Centre bourg de La Caillère Saint Hilaire, déposez vos valises dans cette maison en pierres spacieuse comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, une salle d'eau, wc. Deux autres pièces d'environ 24M2 complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale. Pas de gros travaux à prévoir hormis de la décoration intérieure et la remise aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CAILLERE ST HILAIRE, à 8 kms environ, dans hameau, beaucoup de charme et de potentiel pour cette magnifique longère à rénover (fosse septique, remise aux normes électrique, isolation, aménagements intérieurs) comprenant des grands espaces, une cuisine de 31M2, un séjour de 17.50M2, 2 grandes chambres, sanitaires, chaufferie avec ancien four à pain. A l'étage : 90M2 de grenier aménageable selon vos envies et vos besoins avec une belle hauteur sous charpente. Une dépendance de 32M2 en guise d'atelier, autres […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans bourg dynamique avec commerces, déposez vos valises dans cette maison en pierres habitable de suite comprenant une cuisine de 12M2, un séjour salon de 38M2 avec cheminée insert, sanitaires, chaufferie.

A l'étage : 2 chambres sur parquet (11,50 et 16,20M2)

Garage, atelier et abri jardin.

L'ensemble sur terrain clos et arboré de 1.427M2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à fort potentiel – 3 espaces indépendants – 181 m² – Terrain de 385 m²

Situé au cœur de La Caillère-Saint-Hilaire, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration en trois parties distinctes, sur une parcelle d'environ 385 m².

Composition du bien :

1ère partie : Appartement T2

Appartement habitable immédiatement.

Idéal pour une résidence principale, un logement locatif ou un hébergement saisonnier.

2ème partie : Maison à rénover

Environ 110 m² à réhabiliter entièrement.

Beau potentiel pour créer une grande maison familiale ou plusieurs logements selon votre projet.

3ème partie : Bureau d'environ 60 m²

Local actuellement à usage professionnel.

Possibilité de changement de destination afin de le transformer en logement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Les atouts :

Ensemble immobilier offrant de multiples possibilités.

Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet de rénovation.

Terrain de 385 m².

Bien situé en centre-bourg, proche des commodités.

Performance énergétique :

Le DPE global de l'immeuble est classé C (144 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées C (4 kg CO₂/m²/an). Les dépenses énergétiques sont estimées entre 2 000 € et 2 760 € par an. La surface de référence retenue pour le DPE est de 181,46 m².

Prix :

110 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 6 %, soit 6 600 € TTC.

Prix HAI : 116 600 €

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

116 600 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (144 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (4 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 000 € à 2 760 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investissement en gîte - ou premier achat

Installez-vous dans ce village avec école et commerces, à mi-chemin entre Chantonnay et La Châtaigneraie, cette maison de bourg.

TOUT-A-L'EGOUT - TOITURE RECENTE - ELECTRICITE NEUVE

Sa configuration, avec la pièce de vie à l'étage, permet de profiter d'un espace lumineux et plein de charme grâce à son plafond cathédrale. Vous y trouverez une cuisine ouverte ainsi qu'un espace cocooning autour de la cheminée-insert.

Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale dessert une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et placards.

Les + : une superbe cave voûtée et un préau de près de 50m2, idéal pour stationner une voiture ou bricoler.

Le jardin, d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de La Caillère-Saint-Hilaire, venez découvrir cette maison pleine de charme.

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'évolution.

D'une superficie d'environ 80 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine et d'un vaste garage. À l'étage, vous trouverez un salon chaleureux, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants.

Les espaces bien agencés et la cave complètent les prestations de ce bien.

Son véritable atout ? Un ancien salon de coiffure attenant à la maison, offrant de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'une suite parentale, bureau pour une activité indépendante, atelier, studio ou espace locatif. Laissez libre cours à votre imagination !

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation, cette maison saura répondre à vos attentes.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6682 - 15 minutes de CHANTONNAY - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - Centre bourg, à 2 pas des commerces et services.

Jolie maison en pierre, en grande partie rénovée, avec beaucoup de charme, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une salle d'eau et wc.

- A l'étage : bureau-pallier, deux chambres, une salle d'eau-wc, une suite parentale avec salle de bains et wc (accès à un balcon).

Une cave sous partie, atelier et garage.

Cour close devant et jardin sur l'arrière avec puits, l'ensemble sur environ 500 m2.

Prix : 138 500 € dont 8 500 € d'Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6962 - A deux pas de LA JAUDONNIERE - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - Hameau paisible

Charmante maison de caractère d'environ 220 m2, scindée en 2 logements communiquants. Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une deuxième cuisine aménagée et équipée avec îlot central, salle à manger, salon chaleureux avec murs en pierre, bureau séparé, lingerie, salle de bains - wc, salle d'eau - wc.

- Premier étage : dégagement, deux chambres + deux suites parentales avec chacunes une salle d'eau attenante avec wc, dont une avec une terrasse en bois offrant une vue dégagée sur le jardin.

- Dépendances : deux abris de jardin, préau.

