ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UN BAR et D'UN APPATEMENT, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Bar avec vitrine - W.C. - Débarras - Une pièce - Cave -

Chauffage électrique -

Au 1er étage : Séjour-cuisine - couloir - Salle de bains - Chambre -

Chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à rafraîchir comprenant une pièce de vie, une chambre, salle de bains. Un garage de 48 m2.

DPE E

Copropriété en cours de 4 lots principaux. Charges annuelles : 0 euros

Ref 10142

(8.33 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur recherché de Fontenay le comte, une authentique grange en pierre offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation d'habitation.

Ce bien de 130m2 présente une structure saine et des murs en pierre de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : maison avec locataire en place à Fontenay-le-Comte, située proche de toutes les commodités, commerces, écoles, services et axes routiers. Une véritable opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 9 %.

Cette maison de ville d’environ 68 m2 se compose au Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux ; Une cuisine aménagée et équipée, une cave

Au 1er étage : Une chambre, Une salle de bain, Un WC indépendant

Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires ; Un dressing, idéal pour optimiser les espaces de rangement

Extérieurs : Une parcelle de jardin non attenante, parfaite pour profiter des extérieurs ; Présence d’un puits

Partie locative : Locataire en place, bail en cours ; Loyer actuel : 480 € / mois ; Paiements réguliers ; Idéal pour un investissement immédiat sans vacance locative

En cas de changement de locataire, il pourra être nécessaire de prévoir des travaux énergétiques afin de maintenir le bien en conformité pour la location, ce qui en fait une excellente base pour un projet de valorisation patrimoniale.

Atouts pour investisseurs : Rentabilité brute proche de 9 % ; Locataire en place : revenus immédiats ; Maison en centre-ville, secteur recherché à Fontenay-le-Comte ; Fort potentiel après […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN CENTRE VILLE A RESTAURER, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Ancien magasin - Cuisine - Chambre - Débarras avec grenier -

Au 1er étage : Dégagement - Trois chambres - Salle de bains -

Chauffage central au gaz de ville -

W.C. à l'extérieur - Préau avec Grenier - Dépendance -

Cour commune -

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville en pierres à finir de rénover

Belle opportunité à découvrir pour cette maison de plus de 200m2 dans la ville de Fontenay le Comte.

Elle se situe dans un quartier calme à quelques mètres de la rivière Vendée et ses sentiers, ce qui permet d'aller se promener très facilement à pied et de profiter de la nature.

L'ensemble sportif de la Plaine des Sports avec ses nombreuses infrastructures (terrains de tennis neufs, parcours de sport, clubs de foot et de rugby, salle de sport, espaces verts, dojo de judo, terrain de vélo cross, stand de tir) se trouve à moins de 5mns à pied et remplace très facilement l'absence de jardin.

L'intérieur a été complètement repensé.

Voici la liste des travaux déjà effectués :

- l'intégralité de la chape est refaite

- la charpente de la partie chambres est neuve

- la toiture en tuiles de la maison

- la zinguerie est changée

- un IPN a été installé pour recevoir le plancher de l'étage

- les arrivées et évacuations pour l'eau sont posées

Les plans sont disponibles pour étude ou pour servir de base à la continuité de la rénovation.

Une terrasse en ''rooftop'' de plus de 45m2 est même prévue.

Un grand garage est existant.

Vous pouvez au contraire imaginer de nouvelles configurations de pièces qui correspondent à vos souhaits.

Cette maison est également compatible pour un investisseur.

N'hésitez pas à me contacter pour que je vous donne des informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

FONTENAY-LE-COMTE, à quelques pas de la Place François Viète et des commerces/commodités de la ville : Venez découvrir cette maison de ville à rénover de 100m2 habitables sur deux niveaux avec cour extérieur et dépendance.

Au rez-de-chaussée, la maison offre : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un WC, ainsi qu'une salle d'eau. Depuis la cour close de murs et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une dépendance avec un coin buanderie.

À l'étage : deux grandes chambres dont une bénéficie d'un WC privatif avec lave-mains et une pièce dressing.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Technicités : ouvertures en simple vitrage bois, chaudière de 2012 reliée au gaz de ville, isolation des combles récente, tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE ! Investisseurs et primo-accédants, ne laissez pas passer cette opportunité !

