NOUVEAUTE ! Exclusivité Trente-Cinq Notaires !

A moins de 10 minutes de Rennes, au coeur de la commune de Noyal-Chatillon-sur-Seiche, venez découvrir cette maison traditionnelle cossue T6 (133m² habitables / 151m² utiles), idéalement située à proximité immédiate de toute commodité, sur un terrain de plus de 1 000m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée desservant d'une part un spacieux salon séjour avec cheminée, et d'autre part une cuisine aménagée et équipée; d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant;

A l'étage, vous retrouverez un palier desservant trois chambres, un cabinet de toilette et un WC indépendant; Vous pourrez en outre créer une cinquième chambre dans le grenier aménagé disposant déjà d'une ouverture.

Le sous-sol de 95m² et le garage indépendant vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Interkab : Un lieu unique à proximité de Rennes, une maison de caractère implantée en campagne proche de Rennes à 10/15 minutes du Métro Poterie/Triangle, un ensemble original dans ses dispositions qui a traversé les époques.

Confortable, résolument champêtre, poutres apparentes, pierre de taille et briques rouges, les murs épais abritent plusieurs espaces avec une cuisine en préambule. Une grande chambre en rez de chaussée avec salle de bain, à l'étage large chambre et 2 pièces secondaires plus petites. Un grenier avec des remaniements potentiels.

Un bureau, du stockage ? un logement en plus ? Ce bien dispose d'une grange avec changement de destination possible. L'ensemble dispose d'un espace arboré d'environ 2500m2, d'un puits, four à pain et garage.

Coworking, activités artistiques, espaces partagés cette propriété attend vos projets (rentabilité locative, gîtes...)

Chauffage citerne gaz/radiateurs, poêle à bois, assainissement aux normes.

Contact et visites : Pascal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne DUROCHAT vous propose : MAISON néo bretonne -classée C A -131 m² -4 chambres -terrain 476 m² -sous sol total ATOUTS : 2 chambres en RDC / pompe à chaleur / photovoltaïques / poêle à bois Proche des écoles, ligne de bus, commerces, axes routiers Rennes Cette maison FAMILIALE aux volumes généreux vous accueille par 1 entrée confortable / 1 salon séjour lumineux avec poêle à bois / 2 chambres avec rangement intégré / 1 cuisine aménagée / 1 salle de bain / 1 wc séparé ETAGE : 2 chambres / 1 salle d'eau / 1 wc séparé / 1 surface supplémentaire de 20 m² pour vos projets SOUS SOL TOTAL organisé isolé véritable espace de vie et de fraîcheur : cuisine, buanderie, 1 wc, espaces supplémentaires, garage porte électrique Terrasse avec store Toiture ardoise 4 pans / fenêtre double vitrage PVC / isolation récente / volet PVC / fibre / TAE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON CONTEMPORAINE - ENVIRON 117M2 - T6 - NOYAL CHATILLON - QUARTIER DE L'ISE - 10MN DE RENNES -

A seulement quelques minutes du centre-ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette maison contemporaine bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Commerces, écoles, bus, parcs et accès rapides à Rennes offrent un cadre de vie idéal au quotidien.

Construite en 2019, cette maison d'environ 117 m2 est implantée au sein d'un petit lotissement récent et parfaitement entretenu. Elle séduit par la qualité de sa construction et son excellent état général !

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes fonctionnels avec un espace de rangement et une buanderie . Le double salon/séjour est baignée de lumière, il est ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés Ouest, offrant une vue rare sur les espaces naturels environnants, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Enfin vous bénéficierez d'une belle suite parentale de plain-pied comprenant un dressing et une salle d'eau privative.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que d'un carport, apportant un véritable confort de stationnement.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, lumineux et fonctionnel, dans un environnement de qualité aux portes de Rennes.

