Iad France - Isabelle Cibard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison à rénover avec dépendances à Saint-Pierre-le-Vieux Au cOEur du Marais Poitevin, à 15 min de Fontenay-le-Comte et 30 min de Niort, à proximité de l'A83 et à seulement 1 heure de La Rochelle et 1 heure des plages Vendéennes, venez découvrir cette maison à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de greniers et de plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour, d'un jardin clos de murs en pierres et de nombreuses dépendances comprenant une grange de 140 m², un ancien chai, un garage de 30 m²et un préau. Un ensemble idéal pour un projet familial, un artisan ou toute personne à la recherche d'espace. Le tout sur une parcelle de 868 m². Les + du bien : ✔ Maison à rénover selon vos envies ✔ 3 chambres dont 1 de plain-pied ✔ Raccordement au tout-à-l'égout ✔ Nombreuses dépendances ✔ Cour et jardin ✔ Au cOEur du Marais Poitevin ✔ Entre Fontenay-le-Comte et Niort ✔ Accès rapide à l'A83 ✔ À 1 heure de La Rochelle et de Nantes Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

85, Fontenay le Comte, riche de son patrimoine historique et architectural, cette bâtisse empire en témoigne. Fièrement dressée sur le coteau, à 5mn du centre ville, cette demeure accueille généreusement sur 3 niveaux traversant, une entrée sur dalles à cabochons côté cour, qui donne naissance à l 'escalier récemment refait ; un séjour sur parquet et sa cheminée de marbre noire. Quelques marches amènent vers la cuisine surprenante, donnant sur la rue, et sa grande salle de réfectoire, voûtée, Une chambre , une salle de bains et WC s'octroient l'aile gauche de ce niveau . Côté jardin, au niveau supérieur, une large terrasse s'étend jusqu'au jardin pour un accueil sur l'entrée hautement décorée vers un grand salon lumineux, dont les ornements nous confirment l'époque de la construction,. Le petit salon de musique et la bibliothèque accompagnent ces espaces de réception. Le troisième niveau, distribue une grande chambre, salle de bains et WC, une charmante chambre d'enfant, avec son alcôve , deux autres chambres, salle d'eau et WC. Un grenier, permet un aménagement complémentaire. Une cave voûtée et chaufferie s'ajoutent à l'édifice. Le pavillon du parc, de 65 m², doté de deux chambres et d'une salle d'eau ferme le parc par sa terrasse. Son sous-sol , offre un garage et une ancienne écurie. Un charme intemporel sévit sur cette authentique maison de famille, depuis plus de 2 siècles , à 40 mn de Niort (LGV) ou La Rochelle, et des plages1h de Nantes, ou 2h de Bordeaux, situation idéale pour une maison de famille. Travaux à prévoir. Chauffage fioul, simple vitrage. DPE classe F et G GES classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12430 et 16800 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 min à pied du marché, venez découvrir cette maison comprenant:

une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente, trois chambres et une salle de bain à rénover. Un garage et une chaufferie.

Maison fonctionnelle avec beau potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, à Saint Martin de Fraigneau, dans un environnement paisible avec une agréable vue sur la campagne, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel. Habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin ainsi que de dépendances comprenant une grange de 100 m² environ idéale pour y stationner des véhicules, mais aussi stocker du matériel ou y faire son atelier et d'anciens toits à cochons. La maison est saine et peut être occupée sans attendre, même si un rafraîchissement général est à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Des travaux d'amélioration énergétique permettront également d'optimiser son confort et ses performances et une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir. Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et l'installation électrique est très correcte. La maison est chauffée par une chaudière fuel. ✔ Environnement calme ✔ Vue dégagée sur la campagne ✔ 3 chambres ✔ Grange ✔ Jardin et cour ✔ À 5 min de Fontenay-le-Comte Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et déjà occupée par un locataire en place.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, ouverte sur un spacieux salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à bois neuf. Une chambre de 16 m² complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1 000 m², sur lequel se trouvent deux box/garages d'environ 22 m² chacun, ainsi qu'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. La toiture, les vélux et le poêle à bois sont couverts par une garantie décennale. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et les menuiseries sont équipées de double vitrage.

