PROJET MODIFIABLE . 2 chambres avec garage. RE 2020

Faites des économies d'énergie et optez pour le confort et la chaleur d'une maison à ossature bois, elle vous offrira des espaces lumineux et optimisés. Nous vous proposons un grand choix de modèles dans le respect de votre budget.

Cette maison de plain-pied 2 chambres et son garage possède un vaste séjour de 35 m2, une cuisine ouverte avec son cellier attenant.

Cette construction neuve inclus les frais annexes, les assurances ,garanties obligatoires et les branchements.

Terrain de 460m2 en lotissement à Langueux.

Photo de mise en situation non contractuelle.

Nos offres de terrain sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Maisons Tého en sa qualité exclusive de constructeur, n'est pas vendeur ni mandaté […] Voir l’annonce immobilière >>

STELLA HOME vous propose une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel !

Vous souhaitez investir dans un bien générant des revenus dès son acquisition ? Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 255 m2, déjà divisé en 4 appartements actuellement loués. Les locataires, présents depuis plusieurs années, souhaitent poursuivre leur location, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une stabilité appréciable.

L'immeuble se compose de :

Au rez-de-chaussée :

? Un appartement T4 de 78,54 m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

? Un appartement T4 de 68,58 m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage :

? Un appartement T3 de 48,11 m2 offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

? Un appartement T3 de 49,46 m2 offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

Les points forts :

- Revenus locatifs immédiats grâce aux 4 logements déjà occupés

- Chauffage individuel dans chaque appartement

- 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau

- Stationnement disponible sur la propriété

- Appartements lumineux à l'étage

- Proximité des commerces et commodités

Des travaux de rafraîchissement ou d'amélioration pourront être envisagés afin de valoriser davantage le bien et d'en optimiser le rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac vous présente cette maison de 2005, parfaitement située dans un quartier calme et agréable de Langueux. C'est l'équilibre idéal : vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à seulement 850 mètres à pied du bourg et de toutes ses commodités. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse qui combine l'espace cuisine, le salon et la salle à manger. Cet espace est complété par une extension qui peut facilement devenir un second salon plus intime, un bureau pour le télétravail, ou même une chambre d'amis.

Le véritable atout de ce niveau est son potentiel d'aménagement. En plus d'un WC, vous disposez d'un grand garage qui inclut déjà un coin buanderie et un espace douche. Cette configuration permet d'envisager très aisément la création d'une véritable suite parentale de plain-pied, tout en conservant une partie garage.

L'étage, bien isolé du rez-de-chaussée par une dalle en béton, offre un espace nuit bien défini. Un palier dessert trois chambres, un bureau séparé, une salle d'eau et un second WC.

A l'extérieur, la propriété dispose de places de stationnement privatives et d'un jardin agréable, accessible directement depuis les pièces de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 8138.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

- - Unique sur le marché - -

Bienvenue dans cette maison BBC de 102 mètres carrés de plain pied - située en impasse à proximité immédiate du centre ville - -

composition:lumineuse pièce de vie de 50 m2 donnant sur une terrasse et le jardin, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau, wc avec lave main, buanderie, garage.

Plancher chauffant basse température par pompe à chaleur, volets roulant électrique, portail sectionnelle jardin clos.

ce bien allie tous le confort moderne, l'efficacité et la simplicité

- - Ne tardez pas, ce genre de bien ne reste jamais bien longtemps sur le marché - - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec Nestenn Yffiniac, découvrez cette grande maison familiale située dans le secteur prisé des Grèves de Langueux avec une proximité directe de ses écoles et de ses arrêts de bus. Elle se distingue par ses volumes généreux et, surtout, par ses très belles vues sur la baie.

L'intérieur est agencé de façon harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et dessert les pièces de vie. Vous y trouverez un séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace est complété par une extension très lumineuse qui offre une vue superbe sur les grèves, idéale pour y installer un salon de détente, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Toujours à ce niveau, la maison permet une vie de plain-pied confortable grâce à la présence d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'étage est tout aussi spacieux. Un palier distribue une salle de bains, un WC et deux très grandes chambres de 16 m2 et 20 m2. On y trouve également une vaste mezzanine, qui offre, elle aussi, une belle vue dégagée et peut facilement faire office de quatrième chambre.

Côté pratique, tout a été pensé pour le quotidien avec une buanderie et de nombreux rangement. Un atout majeur de cette propriété est son bureau indépendant, une solution parfaite pour exercer une activité professionnelle ou télétravailler au calme.

