les moments de détente.

Située dans un environnement agréable, à proximité des arrêts de bus (91 vers Chartres-de-Bretagne, 61 vers Rennes) et avec un accès rapide à la rocade permettant de rejoindre facilement les principaux axes (accès direct à Rennes en moins de 10 minutes) et les zones d’activités, un véritable atout pour les trajets domicile-travail. Le centre-bourg se trouve à seulement 800 mètres, vous offrant un accès rapide aux services, écoles et animations locales, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel.

La […] Voir l’annonce immobilière >>