Iad France - Marc FAIVRE vous propose : Maison de bourg comprenant au RDC une entrée sur véranda, un séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche, un WC séparé, un cellier. À l'étage, 2 chambres dont une avec 1 bureau, un WC Le bien est complété par une cour, un atelier, un grand garage avec petit carré de verdure. Chauffage gaz de ville pour l'ensemble de la maison et poêle à bois pour le séjour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Maison en pierre de taille- Montoire-sur-le-Loir À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison d'environ 60 m², entièrement rénovée. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un bel escalier en bois ancien mène à un grand grenier aménageable. Un véritable atout, puisqu'il offre la possibilité de quasiment doubler la surface habitable selon vos besoins. La maison ne dispose pas de jardin, seulement d'un petit espace autour de la maison, idéal pour ceux qui recherchent un bien sans les contraintes d'entretien extérieur. Une maison rénovée, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121800 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : 🏡 MOISY – Maison de 116 m², 3 chambres et terrain de 3 190 m². 📍 À 20 minutes de Châteaudun et à 35 minutes de Blois, découvrez cette maison aux volumes généreux, accompagnée d’un grand jardin et de dépendances. 🛋️ Le rez-de-chaussée propose un séjour de 30 m² avec insert pour vos moments en famille, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC. 🛏️ À l’étage, deux grandes chambres et un second WC complètent l’espace nuit. Un grenier offre également un espace de stockage supplémentaire. 🌳 À l’extérieur, le terrain de 3 190 m² laisse place à toutes vos envies : potager, jeux pour les enfants ou espace détente pour profiter des beaux jours. 🚗 Deux garages et une dépendance offrent des possibilités supplémentaires pour stationner, bricoler ou ranger. 📞 Vous cherchez de l’espace et un beau jardin pour votre prochain projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Gauthier vous propose : ✅Maison de bourg de caractère – Beau potentiel au cOEur de Chouzy ✅À découvrir au cOEur de Chouzy, à proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle de bourg offre de beaux volumes et un charme atypique qui ne demande qu’à être révélé. ✅Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon / séjour, de WC ainsi que d’un cellier. ✅Le premier étage propose deux belles chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, une salle de bain. ✅Au deuxième étage, une chambre supplémentaire reste à finaliser, offrant ainsi la possibilité de créer un espace personnalisé selon vos envies : chambre parentale, espace indépendant, bureau ou pièce de loisirs. ✅Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent également une véritable opportunité de révéler le caractère de cette maison tout en lui apportant le confort et les prestations d’une rénovation contemporaine. ✅Avec ses volumes, son architecture de maison de bourg et son emplacement permettant de rejoindre de nombreuses commodités à pied, ce bien offre un intéressant potentiel pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de projet de location touristique. ✅Un bien atypique à personnaliser, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison pleine de charme et de caractère. ✅ Les atouts : -Commerces et commodités accessibles à pied -Charme du bien -3 à 4 chambres potentielles -Chaudière gaz de ville -Double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Oudar vous propose : BLOIS - MAISON - 212 m² - VENTE à TERME OCCUPEE- La vente est dans le cadre d'une vente à terme occupée avec un bouquet de 30 à 35 000 € et des mensualités entre 8 et 10 ans à déterminer selon capacité, le bien est occupé par les propriétaires actuels 84 et 87 ans et sera disponible, soit au décès ou départ de l'un ou des deux propriétaires. la valeur du bien est de 170 000 € décotée à 125 000 € pour occupation. Avec ses 212 m² habitables sur un terrain de 645 m², la propriété se distingue par des volumes hors du commun. Le salon, pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 127 m² et bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond et le caractère architectural de ce volume en font un espace de vie peu courant, agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine qui surplombe l'ensemble. Cette mezzanine, espace modulable offre de plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. La partie nuit comprend 3 chambres, dont 2 chambres en rez de chaussée, complétées par 2 salles de bains et 2 WC. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs et cheminée, assure un confort thermique à modifier pour être opérationnel. Des travaux seront à envisager, je reste à votre disposition pour en parler. À l'extérieur, le jardin ensoleillé et un parking complètent agréablement ce bien. Le centre-ville de Blois est accessible à 5 km, tandis que la proximité immédiate de la Loire et des transports en commun constitue un atout indéniable pour ce bien à rénover, dont le potentiel n'attend qu'à être révélé. Les photos sont améliorées avec IA. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : 🏡 Maison sur sous-sol complet – 2 chambres – Terrain de 1 600 m² – Vernou-en-Sologne Au cOEur de la Sologne, entre Blois et Romorantin-Lanthenay, venez découvrir cette maison de 72 m² située dans un environnement calme et recherché. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Vernou-en-Sologne (commerces de proximité, écoles), 10 minutes de Dhuizon (pharmacie, maison médicale…), 20 minutes de Romorantin, 35 minutes de Blois et 1h30 du péage de Saint-Arnoult. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec insert et accès au balcon, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie, une pièce, un atelier ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 600 m², idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Côté confort : ✔ Huisseries PVC double vitrage ✔ Volets roulants électriques en PVC ✔ Chauffage électrique ✔ Insert à bois ✔ Fibre optique ✔ Installation électrique en triphasé, idéale pour les bricoleurs ou l'utilisation de matériel spécifique Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel dans un environnement paisible au cOEur de la Sologne, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie FOUQUET vous propose : À découvrir sans tarder, maison de plain-pied à Vendôme ! À seulement 15 minutes à pied du faubourg Chartrain, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, un bien particulièrement recherché pour son confort de vie. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres et d'une salle de bain et un wc séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours, avec un abri de jardin d'environ 15 m², un atelier ainsi qu'un garage indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de 336 m². Les + qui font la différence : Climatisation réversible dans la pièce de vie Double vitrage PVC Volets roulants solaires Tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour un premier achat, un couple, des retraités ou toute personne souhaitant profiter d'une vie de plain-pied à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Maison avec beau potentiel à découvrir sans tarder ! * Située sur la commune de Gombergean, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre futur projet de vie. Vous découvrirez une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une seconde chambre en enfilade nécessitant quelques travaux de rénovation selon vos envies. On retrouve également au rez-de-chaussée une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu'une chaufferie, permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres offrant de beaux espaces. Vous bénéficierez également d'un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel pour devenir un agréable cocon familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une belle cave voûtée pleine de charme. Côté stationnement et bricolage, vous bénéficierez d'un double garage, dont un équipé d'une porte motorisée. Les deux garages disposent également d'une fosse. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet à personnaliser selon vos goûts, cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de potentiel. * À visiter sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Maison à fort potentiel avec grand jardin ​A St Ouen, à proximité des commerces, du plan d'eau, et à 5 minutes du centre de Vendôme, venez découvrir cette maison sur sous-sol total offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. ​Au premier niveau vous pourrez profiter de : ​Une entrée, une cuisine, un grand salon avec un accès indépendant, une chambre, un deuxième grand salon pouvant être aménagé en deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. ​Au sous-sol : ​Deux chambres et une pièce supplémentaire. ​Un grand garage, une cave et un atelier avec point d'eau. ​À l'extérieur : ​Un très beau jardin arboré. ​Des dépendances comprenant une serre, un espace de stockage, un atelier et un coin poulailler. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magaly Muller vous propose : NAVEIL - MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE – Située dans un quartier recherché, découvrez cette maison des années 1957, d'une superficie habitable d'environ 94 m², édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m². Entretenue avec soin au fil des années, cette maison offre de beaux volumes et une configuration intéressante, avec notamment deux entrées indépendantes, dont une accessible par le sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée, - Une cuisine principale, - Un agréable séjour d'environ 25 m², - Deux chambres, - Une salle d'eau. Le sous-sol, accessible également par une seconde entrée, propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : - Une cuisine d'été, - Une troisième chambre, - Une salle de bain, - Une chaufferie, - Des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'un parking. Autre véritable atout de cette propriété : une grande dépendance de 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au fioul, d'une cheminée et de fenêtres en double vitrage. Une maison entretenue qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les