Très agréable terrain arboré, paysagé et sans vis-à-vis, l'ensemble sur 2 300 m2.

Possibilité d'habiter une partie de la maison et de louer l'autre partie en location saisonnière.

Prix : 159 000 € dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaël Grousset vous propose : Maison de PLAIN-PIED transformation complète en 2021 de 86 m² comprenant 2 chambres, avec garage de 65 m² plus son étage, sur un terrain de 1958 m² à La Caillère-Saint-Hilaire composée de : Cuisine de 16 m², salon de 35 m², 2 chambres de 12 et 13 m², salle d’eau de 9 m². Chauffage électrique. Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6969 - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - Jolie maison de Maître, proche du centre bourg, d'environ 111 m2, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un espace de vie avec salon, séjour - cuisine avec coin repas ouverte sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, une chambre de plain-pied de 15m2 et un wc.

- Au 1er étage : un dégagement dessert deux belles chambres de 15 m2 chacune et parqueté au sol, une salle d'eau avec cabine de douche et un wc indépendant.

- Au 2ème étage : un vaste grenier offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.

Terrain attenant avec garage et cave en sous-partie.

L'ensemble sur 518 m2 de terrain.

Prix : 164 500 € dont 9 500 € TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Caillère-Saint-Hilaire, commune dynamique disposant de commerces, services médicaux et écoles accessibles à pied, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de La Châtaigneraie et de Fontenay-le-Comte.

Elle se compose d’une entrée, d’un bureau, d’un salon/salle à manger d’environ 30 m², ainsi que d’une cuisine traversante aménagée et équipée donnant sur le jardin.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un garage traversant d’environ 20 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin paysager de 2 270 m², agrémenté de différents arbres fruitiers, ainsi que d’une piscine hors-sol (4,88 x 2,77 m), au chlore avec filtration à sable.

Ce bien offre de beaux volumes et un environnement agréable, idéal pour une résidence principale au calme tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison de plain-pied en Vendée avec le Groupe Bâti 85

Constructeur local depuis 1983

Le Groupe Bâti 85 vous accompagne dans votre projet de construction d'une maison optimisée de 103 m², alliant espace, confort et luminosité.

Caractéristiques du projet :

• Maison de plain-pied de 103 m²

• 4 chambres spacieuses

• 1 salle de bain moderne

• Grande pièce de vie agréable et lumineuse

• Garage attenant pour plus de praticité

• Conception optimisée pour un quotidien facile et fonctionnel

Bénéficiez du savoir-faire d'un constructeur vendéen reconnu depuis plus de 40 ans, pour un projet clé en main, conforme à vos attentes.

Projet personnalisable sur toute la Vendée – Possibilité d'aide à la recherche de terrain.

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Iad France - Mickaël SORIN vous propose : LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE À seulement 12 km de Chantonnay, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 114 m², construite en 2007 et parfaitement entretenue. Son principal atout ? Un magnifique terrain arboré de plus de 3000 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et parfaitement adapté à l'accueil de quelques animaux tels que chèvres, moutons, poules. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et poêle à pellets récent. L'espace nuit offre 3 grandes chambres avec penderies, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de plus de 35 m² avec faux grenier, une dépendance, le double vitrage, les volets solaires récents et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien sans travaux à prévoir. Les +: -volets solaires récents -chauffe-eau 2023 -poêle à granulés 2020 -isolation des combles 2018. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. 'CERTAINS VISUELS SONT NON CONTRACTUELS / Ce contenu a été généré ou modifié à l'aide de l'intelligence artificielle' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable coup de cœur pour cette maison pleine de charme, dans un environnement agréable, à proximité des premiers commerces.

Construite dans les années 60 puis agrandie dans les années 2000, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et familiale, avec de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale de 60 m2, composée d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour-salon, agrémentée d'une cheminée avec insert.

La maison dispose également d’un bureau et d’une mezzanine, offrant des espaces appréciables pour télétravailler, lire ou créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau indépendante.

Une buanderie complète le confort de la maison.

À l’extérieur, le charme opère pleinement avec un magnifique terrain arboré de 8 050 m2. Un véritable écrin de nature offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE A DÉCOUVRIR PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 123 m² HABITABLES OFFRANT 3 CHAMBRES ET BUREAU – TRIPLE GARAGE – PISCINE ET TERRASSE SUR PLUS DE 2 600 m² DE TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE ! À la recherche d’une maison familiale offrant espace, confort et tranquillité ? Cette propriété construite en 2007 pourrait bien être celle que vous attendiez. Située dans un environnement paisible, à proximité du bourg de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied propose une superficie de 123 m² habitables sur une généreuse parcelle de plus de 2 600 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, le ton est donné : des volumes confortables, une circulation fluide et une luminosité omniprésente, évolutive à votre guise de par ces cloisons légères. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un chaleureux séjour équipé d’un insert bois avec système de ventilation, ouvert sur les extérieurs grâce à deux portes fenêtres vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée d’un piano de cuisine (hors frigo), fonctionnelle et conviviale, communique naturellement avec les espaces de réception. Une salle à manger semi ouverte sur le séjour complète cet ensemble et offre elle aussi un accès direct à la terrasse, créant ainsi un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur. L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose : > D’une suite parentale avec placard aménagé et salle d’eau privative comprenant baignoire, douche à l’italienne et WC. > De deux chambres supplémentaires. > D’une seconde salle d’eau communicante desservant ces deux dernières chambres. > D’un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d’appoint. Un wc indépendant proche de l’entrée, ainsi qu’un espace buanderie-cellier avec accès extérieur et local de rangement (pouvant être équipé d’un 3e wc) viennent compléter l’organisation particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6955 - A 15 minutes de CHANTONNAY - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - Maison de caractère d'environ 170 m2, rénovée récemment, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée - dégagement, salle à manger, salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée récente, lingerie, wc, salle d'eau, chaufferie - cuisine d'été avec grenier au-dessus.

