Située dans un secteur privilégié de Fontenay le Comte, une authentique grange en pierre offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation d'habitation.

Ce bien de 130m2 présente une structure saine et des murs en pierre de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : maison avec locataire en place à Fontenay-le-Comte, située proche de toutes les commodités, commerces, écoles, services et axes routiers. Une véritable opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 9 %.

Cette maison de ville d’environ 68 m2 se compose au Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux ; Une cuisine aménagée et équipée, une cave

Au 1er étage : Une chambre, Une salle de bain, Un WC indépendant

Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires ; Un dressing, idéal pour optimiser les espaces de rangement

Extérieurs : Une parcelle de jardin non attenante, parfaite pour profiter des extérieurs ; Présence d’un puits

Partie locative : Locataire en place, bail en cours ; Loyer actuel : 480 € / mois ; Paiements réguliers ; Idéal pour un investissement immédiat sans vacance locative

En cas de changement de locataire, il pourra être nécessaire de prévoir des travaux énergétiques afin de maintenir le bien en conformité pour la location, ce qui en fait une excellente base pour un projet de valorisation patrimoniale.

Atouts pour investisseurs : Rentabilité brute proche de 9 % ; Locataire en place : revenus immédiats ; Maison en centre-ville, secteur recherché à Fontenay-le-Comte ; Fort potentiel après […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Maison de ville en pierre avec beaucoup de charme bénéficiant de 2 entrée séparées à proximité des commerces du centre ville de Fontenay Le Comte. Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, à l'étage 2 chambres ( 14.65 m2 et 12.94 m2), un wc séparé, une salle d'eau. En souplexe vous trouverez également une cave, et deux pièces (une servant de buanderie et la seconde de pièce à musique).

Maison parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Sécurité et tranquillité d'esprit : Acheteurs comme vendeurs, cette transaction bénéficie d'une garantie de bonne fin de transaction et d'une garantie revente de 7 ans , vous assurant […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN CENTRE VILLE A RESTAURER, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Ancien magasin - Cuisine - Chambre - Débarras avec grenier -

Au 1er étage : Dégagement - Trois chambres - Salle de bains -

Chauffage central au gaz de ville -

W.C. à l'extérieur - Préau avec Grenier - Dépendance -

Cour commune -

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville en pierres à finir de rénover

Belle opportunité à découvrir pour cette maison de plus de 200m2 dans la ville de Fontenay le Comte.

Elle se situe dans un quartier calme à quelques mètres de la rivière Vendée et ses sentiers, ce qui permet d'aller se promener très facilement à pied et de profiter de la nature.

L'ensemble sportif de la Plaine des Sports avec ses nombreuses infrastructures (terrains de tennis neufs, parcours de sport, clubs de foot et de rugby, salle de sport, espaces verts, dojo de judo, terrain de vélo cross, stand de tir) se trouve à moins de 5mns à pied et remplace très facilement l'absence de jardin.

L'intérieur a été complètement repensé.

Voici la liste des travaux déjà effectués :

- l'intégralité de la chape est refaite

- la charpente de la partie chambres est neuve

- la toiture en tuiles de la maison

- la zinguerie est changée

- un IPN a été installé pour recevoir le plancher de l'étage

- les arrivées et évacuations pour l'eau sont posées

Les plans sont disponibles pour étude ou pour servir de base à la continuité de la rénovation.

Une terrasse en ''rooftop'' de plus de 45m2 est même prévue.

Un grand garage est existant.

Vous pouvez au contraire imaginer de nouvelles configurations de pièces qui correspondent à vos souhaits.

Cette maison est également compatible pour un investisseur.

N'hésitez pas à me contacter pour que je vous donne des informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

FONTENAY-LE-COMTE, dans le cœur de ville : Venez découvrir cette maison de ville offrant de multiples possibilités : Maison de ville ou immeuble de rapport, à vous de choisir selon votre projet !

Au rez-de-chaussée, la maison propose : une entrée, un salon/séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

Au premier niveau : une chambre avec salle d'eau et WC.

Au troisième niveau : une chambre avec une salle de bain ainsi qu'un WC.

Chaque niveau est indépendant (WC + salle d'eau), laissant ainsi la possibilité de louer selon vos envies !

Une cave complète les prestations de ce bien.

Technicités : chauffage via convecteurs électriques, double vitrage PVC, tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE ! Investisseurs et primo-accédants, ne laissez pas passer cette opportunité !

