LOFT AND HOUSE vous présente en EXCLUSIVITE cette maison parfaitement entretenue !!

NOUVEAUTE à COLOMBY ANGUERNY - VIE DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - BUREAU

Nous vous proposons une maison lumineuse et chaleureuse, elle est située dans un environnement calme et recherché HORS LOTISSEMENT.

Cette maison individuelle de 1977 est édifiée sur un sous-sol total de 96 m2, elle développe 137 m2 habitable et 146 m2 au sol, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec un placard, vaste pièce à vivre de 34 m2 avec salon / salle à manger (cheminée) donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir la cloison non porteuse) , 1 chambre avec placard, 1 seconde chambre / bureau placard (9,28m2), salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés.

L'étage est desservi par un bel escalier en orme avec 4 chambres, salle d'eau et wc.

Vous serez séduit par son jardin paysagé, vous y découvrirez une grande terrasse de 40 m2 exposée SUD / OUEST sans aucun vis-à-vis !!

L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos de 1046 m2 parfaitement entretenu.

Annexes : Sous-sol total de 96 m2 avec double garage / atelier / buanderie/ une vraie cave - stationnements - abri bois extérieur.

Informations : ravalement 2021, adoucisseur 2021, huisseries bois double vitrage, radiateurs à inertie, ballon […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre CAEN et la mer / environnement calme, maison récente d'environ 103 m2, comprenant: entrée, buanderie, salon-séjour d'environ 32 m2, cuisine équipée/aménagée. Etage: 3 belles chambres, salle de bains avec douche, chauffage pompe à chaleur. garage, stationnements, le tout sur un terrain clos d'environ 324m2. classe énergie C. honoraires charge acquéreur 5.7%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (5.76 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE CAEN ET MER - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE

Venez découvrir cette belle maison de caractère de 142 m2, implantée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès les premiers instants, la propriété séduit par son charme, ses volumes et son environnement préservé. Son jardin arboré, entièrement à l'abri des regards, accueille une très belle piscine qui constitue un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.

La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un agréable séjour-salon avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un bureau avec une bibliothèque sur mesure, idéal pour le télétravail, les études ou un espace de lecture.

Le sous-sol complet apporte un véritable confort supplémentaire avec garage, chaufferie, buanderie, cave et une pièce à usage d'habitation.

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE

- 142 m2 habitables

- 5 chambres

- Belle piscine

- Jardin arboré sans vis-à-vis

- Sous-sol complet

- Garage et cave

- Bureau et bibliothèque

- Pompe à chaleur neuve de 2025

- Double vitrage PVC

- Environnement calme

Colomby-Anguerny bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités caennaises et des plages de la Côte de Nacre.

Cette annonce a été rédigée par Christophe BLANCHARD EI […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette spacieuse maison familiale située à COLOMBY-ANGUERNY, commune recherchée du Calvados, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles d'activité.

Idéalement située, la propriété se trouve à 12 minutes du centre-ville de CAEN, à 15 minutes des plages de la Côte de Nacre (Ouistreham) et bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers N814 (périphérique de Caen) et D7, facilitant les déplacements quotidiens. Les écoles, commerces et services de proximité sont également accessibles en quelques minutes.

Cette maison de 196 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1375 m2, propose des volumes spacieux et une configuration idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Une salle de jeux vient compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou la détente. Ce niveau comprend également un bureau pouvant être aménagé en chambre d'ami, bénéficiant d'une pièce d'eau attenante.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

La maison dispose également d'une cave avec une cave à vin, idéal pour les amateurs, ainsi que d'un grenier sous toiture, offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1375 m2, d'une spacieuse terrasse parfaite pour recevoir famille et amis, avec cuisine d'été et four à pizza. Une allée goudronnée complète les prestations de cette maison.

Cette maison de 8 pièces dont 4 chambres offre un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne d'un côté de 1972 d'environ 107 m2 habitables comprenant :

Au RDC surélevé : vaste entrée avec rangements, cuisine indépendante, séjour/salon de 31 m2 avec accès terrasse SUD, chambre, salle d'eau, wc.

A l'étage : palier avec rangements, trois chambres, wc

Sous-sol complet

L'ensemble sur une parcelle de 583 m2 bien exposée

Travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 196 m2 5 chambres Terrain 1 375 m2 Colomby-Anguerny, proche Caen et Côte de Nacre

610 Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 196 m2 habitables, située sur la commune recherchée de Colomby-Anguerny, à seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre.

Implantée au calme, au fond d’une impasse, sur un terrain de 1 375 m2, cette propriété offre de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Description du bien

Rez-de-chaussée

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille.

Ce niveau propose également :

Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle

Une chambre avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied

Une grande salle de jeux avec bar, offrant de multiples possibilités : suite parentale, bureau, espace professionnel ou salle de réception

Un WC indépendant

Étage

L’étage dessert :

4 chambres spacieuses, dont une avec grand dressing

Une salle de bains

Un WC indépendant

Sous-sol

Un sous-sol complet accueille :

Une chaufferie

Une cave à vin

De nombreux espaces de stockage

Extérieurs

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec :

Carport

Barbecue

Four à pizza

Poulailler

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale entre CAEN et la MER pour cette maison des années 50 à découvrir sans plus tarder. C'est dans la paisible commune de COLOMBY-ANGUERNY, que nous vous présentons cette maison familiale.

Vous apprécierez ses volumes biens répartis et son potentiel. Dotée de deux garages, elle plaira aux personnes en recherche de stationnement, stockage, ou autre !

Dans sa disposition, au rez-de-chaussée une entrée donne accès à un salon, une cuisine aménagée dinatoire, une véranda, une seconde entrée pouvant faire office de cellier, une salle d'eau et un WC séparé.

Au premier étage, un palier dessert quatre chambres et un vaste sanitaire pouvant potentiellement être aménagé en salle d'eau.

D'un point de vue pratique, la maison dispose d'une cave partielle assurant stockage.

Vaste espace de stationnement à l'avant de la maison donnant accès à deux garages (21m² et 25m² environ) et une annexe de stockage.

L'ensemble se trouvant sur un agréable jardin paysager en partie clos […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Idéalement située au cœur de Colomby-Anguerny, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 583 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution.

À seulement 10 minutes des plages de la Côte de Nacre, 10 minutes de Douvres-la-Délivrande et 15 minutes de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée

Entrée avec placards d'environ 8 m²

Cuisine indépendante d'environ 7,5 m²

Salon séjour lumineux d'environ 31 m², ouvrant sur la terrasse

Une chambre d'environ 10 m², idéale pour une vie de plain-pied

Salle d'eau d'environ 3,5 m²

WC indépendant.

À l'étage

Grand palier avec de nombreux rangements :

Trois chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes.

Les extérieurs

Implantée sur un agréable terrain de 583 m², la propriété dispose de nombreux atouts :

Terrasse exposée plein Sud, accessible depuis le séjour

Jardin arboré et fleuri, propice à la détente

Abri de jardin.

Sous-sol complet avec espace de stockage, atelier et chaudière au fioul

Les atouts du bien

Maison familiale de 4 chambres.

Possibilité de vivre de plain-pied.

Terrain de 583 m².

Terrasse exposée plein Sud.

Sous-sol complet.

Jardin arboré et fleuri.

Cette maison saine et bien entretenue nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur particulièrement recherché.

DPE : E GES E

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2410 € et 3330 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>