NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE- RENNES MÉTROPOLE -MAISON EN PIERRE

Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme, à seulement 8 minutes de Rennes, proche des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide aux grands axes.

Beau projet de rénovation pour cette maison indépendante ancienne en pierre et terre, avec toiture en ardoises naturelles. Les murs principaux sont en bon état, offrant une base saine pour votre futur projet.

Construite en 1948, cette maison d'habitation développe environ 86 m² habitables sur une parcelle de 659 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un lumineux salon séjour avec cheminée ouverte

- Une cuisine

- 3 chambres

- Une salle de bain

- Un WC séparé

- Deux celliers d'environ 30 m² à rénover

À l'étage, laissez libre cours à votre imagination avec un bel espace aménageable d'environ 55 m², véritable valeur ajoutée pour agrandir la surface habitable.

Possibilité d'atteindre environ 171 m² habitables après rénovation, sans modification des murs extérieurs principaux.

Bien idéal pour :

✔ Projet familial

✔ Investissement immobilier

✔ Projet de rénovation avec fort potentiel

Nos partenaires spécialisés dans les travaux peuvent vous accompagner pour chiffrer et concrétiser votre projet.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Benoit Brion Capifrance vous présente à Noyal Chatillon sur Seiche, aux portes de Rennes, cette maison ancienne pleine de charme d'environ 120 m² habitables.

Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une véranda lumineuse, de 5 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou atelier, ainsi que d'une grande buanderie.

Cette maison séduit par son authenticité avec ses murs à la chaux et son cachet préservé.

Un véritable atout : une dépendance d'environ 50 m² à rénover, avec permis de construire déjà accepté, offrant de nombreuses possibilités (extension, logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle...).

À quelques mètres de la maison, vous profiterez également d'un jardin non attenant d'environ 255 m², idéal pour les moments de détente, le potager ou les repas en extérieur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Les + du bien :

- 120 m² habitables

- 5 chambres

- Véranda

-Ballon thermodynamique neuf (Decembre 2024)

- Poêle à bois

-Radiateurs électriques

- Salle de jeux / bureau

- Grande buanderie

- Dépendance de 50 m² avec permis de construire accepté

- Jardin d'environ 250 m²

- Charme de l'ancien

- À proximité immédiate de Rennes

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON LOUEE + LONGERE - FORT POTENTIEL

Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier

Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtis distincts : une maison actuellement louée et une longère à rénover, offrant un fort potentiel (environ 280m2).

La maison, d'environ 70 m2 habitables, est aujourd'hui louée 500 euros par mois, assurant une rentabilité immédiate. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Garage.

Indépendante, la longère développe environ 280 m2 au sol à aménager, laissant libre cours à de nombreux projets : création de plusieurs logements, résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.

Le véritable atout de ce bien ? Une opportunité rare avec revenus locatifs en place et un fort potentiel de valorisation

Les + :

- Deux bâtis indépendants

- Longère d'environ 280 m2 aménageables

- Fort potentiel (division, rénovation, projet familial)

- Hangar supplémentaire + […] Voir l’annonce immobilière >>