Au coeur de Fontenay-le-Comte, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 90 m2 à rafraîchir, offrant un fort potentiel.

Elle se compose de 3 pièces, 2 salles d'eau et dispose d'un jardin, un véritable atout pour profiter d'un agréable extérieur.

Cette maison offre de nombreuses possibilités :

Résidence principale, idéale pour un premier achat ou une petite famille.

Investissement locatif, avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants (un studio et un T2), pour optimiser votre rentabilité.

Une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'HABITATION EN CENTRE VILLE, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée - Séjour-salon - Cuisine - Arrière-cuisine - Salle d'eau avec W.C. - Débarras - Une pièce avec cheminée -

A l'étage : Palier - Quatre chambres dont une avec cabinet de toilette - Salle de bains avec W.C. -

Chauffage central au gaz de ville -

Garage -

Cour intérieure - Jardin -

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Fontenay Le Comte – Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, situé à seulement 5 min du centre-ville, constitué de deux maisons à rénover offrant un fort potentiel de 250 m² aménageable, sur une parcelle de 1 168 m². La propriété se compose de deux maisons indépendantes se faisant face. >> La première maison, édifiée de plain-pied en 1979 offre une superficie de 84 m² habitables complétée d’une véranda de 29 m², composée ainsi : > Un séjour de 21 m² avec cheminée, > Deux chambres de 11 m² avec accès sur la véranda, > Une cuisine rustique, > Un cellier / chaufferie et un dégagement avec rangement. > Une salle de bain à rafraichir avec baignoire et douche > Wc séparé, dégagements et placard débarras. Technicités : Chauffage fioul et bois, DPE classé D, ouvertures bois et pvc, volets bois et roulants pvc motorisés. Avec sa toiture en bon état et ses combles isolés, vous bénéficiez d’une base saine et solide pour une rénovation simple et rapide de ce premier lot pour vous constituer une première maison d’habitation >> La seconde maison, située en face dans le jardin, est une ancienne bâtisse en pierre sur deux niveaux, à réhabiliter entièrement, servant aujourd’hui de dépendance pour une surface plancher actuelle de 137 m² ainsi constitué. - Au rez de chaussée, deux volumes de 13,4 m² et 15,50, une grande pièce de 24,65 m² - Complété d’un espace garage au bout de la maison pour 25 m² avec une belle hauteur sous charpente et une grande ouverture équipée d’un portail coulissant en métal. - À l’étage, nous disposons d’une surface en mezzanine donnant au dessus du garage, et d’un grenier aménageable de 41 m² sous toiture. - Toiture ancienne mais structure et charpente en bon état général, - Idéale pour un projet de maison familiale, gîte, ou espace professionnel. Le jardin se compose d’une cour centrale, d’un espace pelouse arboré doté de plusieurs petits toits offrant de l’espace de dépendances parfait pour du stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON PLAIN PIED + MAISON A RÉNOVER ET DÉPENDANCE A FONTENAY LE COMTE

Venez découvrir à Fontenay le Comte ce pavillon de plain pied d'environ 81 m2 avec son terrain de plus de 1160 m2 avec deux dépendances. Ce pavillon comprend une cuisine, un salon avec insert ayant accès sur la véranda. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres dont une avec accès à la véranda, un dressing, une salle de bains, wc séparé, le cellier et le garage complètent ce bien. Une seconde maison d'environ 110 m2 est à rénover, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon ainsi qu'un étage. Ainsi qu'une dépendance de plus de 36 m2 !

Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Fontenay le Comte 85, en hyper centre, charmante maison de ville à découvrir. Derrière sa jolie façade, 124 m² se répartissent sur 3 niveaux à restaurer ; avec au rez de chaussée un salon traversant sur parquet avec sa cheminée, une cuisine, une salle à manger, un dégagement et toilettes. Au premier étage, une grande chambre et son cabinet de toilettes, une autre chambre, salle de bains et WC. Le second étage s'ouvre sur un palier qui dessert une troisième chambre avec sanitaires, un dressing ou bureau et un grenier traversant qui offre une surface complémentaire. Une cave sous partie de la maison et un jardinet protégé, agrémentent ce bien qui dispose d' un accès sur l'arrière. Un intérieur à repenser complètement pour un confort adapté à la vie citadine, une opportunité à saisir. Chauffage central gaz, TAE. DPE : E/238 GES:5/52 . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 et 3540 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : MAISON BOURGEOISE AVEC PETIT JARDIN À RÉNOVER EN CŒUR DE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE Idéalement située à quelques pas des commerces, services, écoles et du centre-ville de Fontenay-le-Comte, découvrez cette élégante maison bourgeoise en pierre datant du début du XXème siècle, développant aujourd’hui environ 127 m² habitables avec un potentiel d’aménagement pouvant atteindre près de 140 m², nécessitant aujourd’hui une rénovation pour retrouver toute son authenticité. Derrière sa façade de caractère, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, son cachet architectural préservé et son jardin clos de murs, véritable privilège en centre-ville. Les amateurs de rénovation y trouveront une base idéale pour créer une demeure familiale de caractère ou une élégante résidence de ville alliant charme de l’ancien et confort contemporain. En rez de chaussée surélevé de quelques marches, l’entrée centrale distribue les principales pièces de vie de la maison. Vous découvrirez un salon traversant bénéficiant d’une belle luminosité Sud et agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux à réinventer selon vos envies. Une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre de plain-pied pourra facilement devenir une salle à manger indépendante, un bureau ou un espace de réception complémentaire. Dans le prolongement du couloir d'entrée, la cuisine aménagée d’environ 15,80 m² offre un beau volume et un accès vers l’extérieur. Deux dégagements complètent ce niveau, un premier donnant accès à la cave située sous la maison et à un espace de rangements, l’autre vers un Wc et une sortie vers le jardin. Au premier étage, le palier distribue : > une première chambre de 19,20 m², complété d’un espace salle d’eau à rénover, > une seconde chambre de 8,65 m² donnant accès à une salle de bain de 6,40 m² comprenant baignoire, espace buanderie et WC. Au deuxième et dernier étage, ce dernier niveau offre un potentiel particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

FONTENAY-LE-COMTE, dans le quartier résidentiel des moulins à proximité des commerces, écoles et commodités : Venez découvrir cette lumineuse maison de 102m2 habitable avec garage et jardin.

Au rez-de-chaussée, la maison offre : une vaste entrée, une cuisine, un salon/séjour à la lumière traversante profitant d'un accès direct à la terrasse carrelée ainsi que d'un accès direct au garage de 15m2.

Un escalier conduit à l'étage vers un palier distribuant une salle de bains, un WC indépendant ainsi que 4 chambres (10, 10, 13 et 14m2) dont une avec un point d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'un jardin ainsi que d'une dépendance avec un point d'eau.

Bien idéal pour un premier achat, une famille ou pour concrétiser votre projet locatif !

Technicités : exposition SUD-OUEST, chaudière gaz à condensation de 07/2023, ouvertures/fermetures en double vitrage PVC, volets roulants motorisés en PVC, tout à l'égout et fibre installée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

1er - MAISON D'HABITATION EN CENTRE VILLE A RAFRAICHIR AVEC JARDIN ATTENANT, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée - Séjour-salon, cheminée avec insert - Dégagement - Cuisine - Arrière-cuisine - W.C. avec lave-mains - Véranda

Au 1er étage : Couloir - Trois chambres dont une avec un lavabo - Salle de bains -

Chauffage électrique -

Jardin attenant -

2ème - UN GARAGE INDÉPENDANT -

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg située à Fontenay le Comte, idéal investisseur.

Actuellement louée.

Composée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, et d'un wc.

A l'étage, se trouve trois chambres et une salle d'eau.

Le sous sol pouvant servir d'espace de stockage.

Un jardin clos de 700m2 complète cette offre. Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'HABITATION PROCHE CENTRE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN, comprenant :

REZ-de-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : Entrée - Cuisine aménagée et équipée (four, four vapeur, Hotte, plaque gaz) - Véranda - Salle à manger avec cheminée - Salle de bains - W.C. - Trois chambres -

Au sous-sol en rez-de-rue : Garage - Chaufferie-atelier - Buanderie

Chauffage central au gaz de ville -

Jardin clos -

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison sur sous-sol complet, implantée sur un jolie jardin.

Vous y trouverez une cuisine indépendante donnant sur véranda, un séjour lumineux.

L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires.

