Iad France - David Genevaise vous propose : DOUÉ-EN-ANJOU - MAISON - T4 100 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Doué la Fontaine ce pavillon plain-pied sur sous sol complet qui bénéficie d'une double exposition nord-sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1978, ce bien de 100 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 687 m², représente une possibilité adaptée pour un projet de rénovation à votre image. Le rez-de-chaussée particulier se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, bien orienté, profite de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose également de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et pratique au quotidien. Une terrasse vient prolonger le volume intérieur vers l'extérieur. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou d'extension selon vos envies. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce pavillon plain-pied au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur de Doué-la-Fontaine, découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie calme et agréable, avec commerces et services accessibles à pied.

La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvert sur le salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un dressing.

Vous profiterez également d'un garage attenant de 14,50 m², d'un atelier de 18 m² et d'un préau de 18 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

À l'extérieur, le jardin clos de murs de 1 230 m², sans vis-à-vis, garantit intimité et tranquillité.

Atout : une superbe cave troglodyte, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre authentique et convivial.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028

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Sophie Piriou Capifrance - Exclusivité

Idéalement situé au coeur de Doué la Fontaine, je vous invite à découvrir ce joli pavillon de plain pied.

Environnement calme et paisible, commerces et services se feront à pied.

Il comprend une cuisine, un séjour ouvert sur le salon, une salle d'eau, des wc, avec un potentiel de 4 chambres.

Vous disposerez d'un garage attenant à la maison de 14.50 m², un atelier de 18 m² puis un préau de 18 m².

Le jardin de 1230 m² est clos de murs.

La maison comprend une magnifique cave dans le roc qui est aménagée.

Elle vous permettra de recevoir pour partager des moments en famille ou entre amis.

Prévoir une enveloppe travaux pour la restauration.

Bien non soumis au DPE car ne possède plus de système de chauffage.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhait de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>