Dans un environnement préservé, sans vis à vis ni nuisance, découvrez cette propriété rare située en pleine campagne de Guern. Un lieu unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, avec un potentiel réel à la fois patrimonial et économique.

La propriété s'étend sur plus de 12 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez plusieurs hectares de bois avec du bois sur pied, prêts à être exploités ou revendus selon vos projets. Un véritable atout, aussi bien pour un usage personnel (chauffage, autonomie) que pour une valorisation financière.

Une autre partie du terrain accueille deux étangs, parfaitement intégrés dans un environnement naturel. Ces espaces invitent à la détente, aux balades et à la contemplation. L'ensemble des terrains est accessible à pied depuis la propriété, sans contrainte, permettant de profiter pleinement de chaque hectare au quotidien.

Maison principale – charme et volumes

La longère principale, en pierre, rénovée au début des années 90, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine aménagée et équipée

• Un cellier

• Un vaste séjour / salon d'environ 50 m², lumineux, avec poêle à bois installé en 2020

• Une salle d'eau et un WC

À l'étage :

• Deux grandes chambres, dont une d'environ 30 m² au sol, avec possibilité de division pour créer une chambre supplémentaire

• Une seconde chambre de plus de 17 m²

• Une salle de bain et WC indépendant

Les volumes sont confortables et permettent différentes configurations selon les besoins.

Maison attenante – idéal gîte ou projet locatif

Attenante à la maison principale, une seconde habitation offre un réel potentiel.

Elle se compose :

• D'une pièce de vie avec poêle à bois

• À l'étage, d'un espace de plus de 30 m² comprenant chambre, salle d'eau et WC

Cet espace est parfaitement adapté pour un gîte, une location saisonnière ou l'accueil […] Voir l’annonce immobilière >>

Si vous aimez les propriétés de charme rénovées avec goût, offrant un cadre de vie unique , je vous invite alors à venir découvrir cet authentique Manoir Breton du 18ème siècle situé à environ 15mn de PONTIVY, dans la très bucolique campagne de GUERN.

Le ton est immédiatement donné à l'extérieur avec ce magnifique deurgail en façade, un puits à cinq boules, un four à pain entièrement restauré et un parc arboré de plus de 8000 m2 parfaitement entretenu.

L'intérieur très soigné également, dégage lui aussi du charme et du caractère et offre une vie de plain-pied. Vous découvrirez au fil de la visite une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, une buanderie attenante, un vaste espace séjour/ salle à manger agrémenté d'une très belle cheminée en granit dans laquelle est installé un poêle à granules, un petit salon également agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois et une très belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

A l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres, dont une avec accès extérieur par le deurgail ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Vous trouverez également au dessus, une petite chambre d'enfant.

Une grande dépendance en bois permet de garer 4 véhicules à l'abri.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (535 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située aux abords du centre bourg de Guern, composée de :

- sous-sol (accès indépendant existant) : 3 pièces semi-aménagées, buanderie-chaufferie, sde-wc,

- rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (frigidaire, congélateur, plaque, hotte; lave-vaisselle) ouverte sur salle à manger, séjour-salon avec poêle à bois dans une extension très lumineuse, couloir, une chambre, salle de bains-wc, un bureau,

- étage : palier-couloir, 4 chambres mansardées, salle d'eau-wc,

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>