Sophie Piriou Capifrance

Située au coeur de Doué la Fontaine, dans un environnement calme, à proximité des commerces et services.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, pouvant permettre de dissocier deux espaces indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une lumineuse entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon séjour avec insert de 42 m², un dégagement permettant d'accéder à 3 belles chambres, une salle de bain et des wc.

Au niveau inférieur, vous pourrez accéder par une entrée indépendante, une seconde cuisine, une salle de bain, des wc, 3 grandes chambres supplémentaires et un bureau.

La maison comprend un garage en sous sol, deux caves, puis un atelier.

Mais également un magnifique jardin clos et joliment arboré de 1636 m².

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou souhait de visite.

Visite virtuelle disponible et plans 3D sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Boussy vous propose : DOUÉ-EN-ANJOU - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE- 160 m² A découvrir maison située à Doué la Fontaine, à 5 min du centre ville et des commerces. D'une superficie de 160 m² habitables, le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, avec un salon / séjour lumineux et une cuisine aménagée fonctionnelle. Quelques marches pour découvrir un bureau, trois chambres, un dressing, une mezzanine, la chaufferie, une salle de bain et une salle d'eau, les WC, et une pièce aménageable. À l'extérieur, vous disposez d'un terrain de 752 m² avec 2 terrasses, un jardin, un préau, un garage, des dépendances et une grande cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fuel. Les menuiseries sont en PVC et en alu, double vitrage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Doué la Fontaine, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle* en partie clos de mur, de 1420 m².

Nous vous proposons cette maison de 130 m², espace de vie lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, 1 garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Doué-la-Fontaine, à seulement 20 minutes de Saumur, cette maison de famille conjugue élégamment le charme de l'ancien, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Derrière sa façade en pierre, cette propriété rénovée dévoile un jardin clos de murs, une terrasse intimiste et plusieurs dépendances, offrant un potentiel rare en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, les matériaux authentiques donnent le ton : parquet, carreaux de ciment, tomettes, moulures et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse, empreinte de caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, complétés par une buanderie et des toilettes. Un bureau indépendant avec wc, actuellement dédié à une activité libérale, ouvre la voie à différents usages et pourrait notamment permettre d'envisager une vie de plain-pied. Les étages accueillent six vastes chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie familiale confortable.

A l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours dans un environnement préservé des regards. Le jardin clos constitue un véritable écrin de verdure en coeur de ville. Un accès indépendant mène à un espace de stationnement ainsi qu'à plusieurs dépendances, dont un atelier surmonté de combles isolés et exploitables, propices à un projet professionnel, artistique ou personnel. Un puits et un ensemble de caves troglodytiques viennent parfaire le caractère singulier de cette demeure.

Par ses volumes, son authenticité et la diversité de ses espaces, cette propriété offre un terrain d'expression rare pour une famille en quête de caractère ou pour un projet de vie associant habitation et activité professionnelle.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Gilles Ferment d'AXO immobilier vous popose en exclusivité:

Entre art de vivre, patrimoine et potentiel touristique.

À quelques minutes de Saumur dans le charmant village de Puy-Notre-Dame, ce domaine troglodytique de caractère dévoile un cadre rare, à la croisée du patrimoine et de la modernité. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un ensemble harmonieux entre espaces d’habitation traditionnels et volumes troglodytiques spectaculaires.

La propriété s’étend sur plusieurs parcelles totalisant environ 2 700 m² de terrain. Le site est à la fois construit et creusé dans ces parcelles, offrant un relief naturel et une intégration parfaite entre les constructions classiques et les galeries troglodytiques.

La maison principale, d’environ 115 m², est une habitation classique, confortable et lumineuse, idéale pour accueillir une famille ou servir de résidence principale à un futur exploitant du site. Ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse en font un véritable lieu de vie, à la fois fonctionnel et accueillant.

À proximité, deux gîtes troglodytiques de 78 m² et 90 m² sont actuellement exploités avec succès.

Ces hébergements creusés dans la roche, à la fois insolites et authentiques, offrent à leurs visiteurs une expérience unique : celle de dormir au cœur de la pierre, dans le calme et la fraîcheur naturelle.

Une troisième maison indépendante d’environ 50 m², habitable, complète cet ensemble.

Elle peut aisément être intégrée à l’activité locative en tant que gîte supplémentaire, ou simplement conservée pour un usage privé.

L’ensemble est prolongé par de superbes volumes troglodytiques, à la fois puissants et pleins de promesses :

Une cave de 35 m², intime et facilement transformable en chambre d’hôtes,

Deux caves de 85 m² chacune, parfaites pour créer de nouveaux gîtes troglodytiques ou suites de charme,

Une cave de 150 m², aux dimensions impressionnantes, idéale pour accueillir des dégustations de vin, un espace de stockage, ou […] Voir l’annonce immobilière >>