A l'extérieur, vous profiterez d'aménagements paysagers soignés, de plusieurs places de stationnement extérieur et d'une grande terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Un double garage pourra être vendu en complément pour ceux souhaitant d'avantages d'espaces.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 8505.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une superbe opportunité à Langueux avec ce magnifique terrain à bâtir de 441 m², viabilisé et idéalement situé dans un secteur calme et recherché des Côtes-d'Armor. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des supermarchés et des grèves accessibles en quelques minutes à pied pour apprécier la Baie de Saint-Brieuc et sa réserve ornithologique. C'est l'emplacement parfait pour concrétiser votre projet de construction signé par TRECOBAT. Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie habitable de 70,22 m², orientée avec une entrée au sud et implantée sur une limite. Ce modèle optimisé propose un agencement confortable comprenant un cellier pratique et deux belles chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. Conçue pour votre bien-être au quotidien, elle dispose d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur air-air et d'une toiture à deux pentes habillée d'ardoises. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce site d'exception.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (99500 euros), les frais de notaire estimés 8755 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 177155 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Langueux ! Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction sur ce beau terrain à bâtir de 470 m², viabilisé et idéalement exposé plein Sud. Situé dans un cadre résidentiel calme et recherché, c'est l'emplacement parfait pour installer votre future maison signée Trecogreen. Ce modèle de plain-pied, d'une surface habitable de 60 m², propose un agencement optimisé comprenant deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La conception intègre également un garage pratique au quotidien. D'une architecture soignée avec une toiture à deux pentes revêtue d'ardoise, cette construction bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle grâce aux plans types. C'est une offre complète alliant un terrain de qualité et une maison confortable, parfaitement pensée pour votre mode de vie. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (118000 euros), les frais de notaire estimés 10029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 167837 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente d’une maison de 2015 située dans un endroit calme proche des commodités, 5mn à pieds du bourg, et du grand pré, accès facile à la zone commerciale et de la RN12.

Composée d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine équipée et d’une salle à manger avec accès direct sur une terrasse composite située sud-ouest et grand store banne en façade.

Un magnifique escalier noir et blanc complète cette pièce de vie.

Au rez-de-chaussée toujours une suite parentale avec dressing, douche à l’italienne et meuble vasque.

A l’entrée un wc suspendu et lave mains et d’un grand placard.

A l’étage un palier donnant accès à deux chambres, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque (deux robinets ) un wc séparé avec lave mains.

Chaque chambre possède son grand placard.

Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur avec plancher basse température, radiateurs à l’étage.

Volets roulants électriques au rdc et manuel à l’étage.

Garage isolé,carrelage au sol et porte automatisée.

La surface du terrain est de 355m2 non mitoyen et clos, planté et […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de la charmante ville de Trégueux, une opportunité exceptionnelle se présente avec ce terrain de 375 m², plat et bien exposé, niché dans un environnement calme et résidentiel. Alliant la quiétude d'un quartier paisible et la proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cet emplacement stratégique et dynamique garantit un cadre de vie idéal, sain et équilibré, à deux pas des grands axes routiers. Sur cette belle parcelle prête à recevoir vos projets, TRECOBAT vous invite à découvrir une maison contemporaine de 71,55 m² habitables, dotée d'une élégante toiture avec acrotère et revêtement en membrane PVC. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous accédez à un espace de vie traversant agrémenté d'un escalier, ouvert sur l'extérieur. Ce modèle à étage propose un agencement fonctionnel comprenant notamment une chambre en rez-de-chaussée, parfaitement complétée par une salle d'eau de plain-pied. Un cellier pratique vient parfaire le rez-de-chaussée pour faciliter le quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre supplémentaire, offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce terrain le socle de votre futur chez-vous avec TRECOBAT. Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations et envisager une visite.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (91400 euros), les frais de notaire estimés 8198 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 203834 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGUEUX, Maison contemporaine de 2012 de 7 pièces sur un terrain clos comprenant

Au rez-de-chaussée : séjour salon avec poêle à granulés ouvrant sur terrasse et jardin sud, cuisine équipée à l'américaine, suite parentale avec salle d'eau privative et placard, bureau et WC ;

A l'étage : spacieuse mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing aménagé et deux avec placards, salle de bains et WC.

Buanderie, atelier et carport.

BEAUX VOLUMES.. CLAIRE ET ENSOLEILLÉE.. Ref 4329.

CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1 100 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Honoraires 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 280 000 €.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché de Langueux, cette maison familiale de 1997 allie confort, fonctionnalité et vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards et WC séparé, menant à une pièce de vie traversante de plus de 40 m2 baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Elle est complétée par une cuisine semi-ouverte, ainsi que par une suite parentale avec chambre et salle d'eau.

