Découvrez cette ravissante maison en Pierre de Caen alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Vous serez séduits par ses matériaux authentiques, son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées.

La maison offre des espaces de vie agréables et lumineux, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre à proximité de la mer et de Caen.

Située dans un environnement calme au coeur de Colomby-Anguerny, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché, proche des commerces, écoles et axes de communication.

La propriété dispose d'une cour commune, offrant un espace extérieur partagé dans un cadre convivial et entretenu.

Une belle opportunité pour les amateurs de caractère souhaitant profiter d'une maison prête à vivre.

A découvrir rapidement !

DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>

Colomby-Anguerny – Située au nord de Caen, dans une commune recherchée, à seulement 15 minutes du centre-ville et à 10 minutes de la mer, cette belle maison en pierre entièrement rénovée vous séduira par son charme.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec une cheminée en pierre, une grande cuisine dînatoire, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, un palier pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Idéalement située au cœur de Colomby-Anguerny, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 583 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution.

À seulement 10 minutes des plages de la Côte de Nacre, 10 minutes de Douvres-la-Délivrande et 15 minutes de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée

Entrée avec placards d'environ 8 m²

Cuisine indépendante d'environ 7,5 m²

Salon séjour lumineux d'environ 31 m², ouvrant sur la terrasse

Une chambre d'environ 10 m², idéale pour une vie de plain-pied

Salle d'eau d'environ 3,5 m²

WC indépendant.

À l'étage

Grand palier avec de nombreux rangements :

Trois chambres de plus de 11 m² au sol chacune :

Cabinet de toilettes.

Les extérieurs

Implantée sur un agréable terrain de 583 m², la propriété dispose de nombreux atouts :

Terrasse exposée plein Sud, accessible depuis le séjour

Jardin arboré et fleuri, propice à la détente

Abri de jardin.

Sous-sol complet avec espace de stockage, atelier et chaudière au fioul

Les atouts du bien

Maison familiale de 4 chambres.

Possibilité de vivre de plain-pied.

Terrain de 583 m².

Terrasse exposée plein Sud.

Sous-sol complet.

Jardin arboré et fleuri.

Centre de Colomby-Anguerny.

À proximité immédiate de la mer, de Douvres-la-Délivrande et de Caen.

Cette maison saine et bien entretenue nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur particulièrement recherché.

DPE : E GES E

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2410 € et 3330 €, basée sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à Colomby-Anguerny sur une Parcelle de 583 m2.

Cette habitation présente un beau Potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.

10 minutes de la mer

5 minutes de Douvres-la-Délivrande

10 minutes de Caen

Elle se compose au Rez-de-Chaussée :

D'une entrée de 8 m2, avec placard

D'une Cuisine séparée d'environ 7,5m2

D'un Salon séjour de 31m2

D'une Chambre de 10m2

D'une Salle d'eau de 3,5 m2

D'un WC séparé

À l'étage :

D'un grand Palier d'environ 5m2 avec de nombreux placards

De trois Chambres de plus de 11 m2

D'un Cabinet de Toilettes

À l'Extérieur :

D'un Sous-Sol complet avec Chaudière Fuel

D'une Terrasse (accessible depuis le Séjour Salon) exposée au SUD

D'un Jardin arboré

D'un Abri de Jardin

Notre maison est située dans le centre d'Anguerny

La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement

DPE : E

Taxe Foncière : 687 euros

Prix : 272900 euros FAI

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs

Une visite s'impose

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Honoraires à la charge des acquéreurs

Ludovic FINEL

N […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir ! Une maison familiale à Colomby-Anguerny sur une Parcelle de 583 m2.

Cette habitation présente un beau Potentiel d'aménagement intérieur et extérieur !

