Située sur la commune de Chasné-sur-Illet, appréciée pour son cadre de vie paisible tout en restant proche de Rennes, cette maison construite en 2022 offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une vie associative dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes ainsi qu'aux commerces et services des communes voisines.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 47m² environ lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. Le salon-séjour dispose d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage, accessible directement depuis la pièce de vie, complète l'ensemble.

Côté prestations, cette maison récente bénéficie d'équipements performants : climatisation réversible, poêle à granulés et ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Deux places de parkings et un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.

Une maison fonctionnelle et économe en énergie, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : A

CLASSE CLIMAT : A

Réf : 6542DR

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Votre conseillère immobilière de proximité sur Liffré, Marie-Hélène Corcuff Noovimo, vous présente cette maison familiale indépendante située à quelques minutes du centre de Liffré et de ses commodités.

134 m2 habitables, auxquels s’ajoutent un sous-sol total et des combles déjà isolés : une maison qui offre aujourd’hui de beaux volumes et surtout plusieurs possibilités d’évolution selon les besoins de votre famille.

La maison et ses espaces de vie

La pièce de vie de 32 m2 réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée.

Dans son prolongement, une extension de même superficie accueille actuellement la véranda et la cuisine. Cet espace supplémentaire, largement tourné vers le jardin, peut également être repensé selon vos habitudes et vos envies.

La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol, un véritable espace complémentaire

Le sous-sol total, partiellement isolé, apporte une surface supplémentaire qui ne rentre pas dans les 134 m2 habitables.

Il comprend notamment :

• un garage avec porte motorisée ;

• un bureau isolé et chauffé avec fenêtre, idéal pour le télétravail et pouvant être aménagé en chambre selon les besoins ;

• une salle de jeux ;

• une buanderie avec salle d’eau, sanitaires et fenêtre ;

• une cave ;

• des WC.

Ces espaces permettent d’envisager différents usages au fil du temps : bureau, chambre complémentaire, salle de jeux, espace pour un adolescent, activité personnelle ou simplement espaces de rangement et de service.

Les combles, dont le plancher est déjà isolé, constituent également une possibilité d’aménagement supplémentaire si les besoins évoluent, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires.

Un terrain de 1 511 m2

Le terrain clos de 1 511 m2 offre de l’espace autour de la maison et permet d’imaginer différents usages : jardin, potager, jeux pour les enfants, espace familial ou simplement le plaisir de profiter d’un extérieur avec du recul.

Des […] Voir l’annonce immobilière >>