L'agence Nestenn Yffiniac vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 2009, idéalement située face aux grèves de Langueux. Ce bien aux beaux volumes profite d'une vue sur la mer et la baie de Saint-Brieuc.

Pensé pour offrir une véritable vie de plain-pied, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec placards qui dessert une pièce de vie spacieuse, directement tournée vers le paysage maritime. Cet espace de réception regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.

Bâti sur dalle béton, l'étage s'organise autour d'un palier distribuant trois belles chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing privatif. Deux de ces chambres s'ouvrent directement sur une terrasse en hauteur, offrant une vue dégagée sur la mer et la baie. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit.

L'extérieur de la propriété est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Les aménagements comprennent une cour goudronnée, une terrasse, un coin jardin ainsi qu'un double garage. Côté prestations techniques, la maison allie confort et modernité avec de nombreux rangements intégrés et un chauffage au sol sur l'ensemble des deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur récente.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 8443.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne - Côtes d'armor- LANGUEUX

Rare à la vente vue mer, Anthony Helbert man immo pro a le plaisir de vous présenter cette exclusivité sur la commune de Langueux.

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et transports en communs, cette maison contemporaine achevée en janvier 2026, normes RE 2020 de 145 m2 habitables offre de généreux volume et un cadre de vie somptueux avec sa vue mer imprenable de la terrasse à l'étage.

Au rez de chaussée, en pénétrant dans la maison, un hall d'entrée vous accueille donnant accès à la partie nuit avec ces trois chambres de belles surfaces, une salle d'eau avec deux vasques, un wc, une buanderie et un garage attenant à la maison.

En accédant au premier étage, vous serez éblouis par le volume de la pièce de vie d'environ 60 m2 grâce à son toit cathédrale, sa grande cuisine aménagée toute équipée, son salon séjour avec sa vue imprenable sur la baie avec un accès sur la terrasse extérieur de 20m2 qui vous permettra de profiter des beaux jours d'été.

Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale de 20 m2 avec sa chambre, dressing et salle d'eau privative et un wc indépendant.

Au premier coup d'oeil que ce soit en extérieur ou en intérieur vous apprécierez que les produits choisis et mis en oeuvre pour la construction sont de qualités comme la couverture en alu à joint de bout, isolation thermique renforcée, pompe à chaleur connectée, volets roulants connectés.

A l'extérieur, un jardin clos avec ces plantations a été réalisé ainsi que l'engazonnement de la pelouse prévue sur le mois de mars.

La maison classée DPE A est chauffée avec une pompe à chaleur connectée avec plancher chauffant à l'étage et production d'eau chaude.

Cette maison allie confort, espace, modernité et fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer pour votre futur chez vous.

Frais de notaire réduits entre 3% à 3.5%.

A visiter dès à présent, Votre contact Man-Immo pro Anthony helbert

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Iad France - Julien Baladi vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m² Langueux – Propriété de caractère 7 pièces – 232 m² Implantée en plein centre de Langueux, cette demeure de caractère développe une surface généreuse de 232 m² et s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, au sein d’un parc clos d’environ 1 560 m². Une adresse rare conjuguant proximité immédiate des commerces et tranquillité absolue. Rez-de-chaussée L’accès à la maison mène vers un vaste espace de réception particulièrement lumineux, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre convivial. Cet ensemble se compose de plusieurs espaces harmonieusement liés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que de sanitaires indépendants, assurant un confort de vie de plain-pied. Étage L’étage s’organise autour d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande mezzanine surplombant le séjour. Cet espace supplémentaire se prête aisément à un bureau, une salle de loisirs ou un coin lecture. Extérieurs Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible agrémenté d’un point d’eau et d’un espace dédié aux moments de détente. Des dépendances aux volumes remarquables viennent enrichir l’ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier de surface équivalente un atelier indépendant d’environ 80 m² Une large zone de stationnement entièrement aménagée facilite l’accès et le quotidien. Cette propriété se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d’usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison contemporaine neuve RE 2020 offre des prestations haut de gamme et une vue panoramique remarquable sur la Baie des Grèves, la mer et la campagne environnante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec placard, trois belles chambres bénéficiant d'un accès direct à un espace couvert donnant sur le jardin, une grande salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès intérieur direct au garage.

L'étage constitue l'atout majeur de cette propriété. Conçu pour profiter pleinement du panorama, il accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec séjour spacieux et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un grand îlot central convivial. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 20m2 offrant une vue totalement dégagée sur la mer, la Baie des Grèves et les champs environnants.

