SEULEMENT CHEZ NESTENN

LAMBALLE-ARMOR - Bourg de Meslin

Découvrez cette authentique maison en pierres, idéale pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère.

Elle offre une vie de plain-pied comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire.

A l'étage, un grenier entièrement aménageable vous permettra d'agrandir la surface habitable selon vos besoins, avec la possibilité de créer des chambres, un bureau ou une suite parentale.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Edifiée sur un terrain d'environ 380 m2, elle bénéficie d'un extérieur facile d'entretien.

Son charme, sa construction en pierres, son potentiel d'évolution et sa situation au coeur du bourg de Meslin, à proximité des commodités, en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire que pour un investissement immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9656.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette Maison Individuelle de 98 m2 EN VIAGER OCCUPE. Un viager occupé rare à saisir ! Cette maison individuelle, située au c?ur d?un écrin de verdure de 916m2, vous invite à écrire votre propre histoire. Avec ses 98 m2 habitables répartis sur 6 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour un investissement prometteur. À l?intérieur, léspace est pensé pour le confort et la convivialité. Un séjour salon avec cheminée, une cuisine , w-c et les 3 chambres spacieuses promettent des nuits réparatrices, tandis que la salle de bain et les 2 places de stationnement intérieur (plus 4 places extérieures) ajoutent une touche de praticité au quotidien). Le grenier, la cave et le sous-sol Le prix de vente est de 109 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en centre ville au rez-de-chaussée, à usage de bureaux, comprenant cinq pièces, et deux wc.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux, cette propriété est faite pour vous !

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique longère en pierres offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet de rénovation sur mesure.

Implantée sur un terrain de 2 560 m², la bâtisse principale se compose actuellement d'une pièce de vie centrale desservant quatre chambres, une arrière-cuisine avec cheminée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste grenier d'environ 60 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples usages : atelier, stockage, garage ou futurs espaces à réinventer.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété, mais les volumes, le charme de la pierre et le cadre naturel constituent une base idéale pour créer une belle résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîtes. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, Ensemble en pierres, actuellement loué, à usage de commerce et d'habitation, offrant une surface de 190 m2 environ et 180 m2 environ de dépendances. Parkings. Au coeur du bourg. A DECOUVRIR ! (5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : MAISON CENTRE VILLE LAMBALLE - A RÉNOVER Venez découvrir cette charmante maison de ville comprenant au 1er niveau : une entrée avec wc, une cuisine, un salon-séjour et un bureau. À l'étage : 2 chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc. Un sous-sol, un beau jardin avec vue dégagée et des dépendances complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT B indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une opportunité d'investissement unique à Saint-Aaron avec un terrain de 457 m² situé dans un nouveau quartier résidentiel. À seulement 5 minutes du centre-ville de Lamballe, 15 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, ce terrain est idéalement placé. Sur ce terrain, envisagez la construction d'une maison plain-pied de 40m², pouvant s'étendre jusqu'à 48m². Parfaitement conçue pour répondre à toutes vos demandes d'aménagement, cette maison se distingue par sa toiture de type toit plat, une architecture moderne offrant une esthétique épurée et contemporaine. L'agencement intérieur est optimisé pour offrir un confort maximal dans un espace réduit. La maison compte deux pièces, dont une chambre (deux chambres possible), offrant ainsi un espace de vie idéal pour une personne seule ou un couple. Cette proposition de maison plain-pied avec toit plat sur un terrain à Saint-Aaron est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à combiner modernité, confort et praticité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48900 euros), les frais de notaire estimés 5236 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 95000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

LA POTERIE: Maison néo-bretonne de 168 m² avec sous-sol aménagé et combles aménageables

À découvrir sans tarder, cette maison néo-bretonne individuelle de 168 m² habitables, implantée sur un terrain de 703 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Ideale à de nombreux projets : logement d'appoint, activité professionnelle, pour recevoir ou accueillir un proche.

Le niveau principal se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres sur parquet en bois et placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et wc séparé.

Combles aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Cette maison à rénover promet un beau potentiel

Ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, son terrain de 703 m² et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation.

Trois garages viennent compléter cette prestation.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE La Poterie, maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon avec cheminée,dégagement, trois chambres, salle de bain, WC.

- Au sous-sol :dégagement, wc, grande pièce, chaufferie avec coin salle d'eau, grand garage […] Voir l’annonce immobilière >>

PLANGUENOUAL : En campagne, charmante maison en pierres à rénover, avec un beau terrain clos et sans vis à vis comprenant : entrée sur salon, cuisine, wc, salle d'eau. Garage attenant. Beau terrain d'environ 748 m².

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1700.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE ARMOR - LA POTERIE

Découvrez le charme et le potentiel de cette maison néo bretonne, idéalement située aux portes de Lamballe.