Atout majeur : un locataire est déjà en place, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, avec un loyer mensuel de 1 050 €, garantissant une rentabilité immédiate.

Une belle opportunité d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : MAISON BOURGEOISE AVEC PETIT JARDIN À RÉNOVER EN CŒUR DE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE Idéalement située à quelques pas des commerces, services, écoles et du centre-ville de Fontenay-le-Comte, découvrez cette élégante maison bourgeoise en pierre datant du début du XXème siècle, développant aujourd’hui environ 127 m² habitables avec un potentiel d’aménagement pouvant atteindre près de 140 m², nécessitant aujourd’hui une rénovation pour retrouver toute son authenticité. Derrière sa façade de caractère, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, son cachet architectural préservé et son jardin clos de murs, véritable privilège en centre-ville. Les amateurs de rénovation y trouveront une base idéale pour créer une demeure familiale de caractère ou une élégante résidence de ville alliant charme de l’ancien et confort contemporain. En rez de chaussée surélevé de quelques marches, l’entrée centrale distribue les principales pièces de vie de la maison. Vous découvrirez un salon traversant bénéficiant d’une belle luminosité Sud et agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux à réinventer selon vos envies. Une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre de plain-pied pourra facilement devenir une salle à manger indépendante, un bureau ou un espace de réception complémentaire. Dans le prolongement du couloir d'entrée, la cuisine aménagée d’environ 15,80 m² offre un beau volume et un accès vers l’extérieur. Deux dégagements complètent ce niveau, un premier donnant accès à la cave située sous la maison et à un espace de rangements, l’autre vers un Wc et une sortie vers le jardin. Au premier étage, le palier distribue : > une première chambre de 19,20 m², complété d’un espace salle d’eau à rénover, > une seconde chambre de 8,65 m² donnant accès à une salle de bain de 6,40 m² comprenant baignoire, espace buanderie et WC. Au deuxième et dernier étage, ce dernier niveau offre un potentiel particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : En exclusivité, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, sur la commune de Saint-Martin-de-Fraigneau, je vous propose cette maison en pierre entièrement à rénover, mitoyenne, implantée sur un terrain d’environ 2 500 m². La maison offre actuellement environ 118 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de quatre chambres. Les greniers aménageables et les granges attenantes offrent un très beau potentiel d’agrandissement, avec la possibilité de doubler, voire tripler la surface habitable selon le projet envisagé. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur locatif, avec la possibilité de créer plusieurs logements, qu’à une grande famille souhaitant réaliser un projet de résidence principale avec de beaux volumes. Un important budget de travaux est à prévoir pour rénover l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette propriété ancienne pleine de charme. Possibilité également d'acquérir la maison attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Demeure bourgeoise du milieu du XIXe siècle avec jardin et piscine – Fontenay-le-Comte À deux pas du centre-ville de Fontenay-le-Comte, cette élégante demeure bourgeoise du milieu du XIXe siècle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, marché couvert, écoles… Un emplacement rare, alliant praticité du quotidien et qualité de vie. Développant environ 299 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et le cachet préservé de l’ancien. Dès l’entrée, la distribution est fluide et fonctionnelle. Elle dessert un bureau, un séjour et un salon dans son prolongement, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 29 m², avec vue sur le jardin exposé sud-est. Aménagée et équipée, elle pourra être modernisée selon vos envies. Le premier étage propose un agencement confortable avec trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle de bains à rafraîchir. Le deuxième étage complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant des espaces adaptés à une grande famille ou à l’accueil d’invités. Un grenier d’environ 73 m², entièrement aménageable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de réorganisation. Une ancienne chambre de bonne, accessible indépendamment depuis le garage, permet d’envisager facilement un espace bureau ou une activité indépendante. Le garage, quant à lui, ne permet pas le stationnement d’un véhicule mais offre un espace de rangement appréciable pour vélos, trottinettes ou équipements du quotidien. À l’extérieur, le bien se distingue par un environnement entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, organisé en deux espaces distincts : - Un premier jardin arboré, propice à la détente et à la vie quotidienne. - Un second espace entièrement dédié à la convivialité, avec une piscine chauffée (9 x 6 m, réalisée en 2022) et un vaste espace de réception couvert […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur privilégié de Fontenay le Comte, une authentique grange en pierre offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation d'habitation.