espaces au goût du jour et de révéler tout le potentiel de ce bien. Que vous recherchiez une maison familiale, des espaces indépendants ou un bien offrant des possibilités d'évolution, cette propriété mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Maison 5 pièces avec dépendance et grand terrain – Romorantin-Lanthenay À vendre à Romorantin-Lanthenay, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison d’environ 80 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 1 000 m². La maison se compose de 5 pièces, avec notamment 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu’une chaufferie. En bon état général, elle bénéficie d’un chauffage au gaz et offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Le terrain dispose également d’un puits. Avec son beau terrain, sa grande dépendance, ses combles aménageables et sa situation proche du centre de Romorantin-Lanthenay, ce bien présente un réel potentiel. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier sur place tous les atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Coup de cOEur assuré à Lamotte-Beuvron — Maison Solognote de charme sur terrain de 1 000 m² Certains lieux ont ce « quelque chose » en plus qui vous fait vous sentir chez vous dès le premier regard. Cette belle maison de caractère de 77 m² en fait assurément partie. Dès le pas de la porte franchi, l’authenticité solognote opère : de véritables tomettes d’époque, des poutres apparentes plein de charme et une atmosphère chaleureuse qui ne laisse pas indifférent. Au cOEur de la maison, la pièce de vie vous promet de doux moments au coin du feu grâce à sa cheminée équipée d’un insert. La cuisine ouverte et fonctionnelle, communique avec une salle à manger baignée de lumière et largement tournée vers le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes. Un extérieur rare et enchanteur : À l’extérieur, le charme continue d'opérer avec un superbe terrain d’environ 967 m², une superficie devenue rare à proximité immédiate du centre et des commodités. Vous profiterez d’une terrasse baignée de soleil grâce à son orientation idéale au Sud, d'un puits traditionnel et d'une cave pratique. Potager, jardin d'agrément, espace détente ou projet : le terrain offre un terrain de jeu formidable pour toutes vos envies. Les atouts sérénité & technique : • Toiture récente (2021) : sérénité garantie pour le gros OEuvre. • Authenticité préservée : tomettes, poutres, cheminée avec insert. • Projet maîtrisé : l'assainissement individuel nécessite une mise en conformité, mais un devis chiffré est déjà à votre disposition pour vous projeter sereinement dans votre acquisition. • Cadre privilégié : environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces de Lamotte-Beuvron. Que ce soit pour un premier cocon, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet de vie au vert, cette maison n'attend plus que vous. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bachelot vous propose : GOMBERGEAN – MAISON DE 99 m² – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1 023 m² Située à Gombergean, cette maison d’environ 99 m², partiellement rénovée, allie le charme de l’ancien à un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante d’environ 44 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain de 1 023 m² dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’utilisation. Le bien présente également un potentiel d’agrandissement de la surface habitable, idéal pour donner vie à de nouveaux projets. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un bien à personnaliser ou professionnel libéral souhaitant aménager un espace adapté à son activité, cette maison offre de belles perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose : Située à Marchenoir, cette maison familiale révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour lumineux équipé d'un insert-cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale, d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau À l'étage, un palier desservant 4 chambres et 1 salle de bains Le bien dispose également d'un grand garage avec grenier et d'une réserve L' ensemble sur un terrain clos de 730 m² N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric MARIAU vous propose : VENDÔME – MAISON T4 – 79 m² – GARAGE – PARKING – BON ÉTAT Dans un secteur familial recherché de Vendôme, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 79 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités : à seulement 200 m du lycée, 500 m du collège, 800 m du centre commercial et moins de 10 minutes de la gare TGV. Construite en 1985 et entretenue en bon état général, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et dispose d’un beau potentiel pour être personnalisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’un séjour lumineux prolongé par une véranda, agrémenté d’un insert, idéal pour profiter d’une ambiance chaleureuse. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un placard. Un espace supplémentaire d’environ 20 m² au-dessus du garage offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un garage, d’une place de stationnement, ainsi que d’un portail motorisé fonctionnant à l’énergie solaire. La maison est également raccordée à la fibre optique. Dotée d'une isolation extérieure récente, cette maison affiche un excellent diagnostic énergique (DPE en C) Située à seulement 1 km du centre-ville, avec un arrêt de bus à proximité, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour une vie familiale au quotidien. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de belles possibilités d’évolution. 📞 Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Au cOEur du charmant village de Vouzon, découvrez cette maison typiquement solognote avec un beau potentiel, elle séduira les amoureux d'authenticité et de maisons de caractère. Dans un village dynamique disposant de nombreux commerces de proximité, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 km de Lamotte-Beuvron et 35 km d'Orléans. Développant 93 m² habitables sur un terrain de 367 m², cette maison fonctionnelle de 4 chambres, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : •Une entrée. •Un agréable séjour avec cuisine ouverte •Une chambre. •Un espace bureau, idéal pour le télétravail. •Une salle d'eau avec WC. À l'étage : •Un palier desservant trois chambres. •Une salle de bain. Côté dépendances, vous profiterez également d'une grange à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies, ainsi que d'un abri voiture. Une maison aux multiples possibilités ! Que vous recherchiez votre future maison familiale ou un investissement locatif, ce bien possède de sérieux atouts. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout son charme et d'en faire un intérieur chaleureux, confortable et plein de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : MAISON 2 CHAMBRES RÉNOVÉE EN 2023 – 2E MAISON MITOYENNE À RÉNOVER – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS Vous recherchez une maison prête à habiter avec un vrai potentiel d'agrandissement ? Cette maison propose une entrée, un salon, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle d'eau, complétés par une seconde maison mitoyenne à rénover, une dépendance et deux caves, sur un terrain clos. L'habitation principale a été entièrement rénovée en 2023. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, salon, cuisine séparée aménagée et équipée, toilette séparé. * AU 1ER ÉTAGE : Palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. * AU 2E ÉTAGE : Combles servant actuellement d'espace de stockage. * TERRAIN : 260 m² clos, avec portail manuel. * LES PLUS : Seconde maison mitoyenne à rénover de 37 m² environ, avec combles, dotée elle aussi de menuiseries bois double vitrage et de volets bois, permettant d'envisager une extension de l'habitation ou la création d'un gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave sous chaque maison, accessible de l'extérieur, faisant également office de vide sanitaire. Dépendance pour le rangement et le stockage. * BON À SAVOIR : Rénovation réalisée en 2023 : menuiseries bois double vitrage, électricité, radiateurs électriques, isolation, cuisine, salle d'eau et peintures. Ballon d'eau chaude électrique, volets manuels en bois, tout-à-l'égout, fibre optique. * LOCALITÉ – COMMODITÉS : Centre-ville de Montrichard, ses commerces et services à environ 3 min en voiture. Gare SNCF située dans la même avenue, avec des liaisons vers Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie FOUQUET vous propose : À découvrir sans tarder à Saint-Amand-Longpré ! Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un logement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, puis un salon / séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement et un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un bel espace de détente selon vos envies. 💡 Le conseil immobilier : les maisons de plain-pied sont particulièrement recherchées pour leur confort de vie et leur praticité au quotidien. Un véritable atout qui séduit un large public d'acquéreurs. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Sorret vous propose : MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - MAISON - T6 – 130 m² Découvrez à Montoire-sur-le-Loir cette maison de ville qui allie le charme de l'ancien à un vrai potentiel. Avec ses 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux, ses 5 chambres et un terrain de 139 m², elle garantit un environnement de vie des plus agréable. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 28 m² ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien aménagée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Les étages sont organisés en demi niveaux : Le premier demi niveau offre une chambre avec accès à un toit terrasse, tandis que le second dessert deux chambres. Au troisième demi niveau, se trouve une salle d'eau, et le dernier étage propose deux chambres de plus. L'ensemble offre une belle modularité pour une occupation familiale. L'extérieur comprend une dépendance à réhabiliter et une cave. Le logement bénéficie d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Côté commodités, vous trouverez, à moins de 50 mètres, une boulangerie, le marché se tient à 250 mètres, un supermarché U Express à 500 mètres, le collège à 550 mètres et l'école primaire à 1 km. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette charmante demeure du XIXe siècle. Contactez-moi pour planifier une visite et apprécier le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Maison située à Houssay, dans un environnement calme avec vue dégagée. Maison construite vers 1930, d’une surface d’environ 101 m². Elle comprend un salon avec cheminée et insert, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et deux WC. L’intérieur est à remettre au goût du jour, avec quelques travaux à prévoir. Le bien dispose également de deux grandes caves d’environ 80 m² chacune. À l’extérieur, vous trouverez un terrain avec une partie boisée au-dessus de la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Tourailles - Maison de campagne - 4 chambres - Terrain de 2250 m² Située au grand calme à Tourailles (3 minutes du Breuil), cette maison de 123 m² attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver une seconde jeunesse. C’est une base solide pour un projet de rénovation sur un vaste terrain de 2 250 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon / séjour de 25 m² et d'une cuisine séparée de 11 m². On y trouve également deux chambres, une salle de bain et une buanderie / local chaudière. L'étage propose deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur est le point fort de cette maison avec vue sur les champs avoisinants, sans vis-à-vis, complété par une cave de 11 m² et un hangar accolé à la maison. Bien que située en pleine nature, la maison reste proche des commerces (Landes-le-Gaulois à 4 minutes, Herbault à 10 minutes), tout en étant à seulement 20 minutes de Blois et Chateau-Renault et 15 minutes de Vendôme. Cette maison nécessite des travaux mais dispose d'un potentiel réel pour qui cherche de l'espace et de la tranquillité. C’est une opportunité. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Judicaël Pinto vous propose : Maison de charme en cOEur de ville – 229 m² – Jardin – Fort potentiel Et si vous viviez tout à pied, dans une maison pleine de cachet, d’espace et de possibilités ? Située au centre d’une agréable commune du Perche, cette belle demeure ancienne séduit dès l’entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade de caractère, elle développe près de 230 m² habitables, offrant de grands volumes lumineux et un cadre de vie rare en plein centre-ville. Parquets, cheminées, tomettes, carreaux de ciment… le charme de l’ancien est partout présent et donne à chaque pièce une vraie personnalité. Une maison qui s’adapte à vos projets ! Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une grande chambre avec dressing et un bassin d’exercice accessible directement. Un espace avec point d’eau permet d’imaginer facilement une cuisine indépendante ou un studio. Cave et sanitaires complètent ce niveau. Au premier étage, l’agencement est très agréable avec un séjour chaleureux, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde chambre en demi-palier, pouvant facilement être transformée en studio indépendant, idéale pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif. Le dernier niveau, déjà partiellement aménagé, propose encore de beaux volumes à exploiter : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier… à imaginer selon vos envies. À l’extérieur Un jardin clos et ensoleillé exposé sud, rare en centre-ville, permet de profiter pleinement des beaux jours. Accès véhicule, dépendances et espaces de rangement complètent l’ensemble. Un cadre de vie idéal au quotidien ! La commune dispose d’une crèche, d’une école maternelle, d’une école primaire ainsi que d’un collège d’excellence, offrant un environnement scolaire complet et de qualité pour vos enfants. Vous bénéficiez également de tous les commerces et services indispensables accessibles à pied : banques, maison médicale, opticien, assureur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Val de Loir, à 20mn du TGV, cet ancien gîte de tourisme entièrement rénové est situé au coeur du village de Trôo. Il offre au rdc un grand séjour -cuisine avec insert, un spa et une salle de bains avec balnéo et wc. À l'étage, 3 chambres et un wc. Place de parking privative, bassin à poissons, garage avec atelier au dessus et grande cave dans le roc. Loir et voie verte à 50m. Ce bien est issu d'une division parcellaire en cours. AUCUN TRAVAUX Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : Située à Saint-Léonard-en-Beauce, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d’environ 127 m² habitables offre de beaux espaces et profite d’un terrain clos et arboré de 2 426 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage indépendant, d’un atelier de bricolage et d’un abri de jardin. Équipée de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz naturel, cette maison exposée sud-ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur dans un cadre paisible. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien à Saint-Léonard-en-Beauce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>