Les + :

- Maison récente de 2019

- Quartier résidentiel calme et recherché

- Suite parentale au […] Voir l’annonce immobilière >>

DELIN immobilier vous propose ce nouveau bien sur la commune de Noyal Chatillon sur Seiche, commune de Rennes métropole à 3/4 km sur l'axe Rennes-Nantes. Ce pavillon construit en 1998 avec une extension en 2019 offre 145m2 habitables. Au rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie de 50m2 sur parquet bois comprend un spacieux salon avec poêle à pellets, un séjour et un espace salon/bureau. La cuisine aménagée/équipée partiellement ouverte de 16m2 est enièrement vitrée sur le jardin. Un dégagement donne accès à une chambre de 13m2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau et un wc. A l'étage, le palier dessert 4 chambres mansardées, une salle de bains, un wc et un espace dressing. Un garage carrelé est attenant à la cuisine. La maison a bénéficié de travaux lors de l'extension en 2019 ( salle d'eau, cuisine, poêle à pellets, ballon thermodynamique, terrasse). La maison est très agréable à vivre avec sa pièce de vie et sa cuisine très lumineuses grace aux nombreuses ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. Avec ses 5 chambres la maison pourra accueillir une famille à la recherche d'espace. Pas de travaux à prévoir. Environnement calme, proche de sentiers de randonnées et à proximité du centre à pied. La maison bénéficie d'un excellent DPE .

Contact et visites […] Voir l’annonce immobilière >>

Noyal-Châtillon-sur-Seiche – Belle maison familiale de 171 m², à deux pas du parc de la Seiche et du centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison très bien entretenue, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, offrant un bel espace de vie ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose quant à elle près de 16 m² et bénéficie d'un espace confortable pour toute la famille.

Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés permettent d'envisager facilement une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.

À l'étage, vous disposerez de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants. Avec ses cinq chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande famille, espace télétravail, chambre d'amis ou encore salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 476 m², avec terrasse et jardin, dans un environnement résidentiel agréable et recherché.

Un garage de plus de 20 m² ainsi que deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

Construite en 1998 et en excellent état intérieur et extérieur, cette maison bénéficie également d'un assainissement collectif conforme et d'un DPE classé C.

Les atouts que l'on retient :

- 171 m² habitables

- 5 chambres

- Salon-séjour de près de 50 m²

- Vie de plain-pied possible

- Exposition sud

- Terrain de 476 m²

- Terrasse et jardin

- Garage + 2 stationnements extérieurs

- Maison très bien entretenue

- Beaux volumes et belle luminosité

- À proximité du parc de la Seiche et du centre-ville

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER – MAISON T6 FAMILIALE 120 M²

Venez découvrir cette maison indépendante T6 de 120 m² habitables sur un terrain de 450 m² proposant de beaux volumes dans un secteur idéalement desservi.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante est-ouest de 44 m² avec accès terrasses, cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. WC indépendant, rangement.

Coté nuit, la maison propose 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendant. Un bureau/espace de jeux au dernier étage vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin et de sa terrasse au calme et sans vis a à vis.

Le bien dispose également d'un garage de 27 m².

Le tout au calme, sans nuisances sonores, à proximité immédiate des arrêts de bus STAR desservant Rennes, commerces, pistes cyclables, accès direct rocade, parc, Lidl.

Réf : 1146AS

Classe énergie : C / Classe climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CONTEMPORAINE INDEPENDANTE – 4 CHAMBRES

- BEAU JARDIN - RENNES MÉTROPOLE – ESPACE PROFESSIONNEL - POTENTIEL FONCIER

J'ai le plaisir de vous présenter ce ' petit bijou '! : une maison indépendante de 135 m², nichée au coeur d'Orgères, dans un environnement paisible et verdoyant. Un véritable cocon où il fait bon vivre.

Dès l'entrée, indépendante et particulièrement agréable, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une extension donnant sur le jardin exposée sud qui apporte volume et modernité. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux.

Entièrement rénovée, la maison offre également au rez-de-chaussée un espace indépendant de 20 m² avec sanitaires, actuellement aménagé en local professionnel. Grâce à son accès dédié, sa visibilité et les possibilités de stationnement, cet espace représente une opportunité rare pour accueillir une activité artisanale, une profession libérale, un cabinet de consultation... Il peut également être transformé en suite parentale avec salle d'eau selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un espace mezzanine avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un espace lingerie et/ ou

bureau.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin clos et arboré sans vis à vis, une belle terrasse pour vos moments de détente… Véritable atout bien-être, la terrasse en bois coulissante dévoile, selon vos envies, un espace balnéo d'exception avec spa de nage et spa traditionnel, tout en conservant la possibilité d'une terrasse élégante et épurée.

A mon sens, avec ses très beaux volumes, cette maison offre une sensation d'espace et de liberté : chacun y trouvera naturellement sa place pour vivre, travailler ou se retrouver.

La parcelle d'environ 700 m² constitue également un atout patrimonial majeur grâce à son potentiel de division foncière. Sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>