NOUVEAUTE CIMM IMMOBILIER

Située dans un quartier recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille tout en profitant de la proximité

des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes.

La pièce de vie traversante, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue sur le jardin situé au sud. Elle est complétée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant confort et praticité au quotidien.

La partie nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau.

Un véritable atout de cette maison : les combles aménageables, offrant 45 m² loi Carrez supplémentaires. Cet espace laisse libre cours à vos projets et permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux, d'un bureau ou de tout autre espace de vie selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos, arboré et exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant un double espace de stationnement, une cave ainsi qu'une partie atelier, idéale pour le bricolage, le rangement...

Cette maison séduira par son environnement privilégié, sa luminosité, ses prestations fonctionnelles et son fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Honoraires inclus de

4.2% TTC

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON, LONGERE MITOYENNE, NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE, d'environ 103m2 habitable + 33 m2 aménageable, sur parcelle de 1295m2.

Ref: 5039: 248 677 euros (OPPORTUNITE A SAISIR)

Située à la sortie de la ville de Noyal Chatillon sur Seiche, cette propriété vous offre un accès rapide aux commodités : écoles primaires, complexes sportifs, commerces, marché hebdomadaire et autres intérêts de la commune.

Arrêt de bus réseau STAR, ligne 61, accès Rennes.

Espaces de vie agréables, pouvant être personnalisés, comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée orientée sud-ouest, un couloir desservant un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un placard de rangement et l'accès au garage.

- Au 1er étage, le dégagement dessert 2 chambres, un premier grenier aménageable d'environ 30 m2 et un second grenier aménageable de 3,50 m2.

- Garage d'environ 43 m2 et cellier attenant.

- Terrain clôturé et agréablement arboré, orienté sud-ouest et cour intérieure pour le stationnement des véhicules. Ravalement extérieur réalisé en 2021.

Assainissement EPARCO de 2016, création d'une fenêtre de cuisine et de 2 stores extérieurs réalisés en 2016.

Chaudière fioul à condensation de 2012. Classe énergie F.

Travaux à prévoir et aménagements extérieurs pouvant être personnalisés.

Ne laissez pas cette belle opportunité, pour […] Voir l’annonce immobilière >>