Implantée sur un terrain de 700 m2, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle dispose d'un espace de vie d'environ 55m2, de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que de deux garages (en sous-sol) permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un troisième pouvant être destiné à un atelier ou d'être aménagé en espace de stockage supplémentaire.

La situation est idéale : à proximité immédiate de Lamballe, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9651.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : Terrain exceptionnel de 400m² à Lamballe-Armor avec une maison de plain-pied de 45m². Cette offre unique vous permet d'acquérir un terrain situé dans la charmante et dynamique ville de Lamballe-Armor, à une distance stratégique de Saint-Brieuc, Pléneuf-Val-André et Erquy. Idéalement situé, ce terrain offre à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité de centres urbains animés, avec un accès facile à de nombreux services, commerces et loisirs. Sur ce terrain, vous trouverez une maison de plain-pied de 45m², un véritable bijou architectural avec une toiture de type toit plat. Cette maison compacte mais bien conçue offre un espace de vie fonctionnel et moderne. Elle dispose d'une chambre et d'un bureau, idéals pour un couple ou une petite famille. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison est une merveille d'efficacité spatiale qui combine une isolation thermique efficace et le confort inégalé de l'ossature bois. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'un des plus beaux coins de la Bretagne.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48000 euros), les frais de notaire estimés 5171 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 119000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre avec fort potentiel d'aménagement à 5 minutes de Lamballe-Armor

Maison Rouge vous propose à la vente cette maison en pierre des années 50 située sur la commune de Saint-Aaron, à seulement 5 minutes de Lamballe-Armor et de l'ensemble de ses commodités. Implantée dans un environnement calme, cette maison mitoyenne d'un côté développe plus de 135 m2 habitables et offre un fort potentiel d'évolution tout en étant habitable immédiatement.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une grande cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon chaleureux pouvant facilement être repensé selon vos envies d'aménagement. Une arrière-cuisine complète l'espace de vie ainsi qu'un grand cellier à réhabiliter offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.

A l'étage, la maison dispose actuellement d'une vaste chambre pouvant être divisée afin de créer deux espaces distincts, d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un grenier total situé au-dessus de l'habitation représente un véritable atout avec la possibilité d'être entièrement aménagé afin d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets.

Le charme de la pierre apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et permet d'imaginer une belle rénovation mêlant authenticité et confort moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec bonbonne installée dans le jardin, un système pouvant être amené à évoluer selon les souhaits des futurs acquéreurs. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain offrant différentes possibilités d'aménagement. La cour gravillonnée pourra facilement laisser place à un cadre plus végétalisé et paysager selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un double abri voiture, d'un garage ainsi que d'une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Morieux, à 1,5km des plages, maison à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, salle d'eau avec WC.

- A l'étage : chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN - LAMBALLE

Une maison pleine de potentiel, prête à donner vie à vos projets !

Vous recherchez un bien à personnaliser ? Cette maison sur sous-sol total représente une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol total apporte un confort appréciable avec un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de grands volumes.

En complément, les combles peuvent être aménagés : Il suffit de laisser libre cours à votre imagination...

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et constructible, un véritable atout pour envisager une extension, un garage supplémentaire ou simplement profiter d'un bel espace de vie en plein air.

Fonctionnelle, évolutive et pleine de possibilités, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Vous souhaitez découvrir cette belle opportunité ? Pour cela, rien de plus simple : contactez-nous en rappelant la référence CN9645 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence NESTENN d'Yffiniac à le plaisir de vous présenter cette maison avec de charme authentique et fort potentiel d'aménagement

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, pleine d'authenticité et de cachet, offrant un beau potentiel de rénovation pour donner vie à vos projets.

Située au calme, près des plages vous trouverez au rez-de-chaussée d'une entrée précédée d'une petite véranda, d'une cuisine, une partie salon, séjour ainsi que d'une salle d'eau et wc.

A l'étage, vous découvrirez une chambre et un espace complémentaire à rénover, pouvant être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, atelier ou espace détente.

A l'extérieur, ce bien bénéficie d'un agréable terrain constructible exposé plein sud, offrant de nombreuses possibilités : extension, aménagement paysager, création d'un espace de vie extérieur privilégié, réalisalisation d'une construction neuve...

Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère, dans lequel le charme de l'ancien se conjugue avec un fort potentiel de valorisation.

