EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER LA RONDE (17) OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DU MARAIS POITEVIN

Emplacement stratégique : À 25 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et La Rochelle.

Immeuble Mixte d'environ 280m2 à rénover entièrement :

Idéal pour reprise d'activité commerciale ou investissement locatif (potentiel 2 à 3 logements).

Raccordé au tout-à-l'égout.

ATTENTION : Prévoir un gros budget travaux.

PRIX 69 200 Euros HAI.

Contactez-nous pour visiter !

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iad France - Maëlys Rouet vous propose: Charmante Maison d’environ 188m² à rénover à La Ronde, idéale pour une grande famille.

Vous rêvez de rénover une maison à votre goût ? Cette maison de 188m² située dans la paisible commune de La Ronde est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet.

La maison se compose de 5 pièces spacieuses dont un séjour confortable, une salle d'eau et 1 WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bain et un wc.

Chaque membre de la famille pourra disposer de son propre espace privé.

Dans un état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'intérieur de vos rêves. Laissez-vous inspirer par les belles surfaces offertes et créez un espace de vie qui vous ressemble.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule.

Profitez également d'un jardin pour les moments de détente en famille et de tranquillité.

Localisation : La Ronde est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles.

Ne manquez pas cette belle opportunité de donner vie à votre projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Roux vous propose: Cette maison des années 60 rénovée n’attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Située dans un environnement calme et agréable, elle offre une surface habitable de 87 m² parfaitement optimisée. Vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés.

La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur un espace fonctionnel et lumineux. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi q' un WC. Une salle de bain, un WC indépendant. Un bureau, parfait pour le télétravail et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le bien dispose d’un garage de 32 m² ainsi que d’un abri voiture, le tout sur une belle parcelle de 1002 m² avec jardin clos et arboré offrant espace et tranquillité.

✨ Les + qui font la différence :

• Rénovation récente (2023-2024)

• Grande parcelle

• Maison non mitoyenne

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située hors lotissement au calme, à 10 minutes de Ferrières, venez découvrir cette jolie maison de 100 m2 environ sur un terrain de 1842 m2 entièrement clos. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une PIÈCE de VIE traversante de 35 m2 avec cheminée/insert, une cuisine séparée de 10 m2, 3 chambres, une salle de bains et wc séparés.

Le sous-sol comprend un grand garage de 50 m2 environ avec coin buanderie de 10m2 et une cave.

Atouts: Huisseries en PVC double vitrage, porte d'entrée moderne en alu, isolation refaite en 2018 et encore beaucoup de potentiel!

Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCALISATION : En plein centre d'une commune agréable à vivre à 15 min en voiture à l'Est de La Rochelle. Accès facile et rapide sur l'axe Niort La Rochelle.

DESCRIPTION : L'habitation est constituée d'une maison en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une entrée aménagée en bureau, une pièce de vie de 60 m² comprenant salle à manger-salon-cuisine ouverts sur un charmant patio. Toujours au rez de chaussée, une chambre avec salle de bain avec balnéo et WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres dont une qui permet l'accès à une terrasse, une salle d'eau et un WC.

LES ATOUTS : Judicieux mélange entre l'ancien et le contemporain, le scandinave et l'industriel. Maison très bien isolée et entretenue, aucun travaux a prévoir. Les chambres sont spacieuses.

AUTRE : Classe énergie B, chauffage par pompe à chaleur.

Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maëlys Rouet vous propose: Maison de 5 Pièces avec Terrasse et Piscine à La Ronde

Cette belle maison, idéalement située à La Ronde, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface totale d'environ 94m².

Elle se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger conviviale avec une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et un wc indépendant.

L'espace de vie a été pensé pour offrir un confort et une fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien agencées pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La terrasse donnant sur une piscine est l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur ou pour vous détendre en toute intimité.

Les avantages

Panneaux solaires, au moins 5 places de parking, environ 80 m2 de garage avec la possibilité de réhabiliter en surface habitable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à La Ronde.

