À deux pas de la Chapelle de Quelven – Morbihan.

Située dans le charmant village breton de Guern, cette propriété en pierre pleine de cachet, entièrement rénovée en 2023, offre plus de 450 m² habitables sur une parcelle de 764 m². Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle est vendue meublée, équipée et prête à relancer une activité touristique ou bien-être. Une licence IV est également incluse.

La maison est actuellement organisée en deux logements distincts, ce qui permet de combiner résidence principale et accueil de visiteurs.

Partie professionnelle / accueil (activités touristiques ou bien-être) :

• Grande pièce de 75 m² avec bar aménagé, espace détente, billard

• Salle de sport entièrement équipée

• Espace bien-être avec spa, Sauna, douche, avec une grande cheminée

• Cuisine équipée fonctionnelle.

• Salle de petit-déjeuner avec ancien four à pain

• Buanderie attenante à la cuisine

• À l'étage : lingerie avec rangements pour l'entretien

• 4 grandes chambres (27 à 32 m²), toutes avec salle d'eau privative et WC

• 1 chambre supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme salle de massage, avec sa salle d'eau privative.

L'activité de chambres d'hôtes peut être reprise immédiatement : tout est en place.

Partie privée (logement des propriétaires) :

• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, murs en pierre, ambiance chaleureuse

• Chambre avec placard, salle d'eau, cellier/arrière-cuisine au rez-de-chaussée

• À l'étage :

• Espace de 28 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier)

• Chambre indépendante avec salle d'eau et accès privatif (idéal location ou famille).

Extérieurs et équipements :

• Petit jardin intimiste à l'arrière, possibilité de l'aménager en espace arboré

• Carport, cave, chauffage pompe à chaleur (et électrique en complément)

• Exposition est/ouest : luminosité garantie.

Cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement préservé, sans vis à vis ni nuisance, découvrez cette propriété rare située en pleine campagne de Guern. Un lieu unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, avec un potentiel réel à la fois patrimonial et économique.

La propriété s'étend sur plus de 12 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez plusieurs hectares de bois avec du bois sur pied, prêts à être exploités ou revendus selon vos projets. Un véritable atout, aussi bien pour un usage personnel (chauffage, autonomie) que pour une valorisation financière.

Une autre partie du terrain accueille deux étangs, parfaitement intégrés dans un environnement naturel. Ces espaces invitent à la détente, aux balades et à la contemplation. L'ensemble des terrains est accessible à pied depuis la propriété, sans contrainte, permettant de profiter pleinement de chaque hectare au quotidien.

Maison principale – charme et volumes

La longère principale, en pierre, rénovée au début des années 90, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine aménagée et équipée

• Un cellier

• Un vaste séjour / salon d'environ 50 m², lumineux, avec poêle à bois installé en 2020

• Une salle d'eau et un WC

À l'étage :

• Deux grandes chambres, dont une d'environ 30 m² au sol, avec possibilité de division pour créer une chambre supplémentaire

• Une seconde chambre de plus de 17 m²

• Une salle de bain et WC indépendant

Les volumes sont confortables et permettent différentes configurations selon les besoins.

Maison attenante – idéal gîte ou projet locatif

Attenante à la maison principale, une seconde habitation offre un réel potentiel.

Elle se compose :

• D'une pièce de vie avec poêle à bois

• À l'étage, d'un espace de plus de 30 m² comprenant chambre, salle d'eau et WC

Cet espace est parfaitement adapté pour un gîte, une location saisonnière ou l'accueil […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Allio vous propose: Maison de 128.8m² avec jardin, dépendance et grand terrain à Guern.

Construite en 1982, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), une salle à manger et un salon.

A l'étage : deux grandes chambres, un bureau (ou une chambre d'enfant) et une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie et cave complète cette maison et permet un espace de rangement optimal.

À l'extérieur : une grande terrasse (exposition Sud), une cuisine d'été, un jardin arboré, des arbres fruitiers, une dépendance en pierres, ainsi qu'un champ d'environ 21000m² font de cette maison, une opportunité rare.

Plusieurs places de parking.

