EXCLUSIVITE: Proche du lac de Tanchet et du Zoo des Sables d'Olonne, maison de type 3 au coeur d'une copropriété sécurisée, composée d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc, à l'étage une mezzanine. Une terrasse avec un jardinet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Les Sables d’Olonne / Olonne-sur-Mer – Secteur La Bauduère Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature, du bourg et de ses commerces, cette charmante maison de plain-pied de 48 m² saura vous séduire par son authenticité et son cadre de vie recherché. À seulement quelques minutes des marais, de la forêt domaniale, des chemins de promenade et de la plage de Sauveterre. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, sublimée par un magnifique mur en pierre et un poêle à bois, créant une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct à la terrasse et au jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace buanderie ainsi que d’une mezzanine offrant un couchage supplémentaire. À l’extérieur, une dépendance située au fond du jardin complète ce bien. Mieux qu’un appartement, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un pied-à-terre au bord de l’océan. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, authenticité et proximité des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : EN EXCLUSIVITE - LES SABLES D'OLONNE - À 1.2KM DE LA GARE ET 1.7KM DU CENTRE COMMERCIAL YLIUM - Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de plain-pied, 45 m² habitables et comprenant : un sas d'entrée, un salon / séjour donnant sur une cour sans vis-à-vis de 17 m² exposée à l'ouest et où se trouve une petite dépendance faisant office de buanderie, une cuisine fermée, un wc indépendant et deux belles chambres. Le tout édifié sur une parcelle de 105 m². Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier de la gare, cette charmante maison au calme d'une impasse vous offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse véranda, une pièce à vivre agrémentée d'un coin cuisine, ainsi qu'un WC et une salle de bains. À l'étage, deux chambres vous accueillent. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 6 minutes en vélo de la grande plage, offrant ainsi un accès facile aux plaisirs de la mer.

CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 528€ TTC et 2 068€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Les Sables d’Olonne – Secteur Gare / Saint-Michel Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des plages, venez découvrir cette maison atypique à rénover, nichée au calme d’une impasse. D’une surface habitable d’environ 62 m², ce bien constitue une excellente alternative à un appartement, tout en offrant le charme d’une maison de ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée par véranda, d’une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur le séjour / salon, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC avec espace buanderie. À l’étage, un petit palier dessert une grande chambre avec placard / dressing, ainsi qu’une seconde chambre plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace d’appoint. La situation géographique constitue l’un des grands atouts de ce bien : Gare SNCF à 350 mètres, Plage du Remblai, port de pêche et restaurants à environ 6 minutes à vélo, Centre commercial à 4 minutes à vélo. Sans extérieur, cette maison présente l’avantage de ne nécessiter aucun entretien de jardin, ce qui en fait un pied-à-terre idéal aux Sables d’Olonne ou un investissement intéressant pour une résidence secondaire. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, à deux pas de l’animation sablaise. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme, au fond d’une impasse, venez découvrir cette charmante maison de 62 m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une véranda lumineuse faisant office d’entrée, ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, offrant un espace nuit confortable et optimisé. À proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en profitant d’un environnement calme. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence RH IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 41 m2 utiles dont 34 m2 habitables, située à seulement 3,5 km de la plage de Sauveterre et à 3 km des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une chambre accueillante avec salle de bains ouverte vous offre une magnifique vue dégagée sur les marais.

À l’extérieur, une agréable terrasse exposé plein sud vous invite à la détente, complétée par un cabanon de rangement, pratique pour le stockage.

Dans un environnement calme et naturel, à proximité des marais, de la forêt et des plages, idéal pour profiter de la nature à travers les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse au calme, à deux pas de la gare et des commodités, découvrez cette maison de 61 m2 .

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda apportant un espace supplémentaire agréable à vivre.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres, idéale pour un couple, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Des travaux sont à prévoir, mais la configuration, l'emplacement recherché et le calme environnant en font un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE: Maison de type 3 au coeur d'une copropriété sécurisée à deux pas du lac de Tanchet, composée d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc, à l'étage une mezzanine et une seconde chambre. Une terrasse avec un jardinet dans un environnement spacieux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maisonnette Sablaise? Présentée par SIlvina Andrade, se niche dans le quartier prisé d'Arago, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Avec ses 26 m² de terrain, Une atmosphère conviviale et dynamique, ajoutant une touche de sérénité à son environnement urbain. À deux pas de la grande plage et du marché Arago.