A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres mansardées d'environ 12 m2 au sol avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos dispose de plusieurs terrasses et d'un cabanon de jardin.

Un grand garage de 30 m2 avec mezzanine et une cour facilitant le stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Entretenue avec soin, la maison bénéficie d'équipements récents, notamment une chaudière gaz changée en 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET MODIFIABLE.

4 chambres.

RE 2020

Offrez-vous le véritable confort d'une maison en ossature bois et faites des économies d'énergie. Après seulement 6 mois de construction, vous habiterez dans cette maison Tého composée, au rdc, d'une agréable pièce à vivre de 43 m2 et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. D'une cuisine ouverte avec son cellier attenant.

À l'étage elle possède trois belles chambres, une salle de bain et wc.

Le coût de cette construction neuve inclus les frais annexes, les assurances, les branchements et les garanties obligatoires.

Terrain de 460m2 en lotissement à Langueux.

Photo de mise en situation non contractuelle.

Nos offres de terrain sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Maisons Tého en sa qualité exclusive de constructeur, n'est pas vendeur ni […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Man Immo centre bourg de Langueux, maison des années 75 avec extension réalisée en 2013 pour une surface habitables de 149 m2, proche toutes commodités, transports en commun, écoles.

Cette maison sur sous sol complet est constituée en rez de jardin d'un hall d'entrée avec placard donnant sur un salon séjour de 45 m2 permettant d'accéder à une terrasse bois de 50 m2 exposée sud ouest, une cuisine aménagée et semi équipée, deux chambres parentales avec salle d'eau dont une avec dressing et wc. Un wc indépendant est également présent à ce niveau de l'habitation.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Le sous sol est composé d'un espace parking, d'une buanderie, d'une cave, d'une chambre avec salle d'eau et wc ainsi que d'un espace pouvant servir d'atelier.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A Langueux, dans le quartier des Grèves, La Maizon Immobilier est heureuse de vous proposer cette opportunité: une maison avec vue imprenable sur la Baie. Vous rêvez de vous réveiller face à la mer et d'observer des heures les oiseaux qui peuplent cette zone protègée? N'attendez plus !

Rénovée ces dernières années, vous aimerez, à n'en pas douter, les beaux volumes des pièces de vie: grand salon séjour de plus 66m2 et cuisine aménagée de 26 m2. Aux étages: 4 chambres et un grenier. 2 salles d'eau et WC complètent les prestations. Bien utile: un garage. Le tout est chauffé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale proche des commerces, transport et écoles. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre , salle d'eau, wc et garage. A l'étage : 4 chambres, 1 Bureau, Sdb et wc. Classe énergie : C. VUE SUR LA CAMPAGNE, PAS VIS-A-VIS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : . YFFINIAC IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Langueux, au coeur d'une Bretagne dynamique et entre mer et campagne, grâce à ce terrain exceptionnel de 450 m². Idéalement situé, il vous offre un accès privilégié aux communes recherchées de Trégueux, Ploufragan et Plerin, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes routiers. C'est dans cet environnement privilégié que TRECOBAT vous invite à imaginer votre futur lieu de vie en y implanter une superbe maison de 112 m² habitables, pensée pour allier confort et modernité. Élevée sur un niveau avec combles, cette construction aux volumes harmonieux séduit dès l'entrée orientée au sud, menant à un accueillant hall. Le rez-de-chaussée a été pensé pour faciliter votre quotidien en proposant une belle chambre, une salle d'eau dédiée ainsi qu'un pratique cellier. Vous profiterez également d'un garage accolé. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement pour accueillir toute la famille. Côté prestations, la maison mise sur la performance et l'esthétisme avec un système de chauffage par pompe à chaleur air sur eau et une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise, culminant à une hauteur de faîtage de 7,20 mètres. Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier dans l'un des plus beaux coins de la région. Contactez dès à présent TRECOBAT pour obtenir plus d'informations et donner vie à votre future construction.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8790 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 227227 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Langueux, au coeur d'une ville dynamique, attractive et verdoyante, réputée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides vers les axes routiers, la gare et la côte bretonne. TRECOBAT vous invite à y implanter votre projet de construction sur un terrain exceptionnel de 427m², bénéficiant d'une excellente exposition pour un ensoleillement optimal toute l'année. Sur cette parcelle de choix au cadre paisible, réalisez une maison contemporaine signée TRECOBAT de 125,67 m² habitables, caractérisée par une élégante toiture monopente en membrane PVC. Pensée pour un confort de vie absolu, cette construction à étage dispose d'un hall d'entrée accueillant et d'un espace de vie fonctionnel. Elle propose quatre belles chambres, dont une suite au rez-de-chaussée comprenant une salle d'eau dédiée, idéale de plain-pied. Vous profiterez également d'un cellier pratique et d'un garage perpendiculaire. Alliant un emplacement privilégié et un agencement moderne parfaitement optimisé, cette maison représente le cadre de vie idyllique pour votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et donner vie à votre projet immobilier dans cet environnement d'exception.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (106900 euros), les frais de notaire estimés 9265 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 231705 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Le prix comprend Maison et Terrain viabilisé (100 000€ hors frais de notaire). Ce terrain viabilisé de 501 m² se situe dans sur la commune de Langueux.

Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison de 114m2 au RC une pièce de vie de 48m2, une suite parentale, une buanderie, un garage de 16m² et à l'étage 3 chambres, salle de bains. Projet entièrement personnalisable.

TK Habitat constructeur de Maisons Individuelles est à votre écoute pour un projet personnalisé. On conçoit votre maison sur-mesure, en fonction de vos besoins, de vos envies, de l’exposition de votre terrain et de votre budget. Chaque projet est unique ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, pour votre recherche terrain ou réaliser un premier plan de votre projet maison.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison atypique avec atelier indépendant – Vie de plain-pied – Langueux Et si votre prochain projet de vie réunissait habitation et espace professionnel ? Située dans un environnement calme sur la commune de Langueux, cette propriété atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du bourg et de ses commerces et 7 minutes du centre commercial Carrefour Langueux. Édifiée sur une parcelle de 639 m², cette propriété développe environ 147 m² habitables, complétés par un vaste atelier de 100 m² pouvant accueillir de nombreux projets : activité professionnelle, espace de création, stockage ou extension de l'habitation selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 45 m², ouverte sur la cuisine et offrant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, un local technique avec WC, une salle d'eau avec WC, une chambre de 11 m², une cave enterrée, idéale pour les amateurs de vin. À l'étage, vous profitez d'une superbe extension contemporaine de près de 50 m², réalisée en 2003 par l'entreprise Turmel de Plémy. Habillée d'une toiture en zinc avec isolation en laine de verre, elle apporte une belle luminosité et un véritable cachet à la maison. Ce niveau dessert deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau. Communiquant avec l'habitation, le vaste atelier de 100 m² dispose également de sa propre entrée indépendante, offrant de multiples possibilités : activité artisanale, profession libérale, atelier d'artiste, espace de stockage ou futur espace habitable selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez : d'une belle terrasse en bois exotique de 40 m², d'un hangar semi-ouvert de 40 m², d'un jardin agréable offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les prestations Menuiseries double vitrage. Chaudière gaz de ville à condensation remplacée en 2018. VMC simple flux. Cave enterrée. Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine adresse était bien plus qu'une maison?

A Langueux, cette propriété singulière de 215 m2 environ, avec une habitation et un atelier qui peut être exploité en habitation, vous ouvre les portes d'un lieu de vie inspirant, où l'authenticité des matériaux rencontre la générosité des volumes.

Dès l'entrée, le charme opère. La pierre apparente, le bois, les lignes architecturales affirmées et la hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, vaste et lumineuse, invite aux réceptions conviviales comme aux instants plus intimistes au coin du feu.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance.

A l'étage, les volumes se prolongent avec deux chambres supplémentaires et des espaces modulables laissant libre cours à vos projets : bureau, espace bien-être, atelier d'artiste ou salle de loisirs.

Implantée sur un terrain de 639 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Ici, le regard porte loin et l'intimité est préservée. Un environnement qui inspire calme et sérénité.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de tranquillité et de cadre de vie agréable, saisissez l'opportunité de vous installer à Langueux, commune dynamique et verdoyante reconnue pour sa qualité de vie idéale, combinant les avantages de la ville et le calme de la campagne. Dans un quartier résidentiel calme et privilégié, proche de toutes les commodités tout en étant à l'abri de l'agitation, ce beau terrain viabilisé de 552 m² vous attend pour concrétiser votre projet immobilier. TRECOBAT vous y propose la construction de votre future maison de plain-pied, d'une surface habitable de 110 m², conçue pour allier confort et modernité. Orientée avec une entrée au nord et une implantation en une limite, cette réalisation se distingue par une architecture contemporaine avec une toiture monopente couverte d'une membrane PVC, affichant une hauteur d'égout de 3 mètres et un faîtage à 3,67 mètres. Spacieuse et fonctionnelle, elle comprend un hall d'entrée, un cellier pratique, ainsi que trois belles chambres dont deux situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau à ce même niveau. Pour votre confort thermique, vous profiterez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Le projet intègre également un garage accolé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette chance unique de faire construire la maison de vos rêves par TRECOBAT dans cet environnement d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et être accompagné dans la réalisation de votre projet de vie.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (138000 euros), les frais de notaire estimés 11406 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 228324 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Yffiniac vous présente en exclusivité cette charmante maison rénovée offrant une véritable vie de plain-pied, parfaitement entretenue et idéalement située en plein coeur du bourg de Langueux, avec l'ensemble des commodités et des commerces accessibles à pied !

