Maison en tuffeau avec dépendances – Fort potentiel dans environnement calme et touristique

Située dans un environnement paisible, au cœur d’un secteur reconnu pour son attractivité, cette maison en tuffeau constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, à seulement 10 km de Saumur (ville du cheval et du Cadre Noir) et 10 km de Doué-en-Anjou (Cité de la Rose, Zoo, hippodrome de Verrie).

Ce bien s’adresse avant tout à des acquéreurs en recherche de cachet, d’espace et de potentiel, avec l’envie de s’investir dans des travaux d’amélioration pour en révéler toute la valeur.

Intérieur

L’organisation actuelle propose :

Une véranda spacieuse et lumineuse, utilisée aujourd’hui comme pièce de vie principale, avec accès direct à deux grands greniers aménageables

Une première chambre (pouvant être transformée en salon dans la continuité de la véranda)

Deux chambres supplémentaires

Une salle d’eau avec WC, déjà raccordée au tout-à-l’égout

À noter : l’ensemble est habitable en l’état pour un usage simple, mais nécessite des travaux de rénovation et de réorganisation pour un confort moderne (isolation, optimisation des volumes, rafraîchissement global).

Annexes et dépendances

Le bien se distingue par ses nombreuses annexes offrant de réelles perspectives :

Une dépendance en tuffeau naturel, entretenue, hors d’eau, toiture ardoise en bon état

Deux grands hangars

Un poulailler

Plusieurs caves privatives avec électricité, dont les murs ont été récemment consolidés, avec un four à pain fonctionnel

Un puits équipé d’une pompe de relevage alimentant directement la maison (réduction des charges)

À noter : Un ensemble idéal pour un projet de résidence principale évolutive, gîte, stockage ou activité annexe.

Extérieurs

Terrain plat d’environ 1400 m²

Cadre calme de village

Environnement propice à un projet de vie ou touristique

Environnement commodités

Accès rapide à Saumur et Doué-en-Anjou

Commerces et services accessibles en voiture

École […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre en plein coeur de Doué-la-Fontaine, avec un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et du centre-ville.

La maison propose un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ainsi que deux chambres. Un sous-sol et des caves troglodytes complètent l'ensemble, ainsi que des dépendances laissant libre cours à vos projets.

Le point fort de cette maison : son terrain d'environ 1 800 m2, une très belle superficie, rare pour un bien situé au coeur de Doué.

Vous recherchez une maison avec un emplacement privilégié et un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>