GRANDE MAISON FAMILIALE DANS LE BOURG DE LANGUEUX

Parfaitement située dans le bourg de Langueux et ses commodités, à proximité immédiate du parc du Grand Pré, découvrez cette spacieuse maison au beau potentiel implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m2.

Construite dans les années 70 sur un sous-sol total, cette maison offre au rez-de-chaussée surélevé, une pièce à vivre d'environ 50 m2 avec un salon-séjour équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC.

En bonus, que vous soyez dans le salon ou sur le balcon, vous apercevrez au loin la baie de Saint-Brieuc !

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, et une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol en rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent la surface habitable de la maison. Nul doute que vous appréciez également l'espace chaufferie/buanderie et le grand garage de 45 m2.

Des travaux sont à prévoir pour améliorer énergétiquement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac vous propose cette maison traditionnelle aux Grèves de Langueux, profitant d'une base saine et permettant de multiples projets.

Idéalement située, cette maison vous offre pour son rez-de-chaussée une entrée distribuant un espace cuisine et arrière-cuisine, et d'autre part un grand séjour lumineux.

L'étage profite d'une dalle béton avec un superbe parquet d'origine et parfaitement entretenu et se compose d'un palier distribuant les quatre chambres et une salle de bains.

Un grenier aménageable permet d'optimiser et d'agrandir cette maison selon vos envies.

L'extérieur permet stationnement et coin jardin à l'arrière.

L'étage profite d'une vue agréable sur les grèves.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN8136.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres de 1900 offrant une surface de 104.36 m² loi carrez. Elle comprend :

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée donnant sur le salon-salle à manger, cuisine avec coin repas, arrière-cuisine, placards, WC.

• Etage : couloir desservant deux chambres, deux greniers dont un avec WC, salle de bains avec WC.

• Garage attenant avec grenier, sous couverture fibro.

• Second garage avec atelier et poulailler sur le côté.

• Allée sur le côté, terrasse et jardin exposé Sud, le tout sur une parcelle d’une contenance de 486 m².

Caractéristiques :

Menuiseries en PVC double vitrage

Chauffage au fuel

Assainissement au tout à l'égout

Classe énergétique DPE : G - GES : G

C'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie LE CAM vous propose : LANGUEUX – LES GRÈVES – FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Une opportunité à étudier pour les investisseurs en quête de potentiel ! Idéalement située aux Grèves de Langueux, à quelques pas du GR34, de la baie et de sa réserve naturelle, cette maison édifiée en 1963 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports accessibles à pied. Développant environ 124 m² habitables sur une parcelle de 407 m², cette propriété offre de belles perspectives de valorisation et permet d’envisager différents projets d’aménagement, notamment la création de plusieurs logements. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une petite véranda et de WC. À l’étage, un palier avec rangements dessert quatre chambres spacieuses, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle de bains. Le magnifique parquet d’origine et la vue sur les grèves apportent un charme supplémentaire à l’ensemble. Un grenier aménageable vient compléter le bien et offre des possibilités d’optimisation des surfaces existantes. À l’extérieur, une cour ainsi qu’un petit jardin complète la propriété. Les atouts pour un projet d’investissement : - Un emplacement recherché à proximité de la baie et des commodités. - Une surface habitable d’environ 124 m². - Quatre chambres existantes. - Un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover située proche bourg YFFINIAC et proche baie - Entrée - Séjour - Salon - Cuisine et à l'étage 2 Chambres - Salle de bains - wc - Garage avec Grenier attenant - 2ème Garage - Classe énergie : G , audit énergétique en cours - BEAU POTENTIEL, A VISITER ABSOLUMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : . YFFINIAC IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>