Située en campagne avec un terrain de 1.2 ha environ, cet ensemble composé de 2 maisons est à rénover. La première maison (à droite) vous offre une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée, wc et salle de bain. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres. Grenier aménageable au second étage et cave en sous-sol avec accès au terrain situé à l'arrière de la maison. La seconde maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, chambre et combles aménageables au dessus. Garage au pignon. Situés en face de la propriété, un hangar et un puits.

Honoraires de 8.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien BANIEL inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 478 413 644

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de Guern et à 10 minutes de Pontivy vaste maison de ville de sept pièces, organisée sur trois niveaux. La propriété comprend actuellement :

- Une entrée ;

- Un vaste séjour-cuisine ;

- Deux chambres ;

- Une salle d'eau ;

- Un sous-sol.

Un autre bâtiment attenant sur deux niveaux complète ce bien et offre la possibilité d'aménager un appartement 2ou 3 pièces indépendant.

Veuillez noter que des gros travaux de rénovation sont à prévoir pour cette propriété.

2 BIENS À RÉNOVER ET IDÉAL INVESTISSEUR...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison A RENOVER, dans un petit hameau situé en impasse, composée de :

- Au sous-sol : garage avec coin buanderie-chaufferie, cuisine d'été,

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée-insert, véranda, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bains, wc,

- A l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

A visiter, belle maison familiale en plein bourg, avec ses cinq chambres et son petit terrain attenant. Elle se compose, d'une entrée, un espace cuisine, un vaste salon-séjour très lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc. A l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placard, une salle de bains , un wc et deux petits greniers.

La maison est habitable de suite mais demande quelques travaux comme l'électricité, la cuisine, les salles d'eau et le rafraîchissement. La maison est chauffée avec une chaudière fuel et est branchée au réseau d'assainissement collectif. Située entre Pontivy et Guémené-sur-Scorff, la maison est proche de l'école primaire, de la médiathèque, d'un café-restaurant.

DPE: F (255), GES: F (77)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 euros et 5920 euros indexées à l'années 2021.

Son prix? 140 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAUDREN Christophe, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAUDREN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison sur sous-sol intégral – Bourg de Guern Située dans le bourg de Guern, cette maison sur sous-sol intégral offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’une chambre de plain-pied ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol intégral permet de bénéficier d’un grand espace de stockage, atelier ou garage selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 933 m². Maison à rénover thermiquement et esthétiquement, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Surface habitable : 134 m² Terrain : 933 m² 4 chambres dont une de plain-pied Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. House with full basement – Guern village Located in the village of Guern, this house with a full basement offers great potential following renovation. The ground floor comprises an entrance hall, a bright living room, a kitchen, a ground-floor bedroom, a shower room and a toilet. Upstairs, a landing leads to three further bedrooms and a shower room. The full basement provides ample space for storage, a workshop or a garage, depending on your needs. Set on a plot of 933 m². À house requiring thermal and cosmetic renovation, ideal as a main residence or investment property. Living area : 134 m² Land : 933 m² 4 bedrooms, one on the ground floor For further information or to arrange a viewing, please contact me. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE BOURG 4 CHAMBRES + LONGÈRE À RÉNOVER – GUERN

Vous recherchez une maison avec du potentiel, en plein cœur d'un bourg et à proximité de Pontivy

Cette propriété dans le centre de Guern se compose d'une maison d'habitation d'environ 93 m2, d'une longère à rénover sur deux niveaux, d'un grand atelier et d'un jardin accessible en voiture.

LA MAISON – 93 m2

Au rez-de-chaussée :

- Entrée sur salon, séjour et cuisine

- WC indépendant

- Chaufferie avec accès direct au jardin

Au premier étage :

- 2 chambres

- Salle de bains

- WC indépendant

Au deuxième étage :

- 2 chambres supplémentaires

La maison offre ainsi 4 chambres et une configuration familiale intéressante.

LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES

À l'arrière de la maison, vous profitez d'un jardin avec plusieurs espaces exploitables.

