VUE MER - EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 2023

Face à l'horizon, dans un environnement privilégié et baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 153 M2 Habitables, offrant des prestations haut de gamme et une qualité de vie rare.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'élégance des espaces. Le vaste salon séjour avec cheminée constitue le coeur chaleureux de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, dispose d'une cave à vin intégrée pour les amateurs de belles dégustations.

Une véritable vie de plain-pied vous est offert avec une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative.

Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie attenante à un grand garage de 50 M2.

A l'étage, vous découvrirez :

Deux belles chambres bénéficiant chacune d'un accès extérieur exceptionnel.

Une terrasse privative avec vue mer pour l'une des chambres.

Un superbe rooftop avec vue panoramique sur la mer pour la seconde.

Un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Des extérieurs remarquables

Edifiée sur une parcelle de 938 M2, cette propriété a été conçue pour profiter pleinement de son environnement :

- Jacuzzi extérieur

- Douche eau chaude/froide

- Terrasses de 95 M2 aménagées pour les moments de détente

- Vaste parking de près de 400 M2 pouvant accueillir voitures, campings cars, invités.

CONFORT ET PERFORMANCE

- Construction 2023

- Pompe à chaleur

- DPE A

- Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Langueux 22360, dans les Côtes d'Armor en Bretagne, dans un quartier calme et recherché, à seulement 300 mètres du bourg et de toutes les commodités(commerces, transports, écoles, maison médicale) cette maison de 143m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour répondre à différents projets de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour salon lumineux avec insert, une cuisine indépendante, ainsi que de nombreux rangements intégrés pensés pour faciliter le quotidien.

L'espace nuit comprend : une suite parentale au rez de chaussée ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins, trois chambres à l'étage et une salle d'eau, deux wc complètent l'ensemble.

Le sous sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un espace bureau, une cave, un espace avec point d'eau et accès direct au jardin, ainsi que des possibilités de stationnement pour au moins deux véhicules. Un ensemble idéal pour un artisan, une profession libérale, le télétravail ou toute personne recherchant un espace de stockage ou d'activité.

Le terrain clos de 511m², permet de profiter pleinement des extérieurs.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Le prix comprend Maison avec le Terrain non viabilisé (terrain vendu 101 000€ hors frais de notaire).

Ce terrain non viabilisé de 546m² est dans une impasse situé sur la commune de Langueux, à quelques mètres de la mer et à 5mn de Saint-Brieuc. D'autres terrains sont disponibles à la vente.

Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison à étage de 145m² avec une pièce de vie de 60m², une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une buanderie, un garage de 18m² et à l'étage 3 autres chambres avec salle de bains et 1 bureau.

Projet entièrement personnalisable, possibilité de maison inversée pour la vue mer.

TK Habitat constructeur de Maisons Individuelles est à votre écoute pour un projet personnalisé. On conçoit votre maison sur-mesure, en fonction de vos besoins, de vos envies, de l’exposition de votre terrain et de votre budget. Chaque projet est unique ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, pour votre recherche terrain ou réaliser un premier plan de votre projet maison.

Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne - Côtes d'armor- LANGUEUX

Rare à la vente vue mer, Anthony Helbert man immo pro a le plaisir de vous présenter cette exclusivité sur la commune de Langueux.

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et transports en communs, cette maison contemporaine achevée en janvier 2026, normes RE 2020 de 145 m2 habitables offre de généreux volume et un cadre de vie somptueux avec sa vue mer imprenable de la terrasse à l'étage.

Au rez de chaussée, en pénétrant dans la maison, un hall d'entrée vous accueille donnant accès à la partie nuit avec ces trois chambres de belles surfaces, une salle d'eau avec deux vasques, un wc, une buanderie et un garage attenant à la maison.

En accédant au premier étage, vous serez éblouis par le volume de la pièce de vie d'environ 60 m2 grâce à son toit cathédrale, sa grande cuisine aménagée toute équipée, son salon séjour avec sa vue imprenable sur la baie avec un accès sur la terrasse extérieur de 20m2 qui vous permettra de profiter des beaux jours d'été.

Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale de 20 m2 avec sa chambre, dressing et salle d'eau privative et un wc indépendant.

Au premier coup d'oeil que ce soit en extérieur ou en intérieur vous apprécierez que les produits choisis et mis en oeuvre pour la construction sont de qualités comme la couverture en alu à joint de bout, isolation thermique renforcée, pompe à chaleur connectée, volets roulants connectés.

A l'extérieur, un jardin clos avec ces plantations a été réalisé ainsi que l'engazonnement de la pelouse prévue sur le mois de mars.

La maison classée DPE A est chauffée avec une pompe à chaleur connectée avec plancher chauffant à l'étage et production d'eau chaude.

Cette maison allie confort, espace, modernité et fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer pour votre futur chez vous.

Frais de notaire réduits entre 3% à 3.5%.

A visiter dès à présent, Votre contact Man-Immo pro Anthony helbert

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