Au coeur de Fontenay-le-Comte, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 90 m2 à rafraîchir, offrant un fort potentiel.

Elle se compose de 3 pièces, 2 salles d'eau et dispose d'un jardin, un véritable atout pour profiter d'un agréable extérieur.

Cette maison offre de nombreuses possibilités :

Résidence principale, idéale pour un premier achat ou une petite famille.

Investissement locatif, avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants (un studio et un T2), pour optimiser votre rentabilité.

Une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse comprenant une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, 4 chambres.

Dépendances, préau.

Travaux à prévoir.

Terrain d'environ 1500 m2.

DPE : E - Réf : 7620 (9.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'HABITATION A RESTAURER, située proche CENTRE HOSPITALIER, CENTRE COMMERCIAL et LYCÉE, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée - Chambre - Séjour avec cheminée ouverte - Cuisine - Dégagement - Chaufferie - W.C. - Salle de bains avec douche - Une pièce

Au 1er étage : Petit Palier - Une chambre - Bureau - Une pièce servant de grenier - Grand grenier -

Cave -

Garage avec dépendance -

Cour avec puits et Jardin - […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'HABITATION EN CENTRE VILLE, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée - Séjour-salon - Cuisine - Arrière-cuisine - Salle d'eau avec W.C. - Débarras - Une pièce avec cheminée -

A l'étage : Palier - Quatre chambres dont une avec cabinet de toilette - Salle de bains avec W.C. -

Chauffage central au gaz de ville -

Garage -

Cour intérieure - Jardin -

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Fontenay Le Comte – Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, situé à seulement 5 min du centre-ville, constitué de deux maisons à rénover offrant un fort potentiel de 250 m² aménageable, sur une parcelle de 1 168 m². La propriété se compose de deux maisons indépendantes se faisant face. >> La première maison, édifiée de plain-pied en 1979 offre une superficie de 84 m² habitables complétée d’une véranda de 29 m², composée ainsi : > Un séjour de 21 m² avec cheminée, > Deux chambres de 11 m² avec accès sur la véranda, > Une cuisine rustique, > Un cellier / chaufferie et un dégagement avec rangement. > Une salle de bain à rafraichir avec baignoire et douche > Wc séparé, dégagements et placard débarras. Technicités : Chauffage fioul et bois, DPE classé D, ouvertures bois et pvc, volets bois et roulants pvc motorisés. Avec sa toiture en bon état et ses combles isolés, vous bénéficiez d’une base saine et solide pour une rénovation simple et rapide de ce premier lot pour vous constituer une première maison d’habitation >> La seconde maison, située en face dans le jardin, est une ancienne bâtisse en pierre sur deux niveaux, à réhabiliter entièrement, servant aujourd’hui de dépendance pour une surface plancher actuelle de 137 m² ainsi constitué. - Au rez de chaussée, deux volumes de 13,4 m² et 15,50, une grande pièce de 24,65 m² - Complété d’un espace garage au bout de la maison pour 25 m² avec une belle hauteur sous charpente et une grande ouverture équipée d’un portail coulissant en métal. - À l’étage, nous disposons d’une surface en mezzanine donnant au dessus du garage, et d’un grenier aménageable de 41 m² sous toiture. - Toiture ancienne mais structure et charpente en bon état général, - Idéale pour un projet de maison familiale, gîte, ou espace professionnel. Le jardin se compose d’une cour centrale, d’un espace pelouse arboré doté de plusieurs petits toits offrant de l’espace de dépendances parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON PLAIN PIED + MAISON A RÉNOVER ET DÉPENDANCE A FONTENAY LE COMTE

Venez découvrir à Fontenay le Comte ce pavillon de plain pied d'environ 81 m2 avec son terrain de plus de 1160 m2 avec deux dépendances. Ce pavillon comprend une cuisine, un salon avec insert ayant accès sur la véranda. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres dont une avec accès à la véranda, un dressing, une salle de bains, wc séparé, le cellier et le garage complètent ce bien. Une seconde maison d'environ 110 m2 est à rénover, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon ainsi qu'un étage. Ainsi qu'une dépendance de plus de 36 m2 !

Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Fontenay le Comte 85, en hyper centre, charmante maison de ville à découvrir. Derrière sa jolie façade, 124 m² se répartissent sur 3 niveaux à restaurer ; avec au rez de chaussée un salon traversant sur parquet avec sa cheminée, une cuisine, une salle à manger, un dégagement et toilettes. Au premier étage, une grande chambre et son cabinet de toilettes, une autre chambre, salle de bains et WC. Le second étage s'ouvre sur un palier qui dessert une troisième chambre avec sanitaires, un dressing ou bureau et un grenier traversant qui offre une surface complémentaire. Une cave sous partie de la maison et un jardinet protégé, agrémentent ce bien qui dispose d' un accès sur l'arrière. Un intérieur à repenser complètement pour un confort adapté à la vie citadine, une opportunité à saisir. Chauffage central gaz, TAE. DPE : E/238 GES:5/52 . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 et 3540 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : MAISON BOURGEOISE AVEC PETIT JARDIN À RÉNOVER EN CŒUR DE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE Idéalement située à quelques pas des commerces, services, écoles et du centre-ville de Fontenay-le-Comte, découvrez cette élégante maison bourgeoise en pierre datant du début du XXème siècle, développant aujourd’hui environ 127 m² habitables avec un potentiel d’aménagement pouvant atteindre près de 140 m², nécessitant aujourd’hui une rénovation pour retrouver toute son authenticité. Derrière sa façade de caractère, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, son cachet architectural préservé et son jardin clos de murs, véritable privilège en centre-ville. Les amateurs de rénovation y trouveront une base idéale pour créer une demeure familiale de caractère ou une élégante résidence de ville alliant charme de l’ancien et confort contemporain. En rez de chaussée surélevé de quelques marches, l’entrée centrale distribue les principales pièces de vie de la maison. Vous découvrirez un salon traversant bénéficiant d’une belle luminosité Sud et agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux à réinventer selon vos envies. Une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre de plain-pied pourra facilement devenir une salle à manger indépendante, un bureau ou un espace de réception complémentaire. Dans le prolongement du couloir d'entrée, la cuisine aménagée d’environ 15,80 m² offre un beau volume et un accès vers l’extérieur. Deux dégagements complètent ce niveau, un premier donnant accès à la cave située sous la maison et à un espace de rangements, l’autre vers un Wc et une sortie vers le jardin. Au premier étage, le palier distribue : > une première chambre de 19,20 m², complété d’un espace salle d’eau à rénover, > une seconde chambre de 8,65 m² donnant accès à une salle de bain de 6,40 m² comprenant baignoire, espace buanderie et WC. Au deuxième et dernier étage, ce dernier niveau offre un potentiel particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de ville offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Au rez-de-chaussée, un salon, un séjour lumineux et une cuisine. Garage, cave, une cour intérieure, véritable atout pour vos moments de détente en extérieur. Une buanderie et une serre.

A l'étage, trois belles chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bain.

DPE:D […] Voir l’annonce immobilière >>

1er - MAISON D'HABITATION EN CENTRE VILLE A RAFRAICHIR AVEC JARDIN ATTENANT, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée - Séjour-salon, cheminée avec insert - Dégagement - Cuisine - Arrière-cuisine - W.C. avec lave-mains - Véranda

Au 1er étage : Couloir - Trois chambres dont une avec un lavabo - Salle de bains -

Chauffage électrique -

Jardin attenant -

2ème - UN GARAGE INDÉPENDANT -

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied comprenant une entrée, une cuisine equipée, un séjour, une salle de bains, deux chambres et un wc séparé.

Le bien comporte des pièces pouvant être aménagées.

Un garage indépendant et jardin de 410m² clos. Emplacement idéal très recherché, à pied du centre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison sur sous-sol complet, implantée sur un jolie jardin.

Vous y trouverez une cuisine indépendante donnant sur véranda, un séjour lumineux.

L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires.

Au niveau de la rue, le sous-sol complet se compose d'un garage, d'un atelier et d'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

Cette maison, bien agencée et disposant d'un beau potentiel, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg située à Fontenay le Comte, idéal investisseur.

