Iad France - Marion Barré vous propose : Je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied située à La Ronde, au cOEur du Marais Poitevin. Construite en 2012, cette propriété de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité, à seulement 7 km de Courçon, 35 km de La Rochelle et 36 km de Niort. Description du bien : - Espaces de vie : Un salon lumineux et une cuisine équipée ouvert e sur un vaste séjour. - Espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une pouvant être une suite parentale. - Commodités : Une salle de bain moderne, une salle d’eau, un dressing et une buanderie fonctionnelle. Atouts et équipements : - Confort : Excellent état général, climatisation et ventilation mécanique (VMC). - Extérieurs : Grande terrasse avec pergola bioclimatique, piscine hors-sol, gazebo, puits et jardin tous clos avec portail motorisé. - Stationnement et sécurité : Carport pour deux véhicules, accès goudronné et éclairé, et interphone. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille grâce à son agencement fluide et fonctionnel. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 175 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Dépendances – 17170 La Ronde

EFFICITY l'agence qui estime votre bien vous propose cette maison familiale d'environ 175 m² sur un terrain de 992 m², alliant volumes, confort et fort potentiel.

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée équipée (réfrigérateur américain inclus), salon-séjour lumineux de 32 m² extensible de 20 m², poêle à granulés (2021), WC indépendant. Possibilité d'aménager un patio intérieur.

Étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire balnéo d'angle (2020), salle d'eau refaite en 2020, placard, dressing, espace bureau, WC indépendant.

Atout : ancien local commercial de 32 m² attenant, à exploiter en activité indépendante ou pièce de vie supplémentaire.

Extérieur :

Piscine chauffée 4 × 8 m fibre de verre (2018, garantie 30 ans)

Dépendance habitable isolée 32 m² avec mezzanine (potentiel locatif)

Atelier 32 m² avec mezzanine

Carport > 70 m² (camping-car ou bateau)

Volets roulants électriques solaires

Toiture révisée et nettoyée

Environnement : écoles maternelle et primaire sur place, transports scolaires vers Courçon, Surgères et La Rochelle.

Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie

DPE : C GES : B

Taxe foncière : 1 635 €

Une visite s'impose !

Contact : Edwige Mercier – EFFICITY –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>