Nouveauté Man Immo centre bourg de Langueux, maison des années 75 avec extension réalisée en 2013 pour une surface habitables de 149 m2, proche toutes commodités, transports en commun, écoles.

Cette maison sur sous sol complet est constituée en rez de jardin d'un hall d'entrée avec placard donnant sur un salon séjour de 45 m2 permettant d'accéder à une terrasse bois de 50 m2 exposée sud ouest, une cuisine aménagée et semi équipée, deux chambres parentales avec salle d'eau dont une avec dressing et wc. Un wc indépendant est également présent à ce niveau de l'habitation.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Le sous sol est composé d'un espace parking, d'une buanderie, d'une cave, d'une chambre avec salle d'eau et wc ainsi que d'un espace pouvant servir d'atelier.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une occasion immobilière unique dans la charmante ville de Langueux. Un terrain de 435m² idéalement situé dans un lotissement urbain vous attend, prêt à accueillir votre projet de rêve. Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, ce terrain allie le calme résidentiel et la proximité des commodités. Il est harmonieusement intégré à l'environnement urbain et proche de plusieurs villes dynamiques : Tregueux, Yffiniac et l'attrayante Saint-Brieuc. Dans ce même cadre idyllique, une maison de plain-pied de 116m², exceptionnelle par son architecture moderne et son toit plat, se dévoile. L'agencement intérieur optimise l'espace et la luminosité, avec quatre pièces dont trois chambres spacieuses. Chaque chambre offre un confort optimal et un cadre de vie agréable. Cette demeure allie la tranquillité d'une maison individuelle et le confort d'une construction moderne. Cette offre représente une opportunité unique de vous installer dans une zone recherchée, à proximité de villes dynamiques et attractives. Ne manquez pas cette chance de construire votre futur dans un cadre de vie idéal.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (99000 euros), les frais de notaire estimés 8721 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 264000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain borné et viabilisé de 213 m², Maisons Néology vous propose cette maison neuve de 78 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un cellier pratique et d'un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau.

Cette maison répond aux exigences de la réglementation RE2020 et offre tout le confort moderne : chauffage et climatisation réversible, domotique et prestations de qualité.

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LANGUEUX, Maison contemporaine de 2012 de 7 pièces sur un terrain clos comprenant

Au rez-de-chaussée : séjour salon avec poêle à granulés ouvrant sur terrasse et jardin sud, cuisine équipée à l'américaine, suite parentale avec salle d'eau privative et placard, bureau et WC ;

A l'étage : spacieuse mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing aménagé et deux avec placards, salle de bains et WC.

Buanderie, atelier et carport.

BEAUX VOLUMES.. CLAIRE ET ENSOLEILLÉE.. Ref 4329.

CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1 100 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Honoraires 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 280 000 €.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Yffiniac vous présente en exclusivité cette charmante maison rénovée offrant une véritable vie de plain-pied, parfaitement entretenue et idéalement située en plein coeur du bourg de Langueux, avec l'ensemble des commodités et des commerces accessibles à pied !

Parfaitement agencée, cette maison traditionnelle dévoile au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec penderie, qui s'ouvre sur un salon lumineux agrémenté d'un insert chaleureux et d'une bibliothèque sur mesure. Vous découvrirez ensuite une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, prolongée par une belle extension baignée de lumière naturelle grâce à son puits de jour, idéale pour vos repas conviviaux. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C. indépendant, vous garantissant une autonomie totale au rez-de-chaussée.

L'étage supérieur est un espace pensé pour la famille ou pour recevoir vos proches en toute quiétude. Il se compose de trois belles chambres supplémentaires, dont une pièce très spacieuse de plus de 16 m2 au sol bénéficiant d'un espace annexe de 5 m2, parfait pour un dressing ou un bureau. Une salle d'eau moderne avec son W.C. vient compléter ce niveau pour le confort de tous.

Côté technique, cette habitation a bénéficié ces dernières années d'une rénovation énergétique de qualité, incluant une révision complète de l'isolation à l'étage et l'installation d'une pompe à chaleur très performante. L'électricité a été entièrement remise aux normes, tandis que la décoration et les divers aménagements intérieurs ont été repensés avec soin, vous permettant de vous y installer sans aucuns travaux à prévoir.

Pour le côté pratique, la maison regorge de rangements astucieux au quotidien et dispose d'un atout majeur en complément : un grand garage de plus de 40 m2, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage.

Enfin, l'extérieur n'est pas en reste avec un agréable terrain entièrement clos et profitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac vous propose en exclusivité cette maison des années 60 divisée en deux appartements, située au fond d'une impasse et profitant d'un grand terrain avec une vue panoramique exceptionnelle sur les grèves et la mer.

Idéalement située au calme, cette propriété de 1962 offre un cadre exceptionnel pour votre futur projet. Atout rare sur le secteur : un permis de démolir et un permis de construire ont déjà été acceptés et sont entièrement cédables aux futurs acquéreurs, vous offrant une sécurité et un gain de temps immédiats. La maison dispose actuellement d'un premier plateau en rez-de-chaussée se composant d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un W.C. et d'un séjour exposé plein sud avec un accès direct à l'extérieur.

Pour son deuxième plateau, accessible depuis un escalier extérieur indépendant, vous trouverez un appartement avec un grand séjour, deux chambres, une salle de bain avec W.C. Vous profiterez, depuis cet étage, d'un point de vue dégagé et unique sur les grèves et la mer.

L'extérieur fait le tour de la maison et borde les grèves sur une superficie de plus de 1350 m2. Cet espace sans aucun vis-à-vis vous offre toute la liberté nécessaire pour réaliser vos aménagements ou concrétiser le projet de construction déjà validé. Un garage indépendant est également présent sur le terrain.

Ce bien est l'opportunité idéale pour combiner l'esprit nature, la mer et la proximité immédiate du bourg d'Yffiniac, de ses commerces et des transports. Que vous choisissiez la rénovation ou la construction neuve grâce au permis déjà accordé, ce cadre de vie est unique.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN8307.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie LE CAM vous propose : LANGUEUX LES GRÈVES - 4 CHAMBRES - BEAU POTENTIEL - EMPLACEMENT RECHERCHÉ Idéalement située aux grèves de Langueux, cette maison spacieuse et lumineuse édifiée en 1963 bénéficie d’un environnement privilégié à quelques pas du GR34, de la baie et de sa réserve naturelle, tout en restant proche de l’ensemble des commodités, avec écoles et transports accessibles à pied. Développant près de 124 m² habitables et implantée sur une parcelle de 407 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une petite véranda ainsi que de WC. À l’étage, sur son magnifique parquet d’origine, un palier avec rangement dessert quatre chambres spacieuses dont deux disposent de placards, ainsi qu’une salle de bains. Vous aurez également le plaisir de profiter d’une vue sur les grèves. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel pour vos futurs projets d’aménagement. À l'extérieur, vous disposerez d'un cour permettant le stationnement ainsi que d'un petit jardin à l'arrière. Cette maison offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité à saisir. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover située proche bourg YFFINIAC et proche baie - Entrée - Séjour - Salon - Cuisine et à l'étage 2 Chambres - Salle de bains - wc - Garage avec Grenier attenant - 2ème Garage - Classe énergie : G , audit énergétique en cours - BEAU POTENTIEL, A VISITER ABSOLUMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : . YFFINIAC IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>