Une longère à rénover, répartie sur deux niveaux, offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : habitation, logement indépendant, atelier, stockage ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un grand atelier complète la propriété et peut être utilisé pour du stockage, du bricolage ou une activité professionnelle.

L'accès au jardin se fait par une grande arche permettant de rentrer un véhicule directement dans la propriété.

EMPLACEMENT

La maison se situe en plein centre de Guern, avec les commerces et services du bourg accessibles facilement.

Pontivy se trouve à quelques minutes en voiture.

Une propriété qui s'adresse aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un bien avec du potentiel et des possibilités d'évolution.

À découvrir rapidement

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

149 800 € HAI

dont 7 % TTC d'honoraires (9 800 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 140 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes des commodités, sur la commune de Guern, venez découvrir cette maison familiale individuelle construite au début des années 1980, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 200 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour cathédrale, une cheminée et une mezzanine qui confèrent à cette maison un réel cachet.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement et WC, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec cheminée ainsi que d'une chambre.

Le demi-niveau dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine, deux greniers ainsi que deux pièces en enfilade offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie.

Des travaux importants sont à prévoir

Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un véritable projet de rénovation. En effet, l'intérieur nécessite un réaménagement complet de la décoration: papiers peints, peintures, cuisine et salle de bains et les sols des chambres.

Des travaux de rénovation intérieure afin de redonner tout son potentiel à cette maison.

Plusieurs améliorations techniques ont déjà été réalisées récemment :

Assainissement individuel conforme depuis 2024 ;

Pompe à chaleur air/air réversible installée en 2024 ;

VMC double flux installée en 2024.

Le diagnostic électrique met également en évidence plusieurs anomalies qui devront être prises en compte dans le projet de rénovation.

Les atouts

Environnement calme et très boisé.

Terrain de 2 200 m².

Beaux volumes et séjour cathédrale.

Garage et buanderie en sous-sol.

Gros potentiel après rénovation.

Une belle opportunité pour les amateurs de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison de caractère sans voisins à Guern, 148 m² sur un terrain de plus de 3000 m² Nichée en pleine campagne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les champs, les bois et un paysage vallonné. Le voisin le plus proche se trouve à plus de 300 mètres, pour une tranquillité et une intimité rares. Rez-de-chaussée Deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un salon cuisine lumineux, une grande véranda chauffée de 40 m² Premier étage De grandes chambres, un WC séparé, un vaste grenier aménageable avec arrivée et évacuation d’eau, idéal pour une salle d’eau supplémentaire ou un bureau Sous-sol Un grand atelier, une cave, une chaufferie et un garage d’environ 40 m² Extérieur Un parc paysager offrant calme et espace, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et un environnement préservé Points forts - Pompe à chaleur récente - Assainissement aux normes - Fenêtres PVC double vitrage - Volumes généreux et beau potentiel d’aménagement - Environnement calme et isolé ( pas de voisins) Une maison familiale rare, à découvrir pour son cadre naturel, sa tranquillité et ses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Guern, jolie maison de 101m² environ construction de fin 2021 de 4 pièces avec garage attenant et communiquant, parcelle clôturée de 569m².

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poele à pellets, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé, un local technique.

Au premier étage :

Une mezzanine desservant 2 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé.

A l'extérieur :

Un garage de 20 m² avec portail électrique communiquant sur le rez - de -chaussée, deux terrasses, une parcelle clôturée de 569m².

Les gros plus : maison avec tout le confort moderne, une vie de plain pied, pompe à chaleur air/eau, un poêle à pellets.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Opportunité rare sur le marché à vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à 10 min du centre ville de Pontivy, composée de :

- Au sous-sol : Un grand garage de 43 m2, garage-atelier, chaufferie, cave,

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée semi-ouverte, salle à manger avec cheminée et poêle à bois, séjour-salon de 40 m2 (véranda), couloir, deux chambres, salle d'eau, wc,

- A l'étage : palier, deux chambres (13 et 17 m2), wc, grenier aménageable sur dalle,

Jardin avec cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

Guern en campagne jolie maison datant de 1987 de 7 pièces de 170m² environ parcelle de 5150 m² environ avec garage et dépendance, à seulement 10 minutes de Pontivy.