Planifiez votre visite dès maintenant ! A bientôt

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pascal Mansard vous propose: Je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied située à La Ronde, au cOEur du Marais Poitevin. Construite en 2012, cette propriété de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité, à seulement 7 km de Courçon, 35 km de La Rochelle et 36 km de Niort.

Description du bien :

- Espaces de vie : Un salon lumineux et une cuisine équipée ouvert

e sur un vaste séjour.

- Espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une pouvant être une suite parentale.

- Commodités : Une salle de bain moderne, une salle d’eau, un dressing et une buanderie fonctionnelle.

Atouts et équipements :

- Confort : Excellent état général, climatisation et ventilation mécanique (VMC).

- Extérieurs : Grande terrasse avec pergola bioclimatique, piscine hors-sol, gazebo, puits et jardin tous clos avec portail motorisé.

- Stationnement et sécurité : Carport pour deux véhicules, accès goudronné et éclairé, et interphone.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille grâce à son agencement fluide et fonctionnel.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON 160m2 - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS PISCINABLE - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - ATELIER - POMPE A CHALEUR - TERRASSE - ATELIER GARAGE - MARAIS POITEVIN

BIENVENUE A LA RONDE !

À seulement quelques pas des commerces et de l’école, tout en restant discrètement nichée à l’abri des regards, cette belle maison allie charme de l’ancien et prestations actuelles. Idéalement située dans le triangle d’or Fontenay-le-Comte, Niort et La Rochelle, elle offre un cadre de vie privilégié.

Elle offre 4 grandes chambres : une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative et à l’étage, l’espace nuit accueille 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Vous y trouverez également deux salons lumineux (22 et 27 m²) et une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée de 32 m², ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage.

Le terrain piscinable et arboré, accueille plusieurs dépendances : cabanons, terrasse, buanderie, chaufferie et un atelier/garage.

Côté confort : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, électricité refaite, cuisine et électroménagers modernes, fibre optique, insert bois, forage, toiture révisée en 2018. Le tout rénové avec soin et goût.

Bienvenue à La Ronde :

Ce charmant village situé aux portes du Marais Poitevin vous séduira par son cadre paisible et sa vie de village active. À seulement 5 minutes à pied de l’école et de l’aire de jeux, la maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille sereine.

Vous y trouverez tous les commerces de proximité indispensables au quotidien : une pharmacie, une boulangerie artisanale, une excellente esthéticienne, ainsi que d’autres professionnels et services qui contribuent à la convivialité du lieu.

Un village à taille humaine, où il fait bon vivre…

UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Maëlys Rouet vous propose: Belle Longère Renovée avec Jardin et Garage à LA RONDE

Bienvenue dans cette magnifique longère, entièrement rénovée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Située dans la paisible commune de La Ronde, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités et des espaces naturels.

Avec une surface habitable d'environ 193 m², cette longère offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique des lieux, avec une cuisine équipée et sa salle à manger, un salon chaleureux, idéales pour les repas en famille ou entre amis, une grande suite parentale ainsi qu'un toilette indépendant.

A l'étage, côté nuit vous trouverez 4 belles chambres lumineuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette.

L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Le jardin paysager d'environ 3 458m² vous invite à la détente et à la convivialité, avec une terrasse et un étang pour profiter des journées ensoleillées.

Pour votre confort, un garage et des places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

LA RONDE – AU CŒUR DU MARAIS POITEVIN – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA ET PISCINE SUR GRAND TERRAIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2001,

offrant environ 132 m² habitables au cœur du Marais Poitevin.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière,

véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

La maison propose :

• un séjour convivial donnant sur la terrasse

• une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin

• 3 chambres spacieuses

• une salle de bain et des espaces fonctionnels pour toute la famille

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 3000 m²,

pouvant être étendu jusqu'à près de 5000 m², véritable écrin de nature.

Les atouts supplémentaires :

chauffage géothermique économique

double vitrage aluminium

piscine enterrée avec dôme

terrasse agréable pour les beaux jours

stationnement intérieur + nombreux stationnements extérieurs

Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, à la frontière de la Vendée et des Deux-Sèvres.

À découvrir sans tarder

Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Johnny Crapoulet ou par e-mail à l'adresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>