À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales. Les aménagements extérieurs donnent à cette maison un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités.

À l'intérieur, cette maison rénovée de 17 m² présente une disposition ingénieuse. Avec une pièce principale comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, une salle d'eau, des toilettes, une chambre à l'étage, et des espaces de rangement pratiques, chaque centimètre de cet espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Vendue entièrement meublée et équipée d'une pompe à chaleur, cette demeure est un véritable bijou rare qui allie charme et modernité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence des Pins vous propose cette charmante maison de 61 m2 située dans une impasse. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une véranda lumineuse. A l'étage : 2 chambres dont 1 avec 2 grands espaces de rangements. […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de charme , au calme d'une petite impasse, maison de vacances entre port et plage, à proximité des rues piétonnes.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine indépendante au rez-de-chaussée, d'une grande chambre à l'étage avec salle d'eau et wc, et une seconde chambre en souplex.

Petite perle au calme d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux Sables d'Olonne, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe au calme d'une impasse à proximité des commerces - Maison de 75 m2 habitables se composant d'un salon/séjour, dégagement, cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, salle d'eau, WC, cour intérieure et une grande chambre de 24 m2 à l'étage. Son plus: un garage indépendant de 72 m2. Plusieurs places de stationnement privatives devant le garage. Le tout sur une parcelle de 263 m2.

Le bien offre plusieurs possibilités de réaménagement (avec chambres supplémentaires) et d'amélioration si des travaux sont entrepris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Théo Herbreteau représentant de la SARL HERBRETEAU IMMOBILIER dont le siège social se situe 62 BD DU VENDEE GLOBE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8501 2018 000 027 841 - CCI de LA ROCHE SUR YON le 07/06/2024 - immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le n°802919886 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°802919886.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier authentique et recherché de La Chaume, aux Sables-d'Olonne, découvrez cette charmante maison idéale en résidence secondaire ou pied-à-terre. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour les beaux jours. Un garage/cellier et une place de parking privative complètent l'ensemble, des atouts appréciables dans le secteur.

A proximité du port, des commerces et de l'océan, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

La Chaume. charmante maison T2 en copropriété située dans un environnement agréable et recherché. Elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre à l'étage. Vous profiterez également d'un jardin privatif idéal pour les beaux jours.

Les plus : place de parking privative, piscine dans la résidence, double vitrage PVC, bon état général.

Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Belle opportunité à saisir – Maison à rénover avec fort potentiel – La Pironnière, Les Sables d’Olonne Idéalement située au cOEur du quartier recherché de la Pironnière, cette maison d’environ 60 m² offre un fort potentiel de rénovation, avec la possibilité d’atteindre jusqu’à 80 m² habitables. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage, d’une pièce d’eau et de toilettes. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux chambres et un second point d’eau avec WC. Pleine de charme, cette maison constitue une base idéale pour un projet personnalisé, à aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos à l’avant, ainsi que d’une cour intimiste parfaite pour des moments de détente ensoleillés. Située à seulement 1 km de la plage de Tanchet, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Guilloteau vous propose : Dans le quartier prisé de La MARCELLIERE, à 10 mins à pied des commerces des Présidents et de la plage de Tanchet, venez découvrir cette petite maison de plain-pied, entièrement à repenser ! Elle offre un formidable potentiel de transformation en maison type 3 avec 2 coins nuit, une pièce de vie avec cuisine orientée vers la cour (sans vis-à-vis), et une salle d'eau. Un projet réalisé par un architecte d'intérieur est disponible pour vous accompagner et vous projeter facilement. Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou premier achat avec travaux, à proximité de l'océan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier pittoresque et privilégié du Passage, entre le port et la plage, maison de pêcheur joliment décoré, pièce principale avec cuisine ouvrant sur le soleil levant, grande chambre avec salle d'eau.

Sous-sol total pour les vélos et la matériel de plage.