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une véranda, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger avec un poêle à granules, un wc séparé avec lave main, une buanderie, une chambre, une suite parentale avec une salle d'eau et wc.

Au premier étage,un couloir desservant 4 chambres dont une en enfilade pouvant également servir de bureau, un dressing, une grande salle d'eau avec double vasque, un wc séparé.

A l'exterieur :

Une parcelle arborée de 510m² environ partiellement clôturé, une terrasse, un garage avec un atelier.

Les gros plus :

Une vie de plain pied, un poêle à granulés, des ouvertures en double vitrage, des volets solaires et électriques au rez-de chaussée, une toiture en crochets inox, une fosse septique aux normes, un grand terrain.

Une maison spacieuse où il fait bon vivre.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Si vous rêvez de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche de la ville, cette maison située à Guern est faite pour vous.

Nichée en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Pontivy, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre naturel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une grande entrée, un salon séjour de 35 m2 avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 14 m2, une buanderie, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et wc attenants. Une seconde chambre et un wc séparé complètent ce niveau.

A l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter du calme et de la nature.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un dressing.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 144 m2.

A noter : une grande parcelle clôturée est déjà en place, idéale pour sécuriser une zone dédiée aux animaux.

Deux garages viennent compléter l'ensemble, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cadre idyllique pour ce moulin situé sur la commune de Guern, composé de :

- rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec cheminée et insert, couloir, wc, salle d'eau, une chambre, buanderie,

- étage (accès par le rez-de-chaussée et par l'extérieur) : pièce de vie avec coin cuisine, séjour, salle d'eau-wc, une chambre mansardée,

Ancienne écurie A RENOVER,

Petite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Située sur la commune de Guern, dans un environnement calme, cette maison traditionnelle d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, un jardin de 911 m² et de beaux espaces annexes. Une maison fonctionnelle répartie sur trois niveaux. Le RDC accueille l'espace de vie, composé d'une cuisine et d'un salon-séjour convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre parentale avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparé. Au sous-sol vous trouverez un grand garage, un cellier avec arrière-cuisine ainsi qu'un atelier. Des espaces pratiques qui offrent de belles possibilités de rangement et de bricolage Des équipements modernisés : La maison bénéficie de plusieurs améliorations réalisées en 2020 : - Menuiseries en aluminium - Radiateurs électriques réglables à distance - Électricité refaite - Salle d'eau et WC rénovés Un poêle mixte complète les équipements de chauffage. Un extérieur agréable et des espaces complémentaires Implantée sur une parcelle de 911 m², la propriété dispose d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : - Maison néo-bretonne de 100 m² habitables - Trois chambres, dont une au niveau principal - Jardin de 911 m² - Grand garage, cellier et atelier - Équipements modernisés - Environnement calme Une maison à découvrir pour profiter d'un cadre de vie paisible sur la commune de Guern. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Guern, maison néo bretonne bien entretenu sans travaux avec vie de plain pied composée de 4 pièces d'une surface d'envion 100m² sur parcelle de 911m².

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Un hall d'entrée desservant une salle à manger salon avec un poêle mixte (bois et pellets), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un couloir avec placard, un wc avec lave mains.

Au premier étage :

Un palier desservant deux belles chambres, une salle de bains, un wc.

Au sous sol :

Un garage avec portail électrique, une buanderie avec évier, un espace atelier.

Les gros plus :

Une vie de plain pied, le tout à l'égout, une maison bien entretenue sans travaux.

A vite venir visiter

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

ErwanGuégan MegAgence vous propose de découvrir au calme dans un écrin de verdure sans vis à vis au cœur de la forêt de la commune de Guern, longère de 200 m² habitable implantée sur une jolie parcelle boisée de 9500 m².

