Sophie Piriou Capifrance - DOUE LA FONTAINE CENTRE

Située à 15 min de Brissac sur l'axe Angers/Saumur, je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale au charme de l'ancien comprenant de nombreuses dépendances ainsi qu'un bureau professionnel en annexe.

Le jardin joliment arboré est entièrement clos de plus de 2000 m², comprend une charmante orangerie de 18 m², de jolies caves dans le roc et un puits.

Elle vous offrira au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine un séjour avec poêle à pelés, puis un salon. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne puis des wc.

A l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une avec balcon.

La propriété comprend de nombreuses dépendances propices à une activité professionnelle, puisqu'elle accueille un grand garage/ atelier avec une belle hauteur sous plafond de 146 m² au sol avec bureau de 19m², un second bureau indépendant de 10 m², un garage de 16 m², puis une dépendance de 14 m².

Il vous sera aisé d'abriter votre camping car, véhicules, ou autre stockage.

Maison raccordée au tout à l'égout.

Proximité des commerces, services, maison médicale, écoles et collège qui pourront se faire à pied.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur de Doué-la-Fontaine, découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie calme et agréable, avec commerces et services accessibles à pied.

La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvert sur le salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un dressing.

Vous profiterez également d'un garage attenant de 14,50 m², d'un atelier de 18 m² et d'un préau de 18 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

À l'extérieur, le jardin clos de murs de 1 230 m², sans vis-à-vis, garantit intimité et tranquillité.

Atout : une superbe cave troglodyte, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre authentique et convivial.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Sophie Piriou Capifrance - Exclusivité

Idéalement situé au coeur de Doué la Fontaine, je vous invite à découvrir ce joli pavillon de plain pied.

Environnement calme et paisible, commerces et services se feront à pied.

Il comprend une cuisine, un séjour ouvert sur le salon, une salle d'eau, des wc, avec un potentiel de 4 chambres.

Vous disposerez d'un garage attenant à la maison de 14.50 m², un atelier de 18 m² puis un préau de 18 m².

Le jardin de 1230 m² est clos de murs.

La maison comprend une magnifique cave dans le roc qui est aménagée.

Elle vous permettra de recevoir pour partager des moments en famille ou entre amis.

Prévoir une enveloppe travaux pour la restauration.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhait de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en tuffeau avec dépendances, caves et terrain de 1 400 m² à proximité de Saumur

Située dans un environnement calme de village, à environ 10 km de Saumur (ville du cheval et du Cadre Noir) et 10 km de Doué-en-Anjou (Cité de la Rose, Zoo, hippodrome de Verrie), cette propriété est une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à valoriser.

Que vous envisagiez une résidence principale accessible, une résidence secondaire dans une région touristique recherchée ou un investissement locatif, ce bien dispose de nombreux atouts et d'un potentiel d'évolution intéressant.

Intérieur

L'habitation développe :

Une véranda spacieuse et lumineuse, actuellement utilisée comme pièce de vie principale.

Une première chambre pouvant être réaménagée en salon afin de repenser les volumes de vie.

Deux chambres supplémentaires.

Une salle d'eau avec WC.

Raccordement conforme au tout-à-l'égout.

L'ensemble est habitable pour un usage simple mais nécessitera des travaux de rénovation et de réagencement afin d'améliorer le confort et de révéler pleinement son potentiel. Selon les projets, des travaux d'isolation, de modernisation et de redistribution de certaines pièces pourront être envisagés.

Les deux grands greniers accessibles depuis la véranda constituent également une réserve de surface intéressante pour de futurs aménagements.

Dépendances et annexes

La propriété bénéficie d'un ensemble interessant sur ce segment de prix :

Dépendance en tuffeau naturel entretenue hors d'eau avec toiture en ardoise en bon état, avec électricité.

Deux grands hangars offrant de multiples possibilités de stockage ou d'usage complémentaire.

Poulailler.

Plusieurs caves privatives avec électricité.

Murs de caves récemment consolidés.

Four à pain fonctionnel dans l'une des caves.

Puits équipé d'une pompe de relevage alimentant directement la maison et le jardin, permettant de limiter certaines consommations.

Cet ensemble ouvre de nombreuses perspectives […] Voir l’annonce immobilière >>

Sophie Piriou Capifrance - DOUE LA FONTAINE CENTRE

Située à 15 min de Brissac sur l'axe Angers/Saumur, je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale au charme de l'ancien comprenant de nombreuses dépendances ainsi qu'un bureau professionnel en annexe.

Le jardin joliment arboré est entièrement clos de plus de 2000 m², comprend une charmante orangerie de 18 m², de jolies caves dans le roc et un puits.

Elle vous offrira au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine un séjour avec poêle à pelés, puis un salon. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne puis des wc.

A l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une avec balcon.

La propriété comprend de nombreuses dépendances propices à une activité professionnelle, puisqu'elle accueille un grand garage/ atelier avec une belle hauteur sous plafond de 146 m² au sol avec bureau de 19m², un second bureau indépendant de 10 m², un garage de 16 m², puis une dépendance de 14 m².

Il vous sera aisé d'abriter votre camping car, véhicules, ou autre stockage.

Maison raccordée au tout à l'égout.

Proximité des commerces, services, maison médicale, écoles et collège qui pourront se faire à pied.

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NESTENN Doué-la-Fontaine vous propose à la vente une charmante maison de ville de 55 m2 habitables, située à Doué-la-Fontaine, à proximité des commerces et des services.

Ce bien, vendu avec locataire en place, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance, d'une cave ainsi que d'un jardin clos.

La maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets en PVC, ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs, avec production d'eau chaude par ballon électrique.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Ce bien constitue une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Gilles Ferment d'AXO immobilier vous popose en exclusivité:

Entre art de vivre, patrimoine et potentiel touristique.

À quelques minutes de Saumur dans le charmant village de Puy-Notre-Dame, ce domaine troglodytique de caractère dévoile un cadre rare, à la croisée du patrimoine et de la modernité. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un ensemble harmonieux entre espaces d’habitation traditionnels et volumes troglodytiques spectaculaires.

La propriété s’étend sur plusieurs parcelles totalisant environ 2 700 m² de terrain. Le site est à la fois construit et creusé dans ces parcelles, offrant un relief naturel et une intégration parfaite entre les constructions classiques et les galeries troglodytiques.

La maison principale, d’environ 115 m², est une habitation classique, confortable et lumineuse, idéale pour accueillir une famille ou servir de résidence principale à un futur exploitant du site. Ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse en font un véritable lieu de vie, à la fois fonctionnel et accueillant.

À proximité, deux gîtes troglodytiques de 78 m² et 90 m² sont actuellement exploités avec succès.

Ces hébergements creusés dans la roche, à la fois insolites et authentiques, offrent à leurs visiteurs une expérience unique : celle de dormir au cœur de la pierre, dans le calme et la fraîcheur naturelle.

Une troisième maison indépendante d’environ 50 m², habitable, complète cet ensemble.

Elle peut aisément être intégrée à l’activité locative en tant que gîte supplémentaire, ou simplement conservée pour un usage privé.

L’ensemble est prolongé par de superbes volumes troglodytiques, à la fois puissants et pleins de promesses :

Une cave de 35 m², intime et facilement transformable en chambre d’hôtes,

Deux caves de 85 m² chacune, parfaites pour créer de nouveaux gîtes troglodytiques ou suites de charme,

Une cave de 150 m², aux dimensions impressionnantes, idéale pour accueillir des dégustations de vin, un espace de stockage, ou […] Voir l’annonce immobilière >>

# ? Maison familiale avec 6 chambres, jardin arboré et potentiel de deux logements indépendants - Doué-la-Fontaine

**Idéalement située au coeur de Doué-la-Fontaine**, dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des services, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse des lieux.

### Au rez-de-chaussée surélevé

* Belle entrée lumineuse.

* Cuisine aménagée et équipée.

* Vaste salon-séjour de **42 m²**, baigné de lumière et agrémenté d'un insert.

* Dégagement desservant **3 belles chambres**.

* Salle de bains.

* WC indépendants.

### Au niveau inférieur

Accessible également par une **entrée indépendante**, ce niveau constitue un véritable atout. Il peut convenir à un projet de logement indépendant, à une activité professionnelle, à l'accueil de la famille ou à un investissement locatif.

Vous y trouverez :

* Une seconde cuisine.

* **3 grandes chambres**.

* Un bureau.

* Une salle de bains.

* WC indépendants.

### Les atouts supplémentaires

* Garage et cave en sous-sol.

* Magnifique terrain clos et arboré de **1 636 m²**, idéal pour profiter des beaux jours.

**Les + de cette maison :**

? Environnement proche centre-ville.

? 6 chambres et de beaux volumes.

? Double accès permettant deux espaces de vie indépendants.

? Grand jardin arboré.

? Proximité immédiate des commerces et des services.

Une maison rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités selon votre projet de vie.

**Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte de ce bien.**

Honoraires de 4.47 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 15mn de Doué la Fontaine cette maison saura vous séduire pour ses possibilités de logement d'une grande famille où pour un investssement locatif.

Tout petit prix pour cette maison de bourg de 150m2, immédiatement habitable, offrant un gros potentiel.

Elle dispose de 4 chambres, d'un grenier aménageable, d'une grande dépendance de 65m2, ainsi qu'une cave.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques kilomètres de Doué-la-Fontaine, venez découvrir cette maison à restaurer offrant un beau potentiel.

D'une surface habitable possible de 110 m2, elle comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC. Vous profiterez également de petites dépendances, d'une belle grange et d'un terrain entièrement clos de murs.

La toiture et les ouvertures sont neuves, un véritable atout pour entreprendre les travaux de rénovation en toute sérénité.

Une belle opportunité pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

Sophie Piriou Capifrance

Située au coeur de Doué la Fontaine, dans un environnement calme, à proximité des commerces et services.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, pouvant permettre de dissocier deux espaces indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une lumineuse entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon séjour avec insert de 42 m², un dégagement permettant d'accéder à 3 belles chambres, une salle de bain et des wc.

Au niveau inférieur, vous pourrez accéder par une entrée indépendante, une seconde cuisine, une salle de bain, des wc, 3 grandes chambres supplémentaires et un bureau.

La maison comprend un garage en sous sol, deux caves, puis un atelier.

Mais également un magnifique jardin clos et joliment arboré de 1636 m².

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou souhait de visite.

Visite virtuelle disponible et plans 3D sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Prix en baisse, opportunité à saisir !!

Maison d'habitation à vendre à DOUE LA FONTAINE de type 5 d'une surface habitable de 95.71m² comprenant :

- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE avec WC, cellier

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 242,69m².

Livraison 3ème trimestre 2027. Situé ZAC du Fief Limousin- 49 700 DOUE LA FONTAINE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Prix en baisse, opportunité à saisir !!

Maison d'habitation à vendre à DOUE LA FONTAINE de type 4 d'une surface habitable de 82,85m² comprenant :

- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE avec WC, cellier

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 235m².

Livraison 3ème trimestre 2027. Situé ZAC du Fief Limousin - 49 700 DOUE LA FONTAINE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

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