Assainissement conforme et fonctionnel.

Chauffage par chaudière au bois et au fioul.

Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, saura vous satisfaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située en plein centre-bourg de Guern. Idéale pour une première acquisition, elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse.

Avec ses 70 m², cette maison avec une vie de plain-pied dispose :

• D'une cuisine récente,

• 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour un bureau à domicile,

• Un grand séjour,

• Une salle de douche avec WC,

• Un grenier,

• Un espace de stockage extérieur de plus de 30 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires.

Profitez du soleil sur votre terrasse exposée sud-ouest, un endroit idéal pour vos repas ou moments de détente. Le terrain de moins de 400 m² est parfait pour jouer ou jardiner.

+++ La toiture a été refaite en 2023, et des travaux d'isolation en 2024. La maison est aussi équipée de la fibre pour un Internet haut débit.

À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est pratique et conviviale.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire !

Contactez-moi pour visiter cette maison qui n'attend que vous !

Cette annonce référence 306849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne; charmante maison de en pierres de 3/4 pièces principales, au sein d'un environnement nature très agréable. A rafraîchir; elle propose: un sous-sol complet avec cheminée. En RDC: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte, wc, bureau. Et, à l'étage: 2 chambres, salle d'eau/wc. Aussi, une chalet en bois, un abri de jardin et un puits. Le tout sur un très beau terrain arboré d'environ 6600 m². Maison où il fait bon vivre...EXCLUSIVITE à ne pas manquer...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the countryside; charming stone house with 3/4 main rooms, in a very pleasant natural environment. To refresh; it offers: a full basement with fireplace. On the ground floor: living room with open fitted kitchen, toilet, office. And, upstairs: 2 bedrooms, shower room/toilet. Also, a wooden chalet, a garden shed and a well. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour les amateurs d'histoire et de pierres, dans charmant village, beaucoup de cachet et d'authenticité pour cette maison bretonne atypique comprenant au rez-de-chaussée : buanderie, chambre avec accès par escalier en pierre : séjour - salon - cuisine, deux chambres; four à pain, puits , dépendance à rénover, […] Voir l’annonce immobilière >>

Guern en campagne jolie maison datant de 1987 de 7 pièces de 170m² environ parcelle de 5150 m² environ avec garage et dépendance, à seulement 10 minutes de Pontivy.

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une véranda, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger avec un poêle à granules, un wc séparé avec lave main, une buanderie, une chambre, une suite parentale avec une salle d'eau et wc.

Au premier étage,un couloir desservant 4 chambres dont une en enfilade pouvant également servir de bureau, un dressing, une grande salle d'eau avec double vasque, un wc séparé.

A l'exterieur :

Une parcelle arborée de 510m² environ partiellement clôturé, une terrasse, un garage avec un atelier.

Les gros plus :

Une vie de plain pied, un poêle à granulés, des ouvertures en double vitrage, des volets solaires et électriques au rez-de chaussée, une toiture en crochets inox, une fosse septique aux normes, un grand terrain.

Une maison spacieuse où il fait bon vivre.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Si vous aimez les propriétés de charme rénovées avec goût, offrant un cadre de vie unique , je vous invite alors à venir découvrir cet authentique Manoir Breton du 18ème siècle situé à environ 15mn de PONTIVY, dans la très bucolique campagne de GUERN.

Le ton est immédiatement donné à l'extérieur avec ce magnifique deurgail en façade, un puits à cinq boules, un four à pain entièrement restauré et un parc arboré de plus de 8000 m2 parfaitement entretenu.

L'intérieur très soigné également, dégage lui aussi du charme et du caractère et offre une vie de plain-pied. Vous découvrirez au fil de la visite une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, une buanderie attenante, un vaste espace séjour/ salle à manger agrémenté d'une très belle cheminée en granit dans laquelle est installé un poêle à granules, un petit salon également agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois et une très belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

A l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres, dont une avec accès extérieur par le deurgail ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Vous trouverez également au dessus, une petite chambre d'enfant.

Une grande dépendance en bois permet de garer 4 véhicules à l'abri.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (535 000 € hors honoraires)

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