Elle vous accueille de plain pied, entrée, partie de droite, salon avec poêle à granules, wc séparé.

A l'étage, deux chambres de 15 et 17 m², une salle de bain avec wc.

Partie de gauche, cuisine toute équipée de 24 m², une salle de séjour salon de plus de 60 m², un poêle à granules et un poêle à bois.

A l'étage, un couloir avec accès direct sur l'extérieur qui dessert, deux chambres , une salle d'eau wc, une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau et wc.

Attenant à la maison, une buanderie de 20 m².

Pergola avec barbecue, piscine, garage in dépendant avec atelier de 30 m², préau de 36 m².

Fosse individuelle, double vitrage PVC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un hameau paisible de la commune de Guern, cette longère bretonne en pierre de taille offre 156 m² habitables entièrement rénovés, sur un terrain de 965 m².

Le rez-de-chaussée surprend par son volume : une pièce de vie traversante de près de 18 mètres, où la cheminée en granit d'origine, les murs de pierre apparente et les sols en pierre naturelle composent un ensemble chaleureux. La cuisine ouverte, équipée et prolongée d'un grand plan de travail en bois massif, s'inscrit naturellement dans ce volume. Un WC complète le niveau.

Un bel escalier en bois mène à l'étage, qui distribue quatre chambres. La chambre principale dispose de sa douche privative, et une salle de bains dessert les trois autres — une configuration rare et confortable pour une maison de cette taille.

Côté confort et énergie, la maison bénéficie d'une chaudière à granulés de bois de 2020, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries double vitrage et d'une isolation intérieure sous rampants et en murs. Résultat : un classement énergétique D et des émissions de gaz à effet de serre en classe B, performance peu commune pour une bâtisse en pierre antérieure à 1948.

À l'extérieur, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un charmant et typique hameau de campagne; belle maison en pierres de 5 pièces principales, et ses dépendances. Elle propose, en RDC: suite parentale (chambre, salle de bains + wc)/cheminée, buanderie/chaufferie/cellier. A l'étage: salon/séjour/cheminée, cuisine/salle à manger. Et, au-dessus: 2 suites parentales (chambre + salle d'eau + wc). Aussi, une ancienne maison d'habitation en pierres, une dépendance en pierres, une ruine en pierres, un four à pain, et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 1910 m². Environnement très agréable à vivre, au calme, à 20 minutes de PONTIVY... A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the heart of a charming and typical country hamlet, beautiful stone house with 5 main rooms, and its outbuildings. It offers, on the ground floor: master suite (bedroom, bathroom + wc) / fireplace, laundry room / boiler room / pantry. Upstairs: living room / living room / fireplace, kitchen / dining room. And, above: 2 master suites (bedroom + shower room + wc). Also, an old stone dwelling house, a stone outbuilding, […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux amoureux de la nature et du calme, un terrain exceptionnel de 665m² est à saisir dans la charmante commune de Guern. Niché en plein c?ur de la campagne bretonne, ce terrain plat et dégagé offre une vue imprenable sur les paysages verdoyants et garantit une intimité sans pareil, sans vis-à-vis direct. Guern est une commune accueillante proposant toutes les commodités et idéale pour les amateurs de balades. C'est ici que Trecobat vous invite à réaliser votre projet de construction sur-mesure avec ce modèle de maison contemporaine aux combles aménagés d'une surface habitable de 104,92 m². Cette construction inversée, couverte d'une toiture à deux pentes en ardoise, dispose au rez-de-chaussée d'une chambre et d'une salle d'eau, complétées par un cellier pratique. L'entrée se fait par le pignon de cette maison d'une longueur hors-tout de 11,7 mètres sur une largeur de 9 mètres, offrant un total de 4 chambres. Confortable et économe, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air sur air. Saisissez cette opportunité unique de vivre au plus près de la nature dans un environnement propice à la détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce projet complet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (14170 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 2613 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236181 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE .

Je vous présente cette très belle propriété en pierres située en campagne à 10 minutes de PONTIVY , composée d'une longère et d'une maison d'invité avec garage cave , Buchet et un puit .