L'espace nuit de l'étage propose également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants :

Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Ariston connectée;

Plancher chauffant à l'étage et radiateurs au rez-de-chaussée;

VMC hygroréglable;

Volets roulants électriques en aluminium, pilotables à distance;

Menuiseries extérieures aluminium et PVC;

Porte d'entrée aluminium;

Garage avec porte sectionnelle motorisée.

Le terrain est entièrement clôturé (hors portail) et paysagé, et offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale et des transports en commun avec arrêt de bus accessible à pied.

Une propriété rare sur le marché, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée face à l'un des plus beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGUEUX centre dans résidence senior de 2014, maison 2 P. avec jardinet privatif comprenant : entrée avec placard - séjour cuisine ouvrant sur terrasse et jardinet, dégagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le prix comprend Maison avec le Terrain non viabilisé (terrain vendu 101 000€ hors frais de notaire).

Ce terrain non viabilisé de 546m² est dans une impasse situé sur la commune de Langueux, à quelques mètres de la mer et à 5mn de Saint-Brieuc. D'autres terrains sont disponibles à la vente.

Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison à étage de 145m² avec une pièce de vie de 60m², une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une buanderie, un garage de 18m² et à l'étage 3 autres chambres avec salle de bains et 1 bureau.

Projet entièrement personnalisable, possibilité de maison inversée pour la vue mer.

TK Habitat constructeur de Maisons Individuelles est à votre écoute pour un projet personnalisé. On conçoit votre maison sur-mesure, en fonction de vos besoins, de vos envies, de l’exposition de votre terrain et de votre budget. Chaque projet est unique ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, pour votre recherche terrain ou réaliser un premier plan de votre projet maison.

Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Le prix comprend Maison et Terrain viabilisé (100 000€ hors frais de notaire). Ce terrain viabilisé de 501 m² se situe dans sur la commune de Langueux.

Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison de 114m2 au RC une pièce de vie de 48m2, une suite parentale, une buanderie, un garage de 16m² et à l'étage 3 chambres, salle de bains. Projet entièrement personnalisable.

TK Habitat constructeur de Maisons Individuelles est à votre écoute pour un projet personnalisé. On conçoit votre maison sur-mesure, en fonction de vos besoins, de vos envies, de l’exposition de votre terrain et de votre budget. Chaque projet est unique ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, pour votre recherche terrain ou réaliser un premier plan de votre projet maison.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de devenir propriétaire ou d'investir dans une valeur sûre ? Découvrez nos nouveaux projets de construction sur des terrains idéalement situés, bornés et viabilisés !

Votre future maison sur-mesure

Choisissez la configuration qui vous ressemble sur des parcelles de 213 à 223 m² :

Version T3 : Idéal primo-accédants ou investissement locatif.

Version T4 : Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau privative au RDC.

Les points forts du projet :

Pièce de vie lumineuse de 37 m² pour vos moments de partage.

Fonctionnalité : Entrée indépendante et cellier/buanderie inclus.

Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques et domotique.

Accessibilité : Projets entièrement adaptés PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Côté budget :

À partir de 233 852 € pour le T3

(Hors réseaux, peinture et finitions)

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère de 232 m2 aux volumes exceptionnels, érigée sur un parc privé d'environ 1560 m2. Idéalement située au coeur du bourg de Langueux, elle vous offre un accès immédiat à toutes les commodités, tout en profitant du calme et de l'intimité de son terrain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, conçue pour partager des moments à plusieurs. Cet espace ouvert et harmonieux se compose d'un double salon chaleureux, il se prolonge par une salle à manger conviviale et une agréable véranda ouverte sur le jardin. L'ensemble est complété par une cuisine, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée a été intelligemment pensé pour offrir une vie de plain-pied complète et confortable, grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative et des toilettes indépendantes.

A l'étage, un grand palier distribue l'espace nuit qui préserve le calme et l'intimité de chacun. Il dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec w.c. Il est complété par une vaste mezzanine surplombant le séjour, offrant un formidable espace polyvalent pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque.

Plus qu'une maison, c'est aussi le parc, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantissant une quiétude absolue. Vous y découvrirez un élégant point d'eau et un terrain de boules. C'est également ici que se révèlent des dépendances aux dimensions rares totalisant près de 150 m2 : un garage de 70 m2 avec son grenier de même surface, et un atelier de 80 m2, offrant un potentiel quasi infini pour un artisan, un collectionneur ou un passionné permettant l'accueil d'un camping-car ou tout autre véhicule.

Enfin, sur le plan pratique, la propriété bénéficie d'accès et d'une grande aire de stationnement complètement enrobés, garantissant une circulation aisée et un entretien minimal au quotidien.

Le terrain est entierrement constructible et piscinable, vous permettant […] Voir l’annonce immobilière >>