- A l'étage : dégagement, 1 chambre avec dressing, 2 chambres avec penderies, espace bureau, salle d'eau, wc.

Carport, serre - bois et abri de jardin.

Très agréable terrasse couverte et ombragée naturellement avec les arbres.

Terrain aménagée avec allée enrobée, jardin d'agrément et jardin potager, l'ensemble sur environ 3000 m2 avec portail électrique.

Prix : 236 500 € dont 11 500 € TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité d'un bourg avec 1ers commerces, joli pavillon de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un salon séjour convivial avec cheminée, 4 chambres, d’une salle de bains avec douche, d’une arrière-cuisine ainsi que d’un WC avec douche pour un meilleur confort au quotidien.

Un garage, Une cuisine d’été sur l'arrière avec vue sur la piscine sécurisée, chauffée et couverte idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré et sans vis à vis de 3 148 m2, dont une partie constructible, offrant de belles possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité d'un bourg avec 1ers commerces, joli pavillon de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un salon séjour convivial avec cheminée, 4 chambres, d’une salle de bains avec douche, d’une arrière-cuisine ainsi que d’un WC avec douche pour un meilleur confort au quotidien.

Un garage, Une cuisine d’été sur l'arrière avec vue sur la piscine sécurisée, chauffée et couverte idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré et sans vis à vis de 3 148 m2, dont une partie constructible, offrant de belles possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques kms du centre bourg de la La Caillère-Saint-Hilaire (école et commerces de proximité), pour les amateurs de cachet authentique découvrez cette propriété composée de deux maisons d'habitation offrant un cadre campagnard paisible (compteurs séparés).

La première maison (109 m² env. habitable) : se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bain privative au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Un chalet de loisirs, une terrasse. Chauffage par PAC réversible.

La seconde maison (176 m² env. habitable : classée D) offre une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre avec salle d'eau, une buanderie au rez de chaussée. A l'étage : trois nouvelles chambres dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau privative. Terrasse, Chauffage au fuel.

Pour compléter l'ensemble : terrain avec piscine, boulodrome, jardin, potager, divers dépendances dont une grange idéale pour stockage et bricolage le tout sur plus de 2000 m² de terrain.

Cet ensemble est idéal pour projet de regroupement familial, activité touristique... N'hésitez pas a venir découvrir cette propriété...

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 mn de La Chataigneraie - Chantonnay et Ste Hermine et , à mi distance entre Bazoges en Pareds & La Caillère (écoles et commerces de proximité), découvrez cette jolie maison contemporaine de 2008 avec piscine et terrain. Une fois la porte d'entrée franchie celle si présente en rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse (plus de 50m² env) avec une partie séjour et sa cheminée à bois - cuisine aménagée ouverte ; le tout donnant sur la terrasse couverte et la piscine. Une chambre avec salle d'eau privative (wc à chaque niveau). A l'étage le palier dessert : une chambre avec salle d’eau et une seconde chambre avec salle de bain (11.90 & 13m² env.). De plus : buanderie & double garage attenant. Côté extérieur : relaxez vous autour de la piscine chauffée (9 x 4 sur 1.50 de profondeur env.) pour votre plus grand plaisir… Vous n’aurez plus qu’à profiter de cette jolie demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6963 - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - A 2 pas des commerces et services

Charmante maison en pierre rénovée avec goût, d'environ 180 m2, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée séparée par une élégante verrière de style atelier, une cuisine contemporaine neuve et entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un séjour - salon très spacieux et équipé d'un poêle à pellets avec mezzanine apportant un beau volume, un second salon plus intime, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé.

- A l'étage : un palier lumineux qui peut-être aménagé en espace bureau ou couchage d'appoint, deux chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec wc.

Garage attenant avec espace lingerie.

En extérieur : une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, un abri de jardin ainsi qu'un second pouvant faire office d'atelier.

Très agréable terrain, avec un espace pour le stationnement, un jardin d'agrément, un potager avec puits comprenant de nombreux arbres fruitiers, l'ensemble sur environ 1 900 m2.

Les + : Rénovation récente, plusieurs pièces climatisées, bonnes […] Voir l’annonce immobilière >>