La longère se compose au rdc d'une entrée avec penderie , un wc , une cuisine meublée avec un cellier et buanderie, un grand salon séjour à hauteur cathédrale avec une superbe cheminée authentique a foyer ouvert .Une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'un bureau ou atelier indépendant .

A l'étage , un escalier dessert un dégagement avec parquet chêne donnant sur 3 chambres et une salle de bain avec WC .Une mezzanine donne sur une grande chambre avec un point d'eau.

Une cave complète ce bien .

Une dépendance en pierre sous ardoises avec une pièce au rdc et un étage étant auparavant un atelier et salle de jeux et de détente .

Attenant , un grand garage avec porte automatique et un bûcher .

Le tout sur un parc de 2857 M2 environ arboré .

Idéale pour projet d'un gîte ou une maison familiale .

Amoureux de la nature et de la campagne , contactez moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 298278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 258 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024

Score DPE : 216 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Allio vous propose : Magnifique propriété située sur la commune de Guern, dans un petit hameau calme entre Guern et Le Sourn, à moins de 15 minutes de Pontivy. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projets. La maison principale se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un salon-séjour de 45 m² et d’une cuisine de 19 m². La chambre du rez-de-chaussée, d’une surface de 18 m², forme une suite parentale. Les autres chambres mesurent entre 9 et 15 m². Une buanderie complète cet ensemble. Une seconde partie, accolée à la maison principale, est constituée d’une pièce isolée et chauffée de 18 m² avec mezzanine. Elle peut aisément devenir un studio indépendant, un bureau, un espace professionnel ou une chambre supplémentaire. Une troisième partie offre un vaste studio de 46 m² avec mezzanine. Anciennement salle de billard, cette pièce peut être transformée en logement supplémentaire, en espace de loisirs ou en source de revenus locatifs. La propriété dispose également d’un grand garage de 45 m² avec porte automatique, ainsi que deux dépendances de 10 m² et 30 m² (cette dernière à l’état brut). L’ensemble se situe sur une parcelle non constructible d’environ 2500 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guern, découvrez cette maison familiale de 142 m² habitables, offrant de beaux volumes, une organisation pratique et aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille, elle permet de profiter immédiatement des lieux tout en laissant la possibilité d’apporter, selon vos envies, quelques touches de modernité.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un large séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Sud-Ouest équipée d'un store banne motorisé, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent ce niveau, permettant une agréable vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine de 9 m² dessert trois chambres aux beaux volumes de 12, 14 et 16 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : chaufferie, cave et vaste garage de 53 m² avec espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 762 m², agrémenté d’un portail motorisé et d’une place de stationnement.

Assainissement collectif.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent des volumes, du confort et la tranquillité.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Allio vous propose : Une propriété d'exception à Guern - Maison de 5 chambres avec jardin, sous-sol et terrasse. Venez découvrir cette maison de 150 m² entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine récente et moderne aménagée et totalement équipée, un salon / séjour avec un insert à bois dans la cheminée, 2 chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres, chacune avec placards, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Une salle d'eau avec WC. La mezzanine constitue un espace supplémentaire idéal pour créer un coin lecture ou un bureau. Un sous-sol total avec buanderie, cave et garage pouvant recevoir 2 véhicules complète ce bien. Une alimentation pour recharger les véhicules électriques à été installée. Le chauffage provient d'une chaudière à fioul à condensation avec réserve d'eau chaude. Cette maison, rénovée avec goût offre de nombreuses prestations de qualité : isolation par l'éxtérieur, huisseries et brise-vue neufs. Située dans un quartier calme, cette propriété est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété où vous n'avez qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du bourg de GUERN, maison de 1975 entièrement rénovée, comprenant: Entrée, cuisine aménagée-équipée, salon-séjour, chambre, salle d'eau et bureau. A l'étage: Mezzanine, salle d'eau-wc. Sous-sol complet avec garage, buanderie et cave. Le tout sur un terrain clos d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>