Ce bien de 130m2 présente une structure saine et des murs en pierre de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Richard vous propose : Grande Demeure historique du XIXe Siècle à Fontenay-le-Comte de style Néogothique et Byzantin- Charme et Potentiel Exceptionnels pour les amoureux des vieilles pierres et de l'histoire. Nichée au cOEur de Fontenay-le-Comte, cette propriété datant de 1850, d'une surface de 186 m²environ, sur un vaste terrain de 1120 m², est une perle rare à rénover. Avec 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux, un salon, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et une grande cave de 50 m² environ. Un vaste jardin, entièrement clôturé et arboré avec arbres fruitiers, un ruisseau alimenté par eau de pluie, 1 puit fonctionnel, 1 dépendance de 14 m² environ et 1 garage pour 3 voitures. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet avec ses belles hauteurs sous plafond, ses fenêtres en ogive, ses parquets d'origine et ses magnifiques escaliers en bois. Chaque pièce conserve des éléments d'origine mettant en valeur le charme de l'époque et le coté authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception, possibilité de recréer des pièces d'eau à chaque étage. Une fois ces travaux réalisés, cette demeure historique retrouvera sa splendeur d'antan. Points d'intérêt à proximité : Une église à seulement 50m et le centre-ville à 100m offrant ainsi toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce château chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette demeure d'époque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 373 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

FONTENAY-LE-COMTE (85200) – MAISON DE VILLE INDÉPENDANTE – 9 PIÈCES – 172 m² – 6 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE – GROS POTENTIEL – VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère indépendante – 172 m² – Cour de 110 m² – Centre-ville de Fontenay-le-Comte

Rare en centre-ville !

Située au cœur de Fontenay-le-Comte, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville totalement indépendante, sans mitoyenneté, offre 172 m² habitables, une cour privative de 110 m² et de multiples possibilités d'aménagement.

Maison familiale, projet locatif, colocation ou activité professionnelle : tout est possible.

Des volumes généreux et une vraie modularité

Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison s'adapte facilement à vos projets, qu'ils soient privés ou professionnels.

Rez-de-chaussée

Grand couloir central

Deux pièces lumineuses (24 m² et 10 m²) pouvant accueillir un salon et une salle à manger

Deux chambres ou bureaux (15 m² et 9 m²)

Grande pièce de 32 m² avec accès direct à la cour intérieure de 110 m²

idéale pour créer une vaste cuisine ouverte sur l'extérieur

Salle d'eau + WC indépendant

Étage

Palier desservant 3 chambres (10 à 12 m²)

Cuisine équipée de 14 m² avec accès à un balcon de 18,5 m²

Grande pièce de 21 m² (chambre, bureau, salle de réception…)

2 salles de bains + 2 WC

Possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, une suite parentale, ou un logement indépendant à l'étage.

Les + qui font la différence

Maison non mitoyenne (rare en centre-ville)

Cour intérieure au calme

Double vitrage intégral

Chaudière gaz à condensation neuve (2021)

Tout-à-l'égout

Taxe foncière : 1 254 €

Ancien siège social : usage professionnel autorisé

Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à la valorisation du bien.

Situation idéale

10 min de la forêt de Mervent

1 h de La […] Voir l’annonce immobilière >>