Un pied à terre idéal pour les weekends […] Voir l’annonce immobilière >>

Petite maison à rénover en plein coeur du quartier Arago. Tout se fait à pied, les commerces, les plages, les restaurants, le marché. Maison composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Travaux à prévoir (en priorité isolation, électricité et plomberie). Devis proposés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Bertin vous propose : LES SABLES-D’OLONNE – LA PIRONNIÈRE – MAISON À RÉNOVER – JARDIN – DÉPENDANCE Dans le quartier prisé de La Pironnière, je vous propose cette maison sablaise pleine de potentiel, à rénover entièrement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec une cheminée, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage un palier dessert une chambre mansardée et une salle de bain avec toilettes. Le tout s’ouvre sur un jardin clos bien exposé, avec une dépendance pouvant être réhabilitée selon vos projets. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un projet sur mesure. Contactez-moi pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Eric Landreau, mandataire megAgence, vous propose le pied-à-terre parfait en plein cœur du quartier résidentiel de la Pironnière aux Sables d'Olonne. À proximité immédiate des commerces de détail, écoles et services que compte ce charmant petit bourg préservé de l'agitation touristique, cette maison est idéalement située. L'accès à la corniche qui longe l'océan se fait à pied ou à vélo pour de grandes balades, offrant des panoramas magnifiques sur la mer et des moments de détente au grand air.

Cette charmante maison de ville à rénover entièrement possède un potentiel incontestable. D'une surface totale de 60 m² sur un terrain de 183 m² , elle dispose d'une entrée qui ouvre sur un salon/séjour lumineux, exposé plein sud. Au même niveau on trouve une cuisine et un wc. À l'étage, le bien dispose d'une vaste chambre pouvant facilement être divisée, avec salle d'eau attenante.

L'atout supplémentaire réside dans le vaste garage indépendant de plus de 30 m² qui permet d’imaginer de nombreux aménagements : atelier, espace de stockage, buanderie, ou même un studio indépendant pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un jardin attenant et clos de murs offre en outre un espace extérieur très agréable. Le bien idéal pour un premier achat , une résidence secondaire ou un investissement locatif dans ce secteur préservé et très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez la maison ELEGANCE G, un véritable bijou architectural de 84.7m² aménagé avec soin, idéalement située à Mouilleron-le-Captif, en Vendée. Ce modèle remarquable assure une luminosité exceptionnelle avec ses grandes baies vitrées, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Avec un terrain de 338m², cette maison vous permet de profiter d'un espace extérieur privatif, parfait pour vos moments de détente en famille et entre amis.

La maison se compose de :

- 4 chambres spacieuses qui favoriseront le confort et l'intimité de chacun.

- Un grand séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité et de partage.

- Une cuisine ouverte sur le séjour, qui vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches.

- Deux salles d'eau, optimisant ainsi le confort et la praticité au quotidien.

- Un garage, vous garantissant un accès facilité et un espace de rangement supplémentaire.

La distribution intérieure est pensée pour maximiser l'espace et le bien-être, tout en garantissant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le design moderne et fonctionnel de cette maison ELEGANCE G est un choix judicieux pour les familles en quête d'un cadre de vie contemporain.

Mouilleron-le-Captif est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Entourée d'une nature préservée, elle bénéficie également d'uneaccessibilité avec les grands axes routiers et les transports en commun, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Vous y trouverez tout le nécessaire pour une vie quotidienne épanouissante, avec des écoles, des commerces et divers services à proximité.

En choisissant Bâti85, vous avez l'assurance d'un constructeur de confiance qui respecte les normes de la RE2020. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la conception à la réalisation de votre maison. Vous aurez la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez l'Adresse,

a 50 m des commerces de la pironnière, proche de la mer, Maison à restaurer complètement ou a démolir sur une parcelle de 136 m2 avec jardin et cour . parfait pour un investisseur ou un projet avec travaux important ou une future construction sur une parcelle idéalement située.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À pied des Présidents comme de Tanchet, cette maison en copropriété horizontale se distingue par son plan optimisé. Vous trouverez de plain-pied une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond prolongée par une terrasse ensoleillée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine avec […] Voir l’annonce immobilière >>