Iad France - Fanch Famin vous propose : Propriété en pierre avec seconde maison rénovée – Un bien rare aux multiples possibilités À Guern, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété en pierre où confort, espace et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 3 773 m², cette propriété développe environ 182 m² habitables répartis entre une maison principale et une seconde habitation totalement indépendante. Un ensemble rare qui s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil ou de location. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La belle pièce de vie avec cheminée constitue le cOEur de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent un intérieur parfaitement entretenu. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde maison entièrement rénovée, offrant une totale indépendance. Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres. Anciennement exploitée en gîte, elle représente une formidable opportunité pour développer une activité touristique, générer un revenu complémentaire, accueillir famille et amis ou encore créer un logement indépendant pour un proche. À l'extérieur, la vaste cour met en valeur le charme de la pierre et le magnifique puits qui confère à l'ensemble un caractère authentique. Entièrement close, la propriété offre un cadre de vie intime et sécurisé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. Le jardin arboré, le carport, le bûcher et les différents espaces viennent compléter cet ensemble particulièrement soigné. Autre atout majeur : aucun travaux importants ne sont à prévoir. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à 10 min du centre ville de Pontivy, composée de :

- Au sous-sol : Un grand garage de 43 m2, garage-atelier, chaufferie, cave,

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée semi-ouverte, salle à manger avec cheminée et poêle à bois, séjour-salon de 40 m2 (véranda), couloir, deux chambres, salle d'eau, wc,

- A l'étage : palier, deux chambres (13 et 17 m2), wc, grenier aménageable sur dalle,

Jardin avec cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Allio vous propose : Magnifique propriété située sur la commune de Guern, dans un petit hameau calme entre Guern et Le Sourn, à moins de 15 minutes de Pontivy. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projets. La maison principale se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un salon-séjour de 45 m² et d’une cuisine de 19 m². La chambre du rez-de-chaussée, d’une surface de 18 m², forme une suite parentale. Les autres chambres mesurent entre 9 et 15 m². Une buanderie complète cet ensemble. Une seconde partie, accolée à la maison principale, est constituée d’une pièce isolée et chauffée de 18 m² avec mezzanine. Elle peut aisément devenir un studio indépendant, un bureau, un espace professionnel ou une chambre supplémentaire. Une troisième partie offre un vaste studio de 46 m² avec mezzanine. Anciennement salle de billard, cette pièce peut être transformée en logement supplémentaire, en espace de loisirs ou en source de revenus locatifs. La propriété dispose également d’un grand garage de 45 m² avec porte automatique, ainsi que deux dépendances de 10 m² et 30 m² (cette dernière à l’état brut). L’ensemble se situe sur une parcelle non constructible d’environ 2500 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Si vous aimez les propriétés de charme rénovées avec goût, offrant un cadre de vie unique , je vous invite alors à venir découvrir cet authentique Manoir Breton du 18ème siècle situé à environ 15mn de PONTIVY, dans la très bucolique campagne de GUERN.

Le ton est immédiatement donné à l'extérieur avec ce magnifique deurgail en façade, un puits à cinq boules, un four à pain entièrement restauré et un parc arboré de plus de 8000 m2 parfaitement entretenu.

L'intérieur très soigné également, dégage lui aussi du charme et du caractère et offre une vie de plain-pied. Vous découvrirez au fil de la visite une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, une buanderie attenante, un vaste espace séjour/ salle à manger agrémenté d'une très belle cheminée en granit dans laquelle est installé un poêle à granules, un petit salon également agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois et une très belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

A l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres, dont une avec accès extérieur par le deurgail ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Vous trouverez également au dessus, une petite chambre d'enfant.

Une grande dépendance en bois permet de garer 4 véhicules à l'abri.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (535 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le Morbihan, dans la commune de GUERN.

Cette belle demeure en granite d’environ 300 m2 offre une entrée sur très grande pièce de vie avec sa cheminée d’époque, surplombée par une galerie. Un salon bibliothèque complète l’espace de vie. La grande cuisine est indépendante et bénéficie d’un espace arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre pleine de charme, avec salle d’eau et wc est complétée par un vestibule.

Au premier étage, desservi par un bel escalier, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, chacune avec wc. La plus grande chambre majestueuse bénéficie d’un escalier extérieur.

Au dernier étage, une chambre supplémentaire.

Grand garage plus deux annexes avec stockage à l’étage.

Parc arboré de plus de 8000 m2 avec four à pain et puits.

À visiter avec votre agence Propriétés […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Guern (56310), cette charmante maison bénéficie du calme et de la tranquillité de cette commune pittoresque. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de magnifiques espaces verts et de sentiers de promenade, idéaux pour se ressourcer en toute quiétude.

Construite en 1985, cette maison spacieuse de 190 m² sur un terrain de 2600 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace. Elle vous accueille dans sa salle de séjour/salon de 30m² avec une cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 20 m² avec accès direct au jardin.

Le couloir dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé.

A l'étage, un palier qui dessert deux chambres de 15 et 22 m² dont une à finir de peindre, un grenier de 30m² isolé pouvant être transformé selon vos envies. Elle offre un agencement optimal pour le confort de ses occupants. Un sous-sol totale de 100m² avec une pièce chaufferie/buanderie, cave, stationnement pour deux véhicules, un garage indépendant de 35m², terrain clos, cette propriété saura répondre aux besoins des familles souhaitant allier espace et fonctionnalité dans un cadre verdoyant et paisible.

Double vitrage bois, chauffage gaz, tout à l'egout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison sur sous-sol intégral – Bourg de Guern Située dans le bourg de Guern, cette maison sur sous-sol intégral offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’une chambre de plain-pied ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol intégral permet de bénéficier d’un grand espace de stockage, atelier ou garage selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 933 m². Maison à rénover thermiquement et esthétiquement, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Surface habitable : 134 m² Terrain : 933 m² 4 chambres dont une de plain-pied Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. House with full basement – Guern village Located in the village of Guern, this house with a full basement offers great potential following renovation. The ground floor comprises an entrance hall, a bright living room, a kitchen, a ground-floor bedroom, a shower room and a toilet. Upstairs, a landing leads to three further bedrooms and a shower room. The full basement provides ample space for storage, a workshop or a garage, depending on your needs. Set on a plot of 933 m². À house requiring thermal and cosmetic renovation, ideal as a main residence or investment property. Living area : 134 m² Land : 933 m² 4 bedrooms, one on the ground floor For further information or to arrange a viewing, please contact me. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Guern, jolie maison de 101m² environ construction de fin 2021 de 4 pièces avec garage attenant et communiquant, parcelle clôturée de 569m².

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poele à pellets, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé, un local technique.

Au premier étage :

Une mezzanine desservant 2 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé.

A l'extérieur :

Un garage de 20 m² avec portail électrique communiquant sur le rez - de -chaussée, deux terrasses, une parcelle clôturée de 569m².

Les gros plus : maison avec tout le confort moderne, une vie de plain pied, pompe à chaleur air/eau, un poêle à pellets.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Opportunité rare sur le marché à vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.

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