Au niveau de la rue, le sous-sol complet se compose d'un garage, d'un atelier et d'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

Cette maison, bien agencée et disposant d'un beau potentiel, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tayot vous propose : 🔥 Maison à rafraichir à Fontenay-le-Comte – Gros potentiel à exploiter ! Vous recherchez une maison avec du volume et un terrain offrant de multiples possibilités ? Cette maison sur sous-sol des années 70 n’attend plus que votre projet ! Dès l’entrée, découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol vient compléter l’ensemble avec un garage, une buanderie, une cave et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Et ce n’est pas tout… 🚜 Un grand hangar d’environ 60 m² vient offrir un vrai plus pour artisan, collectionneur ou entrepreneur. 🌳 Le terrain de plus de 1 100 m² est divisible et permet la création d’un second terrain constructible avec façade sur rue : une opportunité rare pour investisseur ou projet familial. Les + du bien : ✅ Plus de 136 m² exploitables ✅ PVC double vitrage ✅ Toiture en bon état ✅ Sous-sol complet ✅ Terrain divisible ✅ Fort potentiel de valorisation Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un bien à personnaliser, cette propriété offre de nombreuses perspectives. 📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de ville offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Au rez-de-chaussée, un salon, un séjour lumineux et une cuisine. Garage, cave, une cour intérieure, véritable atout pour vos moments de détente en extérieur. Une buanderie et une serre.

A l'étage, trois belles chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bain.

DPE:D […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier recherché de Fontenay le Comte, cette spacieuse maison familiale offre un confort et de belles possibilités d'aménagement.

Composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 4 chambres existantes, possibilité d'en faire une 5 ème au rdc.

Le tout est agrémenté par un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

FONTENAY-LE-COMTE (85200) – MAISON DE VILLE INDÉPENDANTE – 9 PIÈCES – 172 m² – 6 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE – GROS POTENTIEL – VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère indépendante – 172 m² – Cour de 110 m² – Centre-ville de Fontenay-le-Comte

Rare en centre-ville !

Située au cœur de Fontenay-le-Comte, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville totalement indépendante, sans mitoyenneté, offre 172 m² habitables, une cour privative de 110 m² et de multiples possibilités d'aménagement.

Maison familiale, projet locatif, colocation ou activité professionnelle : tout est possible.

Des volumes généreux et une vraie modularité

Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison s'adapte facilement à vos projets, qu'ils soient privés ou professionnels.

Rez-de-chaussée

Grand couloir central

Deux pièces lumineuses (24 m² et 10 m²) pouvant accueillir un salon et une salle à manger

Deux chambres ou bureaux (15 m² et 9 m²)

Grande pièce de 32 m² avec accès direct à la cour intérieure de 110 m²

idéale pour créer une vaste cuisine ouverte sur l'extérieur

Salle d'eau + WC indépendant

Étage

Palier desservant 3 chambres (10 à 12 m²)

Cuisine équipée de 14 m² avec accès à un balcon de 18,5 m²

Grande pièce de 21 m² (chambre, bureau, salle de réception…)

2 salles de bains + 2 WC

Possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, une suite parentale, ou un logement indépendant à l'étage.

Les + qui font la différence

Maison non mitoyenne (rare en centre-ville)

Cour intérieure au calme

Double vitrage intégral

Chaudière gaz à condensation neuve (2021)

Tout-à-l'égout

Taxe foncière : 1 254 €

Ancien siège social : usage professionnel autorisé

Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à la valorisation du bien.

Situation idéale

10 min de la forêt de Mervent

1 h de La […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à deux pas du centre-ville de Fontenay-le-Comte avec la proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles !

Elle comprend : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 w-c et une chaufferie.

Profitez d'un agréable terrain clos et arboré avec dépendances. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN CENTRE VILLE A RESTAURER, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée - Chambre - W.C. - Cuisine - Arrière-cuisine - Séjour avec cheminée ouverte -

Au 1er étage : Salle de bains - Deux chambres -

Chauffage central au gaz de ville -

Atelier - Garage -

Terrain clos -

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 105m2 habitables alliant authenticité, confort et vie de centre-ville à seulement quelques mètres d’un parking public gratuit et de l'agréable Parc Baron.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable salon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’une lumineuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, d’une dépendance et d’une buanderie avec accès direct à l’extérieur.

Le premier étage offre une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au dernier niveau, vous découvrirez une vaste chambre mansardée d’environ 35 m² au sol.

Une maison pleine de charme, aux volumes confortables, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles et services du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 600 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>