Actuellement louée.

Composée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, et d'un wc.

A l'étage, se trouve trois chambres et une salle d'eau.

Le sous sol pouvant servir d'espace de stockage.

Un jardin clos de 700m2 complète cette offre. Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de plain- pied des années 70, d'une surface habitable de 84 m2 située sur Fontenay Le Comte proche de toutes commodités et dans un quartier calme.

Agréable pavillon composé côté jour : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud comprenant un salon/salle à manger avec cheminée, idéale pour des instants chaleureux et conviviaux, une cuisine et une arrière- cuisine complète également parfaitement l'espace jour.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant

en comptant l'arrière- cuisine, vous possédez une surface potentielle de 103m2

A l'extérieur, venez profiter d'un jardin entièrement clôturé de 316m2 fermé par un portail manuel et sans oublier un garage de 17m2, idéal pour des amateurs de bricolage, de stockage ou pour mettre à l'abri un véhicule.

Côté technique:

Menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, chaudière basse condensation ( entre 5 et 10 ans), isolation combles faite, toiture en parfaite état, ravalement façade fait récemment, électricité correcte à refaire, tuiles romanes et le tout à l'égout

Un bien rare sur le secteur couplant calme et confort de vie, à visiter sans hésiter!

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

FONTENAY-LE-COMTE, dans le coeur de ville à proximité des halles du marché : Venez découvrir cet immeuble offrant un bâti de 220m2 sur 3 niveaux comprenant un local commercial et une maison de ville !

Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'un commerce de 30m2 au total comprenant une surface de vente et une réserve.

Dans la continuité, vous profiterez d'une maison de ville de 116m2 habitables avec : un patio, un salon/séjour, un WC, une cuisine aménagée/équipée donnant sur une cour close de murs avec dépendance.

Au premier niveau, la maison offre : 3 chambres, une salle d'eau et une pièce donnant sur une terrasse.

Le deuxième niveau comprend : 2 chambres et un grenier de 42m2 en deux parties pouvant être aménagé.

Le troisième niveau est exploité comme grenier (potentiel d'aménagement).

Une conception atypique qui offre diverses possibilités d'aménagement ou projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – 85200 FONTENAY-LE-COMTE – MAISON INDÉPENDANTE 173 m² EN CENTRE-VILLE

9 pièces – jusqu'à 6 chambres – cour privative – balcon – fort potentiel

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de ville non mitoyenne de 173 m², nichée dans le quartier résidentiel de La Sablière, à deux pas de l'hypercentre.

Avec ses volumes généreux, ses deux entrées indépendantes et sa configuration modulable, elle se prête à de nombreux projets : résidence familiale, investissement locatif, colocation, ou encore association habitation/activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert plusieurs pièces de vie, dont une pièce de 32 m² ouvrant directement sur la cour — un bel espace à imaginer en cuisine conviviale ou en pièce de réception.

À l'étage, trois chambres, une cuisine équipée, une grande pièce de 21 m² modulable et un accès à un balcon de 18,5 m² complètent cette maison pensée pour la vie de famille... ou pour être réinventée.

Une cour privative close de 110 m² et un balcon de 18,5 m² offrent de vrais espaces extérieurs, rares en centre-ville.

Maison sans mitoyenneté, double vitrage intégral, chaudière gaz à condensation (2021), tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 254 €. Ancien centre de formation, usage professionnel envisageable sous réserve de réglementation.

Une maison à personnaliser : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel des lieux. Une estimation par un courtier en travaux sera disponible d'ici quelques semaines.

À quelques minutes de l'hypercentre, des écoles et commerces, à 10 min de la forêt de Mervent et à 1h de La Rochelle et des plages vendéennes — au cœur du Parc naturel régional du Marais Poitevin.

Idéale pour : une grande maison familiale, un projet de rénovation (jusqu'à 6 chambres), un investissement locatif, une colocation, ou un projet mixte habitation + professionnel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Fontenay-le-Comte, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié.

Elle se compose de trois chambres offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette habitation et de la personnaliser à votre goût.

Le rez-de-chaussée dispose d'un salon, un séjour ouvert sur la cuisine.

Dépendances, […] Voir l’annonce immobilière >>