Parfaitement agencée, cette maison traditionnelle dévoile au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec penderie, qui s'ouvre sur un salon lumineux agrémenté d'un insert chaleureux et d'une bibliothèque sur mesure. Vous découvrirez ensuite une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, prolongée par une belle extension baignée de lumière naturelle grâce à son puits de jour, idéale pour vos repas conviviaux. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C. indépendant, vous garantissant une autonomie totale au rez-de-chaussée.

L'étage supérieur est un espace pensé pour la famille ou pour recevoir vos proches en toute quiétude. Il se compose de trois belles chambres supplémentaires, dont une pièce très spacieuse de plus de 16 m2 au sol bénéficiant d'un espace annexe de 5 m2, parfait pour un dressing ou un bureau. Une salle d'eau moderne avec son W.C. vient compléter ce niveau pour le confort de tous.

Côté technique, cette habitation a bénéficié ces dernières années d'une rénovation énergétique de qualité, incluant une révision complète de l'isolation à l'étage et l'installation d'une pompe à chaleur très performante. L'électricité a été entièrement remise aux normes, tandis que la décoration et les divers aménagements intérieurs ont été repensés avec soin, vous permettant de vous y installer sans aucuns travaux à prévoir.

Pour le côté pratique, la maison regorge de rangements astucieux au quotidien et dispose d'un atout majeur en complément : un grand garage de plus de 40 m2, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage.

Enfin, l'extérieur n'est pas en reste avec un agréable terrain entièrement clos et profitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn Yffiniac vous propose de découvrir cette belle maison d'architecte des années 80. Elle se situe dans un quartier résidentiel de Langueux qui offre un vrai confort de vie au quotidien. Le compromis est idéal : vous profitez du calme tout en gardant un accès direct aux grands axes, aux lignes de bus, ainsi qu'à la zone commerciale et au centre-bourg.

A l'intérieur, la maison se démarque immédiatement par ses très beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, naturellement organisée en plusieurs espaces conviviaux et tournée vers l'extérieur. Dans la continuité, on retrouve une véritable cuisine dînatoire, vraiment pensée et dimensionnée pour les familles nombreuses.

L'agencement joue sur les niveaux pour préserver l'intimité de chacun. Un demi-palier est ainsi entièrement dédié aux parents. Vous y trouverez une chambre avec son propre espace bureau et dressing, une salle de bains, un second dressing indépendant et des toilettes. Ce niveau est surplombé par une belle mezzanine qui fera un parfait coin lecture ou un bureau ouvert.

Un peu plus haut, le premier étage fera le bonheur des enfants avec pas moins de cinq chambres, toutes équipées de placards pratiques. Une salle d'eau vient compléter ce niveau.

Le rez-de-cour réserve encore de belles surprises et apporte une vraie valeur ajoutée au bien. En plus d'une indispensable buanderie, il abrite une pièce supplémentaire d'environ 28 m2, parfaitement isolée et chauffée. C'est l'environnement rêvé pour installer une profession libérale, faire du télétravail dans de bonnes conditions ou aménager un grand espace de loisirs.

Enfin, la maison est entourée d'un terrain entièrement clos et joliment arboré. Avec un vis-à-vis qui reste très modéré, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence A8336 ou retrouvez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine à vendre ? Les Grèves, Langueux

Un cadre privilégié avec vue sur la baie, à quelques pas des sentiers côtiers?

Dans le secteur recherché des Grèves à Langueux, découvrez cette maison contemporaine, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié avec une belle vue sur la baie.

Véritable atout, la maison propose une vie de plain-pied, idéale pour profiter pleinement des espaces au quotidien. Elle se compose notamment d'une pièce de vie agréable et lumineuse, de 4 chambres, ainsi que de deux salles d'eau, avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage.

Côté pratique, la propriété dispose également d'un double garage, offrant un espace généreux pour stationner les véhicules, bricoler ou organiser du rangement.

Un emplacement qui fait la différence : […] Voir l’annonce immobilière >>