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence CN 8383

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique dans le nouveau quartier résidentiel de Maroué : un terrain de 768 m² situé dans un environnement paisible. À seulement 4 minutes de Lamballe, 15 minutes de Saint-Brieuc et 20 minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, ce terrain est l'endroit idéal pour construire votre future maison. En plus de ce terrain, nous vous proposons une maison plain-pied de 40m², optimisée pour répondre à toutes vos demandes d'aménagement. Cette maison se distingue par sa toiture de type toit plat, un choix architectural moderne qui offre une esthétique épurée et contemporaine. L'agencement intérieur est conçu pour offrir un confort maximal dans un espace réduit, avec deux pièces, dont une chambre (possibilité d'une deuxième chambre). Cette offre représente une nouvelle opportunité d'investir pour ceux qui recherchent un espace de vie compact mais bien conçu. En choisissant cette maison plain-pied de 40m² avec toit plat, vous combinez modernité, confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet de vie dans un cadre idéal.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (76900 euros), les frais de notaire estimés 7200 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 95000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Durand vous propose : Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos goûts et besoins ? Cette charmante maison individuelle, construite en 1975, est idéalement située à Morieux et offre un fort potentiel pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Cette maison de 66.67 m² sur un terrain d'environ 1000 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espaces verts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, cuisine aménagée, salon-séjour lumineux, une salle d'eau, WC et deux chambres qui offrent un espace paisible pour la détente. Au sous-sol vous trouverez un grand garage et un espace buanderie. La maison exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les amoureux de la nature apprécieront le grand terrain, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou encore un potager. L'environnement verdoyant et calme saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un havre de paix personnalisé à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain de 377 m², venez découvrir ce projet de maison de plain-pied 56 m² comprenant :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m²

Une salle d'eau, avec 1 WC séparés

2 belles chambres

Un garage de 15 m²

Prix à partir de 178 450€ TTC, frais de notaire, viabilisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant :

- Un sous-sol complet.

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle à manger, deux chambres, wc, salle d'eau.

Jardin clos.

1015 KG - Située à Trégenestre, Lamballe-Armor, dans un environnement calme et agréable, cette longère en pierre sous ardoise offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 1 992 m² avec jardin et partie boisée, cette maison exposée sud développe actuellement 72 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée centrale desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux chauffé principalement par un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage représente un véritable atout avec environ 52 m² exploitables supplémentaires permettant d'envisager la création de plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains. Les volumes sont déjà partiellement préparés grâce à la présence de vélux, d'un plancher bois et d'une isolation récente en laine de bois apportant un meilleur confort thermique été comme hiver.

Mitoyenne d'un côté par le garage, la maison bénéficie d'une cour exposée sud. La plus grande partie du terrain, accessible en partie nord, offre un cadre arboré particulièrement appréciable.

Des travaux restent à prévoir. Hormis la finalisation de l'aménagement des combles, le remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée permettra de poursuivre l'amélioration énergétique du bien. La salle d'eau du rez-de-chaussée a volontairement été conservée dans son état actuel afin de faciliter la création et le raccordement d'une future salle de bains à l'étage, dans une logique d'aménagement cohérente de la maison.

Ce qu'il faut retenir avant tout, c'est le fort potentiel de cette maison permettant, à terme, de disposer d'environ 124 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet de vie.

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante maison mitoyenne avec jardin – Bourg de Maroué. Située au cOEur du bourg de Maroué, cette maison mitoyenne de caractère, construite avant 1948, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², elle développe une surface habitable de 70,5 m² et séduit par son potentiel d’aménagement et ses extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : - d’un espace salon / salle à manger convivial, - d’une cuisine aménagée et équipée, - d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d’appoint, - d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez : - une chambre, - un bureau ou chambre d’enfant, - une salle d’eau, - un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le mode de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à bois, offrant un confort thermique modulable et une atmosphère chaleureuse La maison bénéficie de deux accès distincts : - Au sud, une entrée par une cour gravillonnée, - Au nord, un accès par un garage fermé, complété par un portillon menant directement au jardin. À l’arrière, le jardin clos offre un cadre agréable et verdoyant avec : - une terrasse en bois équipée d’une pergola, - un abri de jardin, - un espace pelouse, idéal pour les moments de détente en extérieur. Informations complémentaires : Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation ! Travaux à prévoir. Bien actuellement loué 660 € / mois, jusqu’au 15 mars 2027. Une opportunité rare à saisir, idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet immobilier à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain exceptionnel de 400m² à Lamballe-Armor, idéal pour y construire une résidence principale ou secondaire. Lamballe-Armor, ville dynamique et accueillante, offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche de centres urbains animés comme Saint-Brieuc, Pléneuf-Val-André et Erquy. Profitez d'un accès facile à une multitude de services, de commerces et d'opportunités de loisirs. En outre, une proposition de construction pour une magnifique maison de plain-pied de 60m² avec toit plat est possible. Cette résidence exceptionnelle se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses. Son design moderne et épuré est sublimé par une toiture de type monopente. La conception de plain-pied assure une accessibilité optimale, idéale pour toutes les tranches d'âge. La maison s'ouvre sur un espace de vie accueillant, baigné de lumière naturelle. Les deux chambres offrent un espace intime et confortable, tandis que les deux autres pièces peuvent être aménagées selon vos désirs. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'un des plus beaux coins de la Bretagne, dans une maison unique et lumineuse.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48000 euros), les frais de notaire estimés 5171 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 135000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Maroué, charmante maison comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois , un wc/buanderie, et un bureau.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>