Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’environ 112 m² sur une parcelle de 450 m², située dans le quartier résidentiel des Monts Gaultier, calme et arboré, sans aucun vis-à-vis, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’un séjour spacieux et convivial de 30 m² avec poêle à bois, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une véranda de 15 m² équipé d'un radiateur et de volets électriques.

À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, du grenier ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

Un grand garage de 30 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner deux véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier.

La maison dispose d’un jardin à l’avant et à l’arrière (avec belle terrasse et abri de jardin), offrant des espaces distincts pour profiter pleinement des beaux jours. Arborés et verdoyants, les extérieurs créent une atmosphère paisible et intime, idéale pour les moments de détente.

Située dans un environnement agréable, à proximité des arrêts de bus (91 vers Chartres-de-Bretagne, 61 vers Rennes) et avec un accès rapide à la rocade permettant de rejoindre facilement les principaux axes (accès direct à Rennes en moins de 10 minutes) et les zones d’activités, un véritable atout pour les trajets domicile-travail. Le centre-bourg se trouve à seulement 800 mètres, vous offrant un accès rapide aux services, écoles et animations locales, tout en conservant le calme d’un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Benoit Brion Capifrance vous présente à Noyal Chatillon sur Seiche, aux portes de Rennes, cette maison ancienne pleine de charme d'environ 120 m² habitables.

Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une véranda lumineuse, de 5 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou atelier, ainsi que d'une grande buanderie.

Cette maison séduit par son authenticité avec ses murs à la chaux et son cachet préservé.

Un véritable atout : une dépendance d'environ 50 m² à rénover, avec permis de construire déjà accepté, offrant de nombreuses possibilités (extension, logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle...).

À quelques mètres de la maison, vous profiterez également d'un jardin non attenant d'environ 255 m², idéal pour les moments de détente, le potager ou les repas en extérieur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Les + du bien :

- 120 m² habitables

- 5 chambres

- Véranda

-Ballon thermodynamique neuf (Decembre 2024)

- Poêle à bois

-Radiateurs électriques

- Salle de jeux / bureau

- Grande buanderie

- Dépendance de 50 m² avec permis de construire accepté

- Jardin d'environ 250 m²

- Charme de l'ancien

- À proximité immédiate de Rennes

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>