10 minutes de la mer

10 minutes de Douvres-la-Délivrande

15 minutes de Caen

Elle se compose au Rez-de-Chaussée :

D'une entrée avec placards d'environ 8 m2

D'une Cuisine séparée d'environ 7,5m2

D'un Salon-séjour de 31m2

D'une Chambre d' environ 10m2

D'une Salle d'eau d'environ 3,5 m2

D'un WC

À l'étage :

D'un grand Palier d'environ 5m2 avec de nombreux placards

De trois Chambres de plus de 11 m2 au sol

D'un petit Cabinet de Toilettes

À l'Extérieur :

D'un Sous-Sol complet avec Chaudière Fuel

D'une Terrasse (accessible depuis le Séjour-Salon) exposée au SUD !

D'un magnifique Jardin arboré, fleuri

D'un Abri de Jardin

Propriété clôturée

Cette maison placée dans le centre d'Anguerny nécessite quelques travaux de raffraîchissement.

DPE : E 178 kWh/m2/an

GES : E 55 kg CO2/m2/an

L'estimation des coûts d'énergie basée sur les années 2021,2022 et 2023 est entre 2410 et 3330 euros/an.

Taxe-Foncière : 687 euros

Prix : 272900 euros FAI Charge acquéreur

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne d'un côté de 1972 d'environ 107 m2 habitables comprenant :

Au RDC surélevé : vaste entrée avec rangements, cuisine indépendante, séjour/salon de 31 m2 avec accès terrasse SUD, chambre, salle d'eau, wc.

A l'étage : palier avec rangements, trois chambres, wc

Sous-sol complet

L'ensemble sur une parcelle de 583 m2 bien exposée

Travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : * Charmante maison T5 avec jardin et garage à Colomby-Anguerny * Située dans la paisible commune de Colomby-Anguerny, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'épanouir dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1971 et très bien entretenue, cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie accueillant composé de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. Une salle de bain, deux toilettes, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux complètent cet ensemble harmonieux. Sans oublier le garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin arboré de 1035 m², offrant un espace verdoyant où petits et grands pourront profiter de moments de détente en toute quiétude. Une terrasse ensoleillée vous invite à partager des repas conviviaux en plein air et à profiter des belles journées ensoleillées. Les équipements et commodités de ce bien sont nombreux, avec notamment la fibre optique pour rester connecté, un chauffage individuel par cheminée insert et pompe à chaleur pour un confort optimal. Côté environnement, vous serez ravi de la proximité des principaux services : la mairie, les écoles maternelle et primaire, la ligne de bus Nomad 102 et le commerce Proxy se trouvent à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien. En résumé, cette charmante maison à Colomby-Anguerny combine à la perfection confort, fonctionnalité et tranquillité. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie en toute sérénité. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès à présent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 6 pièces 101 m² avec terrasse plein sud

Localisation : Anguerny - Nord de Caen

Les points forts du bien :

- Terrasse

- Vie de plain-pied

- 4 chambres

- Maison récente

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour - salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 chambre avec salle d'eau

- 1 WC séparé

- 1 buanderie donnant accès au garage

À l'étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bains avec baignoire et douche

- 1 WC séparé

Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques)

Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique

DPE : B (74) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 € et 1 070 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 897 € (avis 2025)

Prix : 335 000 € HAI

Taux d'honoraires : 4,18 % soit 321 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Agence UNI

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.la petite agence vous propose cette superbe maison récente avec une autonomie de plain-pied, située dans une impasse à Colomby-Anguerny.

Elle offre :

- Au rez-de-chaussée,

Une entrée desservant sur une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40m2, une cuisine aménagée et équipée.

Une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau et coin dressing.

Un WC

- A l'étage

Un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un WC

Les extérieurs sont entièrement clos et aménagés avec un abord très pratique.

Prestations de qualité, état irréprochable.

Taxe foncière : 689 €

Plus d'informations avec Baptiste

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre CAEN et la mer / environnement calme, maison récente d'environ 103 m2, comprenant: entrée, buanderie, salon-séjour d'environ 32 m2, cuisine équipée/aménagée. Etage: 3 belles chambres, salle de bains avec douche, chauffage pompe à chaleur. garage, stationnements, le tout sur un terrain clos d'environ 324m2. classe énergie C. honoraires charge acquéreur 5.7%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (5.76 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>